其中第1座和第2座為住宅及酒店混合式發展大廈，而其餘6座為住宅及酒店混合式發展大廈。 大廈地庫1及2樓，以及1至6或7樓屬酒店範圍，上方為住宅部分。 紐約股市低收逾2%，美國經濟數據繼續反映經濟維持強勢，投資者擔心聯儲局將加息至更高水平並維持較長時間，打擊美股。 道瓊斯指數收市報33129點，跌697點。
事隔四年，未計上述成交，維港頌今年至今暫錄約11宗二手買賣，6宗帳面需要蝕讓，帳面蝕幅由7%至14%。 維港頌2025 至於餘下5宗獲利個案，帳面賺幅約4%至9%，扣除使費料僅微賺離場。 參考維港頌於2017推售，首批推出76夥，價單平均呎價為46,167元，折實後平均呎價也要30,470元。
維港頌: 【新盤陷阱】北角「維港頌」慘蝕個案持續的原因
信和置業（00083）主席黃志祥表示，預期加息週期壓力逐漸放緩，中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備。 酒店部分於2019年1月正式命名為歷山酒店（Hotel Alexandra），並由長實系內海逸國際酒店集團負責管理。 酒店提供840間客房，以歐式的瑰麗堂皇風格為設計主題。 設施包括健身中心、戶外泳池、多用途會場及歷山餐廳。 不過餐廳在2020年12月開業後，被網民和飲食界YouTuber負評不絕，形容「金玉其外，敗絮其中」。 而客房部分到2021年3月15日才開放。
項目前身政府物料倉庫，於2019年3月落成，到同年11月末入夥。 32號（炮臺山油街內地段第8920號），為臨海的酒店及高尚住宅混合發展項目，由長江實業地產發展，梁黃顧建築師(香港)事務所負責設計，認可人士為梁鵬程先生，精進建築承建。 到2011年，政府恢復賣地，在同年8月推出地皮招標出售，項目地盤面積84,895呎，改作混合用途的發展，地積比率為8.9倍。
維港頌: 楓林花園2房正南山景戶 610萬元獲上車客承接 成交價低市價5％
「半新盤」維港頌錄得今年第7宗貶值個案，涉及為7座低層B室，屬於銀主盤，實用面積1,318平方呎，四房套間隔，望全煙花海景，近日以4,080萬元沽出，呎價30,956元。 項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。 長實地產在1998年曾經向政府提出將該處以私人協約方式批予其發展為郵輪碼頭，不過相關的建議引起社會各界反對。 到1999年，地皮納入勾地表並接獲發展商勾地，但多次的試勾亦遭政府拒絕，分別是2005年4月，6月和2010年2月。 維港頌 外圍金價下跌，受美元及美國國債孳息率上升影響。
- 項目前身為油街政府物料倉庫，佔地1.47公頃，可作住宅╱商業用途。
- 維港頌 1座 於2019年06月起入夥。
- 維港頌的實用面積由432呎至1,595呎。
- 數據顯示英國企業活動反彈令市場意外，投資者憧憬英國經濟衰退風險減少。
地皮有6家發展商入標，包括長實、新地、恆地、會德豐地產、嘉裏建設和中國海外。 到8月25日，地政總署公佈，地皮由長實以62.672億元投得，較市場估值下限價低約3%，每方呎樓面地價約8,294元，被媒體形容為「筍價」。 長實發展的北角「維港頌」，早於2017年開售，該盤屬於整個北角油街綜合發展項目的一部份，包括6座住宅及酒店混合式發展大廈。 其實「維港頒」擁有不少賣點，逾9成單位享有海景，距離炮臺山港鐡站步程只是逾5分鐘。
維港頌: 維港頌 5座
「維港頌」於17年開賣時，樓價處於上升軌，首批推出76夥，1房戶折實入場價賣過千萬元，而4房折實呎價最高逾4萬元，連天台特色戶更以呎價5.5萬元沽出，創出項目新高。 整體呎價直逼中、西半山豪宅價位，折實呎價更較同區新盤亦有溢價25%。
維港頌: 維港頌 近期成交
第1座全為四房雙套單位，提供48夥，佔全盤12%，實用面積逾1500平方呎。 維港頌 第7、8座有96夥，全為實用面積介乎1300至1400平方呎的四房一套。 第3座和第5座全部提供三房單位，面積介乎1000至1100方呎；第6座密度較高，每層設5夥，提供1、2房及細三房單位，實用面積由432至587平方呎。
維港頌: 美元
納斯達克指數報11492點，跌294點。 標準普爾500指數報3997點，跌81點。 標普全球公佈，美國2月綜合採購經理指數升至50.2，8個月以來重返擴張水平，受服務業帶動。 市場預期，聯邦基金利率到7月時將升至5.35釐。
維港頌: 維港頌
當中，一房戶折實入場費約1,030萬元，四房雙套單位最貴折實逾6,400萬元，呎價約40,255元，較同區二手高約兩成，貼近半山豪宅價。 本人已查閱貴公司的 維港頌2025 維港頌 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 維港頌 1座 共有24層，提供48個單位。 維港頌2025 維港頌 1座 於2019年06月起入夥。
維港頌: 住宅
中原高級資深分區聯席董事林志達透露，買家為用家，鍾情單位望全海景。 而原業主於2017年以5,093萬元買入單位，惟及後，據知單位被財務公司沒收再放售。 以是次成交價計算，物業四年間帳面貶值約1,013萬元或20%，與大市走勢相違。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
維港頌: 成交記錄
美元轉強，債市向下，10年期美國國債息率上試4釐水平。 因此，買家在買入新盤時，要特別注意發展商開價是否過高。 如果跟同區二手及新盤溢價太多就要留意。
維港頌: 維港頌 6座
所有單位的廚房均配備歐洲名牌的廚櫃及電器，包括德國Gaggenau及Poggenpohl等歐洲名牌。 部分單位前臨東區走廊，享有西北維港海景。 項目共設7座物業，每座大廈樓高33至39層，共設378夥住宅單位。
維港頌: 維港頌 筍盤推介
東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮臺山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 維港頌2025 維港頌2025 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 物業旁的油街及海旁規劃作公眾休憩用地“油街休憩處”，面積逾4萬方呎，規定24小時開放，管理及營運由維港頌業主負責。
巴黎CAC指數報7308點，跌26點，跌幅0.37%。 法蘭克福DAX指數報15397點，跌79點，跌幅0.52%。 市場等候美國聯儲局將公佈上次政策會議記錄。 紐約3月期油收市報每桶76.16美元，跌18美仙，跌幅0.2%。 布蘭特4月期油收市報每桶83.05美元，跌1.02美元，跌幅1.2%。 樓市氣氛轉旺，昨日一場拍賣會共售出9項物業，當中8項為住宅銀主盤，賣出物業涉及成交金額共8,455萬元。