現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峯。 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 東海、鴻星皆為本地老牌年酒家，而大股東為已故「舖王」波叔，鄧成波家族，有關報導指該家族近年已要求酒家，因應經濟環境，變招節省成本，為經營環境未有顯注改善，因此被指有計劃在中秋節後結束營業，止蝕減磅。
東週刊圖片「舖王」鄧成波喪禮上週六一連三日舉行，追隨「波叔」逾20年的三太，以及第六子鄧耀鴻亦曝光。 他表示，已準備再讀博士學位，但現仍在考慮會不會就讀，因為他亦想「幫爹哋手」。 不過，案情之後峯迴路轉，Joni的「波叔」新抱「名分」出現疑竇，警方初時將兩名男女事主的關係稱為夫婦，其後又更正為情侶，而Jason今年四月帶同Joni出席公開場合時，亦以「太太」稱呼向記者作介紹。 而Jason的弟弟耀昇接受記者查詢說，據他所知，兄長Jason和嫂嫂還未辦婚宴，但他不知道兩人有否註冊。 而在2012年臺北故宮博物院籌辦展覽的過程中，由於展示櫃枱尺寸過小，無法裝下畫作，一位工作人員曾要求把畫作“原裝裱”的“花綾”左右兩側各裁切一部分，以使畫作能夠被裝呈在展示櫃枱中。
波叔破產: 【英國伊斯蘭物業按揭】與傳統按揭有何不同? 按揭類型一覽!
華大酒店（00201）公佈，旗下順豪建築斥向已故「舖王」鄧成波收購位於青山公路123號的酒店「汀蘭居」，總代價14.207億元。 鄧成波於2017年以16.8億元購入汀蘭居，以此計算，鄧成波家族持貨5年約蝕近2.6億元。 道指週四早段升197點，至33,242點；標指升36點，至4,027點；以科技股為主的納指升131點，至11,638點。 美國上週新申領失業援助人數減少，反映勞工市場偏緊，近期多個經濟數據都較預期強勁，支持聯儲局加大加息力度的預期，利好美元上升。 歐元兌美元較早時跌穿1.06，在1.0597附近徘徊。
- 然而「爛船都有三斤釘」，與波叔關係密切的地產鋪流出長達41頁文件，顯示家族至少坐擁全港九新界272項物業。
- 而物業價格介於1,125萬港元以上至1,200萬港元則按揭成數最高為八成。
- 據知，五月初他突然因呼吸不順而入了醫院留醫，初期情況良好，尚算精神奕奕，仍有與兒子傾生意，至第五日情況突然惡化轉入ICU，至留院第九日離世，家人都始料不及。
波叔以全資持有的公司「安耀國際」，於06年以2,300萬，買入漢口道麥仕維中心一樓全層，給徐玥經營美容中心分店。 不過我們發現，在波叔離世前兩日，原本由他做董事的「安耀國際」，突然改由鄧耀升出任董事。 其後在波叔離世當日，改為鄧少萍做董事，意味她已持有美容中心的分店鋪位。 我們發現兩父子自2019年起，開始向不同財仔借錢，就連波嫂都要抵押保險借300萬。 單是波叔去世前幾個月，又再向九間財仔撲水，部分貸款金額以億元計。 波叔逝世至今短短三週，家族已沽出十項物業，套現共8.52億元，全部比原先叫價便宜七、八折。
波叔破產: 經濟
唯一的分別是在於物業價格的上限及按揭成數上限都放寬了些許。 波叔Plan一公佈後，報道顯示申請按揭保險計劃的個案中，1,000萬元以上至1,200萬元或以下物業比例相較與其他的價格都很明顯的上升。 可見這個新修訂對買家來説也是一個好機會置入高價位的物業。
- 我們到徐玥位於何文田的頂樓住所，單位無人應門，門口卻放了一束白色鮮花和點起蠟燭，相信是為了紀念波叔。
- 如果你本身已持有一個物業，想買第二個物業，就要向按揭保險公司證明單位是自住用途，而保費金額都會較高。
- 近年來，他更愈戰愈勇，購入更大額的工商鋪物業，包括西貢區五幢工廈，涉資十多億，打算改規劃、重建大型護老中心。
- 但有行內人士形容他們近年買貨「冇策略、什麼都買、好亂」，且管理十分不濟，「買那刻講到好宏大，現在全部爛尾」。
- 波叔生前為救愛兒，不惜出山撲水，重演04年沽貨還債一幕。
- 為了還債，逐步將物業沽出套現，2004年甚至連最愛的旺角電腦中心都要忍痛出售，以3.93億元，售予另一投資者大鴻輝，幫補還債。
【明報專訊】「舖王」鄧成波的家族成員，昨日替老父舉行思念會。 在靈堂內包括「波叔」旗下公司，以及鄧府6名兒子耀宗、耀文、耀輝、耀邦、耀昇及耀鴻均以孝男身分，致送花牌懷念「波叔」。 他強調，旗下資產總值近八百億，賣走佔極少比例，目前多家基金對旗下護老、酒店等極具興趣，並想趁市況未復元，完成併購重建舊樓項目。 「今年第二季，我們會陸續引進新股東，在建築及營運等範疇，扮演不同角色，日後重複製作不同主題、準繩地打造一個個資產包出售！」他說。
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蘋果日報有限公司曾於去年8月入稟法庭，指置業18拖欠5個月廣告費共18萬元，要求置業18及擔保人張肇栓還款。 《蘋果日報》今天報導， 蘋果日報有限公司日前向高等法院提呈請，申請綽號「波叔」、置業18物業代理有限公司主席張肇栓破產。 破產管理署設於金鐘道政府合署高座10樓的公眾櫃臺將於二月七日（星期一）關閉；由二月八日（星期二）開始，上午九時至中午十二時以及下午二時至四時，只會提供緊急和必須的公共服務，直至另行通知。
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而多次代表波叔的劉綺婷，今年3月就把紅磡曲街及深水埗醫局街舊樓，由恆生轉按尚誠融資，借共1.3億元。 直到波叔離世前一個月，又同一時間向三間財仔，分別一按及二按佐敦吳鬆街唐樓。 截止2016年3月31日-2019年3月31日，松齡護老集團營業收入從1.73億港元增至1.87億港元，年復合增長率僅有2.63%，基本是原地踏步；歸屬股東淨利潤從約2730萬港元下滑至約1343萬港元，淨利潤表現堪憂。
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事實上，VAX現時估值達1.3億元，但至今年3月底，資產值卻只有406.4萬港元，購入估值比賬面值有重大溢價。 VAX主要提供數碼資產例如比特幣等的交易，今年四月尾申請虛擬資產交易平臺牌照。 然而，申請牌照後即遇上「幣災」，政府又加速收緊虛擬貨幣的挖礦與交易行為。
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已故「舖王」鄧成波兒子鄧耀昇將松齡護老（01989）持股易手予地產商華懋集團後，松齡護老宣佈委任5位非執董，全部均為華懋高層，包括華懋行政總裁蔡宏興將加入松齡護老董事局。 湯續說，波叔是市場上舉足輕重人物，「他為自己製造錢，亦為別人製造更多錢！」若沒有他做這麼多買賣，市場上代理、銀行，甚至裝修相關的行業，都沒有這麼多生意做。 「波叔是冒險家，他只有不斷地工作，不要享受，唯一最享受的是工作上刺激過程！」與波叔相識數十年，科達地產主席湯君明回憶，今年初，波叔與他相約在淺水灣喝茶，可是當天波叔突然要跟進工作，臨時取消，可惜緣慳一面。 我們發現，該分店全層由波叔於06年以2,300萬買入，而他當時持股僅0.01%。
波叔破產: 搶藥潮不停 政府或出限購令
這裏一般指的是受薪人士而底薪收入是固定每個月出糧而且有最近3個月的糧單及銀行出糧戶口月結單為證據。 一些自僱人士、自己做生意的老闆、現金收入人士、各種網路創業的收入、兼職等都不會計為固定收入，所以這類型收入的族羣只能申請最多八成按揭。 由去年政府取消工商鋪雙倍辣稅，直至近日，波叔合共沽售約二十項物業，套現約四十億，最大宗的是葵涌的光輝凍倉，涉貨約十八億，最新由專做物流的外資基金ESF承接，持貨接近三年，帳面獲利二億。 華大酒店指，汀蘭居於2021年12月15日估值為24.6億元，經調整後，公司預計應付最高代價將不超過14.4億元。 汀蘭居去年收入約6820.2萬元，增長24%，除稅前溢利虧轉盈，為924.8萬元。
波叔破產: 申請波叔Plan的相關條件&細節
不過報導一出，東海、鴻星集團發言人已回應稱，有關報道絕不屬實，正瞭解為何會有相關訊息流傳，稍後統一回覆。 波叔Plan只適用本港住宅物業，置業人士必須作自住用途。 波叔破產2025 如果你本身已持有一個物業，想買第二個物業，就要向按揭保險公司證明單位是自住用途，而保費金額都會較高。 波叔Plan除了放寬物業價格最高成數之外，其實還有一點買家需要注意的是貸款額上限。
波叔破產: 經濟
2021年，鄧氏旗下房地產項目近200項，總值逾730億港元，業務涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲、金融服務、安老服務、眼鏡視光、零售等，在《福布斯》2021年香港富豪榜中排名第19位。 當時是1996年，銀行貸款利息高達八釐，但上市集資給小股東只要四、五釐。 由於波叔的貸款銀碼大，認為幾釐息差額已經差好遠，故聽從銀行高層意見搞上市。
波叔破產: 按揭成數受貸款上限影響
本該藉助資本力量及養老行業較高的景氣度獲得高增長松齡護老集團，經營業績卻止步不前。 赤柱監獄外上年12月發生擄人事件，一名女子喺兩名懲教署人員面前被人綁架帶走，兩名人員試圖阻止，叫匪徒「唔好打交」，但唔成功，事後有輿論批評二人消極行動。 懲教署署長黃國興今日首次回應事件，佢話，短片未能反映事件全貌，當時人員上前救人，但反被撞傷，負傷人員即時通報警方，協助拘捕。
鄧耀昇鄧成波（1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」，香港商人，以投資大量商舖物業著名，高峯期在香港持有200多項工商舖物業，有「香港舖王」之稱。 波叔破產2025 今年四月尾，波叔作為大股東的易通訊斥1,290萬，入股一間名為「VAX」的香港虛擬資產交易所公司，認購約10.85%股權。 Stan急於擺脫父親影子，自言要「決心成為變革型領袖」。 由創辦婚禮公司、沾手共享辦公室、買起東海和海都酒家，到入主易通訊和鬆齡護老院，重頭戲是申請改建成酒店，數年間豪掃市值百億元物業搞酒店，希望谷大上市。
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然而「爛船都有三斤釘」，與波叔關係密切的地產鋪流出長達41頁文件，顯示家族至少坐擁全港九新界272項物業。 據悉，於2018年，世外桃源（鄧耀升先生乃其唯一最終股東）與松齡雅匯（松齡護老集團旗下養老院）就成立銅璵養生成立合營公司。 銅璵養生秉承一套融入護老服務的服務式公寓業務概念，併經營香港首個由私營界別營運的綜合護老養生住宅。 多年來，波叔一直有意鍛煉「小鋪王」的才能，指導其開設酒樓與婚禮統籌公司，最後更將旗下陞域集團的經營權交給他。
當年太古城一個兩房單位亦只是250萬，波叔單靠旺角電腦中心的租金，已經可以每月買一個太古城單位。 我們到徐玥位於何文田的頂樓住所，單位無人應門，門口卻放了一束白色鮮花和點起蠟燭，相信是為了紀念波叔。 而徐玥購入的天台亦擺放了數十個盆栽，整齊有序，還有一張長木臺和鞦韆，十分寫意。
知情人士透露，鄧耀鴻母親叫徐玥，年約50多歲，與波叔在一間酒樓邂逅，波叔94年已打本給她在尖沙咀廣東道開設佔地逾8000呎美容中心，提供一站式美容減肥服務。 在「波叔Plan」協助下，他估計可帶動更多買家以高成數按揭換樓，選用按揭保險計劃的比例將有潛力繼續上升。 如有意選用高成數按揭入市，建議事前應作出風險管理，仔細評估借貸風險。
徐玥不但成為了公司大老闆，更得到波叔的鋪位，可見她深得波叔疼愛。 波叔破產2025 事後波叔要向他們抵押灣仔天樂廣場、銅鑼灣麥當奴大廈地庫地鋪，及全幢深水埗大南街舊樓還債。 其中麥當奴大廈以2.1億元售出，明賺暗蝕手續費約1,400萬。
波叔破產: 經濟
鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan Group）現時不單管理家族約550億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、康養護老、通訊科技及金融服務等，還涉足創投，投資了不下10間初創公司。 鄧成波（英語：Tang Shing Bor，1934年－2021年5月14日），人稱「波叔」、「香港舖王」，出生於南海九江，香港商人，成功集團創辦人，以及陞域集團榮譽主席。 波叔對香港市場動向有非常敏銳的觸覺，擅長觀察經濟環境、捕捉政策走勢，往往早著先鞭、後發先至，以精闢的洞見，發掘資產的潛力，通過投資提升價值而著名。 此外，1,200萬以上至1,920萬元的物業，按揭成數最高為五至八成，貸款上限為960萬元。 由二○一六年開始，波叔掃入大型工商鋪及全幢酒店，涉資高逾二百五十億，其中包括觀塘偉業街一六三號酒店，於二○一七年初以二十二億購入。
爲了避免置業客混餚，這裏跟大家做個對比圖表讓您一目瞭然。 理論上來說，波叔Plan和林鄭Plan基本上都沒有很大的出入。 這裏的‘理論’指的是審批要求的物業類型、免壓力測試、首置人士、固定收入等條件。 經歷九七年挫折，波叔勇敢站起來，十年前開始，他密密購入工廈活化，請來則師畫圖、重新規劃申請活化，憑着「一紙批文」將工廈轉售，往往勁賺逾倍。 近年來，他更愈戰愈勇，購入更大額的工商鋪物業，包括西貢區五幢工廈，涉資十多億，打算改規劃、重建大型護老中心。 昨日上午，市場傳來波叔去世的消息，多名近期跟他碰過面的朋友很訝異，大家都形容「他一直很精神，思路也很清晰！」即使上週初，他因為身體不適進入養和醫院，病榻上依然與銀行界、地產界朋友不斷通電。
松齡護老集團成立於1989年，是香港本土一家歷史悠久的養老院運營商，至今已有31年歷史。 截至2019年9月30日，松齡護老集團旗下擁有8間甲一級養老院。 其縱橫樓市近40年，持有遍佈港九新界200多項工商舖物業，人稱「波叔」。 意味著松齡護老集團獲「鄧氏父子」溢價105.9％要約收購。 波叔破產 現年44歲嘅陳鍵鋒（Sammul）當年斯文靚仔及身材高大，風靡萬千少女，更被封為「少女殺手」。 陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後，選擇轉戰內地市場，近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映，不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少，變咗油膩大叔，文弱書生形象不再。
篆刻藝術一般指的都是印章的雕刻，在一小塊方石上，工匠們用鋒利的刻刀不斷雕琢，最終成就一枚絕妙的印章。 波叔破產 根雕與篆刻類似，也需要工人師傅們進行雕刻，不過對象換成了樹根。 波叔八、九十年代發跡，全靠重組「死場」，將其裝修再以溢價租出。 最得意之作，要數1991年以5,900萬元買入旺角電腦中心的前身「豪門酒樓」，再將其打造成人所皆知的旺角電腦中心。
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東海飲食集團1982年創立，一向以優質及創新的佳餚，物有所值的價錢定位，成功吸引不同層面的顧客，集團現有9間分店，包括以粵菜為主的「東海酒家」、以新派粵式佳餚為主的「東海薈」等。 波叔破產2025 其於1999年的經典電視廣告，由已故填詞人黃霑將他的「滄海一聲笑」改編成「東海嘉賓笑」，不失搞笑本色，至今仍深入民心。 而鴻星則創立於1989年，譽滿中外，分店遍佈香港、上海及順德；出品重視質素及創意，如全球始創卡通造型點心、招牌菜式石頭魚及黃油蟹風靡至今。
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因此不停在市場中大手掃貨，如以4.9億元，買入旺角銀城廣場。 他手上百多項鋪位，最高峯時期市值73億，貸款額達40元。 波叔破產2025 曹德明表示，申請按揭保險計劃的個案比例創紀錄新高，而1,000萬元以上的物業的佔比增逾一成，反映「波叔Plan」能協助購千萬元或以上物業的置業人士，可以較低的首期上車，促進換樓市場的交投。
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消息指波叔生前有一位紅顏知己叫徐玥，在尖沙咀經營兩家美容店，並與波叔育有一子，目前就讀喇沙。 本刊發現追思會出現一個花牌，一名叫「耀鴻」的人，上款寫「尊敬父親大人」，相信他就是波叔第六個兒子，而現場則未見徐玥的花牌。 據《東週刊》報道，當日波叔靈堂一字排開子孫的花牌，在五子耀昇之後，還有一個花牌下款寫著「兒子耀鴻」。 坊間一直盛傳波叔尚有一名私生子，但從來沒有對外證實其事，甚至早前鄧家發訃文公佈波叔死訊，亦沒有列出子孫名字，如今孻仔耀鴻的名字在靈堂上獲正名，料經過多方角力斡旋。 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 清博智能 | 艾媒諮詢 |和訊 | 資本邦 | 時代財經 | 證券市場紅週刊 | 壹財信 | 權衡財經 | 攬富財經 波叔破產 |精品財經 |頂尖財經 |更多…