這個煩惱，Ray White 可以幫你輕鬆解決，並且將你的物業利潤最大化。 我們堅守兩個業務發展理念：成為地產投資者及發展商可信賴的合作夥伴，為投資者提供準確專業的分析； 並為地產發展商提供一站式營銷服務。 全球化是當今成功的關鍵，因此，我們不但服務澳洲當地的投資者及用家，也遠銷地產項目到世界各地。
- 在傢俱家電購買的部分，可以委託當地的物業管理公司或是選購開發商所提供的傢俱配套是最為常見的。
- 由明年起，新移民需待4年纔可領取求職者津貼、助學金、青年津貼等政府福利，不再如以往般按個別人士情況及簽證類別劃分。
- 長租以及短租屬最常見的出租方式，今次同大家講解以上兩種的玩法，以及這兩種以外的選項。
- 澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。
- 房地產研究機構CoreLogic數據顯示，悉尼樓價年內升逾12%最為標青，布里斯班（包括黃金海岸）和墨爾本期內亦分別有9.7%和8.3%升幅。
- 如果從投資上來看，其實只要能夠順利出租而且收益穩定就是不錯的選擇，不必要拘泥於House或者是Apartment。
我們對客戶的回應迅速，講求質素，提供個人化及專業的建議。 這些特點令我們的聲譽日益興隆，並成為澳洲地產代理市場的領導者。 DPG Property Group 承諾為您提供最佳的服務，無論是澳洲物業買賣或出租，我們均會致力為您做到最好，並成為您長期可以信賴的夥伴。
澳洲地產代理: 澳元$500,000起
DPG Property Group 是一家照顧客戶及發展高長遠褔址的墨爾本專業物業代理，所有的樓盤都經過我們的精挑細選。 我們深具留學, 移民, 房地產 三牌照的結合, 澳洲地產代理 完整的協助您在澳洲取得身份, 投資安置等專業而有系統的規劃在澳生活。 如果您有規劃或是經常來往兩地，在當地可以直接由律師當面逐條解釋相關合約文件以及購買流程等。 不方便前往布里斯本的買家則由臺灣專業的仲介公司協助，我們會和律師接洽約好時間，藉由視訊的方式讓律師為購房的貴賓解釋合約細節。 在澳洲，當海外業主擁有居住型房產，且未能在一年內居住房子，或者無法在一年中的一半時間（183天）出租或出售房子時，就需要支付年度空置費。
CENTURY21®地產公司的經紀人將會幫助您瞭解購置房產的過程。 您在澳洲購置房產前，請先諮詢合格的律師及稅務顧問，尋求專業的意見。 不過，當地租金水平能否追得上樓價升幅、澳洲政府可能再推辣招等因素，都會影響在當地置業的回報率。
澳洲地產代理: 專業服務
不過，目前的地產代理發牌考試，只是針對本地物業的銷售。 他日若連銷售海外物業的營業員也要考試，則應該有另一套完全不同的考試內容，以針對海外物銷售。 至於在港銷售海外物業的營業員是否應該領牌，原則上也是同意的，但卻質疑在培訓和發牌上會有問題，始終不同國家有不同條例，沒有可能銷售不同國家的物業要領不同牌照。 環球資金流動性持續充裕，各類資產價格在2021年普遍上揚，其中澳洲物業市場升幅更是相當可觀。
- 投身昌美，謹昐將自己積累多年對澳洲生活文化的認識，與有意投資或移民澳洲的大中華區人士分享，從而為大家找到最適合自己投資及居住的樓盤，一起輕鬆寫意徜徉在南半球最廣袤的土地上。
- 如果你購買的是現樓，就不需要有這麼長的等候期，一般可能在 30 至 60 日之內你就需要支付樓宇的尾數，然後安排收樓及驗樓。
- 在只能購買新房的限制部分，許多國家與城市都有這樣的措施以保障當地人的居住權利並且可以抑制房市不會被國際投資客過度炒作，確保房市安全穩定地成長。
- 在申請折舊前，業主須聘請專業建築估算師，以完成一份全面的資本津貼和稅收折舊報告，包括基本工程、廠房和設備的扣除額。
- Ray White 作為澳紐最大地產代理商，擁有超過120年歷史，更在全球設立過千間分行，在我們旗下管理的物業已經超過25萬間。
- 簡而言之，如果想看看地產行業是否適合自己，建議考細牌；如果長遠目標是晉升管理層，建立自己的銷售團隊，考大牌則是必須的。
- 最重要是，考試及牌照制度，可以讓海外物業銷售的從業員質素有所保證，不像目前般「係人都可以賣」。
香港是我們最多舉行展銷及擁有最多客戶的地方，幾乎每一個月，我們的團隊都會到香港舉行展銷及講座，香港也是其中一個我們團隊最熟悉的地方。 澳洲政府早前宣佈延長畢業生和技術簽證居留期限至5年，而在5年期限屆滿後，具備適當技能的合資格人士可申請永久居留身份，為港人移民澳洲提供途徑。 資料顯示，2019/20年度港人申請澳洲永久居留簽證的宗數較2003年以來任何一個財政年度多。 例如要謹慎選擇建築公司，以防公司實力不足中途倒閉，或建築工程出現重大延誤，建屋前亦應核對清楚建材清單和裝修細節。
澳洲地產代理: 悉尼高端房市折扣大 部分地區房價均降12%
而New Farm這個區域所提供的多半是具有歷史而且保存良好的House，鮮少有新公寓可以提供出租，而且實際會拿出來租給學生的人也少，多半以自住為主。 也因此，這區陸陸續續可以看見一兩個新的公寓住宅項目，以及道路和基礎建設的改善與優化，此區域要前往UQ可輕鬆地騎單車或者搭公車抵達，要進CBD也非常快速。 相信在未來幾年Dutton Park絕對會是默默快速成長的房價潛力股。 過故事橋可以快速抵達昆士蘭科技大學，如果要到昆士蘭大學可以繞Southbank或穿越人車眾多的CBD。
澳洲地產代理: 置業財務方案
Alfarn項目坐擁優良校網，St George Girls High 澳洲地產代理 School及Rockdale Public School等精英中小學都在步行距離之內。 前往悉尼的多間大學，包括悉尼大學、新南威爾士大學UNSW及悉尼科技大學，亦只需15分鐘車程。 項目今次推出供不應求的一房單位，首期只需18萬港元起，獲經營過百年歷史的澳洲地產代理Ray White內部認證為「海外投資入門之選」，對於打算收租的投資者及安排子女升學的家長來說都適合不過。 答：負扣稅 是指已出租物業的可扣除費用(包括按揭貸款的利息)超過租金所得的收入。
澳洲地產代理: 澳洲買樓須知｜瞭解買樓限制及時機
這些限制有些人會覺得會造成投資成本的提高或者是對海外投資人比較不利，但事實上並沒有特別誇張的影響。 在只能購買新房的限制部分，許多國家與城市都有這樣的措施以保障當地人的居住權利並且可以抑制房市不會被國際投資客過度炒作，確保房市安全穩定地成長。 當購買合約簽妥後，一般你需要在 7 日之內將第一筆款項，就是樓價的 10% 滙至澳洲律師指定的信託帳戶。 這一筆錢會由律師行代管，直至到該樓落成後，才支付給發展商。 有些發展商會提供利息回贈，支付你該筆訂金的利息直至收樓的時候。 當你看中了一個單位後，你需要支付一筆訂金，大約是 $5000 至到 $ 澳洲地產代理2025 8000 澳幣不等給代理。
澳洲地產代理: 投資澳洲物業的好處
在澳洲及悉尼樓市升勢持續之下，投資者更注重物業的「性價比」，希望以相宜的價格購入優質物業並賺取潛在回報。 澳洲地產代理2025 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 我們定期舉行物業投資講座，與您分享澳洲地產市場投資知識，並為您詳細分析澳洲最新的地產市道情況，以確保您掌握最準確的澳洲市場資訊，賺取合理的租金回報。
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FRCGW適用於 2016 年 7 月 1 日以後簽訂的購房合同，其稅率為 12.5%。 它也適用於合同價格為 750,000 澳元（港幣 4,197,780元）或以上的不動產。 行銷及公關公司Hilary Hathway Communications創辦人，04年籌備「CEPA 澳洲地產代理 9+2」研討會之經驗為契機，看到大灣區無限可能性和發展潛力。 去年成立 koldaily 平臺，積極推動年輕KOL 發展及專業認受性。 隨著網上睇樓普及，拍片介紹單位或社區配套越來越流行。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。
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回想1989年，首次以澳洲人身份踏上這片土地，南半球的碧海藍天，澳洲人的熱情友善，讓我欣然擁抱澳洲人的身份。 從悉尼到珀斯，從達爾文到塔斯曼尼亞，踏遍澳洲的東西南北，見盡形形色色的澳洲人。 澳洲地產代理2025 “史蒂文斯先生說：”如果Coast今天完工，買家可以進來觸摸、感受和看到即將上市的東西，我們會立即賣掉。 ”Coast擁有最大的場地，但正在建造的公寓體積最小，創造了一個鼓勵聯繫的親密場所，這真的引起了客戶的共鳴，因爲他們不想住在一個過於擁擠的空間。
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但是在取得Full License(大證牌照)之前必須完成房產買賣四級書(Certificate IV 澳洲地產代理2025 in Property Services )的培訓課程。 這樣之後就可以開始獨立從事房產買賣開辦自己的公司，從事房地產住宅，商用地產、農場、生意等各項房產和地產的經紀買賣，從而在房地產行業建立自己的品牌。 也可以作爲Sole Trader形式與開發商，買家，賣家，中介公司等實體進行獨立商業往來，但是不能擁有或者管理信託賬戶。 澳大利亞新南威爾士州地產中介行業體系跟中國皆然不同。 我們就給大家詳細列舉一下澳大利亞各州對於房地產中介從業資格的要求。 綜觀各個研究數據顯示，澳洲樓價於未來都是持上升趨勢的。