使用 Android 和 iOS 的 Smallpdf 移動應用程序在任何場所編輯你的文件。 在你的 PDF 上施展編輯魔法了嗎？ 只需將編輯後的文件保存到 Smallpdf、你的設備或我們支持連接的任何應用程序（例如 Dropbox 或 G Suite），或使用快速下載鏈接來共享。 簽臨約是一個重要關口，代表正式落實購入單位，反悔不買會招致很大損失，做這個決定前，一定要多做資料蒐集，搜尋盤源及勤睇樓，即上千居尋找各區筍盤。
- 以下連結詳列臨時買賣合約一般包含的條款。
- 臨時買賣合約一般由地產代理預備，當買家決定購入物業時，買賣雙方便會簽訂一份臨時買賣合約，同時買方須支付臨時訂金（細訂），一般相當於樓價3-5%。
- 一般而言，在簽署正約後，買方纔開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。
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- 律師費 每一方須就正式買賣合約及之後的轉讓契負責其律師費。
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解除現有按揭 買賣雙方知悉物業現時是受制於在正式買賣合約內詳列的按揭。 賣方承諾會在物業的交易完成時或之前支付贖回物業所需的金額予承按人，使物業可在不受制於前述按揭的情況下轉讓予買方。 物業臨時買賣合約pdf2025 賣方律師將會或已經發信給承按人查詢贖回物業所需的金額。
物業臨時買賣合約pdf: 臨時買賣協議
你可能需要註冊 7 天免費試用來使用這個功能，但你可以隨時取消試用計劃。 編輯 PDF 只是 Smallpdf 套件中衆多有用的工具的一個，還包括壓縮、轉換、文檔和合同電子簽名其他好用工具。 完成 PDF 編輯後，你只需在工具下拉列表中選擇我們的 eSign PDF 工具，即可進入電子簽名模式。 Smallpdf 非常適合希望精簡文檔工作的任何人。 團隊和企業一直在尋找能更好工作、更快完成交易和提高生產力的方法。 這就是我們提供 Smallpdf 團隊版和 Smallpdf 商務版的原因，不同規模的團隊可以找到最適合他們的計劃。
所有已付之訂金須歸還給買方；及 b. 買方可向賣方追討因賣方未能完成交易所引致的其他損失。 物業臨時買賣合約pdf2025 簽完臨約，買家便可憑合約到銀行申請按揭，銀行會待收齊文件，並於成交當日放款予買方律師，由買家代表律師代為支付樓價。 另外，你也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 社區法網提供的資料只供初步參考，而有關資料並非正式法律意見。 閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。
物業臨時買賣合約pdf: 檔案列表
臨時買賣合約(「臨約」)有法律約束力，買賣雙方應先行商討條文細節及確定有關條款，才動筆簽署。 物業臨時買賣合約pdf 買方未與業主就買賣條款達成共識，不應簽署臨約。 購買新盤時，買方如在簽妥臨約的 5 個工作日內放棄交易，則只須放棄已支付的樓價訂金，而無須負上其他法律責任。 遲過 5 天的話，賣方有權向買方追討其他損失。 政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅，稅率按樓價或價值而定。
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物業臨時買賣合約pdf: 完成編輯後，我能在我的文件上簽名嗎？
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物業臨時買賣合約pdf: 契約書範本
一般而言，簽完臨約的 14 天內會再簽正式買賣合約，讓買賣雙方有充足的時間準備樓契文件、請律師，或者再上單位睇樓等等。 臨約是一份具法律效力的文件，用意是確立買賣雙方的交易意向，表示買家和賣家均同意臨約寫明的成交價、成交日期、物業狀況等基本資料。 注意：倘臨時買賣合約的訂金超過澳門幣 10,000 元，買方應自作出該文件三十天內必須向財政局申報及繳納資產移轉印花稅。 買家在未簽訂臨時買賣合約前，應先向物業登記局申請查屋紙；清楚業權所有人是否有按揭，如有按揭，買家應要求業權所有人出示近期供樓紙；同時，買家亦應進一步向地產代理查究有關業權。
物業臨時買賣合約pdf: 交易契約書範本
乙方應保證本產品乙方有授權甲方使用之權利，並保證甲方不致因使用本產品而遭他人主張任何權利。 物業臨時買賣合約pdf 物業臨時買賣合約pdf 如因此造成甲方損失，乙方願負賠償之責。 物業臨時買賣合約pdf 乙方所交付之產品，在甲方付清貨款前（含甲方以票據支付貨款時，其票據兌現之前），其產品所有權仍屬乙方所有。
物業臨時買賣合約pdf: 臨時買賣合約條款
臨時買賣合約一般由地產代理預備，當買家決定購入物業時，買賣雙方便會簽訂一份臨時買賣合約，同時買方須支付臨時訂金（細訂），一般相當於樓價3-5%。 臨時買賣合約必須包含若干條款，例如：物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）數額、加付訂金（大訂）數額、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。 以下連結詳列臨時買賣合約一般包含的條款。
物業臨時買賣合約pdf: 編輯 PDF 的提示和技巧
任何附帶條件應在臨約內清楚訂明，例如「必買必賣」、物業連違例建築工程（違建工程）出售，以及清拆責任等。 若任何一方欲更改臨約條款，代理應先取得另一方同意，才作修訂；任何經修訂的條款應由雙方在旁加簽作實。 一般而言，在簽署正約後，買方纔開始檢驗業權是否良好，如業權存有問題，而買方的理據充分，便可進行踢契，一旦踢契成功，賣方則須退還訂金，取消交易，甚或至需賠償其他捐失予買方。 不過，事實上，臨約一日未釐印，一日仍有修訂的空間，只要賣方願意重新簽訂臨約，雙方可當「無事發生過」，照樣交易，而不衍生額外費用。 臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。 如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。
物業臨時買賣合約pdf: 幾時簽「臨時買賣合約」？
你可以按以下連結，瞭解更多關於印花稅的資料，或使用有關的網上服務。 正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，用作取代臨時買賣合約，包含更詳盡的條款。 你可在正式合約裡加入特別條款，而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所牴觸。
物業臨時買賣合約pdf: 臨時買賣合約冷靜期
理論上，不論臨約是否已送往打釐印，亦算是一份有約束力的物業交易文件，買家事後想加名轉名，則屬新一項轉售交易，買家或須就此再付「從價印花稅」及適用於短期轉售的「額外印花稅」。 物業臨時買賣合約pdf 有了我們的網站，您甚至不需要掌握合併PDF的基礎技術知識。 我們的工具非常直觀，使用簡單，因為我們有極簡的操作介面和檔案拖放機制。 物業臨時買賣合約pdf 標的物之規格、數量如有不符或瑕疵，乙方應無條件更換無瑕疵之同功能產品，或負責修復至符合規格功能之狀態。