藍籌股個別發展，內房、物管、本地地產股偏軟。 本地銀行股向好，東亞業績後大升近7%，渣打及滙控靠穩。 資源股逆市向好，信義玻璃、中國宏橋升2%至逾3%。 中港通關效應，加上本港放寬防疫措施，樓市氣氛憧憬向好，不過，最近政府出了一項季度數據，令人擔心，樓價反彈會否遇上阻力？ 同時，紅磡區內食肆及快餐廳林立、零售商戶、超級市場、銀行及診所等一應俱全。 項目的出現，為老化舊區重塑出充滿健康活力生活環境。
- 近年市區新盤買少見少，很多都是單幢式新樓，而大型屋苑變得非常罕有。
- 而項目以3,310.8萬元招標售出King Tower 1的6樓Garden Suite B室，呎價約24,488元。
- 若然有迫切租樓需要，市區如觀塘、長沙灣及紅磡等，有各式戶型租盤可供選擇，最平1.1萬元起已可入住全新樓。
- 當中開放式及一房單位佔最多，分別提供142…
- 市區樓向來搶手，九龍東區除了啟德及將軍澳作為新樓供應的主打外，其他地區供應都不多，如果要傲據半山地段，集繁華及恬靜於一身的住宅項目，就更為罕…
- 項目分3期發展，共提供9座，提供約2,800夥。
會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE，昨推售近一批單位，單日連售6個單位，套現9,874.2萬元。 成交單位包括低座A座地下C室三房戶，實用面積740方呎，連196方呎花園，成交價1,990.7萬元，呎價約26,901元。 【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬夥供應 勢成西北新地標… 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000夥新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門…
紅磡新樓盤: 紅磡住宅樓盤,買樓
同時，該盤亦設部分連平臺或天台特色戶，當中頂層28樓有4個單位，當中最大面積為B室，面積334平方呎，屬1房間隔，平臺及天台面積分別72與356平方呎。 另5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平臺526平方呎，即平臺面積較單位的實用面積多約1.26倍。 景觀主要以望城市樓景為主，料少數向東高層單位可望看到維港海景。 示範單位方面，發展商今次就會提供兩個示位，分別是一房清水房以及開放式單位。 開放式戶單位以26樓E室為藍本，實用面積202呎。
其中，實用面積380平方呎的一房戶，最平叫租由1.65萬元起，呎租約43元。 而兩房單位盤源較多，實用面積約560至590平方呎，叫租由1.95萬元起，呎租約33元至35元。 紅磡新盤曼翹上週以「屯馬興奮價」，首推50夥開放式入場費332萬，以紅磡市區樓樓價只係332萬元，入場費仲平過近期天水圍、屯門、青衣新樓，成功引起網民熱話，更一度成為熱搜的搜尋字詞。 另一方面，黃埔區發展成熟，配套完善，而且鐵路網絡踏入收成期，相信同時可吸引長線投資者入市，留意到近日市場留學生租樓成交增加，市區租盤需求大增，料必嘉坊． 美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示，「必嘉坊．曦匯」屬區內罕有超大型全新盤供應，過去市場累積不少購買力，是次首批單位以吸引價登場，相信項目反應熱烈，並有加價加推空間。 曦匯開價，公佈首批價單共涉68夥，實用面積由202呎至362呎。
紅磡新樓盤: 紅磡新盤「曼翹」超購逾廿倍真係有荀野？
交通及社區配套方面，項目位處新舊交替的鶴園社區，馬頭圍與佛光街交匯之間，馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，穿梭區內及港九新界多處地方。 紅磡新樓盤 該站為觀塘綫延綫及屯馬綫的轉車站，享有「雙綫鐵路」概念。 首張價單中，扣除18%優惠後，有24個單位折實價低於400萬元。 至於一房示範單位則以18樓A室為藍本，實用面積232平方呎，配開放式廚房，睡房為套房，住戶必須經過睡房方能進入廁所，而廁所設有窗戶，屬明廁。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平臺526平方呎，即平臺面積較單位的實用面積多約1.26倍。
隨屯馬線開通，啟岸步行至土瓜灣站需10分鐘步程，附近多為舊樓。 至於佐敦本木全盤提供172夥，主打一房單位，5月份開始交樓，現累積有約20多個放租盤。 最平一夥面積約256平方呎的開放式戶，叫租1.6萬元起，呎租約62.5元。
紅磡新樓盤: 紅磡新盤｜必嘉坊．迎匯378方呎兩房示位 現代復古風格設計 1招提升空間感
對於曼翹定價，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤定價較區內同類一手貨尾低近15%。 又指該樓盤的折實入場價僅需331.8萬元，為九龍市區新盤三年新低，預計可吸引大批上車客認購，包括居屋客及白居二客。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峯表示，為針對年輕一族上車置業需求，曼翹特別推出2%上車置業優惠。
紅磡新樓盤: 挾屯馬線 紅磡啟岸逾80個放租盤
而呎價最低的單位為6樓L室，實用面積251方呎，採一房間隔，折實價576.84萬元，屬該戶型的入場單位。 此外，必嘉坊首階段Baker Circle One的第2期及第3期計劃於今年內推出。 【鐵路新盤】錦上路站項目懶人包 元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線…
紅磡新樓盤: 黃埔新村 #2525156 租盤樓盤詳細資料
華懋集團的薄扶林碧麗軒或於短期內推出更多單位招標。 發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀，包括位於地下及1樓連裝修的複式01號單位，實用面積2,646方呎，為項目最大分層戶，採四房四套間隔，享有海景，設面積約361方呎私人花園。 據樓書所見，該盤戶型涵蓋一至三房，單位實用面積由263至722方呎，主打一房戶，佔整體六成。 當中最細面積單位為第2座的F室，實用面積263方呎，設開放式廚房。 而最大的單位為第2座22樓E室，實用面積722方呎，連647方呎天台。
紅磡新樓盤: 紅磡新盤曼翹｜192呎開放式331.8萬入場｜今年最平市區盤｜示範單位曝光（多圖）
首批涵蓋20夥開放式單位、40夥一房單位及8夥兩房單位。 曦匯位處機利士南路及必嘉街交界(近寶其利街)，提供324夥，涵蓋開放式至三房間隔，主打一房戶，佔194夥或近60%；項目預計關鍵日期為2024年3月31日，樓花期長約21個月。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 該盤明日起正式收票及對公眾開放示範單位，最快下週開售。 是次入場單位為6樓E室，實用面積202方呎，折實呎價約23,110元。
紅磡新樓盤: 中原陳永傑：曼翹加價3%至5%亦可獲市場接納
必嘉坊是近30年全港最大型的私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃 。 發展商表示，地契999年期由1887年3月21日起計，料經由賣方僱用的測量師行於2022年5月3日查証及核實。 第1期項目預計在2024年第一季落成，恆基集團地產策劃 (二) 部項目負責人莊志量表示，第2期項目預計在2024年推出，而整個計劃料在2027年落成。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息週期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
紅磡新樓盤: 紅磡商業中心 B座中層
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士瞭解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 紅磡新樓盤2025 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹」啟動銷售程序，首批50夥。 當中192呎開放式單位折實入場價331.8萬元。
紅磡新樓盤: 地產代理公司資料
翻查這區的樓價走勢，根據地產網站數據，紅磡樓價自2018年1月至2022年4月已累升接近3成。 由於「必嘉坊」鄰近理工大學，加上該盤設備及配套齊全，適合大學生或附近上班人士租住，所以投資客日後可放租出去都不成問題。 「必嘉坊」亦設有大型商業步行街，面積約 168,000 呎，貫穿地下及一樓的商鋪及戶外活動廣場，集購物、飲食、文娛於一體的生活消閒空間。
紅磡新樓盤: 曼翹 最新成交
該集團銷售部總監吳崇武表示，可預約參觀示範單位，早前已公佈銷售安排標售4個複式戶，意向價參考南區豪宅，會視乎市場反應或再加推。 紅磡新樓盤 該盤同時開放地下及1樓無改動複式05號單位。 紅磡新樓盤2025 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
【新盤2022】恆基地產（0012.HK）紅磡重建項目必嘉坊． 曦匯開價，首批68夥，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，恆地又首度開放一房示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報導。 紅磡新樓盤2025 信和置業及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙II，最新亦沽第2座16樓A室，實用面積1,001方呎，四房間隔，以2,938萬元沽，成交呎價約29,351元。 紅磡新樓盤 新界一手盤搶攻市場，長實集團及新地合作的屯門掃管笏段飛揚第1期，昨上載樓書到項目網站。
紅磡新樓盤: 紅磡新盤曼翹「屯馬興奮價」首推50夥 開放式入場費332萬｜多相
而且行人通道均由1米至2米擴闊至不少於3 . 這個單位最特別的大型組合櫃，可同時作為衣物存放間隔、儲物間隔、電視櫃、推拉式枱面，旁邊還有個儲物量充足儲物頂櫃，可以說單位設備齊全，基本上除了牀同電器，其他東西都齊全。 紅磡新樓盤2025 既然是大型樓盤，會所配套設施就自然比較多，住客會所設於「必嘉坊‧曦匯」2 樓及 3 樓，採用共享概念設計。 即是Baker Circle Once的第一期「必嘉坊‧曦匯」以及日後的第二期及第三期的住客，均可共享不同期數內的會所設施。 另外項目位處市區，鄰近港鐵站等配套，相信可吸引不同客源，預料其中5成為投資者。 料項目入夥後呎租可達60元水平，回報率逾3釐。
紅磡新樓盤: 紅磡 馬頭圍道68號
桂洪集團董事凌俊偉表示，是次的開價為「屯馬興奮價」，集團在項目定價上有一定折讓。 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 港股窄幅偏軟，恒指較早時報20876點，跌111點，跌幅0.53%。 科技指數跌逾1%，ATMXJ跌0.6%至近2%。
紅磡新樓盤: 項目圖片
桂洪集團董事凌俊偉指出，首張價單提供50夥，實用面積186至250平方呎，開放式單位及一房戶各佔25夥，更形容首批價格為「屯馬興奮價」，整批單位價單總價約2.1億元。 他又指，定價參考同區一手新盤，首張價單有折讓。 紅磡新樓盤 另外，紅磡啟岸亦開始收樓，市場出現至少約80個單位放租，月租叫價由約1.1萬元起步，屬於實用面積約189平方呎的開放式戶，呎租約58元。
紅磡新樓盤: 紅磡 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
惟值得留意，屋苑不靠近輕鐵或港鐵站，亦未有穿梭巴士，交通算不上便利，生活配套需依賴附近黃金海岸的商場及超市。 碧桂園的馬頭角賈炳達道瓏碧，將於週六展開首輪銷售，盡推首兩張價單共70夥。 碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱，項目將於週五截票，並於同日抽籤。 集團銷售部副總監封海倫指，何文田站1A期項目正申預售，涉447夥，獲批預售後將推售。
紅磡新樓盤: 九龍 9320 屋苑
恆基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示：「『必嘉坊 Baker Circle』整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 曼翹首批單位涉及50夥，涵蓋開放式及一房單位各25個，實用面積介乎186至250平方呎。 據價單顯示，整批價單售價由404.6萬至644.1萬元，價單呎價則由21,073至27,056元。 發展商提供最高18％優惠率，扣除最高折扣後，折實售價由331.8萬，至最貴528.2萬元；而折實呎價則17,281至22,185元，平均呎價為19,648元。 樓書顯示，包括63夥開放式及62夥1房標準單位，最細單位分佈頂層以下C室及D室開放式戶。
開放式示範單位以18樓F室為藍本，實用面積192平方呎。 單位廁所位於玄關位右手面，屬明廁，單位其他位置均屬於客飯廳，接連開放式廚房。 紅磡新樓盤2025 項目早前錄首宗預租，據知為高層A3室，實用面積196平方呎，開放式間隔，成交月租約1.1萬元，呎租約56元。