根據地產網最新9月成交個案，其中2B座20樓J室(2房單位)，以1291萬成交，實用451尺 ; 1B座21樓H室 (3房單位)，以1636萬成交 ，實用598尺。 是次價單設6種付款計畫，其中新增的建築期付款，首期為樓價5%，尚餘95%樓價於入夥時付清。 區內代理指，不少啟德區業主都有意再加碼投資本區，看好未來大型基建如啟德體育園落成後樓價升值潛力，以及在多塊地皮改劃成住宅地後政府重新考慮發展輕軌的機會，交通配套有望進一步改善。 中國海外地產董事總經理遊偉光表示，是次推出單位大部分屬於中高層單位及優質景觀單位，撇除樓層及景觀因素，比較價單第4號屬原價加推。 參考日前（4日）加推的4號價單，涉及106夥，整批折實平均呎價為26,814元。
- MONACO MARINE 涵蓋一房至三房單位，呎數由324 – 1,708呎。
- 最低售價為第6座15樓J室一房戶，實用面積300方呎，折實價577.4萬元，呎價19,247元。
- 由南昌站前往維港匯可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋海達邨及深旺道一帶。
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選擇低層單位的買家要特別留意，一二座的五樓單位，只到達三五座單位的平臺樓層。 部份單位因西九龍公路的影響，會進行措施以降噪，例如樓盤的1座AC室、3A座D室、3B座A室等。 另第1期少數單位會望向公屋，3A座D室的客房、以及5座D室的儲物室會望到公屋海盈邨，另第2座AC室、3A座A室、1座AC室的客房主要是望向項目3B座景觀。 未來維港匯的居民要步行5-8分鐘才抵達南昌站，跟較近港鐵站的「匯璽」比下去。
維港1號價單: 維港1號- 價單3L
「維港1號One Victoria」提供逾千夥單位，發展具規模，而且戶型間隔多元化，將可吸納有不同需要的用家及投資客。 估計項目將吸引不少長線投資客支持，佔比或達4至5成，日後呎租可約達55至60元計算，租金回報率約有3釐水平。 項目今繼續開放位於九龍灣商業大廈的示範單位予公眾參觀。 現場頻現人龍，不乏家庭客帶著子女一同前來參觀，場面不俗。
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 啟德位於34校網（小學），很適合給預計要結婚生子，或是有即將上小學的家庭居住，預計關鍵日期為2023年3月31日。
維港1號價單: 維港1號價單9大優勢
此期所有單位均有海景，而示範單位所參考的第6座18樓C室還可享泳池景。 二期位於一期和三期中間，如果論發展規模和景觀，第2期都較為優越，可望創新高成交價及呎價。 特色單位方面，涵蓋平臺特色戶、特色頂層天台戶、特色頂層平臺戶及天際複式戶，實用面積由256平方呎至3,029平方呎不等。 維港1號價單 另一關注的是垃圾房位置，如果比較重視氣味、害怕昆蟲者，就次選第一和第五座，皆因它們均設於電梯大堂，再推門進入，萬一有人懶關垃圾房門，家門口的觀感就會欠佳。 維港1號價單 另外留意樓層，因第三及五座的基座稍為墊高，所以樓盤會比起第一及二座的同層為高。
新地代理總經理陳漢麟稱，首張價單不少於146夥，由一房至三房，並提供特別優惠予同系列第1期向隅客或買家的近親。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放傢俱，外連27平方呎露臺。 本年9月中推出第3期價單，新價單內的39夥及連同舊價單尚未售出的單位，於中秋節翌日合共推出88夥發售，其中以價單方式發售82夥，另有6夥以招標方式銷售。 生活配套 設有面積約40,433平方呎住客會所，當中包括有蓋及無蓋面積，提供包括室外泳池等設施。
維港1號價單: 維港1號- 價單3C
價單呎價由22,994元至30,295元，折實呎價由19,888元至26,204元。 維港1號加推新價單平均呎價2.8萬 週六賣286夥… 中國海外發展旗下啟德維港1號，今日(6日)加推價單第5號共148個單位，折實平均呎價… 中國海外發展旗下啟德維港1號今日(23日)首度安排傳媒參觀示範單位，其中參照第2B座28樓J室搭建的兩房…
維港1號價單: 項目圖片
一種就是容許買家最高可借20%二按，一二按相加最高80%，也就是說銀行向買家批出60%一按後，買家可向發展商加借20%二按，變相自己僅需支付20%首期。 因此若放眼於這幾款開則單位的準買家，也要知道第一輪推出的單位，未必是該開則中最優質類別。 不過，若放眼於「兩房開廚」的準買家，今次則推出了必選之選的「1B座A室」及「1B座C室」，前者景觀較具保障、後者則屬唯一非黑廁兩房類別，都必須盡量寄可在第一輪揀樓。 維港1號價單2025 面積六字起跳的單位，清一色為「三房一套」類別，「維港1號」共設有三柱，合共92個單位，分別為「1A座A室」(643呎)、「1A座H室」(643呎)、以及「2B座A室」(656呎)。
維港1號價單: 有關中原
不過，疫情期間公司流失近八成同事，現時人手緊絀，有些應接不暇。 另外，澳門國際機場近兩個星期逐步重啟包括日、韓、越南、馬來西亞等國際航線，但澳門旅遊業議會副會長翁月容指出，目前航班疏，每星期只約一班機，旅行社要做出境團仍要藉助香港的航班解決問題。 她估計，澳門出境團恢復會比入境團進度慢和被動，希望下半年情況改善。 業界亦需要時間觀察市場復蘇情況，適時補充人手，估計要回復到疫情前狀況，或要等一至兩年時間。 整個啟德共有100公頃休憩用地，包括啟德郵輪碼頭公園、跑道公園及全港最大的都會公園，而樓盤附近亦開放空中花園，供市民休憩。
維港1號價單: 維港1號 平面圖
該盤樓書昨已上網，項目提供13夥，9夥標準戶實用面積585方呎，屬兩房間隔，4個複式戶實用面積為1,157方呎，間隔三房連兩套房。 今年7月開售至今累沽約514夥、中海外（0688）旗下啟德跑道區新盤維港1號，今日上載價單第6號合共173個單位；是次價單第6號涵蓋1房戶、2房戶及3房戶，單位實用面積348至656方呎，呎價由25,017至 … 新價單148夥，戶型包括一房至三房，實用面積332至766平方呎，其中兩房及三房戶各佔58夥及68夥，而一房戶佔22夥。 單位價單定價由997.5萬至2,724.9萬元，價單呎價27,463至35,573元，扣除13.5%的折扣優惠，折實售價862.8萬至2,357萬元，折實呎價23,756至30,770元。
維港1號價單: 銀行折息介紹
又以較大面積的1A座1樓H室為例，實用643尺連22尺露臺及16尺工作平臺，售1765.9萬元，呎價為27463元。 如以13.5%折扣計，即折實售1527.5萬元，呎價為23755元。 由於是次推出大部分屬中高層及優質景觀單位，撇除樓層及景觀因素，比較價單第4號屬原價加推。
維港1號價單: 維港1號 ONE VICTORIA｜付款辦法
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維港1號價單: 維港1號再加推114夥 折實均價近2.6萬 本週六首輪銷售400夥
答案先選擇「2B座E室」，因為其攤分的公用面積較少；反觀「2B座D室」外接電錶房及電梯位，攤分面積較多，蠶食了內櫳可用性外，其近廳房的牆身也為主力牆，侷限了擴大客飯廳的潛力。 因為開則的開係，「2B座JKH室」則望毗鄰「4B區1號」地盤，簡單來說，就是樓盤景。 維港1號價單2025 維港1號價單2025 至於真真正望維港的單位，包括「1A座BCDEF室」、「1B座CDEFG室」、「2A座CDEFG室」，則被前方「4C區2號」地盤阻擋，無論選擇高中低層效果都一樣。 因為兩個地盤的高度均為110米，故維港景可說是零保障，就算這些單位能望維港景，時間也是很短暫。 位於承豐道21號的維港1號，合共提供1,059夥，實用面積329方呎至1,793方呎，預計將於2023年3月底落成入夥。
維港1號價單: 維港1號- 價單6A
貴為啟德跑道區首個住宅新盤，發展商上週四公佈首張價單以低價出擊吸客，扣除最高13.5%優惠，折實平均呎價22,977元，較同區近期一手及二手分別低逾13%及5%。 不過項目隨後加價幅度進取，先於週一加推106夥，折實均呎24,302元，較首張高近6%，發展商稱撇除景觀、樓層等因素，部分單位實際加幅約2%至3%。 維港1號價單2025 樓花期21個月的維港1號提供1,059夥，首張價單共有212夥，面積329至643方呎，扣除最高13.5%折扣，折實價656.3萬至1,654.4萬元，折實平均呎價22,977元。 至於根據第2A座28樓H室打造的原則三房單位，實用面積774方呎，廚房原本為傳統獨立「梗廚」，內設儲物房及洗手間，設計師將示範單位內有關空間打通，令廚房可用性提高。
值得留意的是，1A座東面單位及1B座東北方單位的部分低層會被前方「迎海大宅」遮擋，因此要選擇10樓以上的景觀才較為有保障。 示範單位參考第2座18樓C室搭建(無改動連裝修)，買家可參考下3房1套(連多功能房及洗手間)的設計。 維港1號價單 實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。
除了1B座C室(2房開放式廚房)、2B座G室(2房梗廚)及2B座A室(3房1套)外，其他單位有不少都有黑廁，如果喜歡浴室明亮通風的買家就要留意下。 上述的頂層連天台戶單位實用面積814平方尺起，天台最細都有157平方尺，露臺由26至82平方呎不等，其中低座迎海大宅6樓A、B室還有43呎梯屋及39呎冷氣機房。 住宅分高座即1房至3房、3房(連儲物房及洗手間)、4房（連儲物房及洗手間）。
維港1號價單: 維港匯樓盤資料
實情整個啟德區版圖之大，總共達320公頃，區分由土瓜灣一直橫跨至觀塘，無論由「啟德站」，抑或「九龍灣站」行去跑道區，差不多等於由彩虹行去到九龍灣，所以前往港鐵站只能駁車。
啟德維港1號週六開售 錄逾6000票登記 下半年首個搶閘開售新盤的認購反應理想，中國海外發展旗下啟德維港1號，本週六(7月3日)正式開售400夥。 本港航運逐漸復常，機場管理局公佈1月份航空交通量情況，機場客運量錄得約210萬人次，較去年同期飆升28倍；按日計算，最高客運量更錄得有逾80,000人次，回復疫情前約四成水平。 另一方面，今日起臺灣復辦港澳人士自由行申請，當地推出多項旅遊項目，務求吸納港澳旅客赴臺觀光。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬夥私人住宅。
維港1號價單: 景觀最佳
但要知道，「兒童醫院」本身已經偏離「九龍灣港鐵站」，捱近「九龍貨倉」一帶，由「九龍灣港鐵站」步行前往需時約十至十五分鐘。 維港1號價單 維港1號價單 再經過「兒童醫院」的行人天橋接駁往跑道區，也需時約八至十分鐘，所以即使你由「九龍灣港鐵站」前往跑道區，需時也至少20分鐘以上。 選擇由「啟德站」走出來，首先要經過「Oasis Kai Tak」下方商舖，穿過後方的小徑來到「龍譽」；被圍欄阻隔的就是「嘉峯匯」、「尚．珒溋」附近用地。 但如果想前往跑道區，除了要先經「嘉峯匯」附近，橫過「承啟道」前往「啟德體育園」，並再多行一段路才能前往「承豐道」，也就是跑道區一帶，表面上很容易，但實情經過「承啟道」後，現場是沒有道路可接駁往跑道區。 憧憬「屯馬線」全線通車，啟德區即時成為焦點；但別以為由「啟德站」出發行過去「跑道區」會好近。
單位折實價577.4萬至987.8萬元，折實呎價17,473至22,209元。 最低售價為第6座15樓J室一房戶，實用面積300方呎，折實價577.4萬元，呎價19,247元。 會德豐地產常務董事黃光耀稱，最快明日前公佈首張銷售安排，爭取本週末開賣。 新盤成交方面，中國海外旗下啟德維港1號獲一組客斥資4,920.9萬元連掃3夥，分別為第2B座10至12樓A室，實用面積均為656平方呎，呎價25,005元。 萬科香港發展位於長沙灣連方I昨沽2夥，實，成交價分別678.2萬元及963.4萬元，呎價分別為25,496元及24,025元。 新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，預計今日公佈首張價單。
由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 整體新盤成交量持續增加，信和置業及會地等4大發展商的西南九龍維港滙系列項目昨沽兩夥，共涉2,749.8萬元。 嘉華國際的大埔白石角嘉熙，昨以招標形式售出第7座地下及1樓A室花園複式戶，連兩個車位成交價3,418萬元。 各區餘貨盤趁機出擊，五礦地產的油塘蔚藍東岸昨公佈4號價單，涉69夥，扣除17%折扣後，折實平均呎價約23,862元。 該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，包括一夥一房戶，41夥兩房戶及27夥三房戶，折實價711.06萬至2,120.56萬元。 該盤將於週五發售163夥，包括公開發售119夥及招標出售44夥。