本文為你提供大陸支付寶的實用指南，概述香港人如何使用大陸支付寶，以及大陸支付寶香港充值的方法。 受到美國加息影響，香多間銀行陸續提高港元定期存款利息，或推出定存優惠吸引新舊客戶。 本文將為你整理各間銀行的港元定期存款利率及優惠詳情，並比較不同存款期下的利率。 惟需留意銀行利率會根據市場變化而不時調整，投資前建議先向個別銀行查詢更多詳情。 移居外地牽涉的資金不菲，將生活費從香港匯到外國時，可以考慮網上匯款專家 Wise。 有別與傳統銀行，Wise 使用市場匯率，只收取一筆過的手續費，又可以鎖定收款金額，服務透明方便，可能更切合你所需。
如果你不時需要往返內地，銀聯旗下的雲閃付APP就是其中一個可以讓你跨境輕鬆掃碼和In-App支付的流動支付工具。 本文的雲閃付教學將會介紹銀聯卡的非接觸式支付選擇，包括雲閃付、銀聯手機閃和銀聯二維碼，讓你瞭解雲閃付是什麼。 此外，若以送贈方式轉讓、法庭令下轉讓（如離婚轉讓、遺產承辦）、居屋轉名予家庭成員（即使該成員已擁有住宅），均可免繳從價印花稅。
物業稅退稅: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
兩者另一個分別是，「延期年金」夫婦可否共同申索稅務扣除，但額外MPF就不可以。 例如兩夫婦均有應課稅入息，而丈夫購買了合資格延期年金保單，保費為80,000元；妻子也購買了合資格延期年金保單，保費為40,000元。 只要該兩份保單的年金領取人是丈夫、妻子或者夫婦聯名，二人便可以靈活地分配扣除額。 例如A先生每年收入100萬元，延期年金每年保費供款40,000元，額外MPF每年供款40,000元，A每年可以合計申請6萬扣稅額，乘以17%的稅率，每年可以省回10,200元，足夠去一個短途旅行。 物業稅退稅 公務員應在離職前通知所屬部門，並賣寫【IR56J】表格，向稅局申報該年度4月1日至最後受聘日期的所有收入，並帶同表格名薪俸月結單前往稅局辦理清稅。 （1）賣出物業後，未必隨即可以買到新物業，期間可能有數個月搵新物業。
- 稅局建議，夫妻中入息較高或由非按標準稅率評稅一方申索子女免稅額會較為有利。
- 但根據稅局規定，要「自住」物業纔可申請，而「自住」界線就以入夥一刻計起。
- 只要出售物業的臨約簽署日期，早於新買入物業，就毋須繳付15％稅，只須付首置印花稅。
- 明年4月1日或之後，優惠則會取消，非首置客將要繳交3%稅，而外國人（包括非稅務居民）更需繳付額外2%的印花稅。
不過，如果是因公務派駐國外、子女就學需要、或原所有權人死亡等原因，致戶籍遷出或未設戶籍，經查明該房屋實際仍作自住使用，確無改作其他用途之情事，則可免予追繳稅款。 彙算需補稅的納稅人，彙算期結束後未足額補繳稅款的，稅務機關將依法加收滯納金，並在其個人所得稅 《納稅記錄》中予以標註。 個稅App顯示，申請退稅是權利，個人可以放棄退稅。 選擇放棄退稅後，可以再次申請退稅，但需在稅收徵管法規定的期限內重新申請退稅，同時遵守稅收徵管法的相關規定。
物業稅退稅: 退稅金額
確認預計離港日期，並至少提早1個月通知僱主及稅務局。 決定辭職時就應該告知僱主自己離港的打算，讓僱主也有足夠的時間履行其責任，包括提交 IR56G 表格及給予僱員一份副本，並暫時扣起最後一期的薪金。 近年不少人計劃移居海外，辭職時記得告知僱主自己離港的打算，並在離港日期前至少一個月完成清稅手續，否則可能會被罰款 $10,000，得不償失。 其實清稅的手續一點也不複雜，最快可於一兩日完成，更有機會獲退回上年度多繳的稅款！ 物業稅退稅 本文會介紹離港清稅的手續、清稅文件、所需時間及常見問題。 如來自應課稅物業的收入，已包括在你所得的利潤內評定利得稅，或物業由業主自用作業務用途，則已繳付的物業稅可從已評定的利得稅內扣除。
- （二）及（三） 表二列出在上述退稅申請當中，按申請人簽立出售原有住宅物業的買賣協議的時間（相對於簽立新住宅物業的售賣轉易契而言）來劃分的統計數據。
- 【林鄭Plan 2.0】放寬按揭不可不知的細節…
- 然而，如大廈業主已成立業主立案法團，按 《建築物管理條例》第 1 6 條規定，業主所具有的與建築物公用部分有關的權力和職責，須由業主立案法團行使及執行。
- 但如果在一年期內沽出舊居時，在簽署臨時買賣合約後，下手買家卻選擇撻訂離場或取消交易，究竟換樓客還能再次申領扣稅呢?
如買家換樓購入的是樓花，則有較多時間安排出售舊單位，可以等待新屋接近收樓，完成簽署樓契後的一年內，成功將舊單位出售並完成手續，再申請退稅。 物業稅退稅 此外，亦要留意有意申請換樓退稅者如擁有多於一個單位，就算於買入新單位後同時將所有持有的舊單位悉數售出，亦不能申請退稅，由於退稅申請只接受一換一，所以申請人需確保於買入新物業時，只持有一個舊單位。 而且其他單位必須完成買賣手續，若有買家撻訂，同樣不能申請退稅。
物業稅退稅: 退稅2023懶人包｜樓市減辣稅＋印花稅、扣薪俸稅方案｜財政預算案
在納稅人欠缺帳簿紀錄下，稅局人員會運用間接評稅其中一個銀行存款分析法去評估利潤或入息。 銀行存款法多數會使用在納稅人經常把收入存入銀行內的情況，審核/調查的戶口包括有納稅人本人的、其配偶、其子女、公司業務、聯名等…用作存入納稅人收入的另一人戶口也會包括在內。 審核/調查亦包括參閱戶口內的銀行月結單、銀行發出的電郵訊息、納稅人銀行之間的往來信件等…稅局人員能從戶口分析法發現納稅人提供的帳目及資料可靠性有多高，有否短報收入或有否虛報/多報購貨品款額和有關支出。 物業稅退稅 稅局人員考慮運用銀行存款分析法去制定解決方案時，是以收入為基準的。
物業稅退稅: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
不過，選擇先買後賣的換樓人士，需要先繳付新買單位的樓價15%作為從價印花稅（雙倍印花稅），但只要於12個月內將現時持有的舊居成功出售，便可以申請退回部份印花稅，即相當於已繳稅款與第2標準稅率計算稅款的差額。 但需留意，申請人必須於新居買賣協議簽署日起計兩年內，或是於出售舊單位樓契簽立日期後的兩個月內，連同所需證明文件向稅務局提交退稅申請。 物業稅退稅 物業稅退稅2025 但須注意，在稅務局接獲的退稅申請當中，有些個案的購買人在取得新住宅物業時並沒有擁有任何其他香港住宅物業。
物業稅退稅: 租金扣稅｜教你「一蚊不留」用盡每年10萬扣稅額：兩類高危人士或被DQ！
初步構想，只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。 根據香港《稅務條例》第55條規定，所有納稅人如若打算離開香港超過一個月，不論會否回港，均需要在離港前一個月通知稅局，以便清繳所有稅項。 據《稅務條例》第77條，如若有納稅人在離港前未清繳稅款，稅務局有權向法院申請禁令，禁止有關人士離港。 以下為各位即將離港的人士編寫「清稅懶人包」，講解甚麼人需要清稅﹑清稅所需文件﹑詳細清稅程序﹑以及清稅手續時間等等，以免離港前稅務纏身，影響移民或離港手續。 按《稅務條例》所徵收的直接稅有三種，除了薪俸稅，還有利得稅和物業稅，至於個人入息課稅是一項稅務寬減的安排，而非一種稅收項目，在一般情況下，適用人士包括經營業務的東主或股東，及出租物業業主。 一手樓持續主導香港樓市發展，市場上不少業主的新盤樓花業主，而且選擇了即供上會，不過，不少樓花業主就會問，在報稅年度仍未收樓時，可否申請扣除居…
物業稅退稅: 物業轉名勿低於市價20%
本文將為你比較五張常用英國debit card，瞭解每張卡的特色、申請要求及所需費用，選擇最適合自己的debit card。 如果打算移民或永久離開香港，除了清稅外，也不要忘記你可以申請提早提取強積金，幫補移民基金。 把資金轉移至海外前，由於涉及的金額龐大，千萬不要忽略匯款手續費。 一般銀行會採用漲價匯率，以匯率差價收取隱藏的手續費。 而 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，並按比例計算的單筆手續費，為你節省匯款成本和時間。 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
物業稅退稅: 免稅額填錯／填漏如何補救？
當你繳付了印花稅後，來到新樓簽署轉讓契約日期開始計一年，只要你把舊有物業沽出便可申請退稅。 換樓客需要向稅局遞交兩份表格，一份為「IRSD 125A」退稅申請，以及「IRSD 131」的法定聲明。 問題是，所謂把舊居「沽走」，所指的「沽走」又是以什麼時間劃線?
物業稅退稅: 最高瀏覽
因此，大家千萬不要存有僥倖心態，要如實報稅，發現有錯漏要及時向稅務局作出更正。 所指的錯誤及遺漏包括：報稅表或附表的計算上出現算術錯誤、評稅主任在調整評稅時出現算術錯誤、法律錯誤；以及遺漏申請免稅額、遺漏申請扣稅額、稅局評稅時，漏了考慮某些事實等。 因此，簡單來說，申請退稅是以沽出舊居「臨約」來做界線，但實際退稅則要以簽定「轉讓契約」作準。 但如果在一年期內沽出舊居時，在簽署臨時買賣合約後，下手買家卻選擇撻訂離場或取消交易，究竟換樓客還能再次申領扣稅呢? 有些人會購入「相連單位」、或「複式單位」，究竟會當作一個物業看待，還是多於一個物業呢?
物業稅退稅: 租金津貼 vs 住宅租金開支扣稅
最值得商榷的就是月入25,000元至40,000元的一羣，就要好視乎租住的單位是何等價錢。 如果是月入25,000元，而單位每月租金是9,800元內，就應採用住宅租金開支扣稅。 物業稅退稅 如果是月入30,000元，而單位每月租金是10,000元內，都應採用住宅租金開支扣稅。
物業稅退稅: 退稅安排
而英國店家提供的退稅單有機會需顧客自行填寫並簽名，同時也須店家蓋章，所以拿到退稅單時記得確認店員在下方欄位簽署完畢並蓋印章，方能生效。 所以，這消息無疑對港人投資英國樓非常有利，因為大部份的英國住宅，有七成以上都是50萬英鎊以內物業，假如閣下想移民到英國，而又打算長居英國，不妨盡早行動，及早在英國置業，這樣你就能節省一大筆英國買樓稅項！ 如果你還心大心細，請立即按這裡看看專家如何看英國投資物業的前景。 資料顯示，原業主於2019年12月，以約1,196.5萬元購入上述單位，租金回報率近2釐。 物業稅退稅2025 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 無論是去中國大陸旅遊或工作，擁有支付寶可以讓你在大陸消費時更加簡單。
物業稅退稅: 免稅額V.S.扣稅項目
5家被罰銀行包括中國銀行、民生銀行、建設銀行、渤海銀行、渣打中國。 銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。
物業稅退稅: 使用配偶的供養父母免稅額更著數？
另外，供樓是可以扣稅的，每年最多有十萬的免稅額，即系話就算你當年還$15萬，都只會計首$10萬，如果邊際稅率是17%，就可以交少$17,000。 一般而言，如若僱主得悉有關僱員離職後將離港多達1個月，不論過後是否回港，均需為僱員準備【IR56G】表格。 「父母」的定義不限於血緣關係，除了個人或配偶的親生父母，亦可以是領養父母／繼父母，或已故配偶的父母，「祖父母或外袓父母」的定義亦是如此。 至於按中國習俗上契的「契爺」、「契媽」，以及未有正式註冊結婚的繼父母，則不符合條件了。 【放租攻略】業主出租單位懶人包 不少業主想趁著租務旺市放租，一邊等升值一邊收租。
物業稅退稅: 「物業稅」VS 「個人入息課稅」
（7）舊物業沒有按揭保險，可先申請最高八成按揭保險，留待舊物業簽署了「轉讓契」，正式成交，銀行可加借多一成按揭保險。 物業稅退稅2025 但若果舊物業有按揭保險，銀行需要留待舊物業完成交易後，纔可為新物業提供按揭保險。 另一方面，要成功申請租金開支扣稅，租約必須已打釐印。 如換樓客選擇先賣後買，原則上於簽署臨時買賣合約後，政府便不會將買家視為擁有多於一個單位，即買家可以按第2標準稅率的計算方法繳交從價印花稅，但如舊單位的買家突然撻訂，換樓客便要即時補回15%印花稅的差價。 須繳稅的夫婦之間可分配合資格年金保費的扣稅額，2人每年可扣除總額是 HK$12 萬。 前提是每位納稅人所申請的扣除額不可以超過個人上限（即 HK$60,000）。
在審核/調查帳目過程中，往往是納稅人欠缺完整的帳簿紀錄。 雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。
一般完成所有清稅﹑並繳清所有稅項之後，稅局會向你發放【同意釋款書 Letter of 物業稅退稅2025 Release】，通知僱主可以發放「尾糧」。 另外，如希望申請於65歲前提取強積金，亦需要出示【同意釋款書】作永久離港證明文件。 （4）承接上一點，若果首期要倚靠舊樓套現纔可取得的話，那麼最好跟舊物業的買家簽署必買必賣的正式買賣合約後，才購買新物業。