即看以下千居文章，加深對物管的認識，以及快速瀏覽全港主要物管公司名單。 持牌代表指根據《證券及期貨條例》第120條獲發牌為其所隸屬的持牌法團進行一類或多於一類的受規管活動的個人。 主管人員指取得金管局的同意，以《銀行業條例》規定的有關身分行事的個人。
- 證監會亦可能接納在未受規管的情況下所獲取的經驗，例如該經驗與擬進行的受規管活動有關，但相關活動獲豁免遵從香港或其他地方的發牌或註冊規定。
- （一）《物管條例》旨在規管經營提供物管服務業務的公司，以及在這些公司中，就該些公司提供的物管服務擔當管理和督導角色的從業員。
- 另一個原因可能是物業管理公司已將所有物業管理服務外判予另一間持牌物業管理公司（次承判商），因此該物業被視為屬於次承判商的組合（更多外判例子，請按此）。
- 該名個人必須可以時刻監督你進行的受規管活動的業務。
- 至於中行、民行、渤海銀行在開展支持民企及小微企業重大政策落實專項，存在貸款資金被挪用、統計數據不真實、重大關聯交易審議程序不規範等問題。
該監管機構應根據該地方的法律獲賦權進行調查，及（如適用）就你在香港的行為採取紀律行動。 遵守《勝任能力的指引》第4.4.3.2段列明的規定，將會就受規管活動安排至少一名覈准負責人員，以直接監督該名於香港進行受規管活動的人士，或負責向該人提供意見。 《保薦人指引》（《勝任能力的指引》附錄A）所載的資格規定，適用於從事保薦人工作的第6類受規管活動的持牌法團的保薦人主要人員。 尤其是，為了符合方案2或3（請參閱《保薦人指引》第3.2.3段）下擔任保薦人主要人員的資格，你可能須通過香港證券及投資學會的證券及期貨從業員資格考試卷十五的考覈。
物業管理人牌照分別: 物業管理證書 – 臨時物業管理人（第2級）牌照
經調查後，獨立委員會不建議恢復夏海鈞、潘大榮或柯鵬的原有職位。 有效期12個月的臨時牌照，第1級和第2級牌照費分別為$1,200及$400；24個月第1級和第2級牌照費分別為$2,400及$800；或36個月第1級和第2級牌照費分別為$3,600和$1,200。 直至今年6月下旬，監管局已發出了超過1,500個臨時物管人第1級及第2級牌照。 由於疫情關係，所有出席講座的人士均須遵守場地採取的防疫措施，包括體溫檢測、使用「安心出行」流動應用程式掃描場所二維碼、出示「疫苗通行證」記錄及屆時作出的人流控制安排等。
有關申領正式物業管理人（第2級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 須在其他持牌人士陪同下方可進行受規管活動的規定取消，並施加一項替代條件，令該人只可以向專業投資者提供構成受規管活動的服務。 證監會在評估申請人聲稱具有的行業經驗時，將會顧及其以往所隸屬商號的業務活動。 特別是，若商號在有關期間幾乎或完全沒有業務運作，該申請人據稱所取得的行業經驗可能對符合勝任能力規定的作用較低。 物業管理人牌照分別 另一例子是，若持牌法團所進行的受規管活動以使用高度創新科技作為基礎，而擬出任的負責人員過往在相關科技的直接經驗可能對於將該項科技融入持牌法團所進行的受規管活動中具有關鍵作用，證監會在此情況下，可能接納該等科技經驗為相關行業經驗。
物業管理人牌照分別: 【行業內情】 物業管理 ( 二 )：專業資格利入行 升職加薪靠跳槽
資深物業投資者買樓除了會注重物業質素之外，亦會留意大廈的物業管理公司。 一間好的物業管理公司不但可以為業主處理物業的大小事項之外，更可以保障各業主的安全。 ROOTS上會今文將會講解物業管理公司的職責以致最新的發牌制度，協助各位深入瞭解物業管理公司的重要性。 香港理工大學專業進修學院獲物業管理業監管局委任為「物業管理業監管局指明課程（第1級）」的承辦院校。 註8：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。
- 項目擁有獨立永久業權 及送365天短租牌照，讓你自由選擇自住還是出租，同時亦提供服務式住宅管理，更可合法經營長短租服務。
- B 持牌物管公司須就每一個其提供物管服務的物業建立管理團隊架構並擬備一份管理團隊架構圖表，讓員工知悉其管理團隊架構，以助執行職務及匯報工作。
- 只有在須持牌的物業管理公司中，就物管服務擔任管理或督導角色的人員，才須持牌。
- 監管局主席謝偉銓、香港地產行政師學會（學會）會長李海達及監管局行政總裁蕭如彬今日一同主持學會安排的集體領牌活動。
另外，你擬隸屬於短期持牌法團，以及尋求獲發短期代表牌照的目的，必須純粹是為了經營該持牌法團在其牌照申請中所提述的活動的業務。 除申請成為普通持牌代表的費用外，你須就臨時牌照繳付800元的申請費。 負責人員指本身是持牌代表並同時根據《證券及期貨條例》第126條獲覈准成為負責人員，以監督其所隸屬的持牌法團的受規管活動的人士。
物業管理人牌照分別: 《物業管理業監管局2021–22週年報告》提交立法會省覧 發牌制度過渡期倒數 創建物管新未來
除非金管局信納該人是適當人選及具有充分的權限，以擔任有關註冊機構的主管人員，否則金管局須拒絕向其給予上述的同意。 鑑於香港聯合交易所或香港期貨交易所的交易所參與者的客戶羣覆蓋範圍較為廣泛、業務活動具複雜性，而且每日均需與交易所進行交往及溝通，因此證監會一般期望它們有至少兩名負責人員可以時刻在本地直接監督其經紀業務。 物業管理人牌照分別2025 作為新的持牌商號，你應該為展開和維持業務運作具備充足的財政資源。 因此，法團申請人需要提供在獲發牌後首六個月內將產生的營運開支的預測。 物業管理人牌照分別2025 如果其速動資金盈餘無法應付該等預測開支，申請人便須提供一份計劃書，以顯示在有需要時會獲得額外資金。 一般來說，證監會期望本頁“高級管理層”一節所述負責整體管理監督職能及主要業務職能的核心職能主管，應尋求證監會覈准他們成為其所監督的受規管活動的負責人員。
物業管理人牌照分別: 物業管理證書 – 臨時物業管理人（第1級）牌照
如基金經理就第9類受規管活動申請為隸屬房地產投資信託基金管理公司的負責人員，除了需符合《勝任能力的指引》內訂明負責人員的一般勝任能力規定外，亦須具備最少五年投資管理及／或物業投資組合管理的可追溯的紀錄。 然而，傳統經紀行如透過網上買賣平臺提供若干交易服務，則該買賣平臺可能不被視為經紀行進行的受規管活動的核心部分。 物業管理人牌照分別2025 在這情況下，證監會可能不會接納有關科技經驗為相關行業經驗。 物業管理人牌照分別 你可同時申請成為多於一類受規管活動的負責人員，前提是你符合相關受規管活動的適當人選（包括勝任能力）規定，並且證明你在同時進行有關受規管活動時沒有利益衝突。
物業管理人牌照分別: 物業之意義
條例落實後，會設置三年過渡期，以便行內人士進修及申請牌照。 上文提到，物業管理服務分為管理、清潔、維修、財務管理、設施管理、人力資源管理、與法律服務七類，按《物業管理服務條例》列明，只要物業管理公司提供多過一項服務，就需要持牌。 業主應積極參與業主大會，踴躍發表意見，細閱核數報告，提出改善建議；必要時，可藉業主大會，議決撤換甚至解散法團管委，確保法團與物管之間的合作公平、公正、公開。 另外，若認為物管公司有任何失當或違紀行為 ，亦可向物業管理業監管局作出投訴。 大廈管理要做得好，物業管理公司（物管公司）與業主立案法團（法團）之間需要有良好協調。 一直以來，兩者之間在處理大廈事件上存在不少爭拗，未成立法團的大廈，所牽涉的利益更加複雜。
物業管理人牌照分別: 香港房屋協會獲發物業管理公司牌照
匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公佈將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。 謝偉銓提醒，臨時牌照沒有續期安排，因此假如申請人選擇較短的牌照有效期，需注意必須在其選擇的牌照有效期內成功完成指明課程以達致符合申請正式牌照的條件。 物業管理人牌照分別2025 至於監管局會否引入其他行政措施，例如為持牌物管公司及／或物業管理人引入表現評級制度，我們已把有關意見轉交監管局考慮。 我們會敦促監管局在擬備發牌規管的執行細節時，充分考慮有關意見。 （三） 《物管條例》就物管公司訂明單一級別的發牌制度；並為物業管理人訂立兩個級別的發牌制度。
物業管理人牌照分別: 物業管理人牌照
有關申領正式物業管理人（第1級）牌照詳情，請瀏覽物業管理業監管局網頁。 臨時牌照的申請人更必須具備擔任管理或監督角色的工作經驗。 一般而言，擔任管理或監督角色的人士須有管理或監督下屬的責任。
物業管理人牌照分別: 物業編號: M251169043 (代理提供)
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物業管理人牌照分別: 申請程序
當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 過去多年，香港的物業管理公司沒有受到認可監管機構監管導致物業管理公司提供的質素參差。 而近年香港社會越來越注重物業管理服務的重要性，因此通過了《物業管理服務條例》。
物業管理人牌照分別: 獨家A.I.按揭評估
註：就符合工作經驗準則而言，於物業的附屬設施所提供其他類別的物業管理服務不會被視為第5類別的物業管理服務。 註：就符合工作經驗準則而言，收取管理費或制定物業管理公司本身的部門財政預算等工作不會被視為第4類別的物業管理服務。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 「持牌人」一詞是指物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時 物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照的持有人。 F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 在例子A中，物業管理公司在其組閤中沒有任何物業。
物業管理人牌照分別: 發牌制度
在任何24個月期間內，你獲發短期牌照的總時間合共不得超逾6個月。 持牌法團的管理架構（包括核心職能主管的委任）應獲得法團的董事會批准。 此外，董事會應確保持牌法團的每名核心職能主管已同意接受其獲委任為核心職能主管，及其需主要負責的特定核心職能。 例如，某人可同時擔任持牌法團的董事、負責人員及核心職能主管。 大牌與細牌分別各有50條選擇題，考大牌試的作答時間為3小時，比細牌多半小時，兩者的題目同樣分為獨立試題及個案分析，必須同時取得六成合格分數。
然而，該人必須就進行受規管活動，代該持牌法團行事或已與該持牌法團訂立安排。 註冊機構的有關人士必須具備適當人選的資格，這是每家註冊機構的法定註冊條件。 就勝任能力的規定而言，主管人員須符合的勝任能力要求等同適用於持牌法團的負責人員的勝任能力要求，而其他有關人士須符合的勝任能力要求，則等同適用於持牌代表的勝任能力要求。 獲聘任代表你從事受規管活動的個人，會當作成為你的有關人士。 該等人士無須在證監會註冊或向證監會申領牌照，但其姓名及有關資料必須載入由金管局備存的紀錄冊內。
物業管理人牌照分別: 物業管理業發牌制度實施一週年
若持牌法團只將電子監管紀錄存放於數據中心，無論該數據中心是否位於香港，都必須根據《證券及期貨條例》第130條獲得證監會批准。 此要求適用於持牌法團或其聯屬公司所委聘的電子數據儲存供應商所使用的數據中心，以及聯屬公司自身的數據中心。 證監會可在作出批准時，根據《證券及期貨條例》第403條施加的任何條件（包括所有實物紀錄或文件均須存放於獲批准的香港處所）。 《證券及期貨（保險）規則》列出適用於持牌法團的保險規定。 假如你有意就第1類受規管活動（證券交易）及／或第2類受規管活動（期貨合約交易）提出申請並擬成為交易所參與者，你應作好準備將會需要根據已覈准的總保險單投購保險。
你的臨時牌照（如獲發的話）將會在你的普通持牌代表申請獲覈准或遭拒絕時當作被撤銷。 你獲發牌後，若你對你的核心職能主管的委任有任何更改，或你的核心職能主管的某些詳情有任何更改，你應在該等更改發生後七個營業日內將更改的詳情通知證監會。 在某些情況下，你亦須在有關更改的通知書內一併提交更新的組織架構圖。 雖然考大牌合格率偏低，而大牌持有人不一定比細牌持有人更具專業知識，但坊間普遍如此認同，當遇上街客或網上客隨意選擇地產經紀時，有可能因經紀持大牌而被挑選。 學院將於課程截止報名後以電郵通知申請人有關申請結果。
去年3月，中國恒大（3333）自爆子公司恒大物業（6666）有約134億元（人民幣，同下）的存款質押被相關銀行強制執行一事，今日公司發表獨立委員會調查的結果，批評恒大存在著內控問題，且沒有有效的內部制衡機制。 立法會主席梁君彥出席在消防處結業會操時表示，消防處在推廣國民教育方面積極，除了舉辦有關國安的公眾教育活動外，亦安排屬員修讀課程和參加內地考察活動，讓他們更加了解國情，並為消防及救護青年團的團員安排不同活動，加強年輕一代對國家的認識。 中國銀保監會查處一批違法違規案件，對5家銀行及相關責任人員作出行政處罰，合共近3.88億元人民幣。 5家被罰銀行包括中國銀行、民生銀行、建設銀行、渤海銀行、渣打中國。 物業管理人牌照分別2025 銀保監指，建行及渣打中國存在服務收費質價不符、貸款管理嚴重違反審慎經營規則、理財業務投資運作不合規等多項違法違規行為。 建行面對的處罰最重，被沒收違法所得並處罰約2億元，並對9名責任人員予以警告及罰款。
物業管理人牌照分別: 物業管理證書 — 臨時物業管理人 (第2級) 牌照
B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 A 持牌物業管理公司（「持牌物管公司」）須就其提供物業管理服務（「物管服務」） 的每一個物業制定一套有效處理投訴2的機制（「機制」），並於有關物業的顯眼地方展示載有有關機制詳情的告示，讓客戶3備悉有關詳情。 根據早前有顧問研究估計，目前香港有800多間物業管理公司，其中300間為較大型公司，500間為中小型公司。 而根據統計處資料，現時從事地產保養管理服務業的僱員人數約73,000人，佔香港總就業人數（約351萬（不包括外籍家庭傭工））的2%。
流動專業人員只會為了特定目的偶然在香港作短暫逗留。 一般來說，這與施加於負責人員身上並要求其履行的職責不同。 若負責人員將被派駐海外及會不時來港進行受規管活動，該人應預期其牌照會被施加一項非獨立負責人員條件。
物業管理人牌照分別: 個人工具
剩餘債務通過分期支付展期，不過展期時間縮短，票面利率將在6%-7%左右。 夏海鈞被免職後，中國恆大執行董事肖恩已被委任為新的行政總裁，副總裁劉振被任命為執行董事，副總裁錢程獲委任為執行董事及首席財務官。 在2017年福布斯發布的《香港上市中資股CEO薪酬榜》中，夏海鈞排名第一，被業內稱為“打工皇帝”。 此後17年間，他協助許家印掌舵中國恆大這艘巨輪，經歷了上市失敗到上市成功，也助力公司實現了市值從百億到千億的跨越，是恆大集團頗為重要的“二號人物”。
物業管理人牌照分別: 相關新聞
【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約。 截至昨日，監管局共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。 【物管業發牌】物業管理業發牌制度自實施以來，物業管理業監管局一共接獲逾2,300宗牌照申請預約及共發出超過1,000個物業管理人及物管公司牌照。
物業管理人牌照分別: 物管業發牌制度實施一年發4000牌照 持牌人名單今公佈
該人的主事人應確保有足夠數目的負責人員以監督在香港進行的受規管活動的業務，而這些負責人員可無須受任何與受規管活動有關的發牌條件所規限。 然而，假如你是該法團的董事，並積極參與或直接監督該法團的受規管活動的業務，你便成為《證券及期貨條例》第113條所定義的“執行董事”，並必須就有關受規管活動申請成為該持牌法團的負責人員。 如該通函及常見答問第12條問題所載，該等成員包括行政總裁、候補行政總裁、根據《銀行業條例》第71條獲批准的董事及其委任已根據《銀行業條例》第72B條通知金管局，及主要負責受規管活動業務的經理。 大股東若與法團牌照申請人之間沒有“緊密關聯”，便可選擇在申請表提供較少的資料，但若證監會認為有需要，可能會於其後要求提供額外資料。 物業管理人牌照分別 你必須提名最少一名個人並獲證監會覈准，以符合《證券及期貨條例》第117條的要求。 該名個人必須可以時刻監督你進行的受規管活動的業務。