房協是一個獨立、非政府、非牟利的機構，其推出的「住宅發售計劃」第二市場計劃是讓業主可免補地轉售單位予合資格人士。 現時該計劃下的屋苑只有10個，如啟德花園、樂年花園及茵怡花園，亦可以選擇資助出售房屋項目青衣綠悠雅苑。 房協「住宅發售計劃」屋苑不少位處於市區，故獲不少上車客垂青，例如黃大仙啟德花園未補地價實用面積呎價已達11,000元。 買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，由向房委會申請「提名信」以確認資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成單位買賣手續。
業主或買方可以透過繳付補價形式在公開市場發售或出租單位。 原先按揭利率只能以最優惠利率計算，但房委會提出銀行可以提供H按(同業拆息)計劃，跟現時私人住宅市場普遍採用H按計劃一樣，有關建議暫定今年11月1日推行。 招國偉說，即使「白居二」買家在11月前採用P按計劃，亦可以申請轉用H按計劃。 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。
白居二房協: 網上廣播
而業主須將「可供出售證明書」申請書連同申請費810元及樓契副本，交回「住宅發售計劃」第二市場支援服務組。 後來，為提高業主在出售物業方面的靈活性，並使有限的房屋資源得到充分運用，房協於1997年9月正式設立「住宅發售計劃」第二市場。 第二市場是為那些由首次售出日期起計已踏入第3年或以上的住宅發售計劃/資助出售房屋項目單位而設，令業主在毋須補地價的情況下，將單位轉售予合資格的人士。
本港新一份《財政預算案》預計香港今年年實質GDP恢復增長3.5%-5.5%(去年萎縮3.5%)。 恆指反覆兩連吐後，今早低開84點或0.4%報20,339，最低見20,325獲承接，掉頭反覆回升，最高見20,584，現報20,531，反覆回升107點或0.5%，總成交額547億元。 逾三分二藍籌反覆造好，聯想(00992.HK)表現最好，股價兩連吐守穩10天線，今早升破牛熊線後，升幅曾擴至7.6%高見7.4元，現報7.36元，回升7%。
白居二房協: 購買「白居二」的七個步驟
「批准信」只用作證明申請人士符合資格在指定日期內向房委會申領「購買資格證明書」。 白居二房協 5年轉讓限制期已屆滿的業主可申請評定補價，將申請表連同轉讓契約副本及手續費2,400元交回房協。 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。 購買房協計劃的合資格人士，包括房協轄下指定出租屋邨住戶、房委會轄下公屋租戶「綠表資格證明書」持有人/確定合資格人士、符合房委會「白居二」申請資格人士(即持白表人士)。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。
- 據瞭解，原業主於2012年以約452萬購入物業，持貨逾10年，帳面獲利211萬，期內物業升值約46.7%。
- 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。
- 香港房屋協會(房協)今日(二月四日)舉行第十八屆「房協獎助學金計劃」頒獎禮，本年度共有一百零三名高等教育院校的學生得獎，獲頒獎助學金，總額超過一百萬港元。
- 「批准信」持有人若未能於有效期內申領「購買資格證明書」，或因任何狀況改變，致使申請者及/或任何名列申請表上的家庭成員不符合計劃申請資格，獲發的「批准信」將會失效。
- 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。
而其他居屋單位：（i）由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位（ii） 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 筆者指房協並沒有向銀行提供如房委的按揭還款保證，白居二買家如購房協單位，若需要高成數按揭貸款，必須和私樓一樣向銀行申請按揭保險計劃。 而其他居屋單位﹕由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。
白居二房協: 【白居二搵樓】房協「住宅發售計劃」單位補價程序大解構
「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的運作，大致與公開市場的模式相同。 買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易，惟買賣雙方均須先向房協申請所需的證明文件，如買方的「購買資格證明書」及賣方的「可供出售證明書」等，才符合房協「住宅發售計劃」第二市場樓宇買賣的規定。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。
白居二房協: 申請手續
申請者若逾期提交填妥的申報表及證明文件或經房委會詳細審查後確定未能符合申請資格，其申請將會被取消。 在申請按揭方面，房協第二市場的做法跟私人住宅市場分別不大。 申請人可獲批最高九成按揭，按揭利率亦可按H(同業拆息)計算，還款期最高30年。 在審查申請者的申請資格時，按強制性公積金(強積金)計劃或其他公積金計劃所作的法定供款會從申請者/家庭成員收入中扣除以計算入息。
白居二房協: 買賣方需申領證明書
據瞭解，原業主於2012年以約452萬購入物業，持貨逾10年，帳面獲利211萬，期內物業升值約46.7%。 祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天盛苑C座高層4室，面積530方呎，兩房戶，單位開價440萬放售，新近議價後累減10萬，獲外區「白居二」中籤者以430萬(居二市場價)購入作自住，呎價約8113元，屬市場價成交。 據瞭解，原業主於2007年以約77萬(居二市場價)購入單位，持貨16年轉手，帳面獲利約353萬，升值約4.6倍。 個屋苑可以透過該計劃購買心水單位，不過在補地價方面兩者程序略有不同，今次和大家分享房協單位的補價程序。 【居屋按揭】2020年新居屋7大亮點 新居屋2019年剛揀樓完畢，今年的新居屋名單便傳快將推出市面，今次傳聞更改制度，增加白表人士的中獎機會！
白居二房協: 注意事項：倘未領購買證明書 批准信失效
列表括弧內的數字為計入5%法定強積金供款後的相等入息限額，未必適用於其他公積金計劃計入法定供款後的相等入息限額。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 白居二房協 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和1,850,000元。
白居二房協: 3. 批准信
若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。 夫婦分開名列於兩份申請表，亦作重複申請論，房委會將詳細核對是否有重複申請。 如發現有此情況，所有有關申請一律作廢，已繳交的費用不會獲得退還。 不少銀行批覈按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 房委會會進行電腦攪珠，以決定白居二申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序。 房委會會根據攪珠結果，以電腦隨機排列各申請類別內持有相同攪珠數字的申請者的次序，再依次序邀請申請者於指定期限內交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核，以核實個別申請者是否符合白居二的申請資格，以及合資格申請者的最終選樓次序。
白居二房協: 【白居二2022】二手居屋以外選擇！房協「住宅發售計劃」第二市場：用料、間格、設施婫美私樓｜5個熱門屋苑介紹
同日，平治與激光雷達傳感器技術公司Luminar 白居二房協 Technologies（美：LAZR）達成一項價值數十億美元的協議，將其傳感器整合到平治的汽車中，以提升該公司的自動駕駛技術。 因應政府宣佈實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 美聯分行首席高級營業經理嚴啟雄表示，馬鞍山海柏花園1座低層G室，面積約424方呎，為兩房單位，間隔方正實用，單位叫價680萬放售，雙方議價後，終以663萬獲首置客承接，呎價約15637元。
白居二房協: 遞交表格及申請費用
選擇申請兩種居屋的人士，若果未能抽到新居屋較前次序，惟有退而求其次揀「白居二」。 一旦「白居二」攪珠後，得知自己獲得配額分配，購買「白居二」過程展開。 白居二房協 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定新居屋的選樓優先次序和「白居二」的配額分配。 申請房協物業按揭，可採用按揭保險計劃(即林鄭plan)，並要繳交保費，但申請居屋按揭，無需繳交保費。 荃灣祈德尊新邨是計劃的首個屋邨，於1989年落成，直至今日，房協僅發展了10個同類型屋苑，提供超過10,000個單位。 房委會宣佈，「居屋2022」推售的新建單位和重售單位的最終折扣率評定為市值折減49%，即以評定市值五一折出售。
白居二房協: 香港房屋委員會及房屋署
若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。
白居二房協: 白居二2022｜房協「住宅發售計劃」四個要點
將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 福布斯公佈最新香港富豪榜，長和創辦人李嘉誠以390億美元財富，繼續成為香港首富，資產按年增長30億美元，因為由他部分持有的能量飲料製造商Celsius早前獲百事可樂投資，導致股價翻倍，抵銷長和股價受盈利下跌拖累的影響。 美聯儲上次會議紀錄顯示委員一致認為應該繼續加息抗通脹，美股昨晚反覆個別發展，道指反覆續吐不足0.3%；但納指反覆逆彈0.1%結束三連跌。 日股今天假期休市，亞太股市今天個別發展，臺股及央行暫停加息南韓股市回升1.4%及1.1%跑贏。
白居二房協: 申請提名信
申請按揭考慮細節繁多，除了居屋及房協單位申請按揭大不同，單位質素及申請人的財務背景亦會影響按揭審批結果，但基於每間銀行審批按揭的準則並不一樣，如果一開始能選中最適合的銀行做按揭，便能省卻種種麻煩。 與房協不同，房委會是政府法定組織，主要負責興建居屋，而居屋是政府房屋的常設政策。 2013及2015年，房委會把居屋二手市場擴展至白表買家，並於2018年實施白居二恆常化。 由於居屋經常有新供應出現，居屋第二市場的選擇比房協多，入市選擇較多元化。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 同時，百度搜尋引擎、小度智慧音箱、Apollo智慧駕駛等業務，都為對話式AI提供了應用場景，結合近期各行業的上百家頭部企業相繼宣佈接入文心一言，其商業價值潛力較大，有望探索出AIGC在各行業應用的全新商業模式。 白居二房協2025 百度公眾號消息指，與Chat-GPT模型同類的「文心一言」（ERNIEBot）已在2月7日上線。 百度在人工智慧領域發展數十年，在人工智慧由上至下的四層架構，具備全方面佈局。 另外，2月19日，百度智慧雲宣佈文心一言將通過百度智慧雲對外提供服務，率先在內容和資訊相關的行業和場景落地。
經全面檢討後，房委會資助房屋小組委員會於2017年11月30日的會議上通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」(白居二) (下稱「本計劃」)。 2018年的配額為2500個，當中包括2250個家庭申請者配額及250個一人申請者配額。 房委會會在攪珠後根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核，以確定個別者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。 獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計2個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及/或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，纔可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場的單位。 2013年第一輪臨時計劃5000個配額已於2015年4月結束，2015年第二輪臨時計劃2500個配額亦已於2017年5月結束，共有約4000名白表申請者透過兩輪臨時計劃自置居所。 倘「白居二」買家購買「出售居者有其屋計劃單位2019」或以後銷售計劃的單位，而該單位仍然在十年限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。