若以區域劃分，有9宗來自港島區，其中鴨脷洲佔4宗以單一地區計佔最多，灣仔亦有2宗，而黃竹坑、銅鑼灣及鰂魚湧則各有1宗；九龍區亦有6宗，來自尖沙嘴、佐敦、觀塘及油塘等地；餘下1宗則來自葵涌區。 港島共佔9宗 而今年提出申請的已知財團，不乏本港大型發展商，如會德豐地產、太古地產、新世界等，亦有中小型發展商亦涉足該市場，如宏安地產、永倫集團及有關人士、樂風集團等；而內房方面僅有萬科香港。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，近年市區土地供應短缺，今年至今強拍宗數已追平去年全年紀錄。 另外，零售業為疫情下的重災區，旺區的商鋪業主願減價出售，亦令財團易於收購商鋪物業。 《施政報告》建議放寬強拍申請門檻，樓齡達50年或以上，但少於70年的私人樓宇強拍門檻，由80%業權降至70%；樓齡達70年或以上則降至60%。
- 如提供初步專業諮詢，鼓勵小業主參與調解、合資格的小業主可獲臨時貸款，應付強拍訴訟、強拍後協助小業主另覓居所及遷離，最後一項為容許自住的小業主繼續居住在其物業內，例如6個月，期間小業主繳交市值金。
- 項目地盤面積約4060方呎，物業所處地段現劃為「住宅(甲類)2」用途，若以地積比率將以10倍計，涉及可建總樓面約40600方呎。
- 據土地審裁處文件顯示，新明大樓位於鴨脷洲山明街16至24號（雙號）、新市街41及43號（單號），由一家名為Victory Super Limited （威德勝有限公司）申請強拍，目前持有約80%業權，整個項目市場估值約2.60637億。
- 現址為一幢樓高13層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1971落成入夥，至今樓齡約51年。
- 他指，目前收購舊樓的財團通常以公司名義入市，因此需要繳付高達樓價30%的辣招稅，大部分稅款（25.75%）需在日後拆樓時纔可申請退回，情況嚴重影響發展商的現金流，資金通常會被綁兩至三年，拖慢收購進度。
項目地盤面積約4060方呎，物業所處地段現劃為「住宅(甲類)2」用途，若以地積比率將以10倍計，涉及可建總樓面約40600方呎。 施政報告又提出精簡法定程序， 簡化規劃、環境影響評估、收地、基建各項程序，今年提交條例草案修訂《城市規劃條例》、《收回土地條例》等。 行政長官李家超在施政報告提出落實多項措施，大幅壓縮造地時間，建議放寬申請強拍門檻，樓齡達50年或以上但少於70年的私人樓宇的強拍門檻，由八成業權降至七成；樓齡達70年或以上則降至六成。 資料顯示，有財團於去年9月入稟申請強拍毗鄰的定富街45至63號一列舊樓，不排除與是次申請屬同一組財團，合併後地盤面積約一萬方呎，料提供約9萬方呎樓面面積。 文件顯示，上址為一幢6層高商住舊樓，佔地約2,787方呎，地下設有舖位，樓上為住宅層，於1971年落成。
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世邦魏理仕表示，該行獲委託出售上述九龍城聯合道56至58號住宅地盤，截標日期為12月21日。 物業位於聯合道，距離港鐵宋皇臺站5分鐘步程，現為一幢樓高6層的商住大廈，地盤面積約2,570方呎，屬住宅甲類（2）地盤，可建總樓面約2.31萬方呎。 另一方面，市況持續回落，削弱投資者持貨信心，因應市區重建局早前公佈啟動九龍城區重建計劃，區內有業主伺機招標放售旗下舊樓項目，市場估值約兩億元。
- 近日最熱門的話題，當然是特首李家超宣佈其首份施政報告，他提出多項涉及土地房屋的倡議，包括建議樓齡達50年或以上、但少於70年的私人樓宇，強拍門檻降至七成，樓齡達70年或以上亦降至六成。
- 這對於大業主申請強拍是有影響的，在《強拍系列一》中有提及過申請強拍的條件，其中之一就是大業主需取得80%業權，所以在50個單位中，至少收購了40個單位，纔可申請強拍。
- 另有測量師預計，由於未來收購變得更容易，財團收購價將會降低約3％至5%。
- 長者安居協會自2011年起受發展局委聘，為全港受《土地(為重新發展而強製售賣)條例》(《條例》)或私人收購影響的舊樓小業主(特別是長者)提供協助。
- 市區重建局收回土地全部權益後，局方會通過招標形式，邀請有興趣地產商投標。
正因為他難以確保最終要付出多少，小業主方面也又不知最終可收到多少，因此多數人均傾向私底下協議較好，大家都「sure win」。 集團將夥拍民間團體舉辦一系列有關北角及前皇都戲院的講座、導賞團，以及徵集北角及前皇都戲院口述歷史及回憶等其他活動，以不同方式講解北角文化歷史以至前皇都戲院的歷史背景、特色及文化價值，並會邀請有興趣的學校、團體及公眾人士參與。 地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。
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據城規會文件顯示，項目地盤面積擴展至約5萬方呎，地積比率14.4倍發展，重建為1幢樓高39層（包括各1層的平臺花園、防火層及空中花園，另有5層地庫）的商業大廈，其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途，樓上則屬於辦公室用途，涉及總樓面約72萬方呎。 申請強拍2025 另外，該項目亦提供合共311個車位，值得留意，項目平面圖顯示於部分樓層預留位置興建行人天橋連接毗鄰的商廈。 申請強拍 申請強拍2025 申請強拍2025 申請強拍 該財團曾於2019年7月就上述年運工業大廈，向土地審裁處申請強拍，當時市場估值約6.978億，惟因申請過程出現技術問題而撤回方案，直至2020年再就上址申請強拍，物業市值降至約6.5億。
仲量聯行今日（6日）公佈《香港住宅銷售市場綜述》指，土地審裁處於2021年僅接獲16宗強制拍賣舊樓申請，較2020年接獲的35宗，按年減少54％，亦較2018年至2020年三年間平均每年37宗申請顯著減少。 根據《土地（為重新發展而強製售賣）條例》，任何人集齊同一地段 90% 申請強拍2025 或以上業權，並向土地審裁處信納基於現有樓宇的樓齡或其維修狀況，該地段理應重新發展，及多數份數擁有人已採取合理步驟以獲取該地段的所有不分割份數，纔可獲土地審裁處發出強製售賣令。 值得一提的是，在發展商收購業權份數期間，業主仍可以利用物業申請轉按套現，賺取現金回贈，甚至有些個別業主成功將物業轉售，不過一旦發展商宣佈收購到足夠業權份數，大廈就會被落釘，大多銀行會停止審批所有按揭申請。 以往在八成強拍門檻之時，不少收購都未能成功，最新見報的一宗，是土瓜灣美景樓一期，發展商取得的業權份數有78%，僅僅未能達標，最終收購項目功虧一簣，也令不少已同意收購的業主見財化水。
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上述地盤面積10070方呎，現劃為「住宅（乙類）」用途，若以地積比率5倍重建發展計，可建總樓面約50350方呎。 申請強拍 現址為1幢樓高3層的舊樓，該廈早於1950年落成入夥，至今樓齡約71年。 該項目鄰近碧桂園發展新盤瓏碧，距離港鐵宋皇臺站約15至20分鐘步程，具重建價值。 又指為鼓勵發展商推展地盤面積較大的重建，地盡其用，局方建議，不論地段上的建築物是否由共用樓梯所連接，容許申請人把其已擁有全部業權的相連地段納入強拍申請內，以合併計算在有關相連地段（包括申請人已擁有全部業權的地段）中擁有的不分割份數的平均百分比。
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另外，由財團持有的深水埗海壇街227B至227C號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為1.2億，對比去年4月申請強拍時市場估值約1.0013億高出1987萬或19.8%。 上述舊樓現址為一幢樓高6層的商住物業，地下為商鋪，樓上為住宅，並於1960年落成，至今樓齡約62年。 上述地盤面積約2322方呎，若以9倍地積比率作商住發展，涉及可建總樓面約20898方呎。 近年市區土地新供應短缺，不少財團透過收購舊樓增加土儲，要數舊樓重建最多的發展商，非恆基地產莫屬。 根據恆地2021年中期報告，集團在併購市區舊樓業權進展良好，除已開售項目外，已購入八成以至全部權益之自佔樓面面積合共為370百萬平方呎。 土地審裁處今年暫接獲9宗舊樓強制拍賣申請，較去年同期的15宗，明顯大減約四成，該批物業現時總估值約33億元，當中以九龍塘項目價值較高。
申請強拍: 財團收購舊樓屢遇釘子戶
政府又會精簡地契續期安排，由於2025年起陸續有不少地契到期，政府明年會提交條例草案，以一致方式定期為到期地契續期，免卻個別業權人逐一簽立續期的繁複手續和繳付昂貴費用，大幅減少續契時間。 申請強拍 截至2021年底，根據發展局提供的數字，各類私人樓宇（含住宅、綜合用途、商業及工業）的超過30年樓齡共計有27,030幢，而50年至59年及60年或以上分別錄有5,617和3,545幢。 申請強拍 港島豪宅有價有市，有小業主2018年便就山頂道81至95號的「十間」聯合提出強拍申請，不過，有關申請昨日終被土地審裁處正式否決。
申請強拍: 今年暫錄9強拍申請 跌四成
香港興業持有的土瓜灣旭日街21號聯合報大廈全幢工廈，亦向城規會申請重建成24層高商住大樓，項目佔地5805方呎，以地積比率9倍發展，即可建總樓面約5.2萬方呎，包括4.35萬方呎住宅樓面，料提供約110個住宅單位。 本港房屋問題嚴峻，特首林鄭月娥下月發表任內最後一份《施政報告》，土地房屋問題成為重中之重。 消息指，政府有意修訂俗稱「強拍條例」的《土地（為重新發展而強製售賣）條例》，放寬樓齡達50年或以上的舊樓強拍門檻，由現時須集齊八成業權降至七成半，甚至七成，有助市區重建之餘，亦加快發展商收購步伐，「拔除」釘子戶阻延因素。 【橙訊】自政府「躍動港島南」啟動以來，發展商開始瞄準鴨脷洲，相繼在區內收購舊樓尋覓發展機會。 申請強拍2025 土地審裁處資料顯示，新近鴨脷洲新明大廈獲入紙申請強制拍賣，以統一該廈業權，市場對該項目估值約2.6億元，申請人料為新世界發展關聯人士。 申請強拍2025 近年頻頻在市區進行舊樓收購的樂風集團，其主席周佩賢表示，歡迎政府最新做法，又指目前市區老化速度較重建更加快，舊樓樓齡年年遞升，但部分項目卻因為業權複雜性、小業主失蹤或叫價進取，而導致收購項目停滯不前。
申請強拍: 今年首宗舊樓強拍｜九建柯氏家族申強拍中環舊樓 市場估值逾2.14億
行政長官林鄭月娥下週三公佈任內最後一份《施政報告》,消息指,政府有意修訂「強拍條例」,放寬申請強拍門檻。 現址為一幢樓高13層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上為住宅樓層，該舊樓早於1971落成入夥，至今樓齡約51年。 文件顯示，項目地盤面積5172方呎，目前坐落於「住宅（甲類）」地帶，若以地積比率9倍發展，涉及可建總樓面約46548方呎。 據土地審裁處文件顯示，安美大廈位於黃泥涌道63及65號，位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，毗鄰馬場，落成後料不少單位可享馬場景色；同時鄰近銅鑼灣核心商業地段，極具重建價值。 樓齡介乎50至70年的私人樓宇，強拍門檻將由現時的八成業權降至七成；樓齡達70年以上則降至六成；而位於非工業地帶、樓齡達30年以上的工廈，則降至七成業權。
申請強拍: 舊樓強拍｜財團申強拍鴨脷洲舊樓 市場估值逾2.6億
另盛滙商舖基金以4,500萬元買入筲箕灣金華街61至67號地下D號舖，低市價逾三成，該街市舖原先叫價約6,500萬元，租金回報率約4.3釐。 至於華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，強拍門檻降低10%將成為收購項目的關鍵，部分項目將「唔夠數變成即時夠數」，料未來發展商更容易過關、更易作收購，未來財團收購價至少回落3％至5%。 雖然舊樓收購難度有所降低，但他認為，市區舊樓併購依然會以慣常進行收購的本地財團為主，未必會吸引新的市場競爭者。 涉事強拍項目為九龍城獅子石道73及75號，寶聲集團4年前購入全數住宅單位，只餘兩個地舖連閣樓未收購。 因已得80%不可分割業權分數，該舊樓齡超過50年，達申請強拍門檻，該公司遂於2018年向土審處申請強拍令。 俗稱「強拍」的《土地（為重新發展而強製售賣）條例》於2010年4月1日起，將申請門檻降低，申請人由必須擁有該地段不少於90%的不分割份數，調低至不少於80%就可提出申請。