於樓市高位賣樓的屋苑很多時呎價會跑慢一點、浪翠園、駿景園、比華利山都係咁。 不少職場新鮮人，一講到投資總是「耍手檸頭」，因為他們總會遇上投資本金不足的問題，每月薪金只有萬多元，應付日常開支後已所剩無幾，要投資又不知可以入手。 再者，不少人認為資本太少，投資無利可圖，倒不如及時行樂。 事實上，即使本金不多，亦能夠作小額投資，用有限資金開始小額投資，窮人都有機會脫貧。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
- ）是香港新界荃灣荃景圍的一個私人屋苑，發展商為南豐發展，管理公司為民亮物業管理。
- 到東邊地區較遠，往西貢找朋友，在旺角轉小巴需要1.5小時。
- 另一方面，錦豐園位處近青山公路的位置，而且屋苑設有私家通道連接青山公路「荃景圍天橋」之巴士站，相比起荃威花園、千里臺等住宅較多選擇，而不需只侷限使用五條荃景圍巴士路線。
- 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。
- 按她要求，葵涌的嘉翠園，雖遠離港鐵站，但有巴士直出九龍，可彌補交通缺點，上車價約390萬元，值得考慮。
救護員到場把頭部重創傷者送院搶救，於凌晨1時37分被證實傷重不治。 香港樓市對上一個高峯為1997年，位於深井的浪翠園當年呎價過萬元，震撼市場。 該屋苑在97年時創下的呎價紀錄為14,140元，結果該屋苑在21年後，纔可以打破97年呎價紀錄。 據土地註冊處顯示，深井浪翠園3期8座中層C室的兩房單位，實用面積為460平方呎，上月以668萬元沽出。 呎價為14,522元，呎價為屋苑新高。
浪翠園好住嗎: 海旁規劃原來有「風水陣」？
浪翠園共有5期，15座，提供2,389個單位。 浪翠園的實用面積由412呎至1,284呎。 ）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。 今期Young Home主角Zoe，與家人居住屯門，計劃將來與另一半組「愛巢」，想揀較為貼近市區的地段，日後上班出入都比屯門方便。
荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 主要街道包括青山公路 – 青龍頭段(深井段)。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。
浪翠園好住嗎: 室內設計
若有人在1997年成為浪翠園業主，並且持貨至今，可以正式宣佈「我解鎖了」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 目前，嘉翠園放售的單位不多，只有4個，當中有一半為交吉盤源，而兩房最平選擇，為一個交吉單位，現以390萬元放盤，貼市價。 地勢較高的嘉翠園，依山而建，樓齡約二十三年，較同區屋苑保養簇新，外觀亦見企理。 屋苑兩房戶實用面積有逾450方呎，部分是「眼鏡房」配曲尺廳或「呂」字廳，大門位置雖設玄關，惟客廳無窗臺，內籠四正好用。 屋苑最大優點是環境寧靜，以及其開揚景觀，半數單位向前望葵涌市景，後排單位望翠綠山景，視野寬敞。
消防破門入屋，發現3人倒臥在其中一間房間，內有一盤燒過的炭。 【新盤追擊】半山罕有新供應 堅道CAINE HILL單身貴族首選！ 【on.cc東網專訊】想生活節奏急速的香港，哪一區物業可以提供綠意恬靜的生活環境，以及快速往返核心商業區的便利？ 【美孚新邨】換樓客千「孚」萬喚 美孚新邨為九龍知名的藍籌屋苑，向以方便及實用見稱，交通是一大優勢，本身已經毗連港鐵站美孚站，隨著西鐵線的落戶區內，加上眾多巴士及小巴穿梭往來…
浪翠園好住嗎: 葵涌
第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 美聯鄭志權表示，物業幾近全部業主自用，成交極為疏落，去年錄兩宗，導致放盤叫價欠參考性。 目前買賣放盤有兩個，入門盤為中高層D室，連兩個車位，叫價2,500萬元，同樣有機會創歷史新高。
浪翠園好住嗎: 室內設計流程：
【明報專訊】雖然搬進深井已經一年半，Kid說起他與Iris的家睡房那片海景，總是一臉滿足。 「厭唔到呀真係，唔厭。」夫婦二人是攝影師，以往出埠為客人拍婚照，一年飛往外地十幾次是閒事，Iris說慶幸疫情下不能飛，卻住進這個可以脫離城市壓迫的家。 人人聽到他們住深井都覺得偏僻，又問是否日日食燒鵝，Come on！
浪翠園好住嗎: 「白居二」客成功購入心水戶 葵涌寧峯苑2房戶經中原放盤4日速以443.8萬元沽出
另外，區內主要屋苑包括 浪翠園好住嗎 寶星中心,雍雅軒,寧峯苑,怡峯苑,葵星中心。 浪翠園好住嗎2025 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 42.3歲。 青山公路深井至大欖段的住宅，大多背山面海而建，與青衣至大嶼山遙遙相對，享受藍天青山的寫意景緻，與市區華燈滿布的海景截然不同。 沿路分佈不少豪宅屋苑，其中坐落青龍頭的帝華軒及龍騰閣，前者樓齡新且會所級數高，後者老牌兼具備罕有四房大宅，可謂各有各「豪」。
浪翠園好住嗎: 設計獎項
以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 Iris和Kid平日因工作遊走香港不同地區，最近是到荃灣，到港島中上環車程30分鐘，而坐巴士出旺角亦方便，荔枝角是轉乘地鐵至九龍其他地方的中轉站。 到東邊地區較遠，往西貢找朋友，在旺角轉小巴需要1.5小時。 他們假日最愛窩在家中看海，深井主要是私人樓盤，樓下有超市、商店可滿足日常需要，帶着狗狗則沿青山公路旁一直走到上浪翠園長樓梯附近的迴旋處，隨時來個海邊漫步。
浪翠園好住嗎: 深井海雲軒2房全海景戶665萬元易手 較對上同類成交低10%
筆者解答過不少居住於深井的讀者之問題、對是否保留自住樓一事大都予負面評價。 今次抽取位於深井的浪翠園，由2008至15年的失幅實不失禮、累升107%是中規中矩。 根據土地註冊處資料，該屋苑5座低層C室，實用面積802平方呎，原則為套3房間隔，於本月4日以718萬元售出，呎價約8,953元。 據悉，原業主以公司名義，於1997年樓市高位時，以865萬元購入單位，持貨22年，帳面蝕147萬元或17%。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。
浪翠園好住嗎: 深井浪翠園97年蟹貨 揸足22年 仍帳蝕147萬損手離場
不過，我小朋友讀N班已經即刻搬出荃灣，真係方便好多。 除了浪翠園外，荃灣愉景新城及青衣的灝景灣均是1997年樓市高峯期時推出的樓盤，結果97年金融危機爆發後，三盤售價一直低於97年，直至近年才紛紛回到家鄉，甚至突破當年高位。 就以剛易手的浪翠園單位為例，原業主於2014年以400萬元買入，即呎價為8,696元，便可知97年時有業主以逾1.4萬元一呎買入該屋苑單位是何等進取，又何等冒險。 現時樓價高昂，Zoe直言九龍區屋苑已經「唔使諗」，如想到市區工作出入方便些，她鍾情荃灣或葵涌一帶的物業，最好可以揀樓齡不算很舊的私人屋苑。 例如Iris和Kid家附近的佈局（圖），就參考規劃署《香港規劃標準與準則》第十一章《城市設計指引》，較高的樓宇應建於內陸，海旁建築則較低矮，樓宇規模等設計亦要配合，以免成為「屏風樓」。 翻開深井所屬的「分區計劃大綱圖」，他們的家附近屋苑在規劃上是有高度限制和向海遞降，而麗都花園、碧堤半島、縉皇居之間設間距，讓海風由南向北滲進內陸，部分臨海屋苑需開放散步長廊予公眾等。
浪翠園好住嗎: 香港仔/鴨脷洲
換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。 但係返工時間，我幾年前住，一去到深井市都幾塞，真係bottleneck. 如果返工時間唔係peak hours, 浪翠園好住嗎 都0k。
浪翠園好住嗎: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
嘉翠園的實用面積由456呎至617呎。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。
凶宅禍及鄰居，買家不知情而購入可能引致損失。 2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。
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另外，森渼原露營區更是「風格露營」與「悠閒市集」的絕佳場地。 兩天一夜的活動提供豪華露營與自搭露營兩種選擇，讓粉絲沉浸在音樂的同時，還能跟好友享受「Glamping」的樂趣，另外也安排了特色美食攤位與超過50家的創意市集，滿足粉絲挑剔的味蕾與質感生活。 【鴨脷洲】鐵路改寫鴨脷洲交通 海景戶再加分… 鴨脷洲位於香港南區，是香港仔對開的一個島嶼， 由於四面環海，居住環境及自然景觀均相當吸引， 近年更有不少豪宅落成，大部分擁有環徊海景， 成為… 中原資深分區營業經理許偉業表示，嘉翠園算是葵涌樓齡較新及企理的私樓選擇，故即使位置較偏遠，惟頗受用家追捧，故二手盤源一直搶手。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 浪翠園好住嗎 租住御金・國峯第7座的一對公務員夫婦，昨日（4日）清晨雙雙墮樓，2人分別伏屍平臺2個單位的花園，而2人同住的單位有打鬥痕跡。 浪翠園好住嗎2025 警方重案組將案件列作謀殺及自殺案，並繼續調查。
浪翠園好住嗎: 業主放盤
嘉翠園設有泳池、花園及兒童遊樂場等少量設施，離港鐵葵興站則較遠，惟出入有小巴及巴士，更有巴士直達九龍區，不算太過「隔涉」。 浪翠園好住嗎2025 城規會的規劃指引指出，香港發展密度高，難以既保護私有景觀，又不窒礙發展；為照顧公眾利益，保護公眾享有的景觀更為重要。 最著名的「公有景觀」就是維港兩岸，據《保護海港條例》，要有凌駕性的公眾利益纔可填海，可說是「永久海景」的保障，惟深井不屬其管制範圍。