【星島日報報道】一名50歲女子早上在土瓜灣翔龍灣第二座墮樓，當場證實死亡。 事發於早上11時12分，女子被發現由高處墮下，多名街坊見狀報警求助，救護員接報到場，證實女子傷重不治。 警方於現場有檢獲遺書，初步調查相信事主從一單位墮下，事件沒有可疑，死因有待驗屍後確定。 早上6時許，土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣有一名37歲姓張女子由高處墮下，當場身亡。 女事主墮於屋苑會所泳池旁，重創昏迷。
- 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
- 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。
- 早上6時許，土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣有一名37歲姓張女子由高處墮下，當場身亡。
- 提供網上搵樓、各區住宅、工商舖、車位叫價及物業成交紀錄搜尋，更為買家賣家設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。
- 土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣，早上約6時56分，一名約30多歲女子從高處墮下，倒臥平臺泳池旁邊。
不論你是哪種買家，向銀行申請按揭時亦需留神，提前早好調查準備。 翔龍灣凶宅2025 在法律上凶宅是是沒有白紙黑字的嚴謹規範，目前多是依照交易慣例來判斷的。 在香港，凶宅包含「發生地」，「受傷地點」以及「陳屍地點」。
翔龍灣凶宅: 荃灣
救護員到場證實她已經不治，毋須送院。 據瞭解，女事主年約30餘歲，疑於二座一低層單位露臺躍下。 警員破門進入單位調查，發現事主手提電話內遺下與前男友留言，相信其在今年初分手後，不堪打擊，於今晨自尋短見，案件無可疑，惟死因仍有待驗屍後確定。
- 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。
- 當然，凶宅單位亦有級數之分，涉事人數以及案件的兇殘程度，均會影響單位的市值高低，例如上述凶宅單位已是「超級凶宅」。
- 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。
- 而且一旦發現註冊紀錄有「死亡證」，又是否代表業主一定在單位內過身呢?
- 業主表示，單位之前租予內地大學生，回報不差。
- 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。
共有1,536夥，實用面積由320至618平方呎、建築面積由462至846平方呎，間隔分為2房2廳、3房2廳兩種。 其中位於各座5樓的單位配置平臺；而位於第1至5座頂層62樓的A、B室則設有248或249平方呎天台。 項目是由恆基兆業地產、中華煤氣共同發展的分層住宅屋苑，位於九龍土爪灣新碼頭街38號，已於2007年5月入夥。 翔龍灣基座商場名為「翔龍灣廣場」，於2007年3月開幕，總面積達150,000平方呎。
翔龍灣凶宅: 香港仔/鴨脷洲
廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 喺噚晚（15日）西灣發生斬人事件，當姓黃嘅31歲男子途經至山道花園對開時，有一輛私家車駛至並跳出4名持刀大漢，向該名男子狂斬，事後逃去無蹤。 姓黃男子則受傷倒地，由救護車送院治理，據悉傷者就係網紅張欣欣（Yan Yan）嘅企業家男友Alexander Wong。 疫市下有凶宅單位獲兩組準買家搶購。
2017年6月25日 — 早上6時許，土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣有一名37歲姓張女子由高處墮下，當場身亡。 救護員到場證實她已經不治， … 翔龍灣凶宅2025 土瓜灣新碼頭街38號翔龍灣，早上約6時56分，一名約30多歲女子從高處墮下，倒臥平臺泳池旁邊。
翔龍灣凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
但根據《操守守則》，代理需在經營過程中秉持誠實、忠誠和嚴正的態度向客戶提供服務，並在履行職務時也須盡量小心、及盡一切應盡的努力。 但所謂「盡量小心」及「盡一切應盡的努力」 ，實情也是用「正常人」 認定為合理的情況下進行。 翔龍灣凶宅2025 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
翔龍灣凶宅: 凶宅定義是什麼？
也許是因為買賣凶宅的關係，我的運勢曾有一段時日比較不好，於是就想著把這幾年遇到的狀況寫在網路上跟大家分享。 我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 有人問我為什麼要買賣凶宅，不怕嗎？
翔龍灣凶宅: 女子翔龍灣墮樓亡 伏屍屋苑泳池旁
翔龍灣被批評為屏風樓設計，令附近環境的空氣不流通，亦破壞了周遭的景觀。 非政府組織環保觸覺更將翔龍灣列為十大屏風樓宇之一，批評樓宇設計和九龍城舊區不協調。 雖然我還是承接這物件的買賣，但關於這個社區住戶許多的訊息，卻不敢再深入接觸。 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。 如果代理經盡力查證後，回答單位不是凶宅，但最終卻是凶宅，代理未必須負上責任；反觀代理沒有經盡力查證，則可能負上失實陳述的責任了。 坊間一些「凶宅網」就成為查證單位是否凶宅的方法之一。
翔龍灣凶宅: 荃灣凶宅
翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 翔龍灣凶宅2025 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆鹹道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。
翔龍灣凶宅: 香港凶宅
昨日(23日)下午3時許，啟德沐寧街9號龍譽保安員報案，指發現一名男子昏迷倒臥大廈外，救護員到場經檢查後證實男子已不治，警員經調查後，相信事主在上址一單位墮樓。 警員登樓調查後，證實墮樓姓楊(33歲)男子為上址住客，正調查其輕生原因。 據瞭解，事發前楊曾與妻子發生爭執，相信因此萌生死念。
翔龍灣凶宅: 單位直擊｜柴灣居屋凶宅328萬拍出 較正常單位低35%
雖然市場對凶宅很忌諱，但實情市場對「凶宅」卻沒有統一而清晰的定義。 有些人會按「死亡地點」來劃分、有些會用「死者死法」來判斷。 舉例，如果一名人身體僵直、腐爛、有屍班或身首異處等，固然可以斷定為死亡；又或者死者在家中服毒，救護員到家時已發現沒有生還跡象，也就等於死亡。
翔龍灣凶宅: 九龍城區
據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 翔龍灣凶宅 翔龍灣凶宅2025 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。 方面，項目距離港鐵沙中綫馬頭圍站約8至10分鐘步程，同時毗鄰巴士總站及九龍城渡輪碼頭，後者提供往來北角的渡輪航線。 另外於土瓜灣道及馬頭圍道沿線亦有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。
翔龍灣凶宅: 凶宅資料
撇開此類「超級凶宅」，「一般凶宅」以往的升值潛力不俗，且回報甚高，至少逾四、五釐。 翔龍灣凶宅 大型屋苑沙田第一城有凶宅單位近50個，遍佈在31座大樓內，其中，藝人鍾保羅於89年疑因欠債於43座中層B室單位跳樓身亡，單位翌年以59萬元易手，4年再後以150萬元沽出，帳面升值1.5倍。 然而，隨著樓市見頂、二手盤源少，凶宅單位亦水漲船高，由以往折讓率達四、五成，收窄至去年僅一、兩成，加上受額外印花稅限制，縛足三年「冇得短炒」，即近乎「無肉食」，吸引力大減。
翔龍灣凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
曾有肺炎確診患者居住的青衣灝景灣，現錄得有確診者後首宗成交，中原高級分行經理楊麗珍稱，青衣灝景灣10座中層G室，面積499方呎，兩房間隔，望內園景。 業主於本月初放盤，叫價850萬元，最終願再減12萬以838萬元易手，呎價16794元。 原業主於17年2月以670萬買入，帳面獲利168萬元。 源於該屋苑以雙子塔形式興建，另一座的單位若客廳窗戶面向該兇宅單位，銀行估價亦受拖累，可謂相當經典的例子。
案件：涉事單位正是著名的「花槽藏屍案」，案發於1984年，涉事單位鄰居發現該單位花槽滲出血水，更傳出惡臭，報警後揭發花槽內藏有兩具男屍，証實為新加坡華裔珠寶商兄弟，但一直亮無線索破案成為懸案至今。 環亞拍賣行董事總經理區蘊聰表示，撇除事故因素，同屋苑同類型的單位市價約510萬元，即是次成交個案較市價低約35%。 據瞭解，原業主於2017年以約133萬元購入上述單位，單位五年帳面升值1.5倍或195萬元。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 紅磡及土瓜灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入夥, 現樓 by Richitt. 相連戶各配置477至868平方呎天台；部份單位還帶有302平方呎平臺。 而所有連天台戶均設有樓梯直達配置按摩池的私人天台。
當我看見註冊處上有死亡證紀錄，我們可以要求業主出示死亡證，從中獲知死者身份、死亡日期、地點及死因。 問題是，死亡證只是「可能」會註冊，而非「必定」會註冊。 因為就算「註冊業主」過世，目前法例沒有硬性規定一定要把「死亡證」註冊。 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
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近日有不少好市多會員陸續收到最新的「富邦Costco聯名卡」，不過卻有資深好市多會員反映，收到信用卡發現銀行給他的額度僅有5000元，… 中央流行疫情指揮中心今（18）日宣佈有本土確診14795例，境外移入299例，總共15094例確診（包含55例死亡，其中1例為境外移入個案… 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
翔龍灣凶宅: 屯門凶宅
事發於早上11時12分，女子 … 進行單位查冊能否查出單位是否凶宅呢? 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。 所以如果註冊業主過世，他的死亡證可能會被註冊上土地註冊處。
翔龍灣凶宅: 凶宅資訊網/unlucky real estate information center
租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。 讓你在購買物業以及租屋之前更心安理得。 狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。