部份香港銀行則有為大灣區物業提供按揭服務，購買大灣區物業或可選擇以香港銀行做按揭。 一、家庭及工業廢水排入下水道網路應遵守本附件所載之數量及品質標準，並在需要時採用適當之預先控制或預先處理。 八、對直徑超過200mm之導管及服務壓力超過500KPa時，未進行水力試驗前應觀察特別零件，如超過1/16之彎管及死衚衕接頭，是否應以實心之錨塊固定。 十二、下水道網路應定期檢查，同時進行內部空氣之測試並不應忽略預防中毒、窒息及爆炸之危機，最好預防乃控制未經處理之工業廢水之進入及改善下水道之通風條件。
- 澳門政府即日起要求所有內地居民入境澳門時，主動出示內地居民身份證；又要求市民及旅客必須佩戴口罩纔可乘搭巴士、的士、客船及輕軌等。
- 當中提出，將按照銀行間的業務規模和風險差異，劃分為三個檔次銀行，匹配不同的資本監管方案。
- 一、自動火災探測、報警及警報系統應至少由兩個不同電源供電，每個電源應具足夠功率以確保能獨立供該系統全面運作。
- 二、品質方面係與承受水體可接受之排放物之稀釋程度有關，在此情況下，應優先設置具有能保證將固體懸浮物引導至處理站之裝置之卸水設備。
- 事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息…
- 一、水力部件及電力系統之指揮及控制錶板集中時，應設於不具火災危機且有適當通風及良好照明之專用設施或營運大樓之間隔內；設備應以減低操作人員往來及工作時之危機之形式安裝。
- 如按揭借款人40歲，75減後是35年，故最長還款年期可達30年上限。
在本分節訂定的樓梯和樓梯平臺的最小寬度的範圍內，應保持高度2米以下沒有任何障礙物，且不應因開設門或存在除扶手外的任何物體或裝飾物而受影響。 三、如屬第II至V及VII使用組樓宇連接地面層及一樓的各段樓梯，基於美觀或實用的原因並經充分說明理由，可獲免除設分隔扶手。 二、為適用上款的規定，AUP及AUA分別相等於不包括車房實用面積在內的總體實用面積的75%及25%。 第二條所涵蓋的樓宇適用第四十五條、第四十六條、第四十七條第一款、第三款（一）項、第四十九條及第五十條有關分隔方面的規定。 二、為適用上款的規定，由兩層或三層重疊而成並由私人內部樓梯連接的住宅或酒店場所房間，均視為複式住宅或房間。
澳門供樓: 工業樓宇的最大高度
採用與灌注時相反之次序開啟水龍頭，亦即由下游至上游，讓水在約兩小時內以適度流量排出，原則上，這段時間係足夠完成網路之最後清洗。 一、在毗連街道或公共地方之建築物，水錶之位置應在建築物內之入口區域或在共有地方。 一、雨水之最終目的地應確保洩水能配合其水位線之特徵，而不會引致滿溢或泛濫、沿岸及河牀之侵蝕及固體物質之堆積。 三、不容許安裝在距水源上游少於15米之地方，倘屬砂地及卵石地，應距30米，倘屬碎石地，則應距離更遠。
三、在第I至V、VII及VIII使用組的樓宇中，上款所指間隔的門應為EI 澳門供樓 30耐火等級，而在第VI使用組的樓宇中，則應為EI 60耐火等級。 澳門供樓2025 所有在建樓宇應在與建築工地不超過40米的距離內設置一個室外消防喉，並沿工地的外圍每隔200米至少設置一個室外消防喉。 （二）建築面積超過800平方米或體積超過2 800立方米的樓宇，但屬第I使用組的P級及M級樓宇除外。 三、如可用的手段未能確保按上款規定對儲水箱作回灌，最小實際容量應較表二十九規定的按為不同風險等級所定的無自動匯流最小實際容量多增加1/3。 一、專為灑水式系統供水的供水源的最小實際容量，應以表二十九所載的按為不同可燃性風險等級所定的最短排放時間及標稱流量因素為基礎。 （二）符合本分節規定要件的自動泵組，其必須由一個主泵組及另一個在主泵發生故障時運作的備用泵組所組成。
澳門供樓: 特別指示
二、檢修口開啟後及管組之水排清後，人員應等候內部進行自然之通風，然後證實進入之設備之清潔及承載力處於良好之狀態纔可進入。 八、檢查及保養工作之人員，除配備適用於該類工作之個人安全設備，如防水衣、防水靴及面罩外，應配戴頭盔。 一、家庭下水道或合流式下水道在檢查及保養之前，應將緊接於上游及下游之井蓋打開，並維持十分鐘以便通風。
- （二）倘樓梯出口位於場所或停車場旁邊時，則應將樓梯出口與場所或停車場出口分隔開的牆壁延長至少1米，並分別為REI 60或EI 60耐火等級，視乎具備或不具備承重功能而定。
- 六、由公共配水服務之負責實體聽取消防隊之意見後，負責按個別情況確定所使用之消防供水口之類型。
- 一、樓宇的結構及分隔構件應具有足夠的耐火能力，以保持其穩定性、防止火勢迅速蔓延，並確保樓宇使用者有足夠時間作出警報及疏散，以及確保消防員有所需時間進行滅火及救人工作。
- 葉兆佳表示，自去年初疫情爆發以來，銀行業界一直與金管局保持密切溝通及聯繫，不斷因應本澳實際經濟情況調整措施，為中小企提供流動性支持，協助全澳中小企業度過難關。
值得一提的是，若下手買家協議購入該物業時，律師及銀行均會索取查閱樓契，而銀行在查閱後才決定是否批出按揭。 澳門供樓2025 按照目前疫情發展及疫苗注射情況，祇要冬天過後疫情不出現反彈，本澳博彩旅遊業有望持續穩步恢復。 本澳金融業未來可把握琴澳合作機遇，開展跨境金融服務，融入國家“內循環”。 在疫情影響消退前，各界可先做好政策、法規的前期調研工作，為法律、政策的開放建立基礎。 澳門銀行公會作出配合於去年二月推出“還息不還款”計劃，並於去年中延長該計劃至今年首季。
澳門供樓: 系統的檢查及保養
在分隔構件中的開口保護構件，例如一般的門，及特別通往管道井的小門，應按為其所歸屬的構件指定的相同標準分類。 一、消防局應自本行政法規及技術規章生效之日起三年後編製有關執行情況的審視報告，該報告應於緊接的一百八十日內完成。 澳門供樓2025 若於工程期間需臨時佔用周邊行人道，通知人須向民政總署申請「公共街道臨時佔用準照-圍板及排柵」；倘若工程涉及影響公共交通，則須向交通事務局申請「臨時交通措施」。
澳門供樓: 澳門銀行公會：物業按揭可「還息不還本」 最長6個月
一、樓宇及場地須強制備有置於專用間隔內的應急供電電源，以確保在公共電力分配網停電時仍須保持可操作的設施或系統能運作，方便樓宇使用者的疏散及拯救，以及消防員的介入。 二、在例外情況下，電力管道或電纜可穿過上款所指的地點，但該電力管道及電纜須經適當設置並予以應有的保護，以免發生火災。 一、如使用氣體滅火劑固定自動滅火系統保護因電引發火災而存在風險地點，二氧化碳（CO2）容器在標稱規格規定的溫度下的容量對所保護地點應至少為1.35千克/立方米。 如須以設於不同水平高度的噴水器作保護，則每一樓層的計算點所容許的磨擦造成的負載損耗可增大，並須考慮有關樓層噴水器所在的水平與在該地點最高噴水器的水平之間的靜壓力差。
澳門供樓: 滅火器的要求
中原大灣區指數1月報113.31，雖錄得連續三個月下跌，但跌幅持續收窄，且重回2019年4月水平。 澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落， 最新報86.48， 按月跌5.3%， 澳門供樓2025 創歷史最大跌幅。 香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018 年1 月後新低。 近日，公安部與澳門特別行政區政府簽署內地與澳門駕駛證互認換領協議，協議將自2023年5月16日起生效。 銀保監會、中國人民銀行18日發布新修訂的《商業銀行資本管理辦法（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。
澳門供樓: 特別情況
一、負責廢水排放公共系統之操作及維修之部門，亦應將有關下水道網路較重要部分之流量波動資料，以及物理、化學及細菌之品質指數保持更新。 一、分流式網路之家庭廢水網路及合流式網路中必須控制硫化氫氣體之形成，以免構成排放系統之材料被腐蝕及出現惡劣之環境狀況，甚或對工作人員之安全不利之條件。 （四）舞臺正面開口應以水幕系統保護，或如劇院及表演場所的舞臺面積等於或小於200平方米，則幕前部分應設有EI 60耐火等級的鐵幕式封閉裝置。 二、如通風管道穿過隔火牆或地板，應以隔火裝置作分段；有關裝置的耐火等級與所穿過的構件的耐火等級相同，並由火災自動探測系統啟動。
澳門供樓: 按揭服務
不管是300萬或以下的物業貸款成數上限九成，或者是800 萬或以上的物業，其物業貸款成數上限的五成，首置人士只要存夠二成到三成的首期，並且能夠負擔每月貸款本息，就具備買樓的能力了。 六、對埋地之閥門井之檢查及保養，工作人員應遵守與通風不良之集水井類似之安全及衛生規則，並預先確保設有底部洩水之設施及其操作性；倘不能確保時，應使用適合之設備以解決可能發生之淹水情況。 一、水力部件及電力系統之指揮及控制錶板集中時，應設於不具火災危機且有適當通風及良好照明之專用設施或營運大樓之間隔內；設備應以減低操作人員往來及工作時之危機之形式安裝。 屋宇配水網路與屋宇廢水排放系統不得有任何連接，對衛生設備之水供應應以不損害其飲用性之方式進行，並防止因接觸或因在網路之低壓情況中吸入廢水而做成之污染。 四、安裝在高度等級為P、M及A而作工業用途及公眾聚集地方之建築物，以及安裝在高度等級為A2及MA級而作任何用途之建築物之上水豎管之最小直徑為100毫米，且每層最多可供兩個消防供水口。 三、安裝在高度等級為P、M及A1級建築物內之上水豎管之最小直徑為80毫米，且每層只可供一個消防供水口，工業用途及公眾聚集地方之建築物則不在此限。
澳門供樓: 工業樓宇的地庫
另外本澳居民, 首次置業, 本人為抵押人和自售免傭也會影響計算結果. 恒生銀行有限公司（”本行”）並不會為該等資料的準確性，完整性和/或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批覈為準。
澳門供樓: 壓力及流量的條件
（2）在第VI使用組的樓宇中，分別為REI 120或EI 澳門供樓 120耐火等級，視乎有關構件具備或不具備承重功能而定。 一、須透過分配網將燃料產品從集體供應設施的儲存缸分配到不同樓層的有關場所的獨立供應設施的儲存缸；有關分配網由管道及相關的配件和設備組成，包括泵和移注設備。 二、每一座塔樓每兩條樓梯應至少設置一個乾式主幹水管道網，其管道直徑不應少於100毫米且每10米高度設置一個室內消防喉。
澳門供樓: 樓宇維修保養業主有責
從樓梯間入口到最近樓梯間入口之間途經的距離是沿樓梯之間的水平共用通道量度，不應大於48米，也不應小於6米。 除第六十六條至第七十二條規定的情況外，樓宇或樓宇部分的預計定員是根據使用的特定類別及其實用面積訂定，相等於相關實用面積除以載於表十一內相對應指數所得的商。 澳門供樓2025 二、專用於樓層飾面及完成面的建築材料的遇火反應等級由A1fl、A2fl、Bfl、Cfl、Dfl、Efl及Ffl符號來表示。 （2）如在地段範圍內任一點與可通達外牆之間路程的最短距離小於20米，則可豁免可通達外牆長度有關周長的要件。 澳門供樓 （三）嚴重風險等級（下稱“RG”）：適合於高熱負載的商業及工業用途，有關風險是基於操作及處理非常危險且易燃及快燃的材料或大量堆疊存放產品所致。 二、土地工務局及消防局應在其互聯網網站上公佈上款所指的技術指引，以及在適用的情況下，亦在公共行政當局的統一電子平臺上公佈。
在第VI使用組的樓宇或樓宇部分中，任何獨立單位的分隔，不論其面積、體積、位置或風險，均應作為一個防火分區，且不應覆蓋多於一層，以及不超過表八所指的最大尺寸。 四、如屬第VIII使用組的樓宇或樓宇部分，應於隔火中斷地點設置自動關閉的防火閘，並確保防火分區符合表八所列數值。 一、樓宇應作適當的垂直及水平的防火分區，並由耐火的樓板及牆壁將其劃分為面積等於或小於本技術規章所定數值的部分。 三、當土地工務局或消防局有理由認為樓宇本身的特徵，尤其是其使用用途、可預見的實際情況或在都市內建立場所將帶來更大的風險時，可對上款規定的豁免提出反對，或要求因應有關風險作出適當修改。 四、在第II使用組的樓宇或其部分設置發電機、電路板、電錶及同類設備的地點，均被視為具高度火災風險的地點。 二、通達上款所指的空間、間隔或地點，應透過設有EI 澳門供樓2025 60耐火等級的門，以及視乎具備或不具備承重功能而定，分別設有REI 120或EI 120耐火等級的牆壁的隔火室進行。
一、本編標的為訂定澳門公共配水系統所應遵守之技術條件，以確保其良好之整體運作，亦保障公眾健康、用戶及設施之安全。 壓力測試是金管局對銀行按揭的風險監管措施，在壓力測試下，以按揭申請人按揭息率增加2釐的情況下計算，供款佔入息比率不得高於月入 60%，確保借款人即使在利息增加時，都可以有足夠負擔能力應付按揭供款。 （二）除由技術人員或其他獲許可人員所進行的維修、檢查或保養的情況外，有關裝置須確保相關設備以手動方式恢復運行。 一、樓宇內的燃料分配網應在每一樓宇部分、獨立單位或場所的入口及每一樓層設有截流閥，以及在供分配管道系統用的燃料儲存缸出口設有一個總截流閥。
澳門供樓: 使用氣體滅火劑的固定自動滅火系統
他認為，住宅主要由居民持有，居民置業作風較穩健、保守，樓按借貸比率不算高，且過去幾年累積一定資金，有能力應對短期經濟變化，故市場未有拋售情況。 樓市走勢主要視乎經濟，反映居民對前景仍有信心，視乎疫情變化，走出疫情影響最為關鍵。 本澳各家零售銀行背景不同，有內地、葡萄牙、香港、新加坡及本地等，除遵守本澳法規，也需遵守母公司政策及當地法規及資本要求，故不同背景的銀行在具體實施方面各有不同做法，申請者需向相關銀行查詢瞭解。
澳門供樓: 儲存缸之間的最小距離
但如敍做高成數按揭，即使銀行能做到「80減樓齡」，HKMC和其他按保公司亦會以「75減樓齡」，審批最長還款期以及計算壓力測試。 二、如儲存及處理地點設有一個15釐米高的圍基，以達到防止液體流出的效果，則免除上款（二）項所指的水平差距。 三、電影院及其他使用放映器具的場所，其放映器具應存放在獨立放映室內，放映室的牆壁以A1遇火反應等級的材料建造且分別為REI 120或EI 120耐火等級，視乎具備或不具備承重功能而定。 除以上各編規定的條件外，本編訂定的條件適用於因涉及較大的固有風險或因運作本身的需要而須特別處理的地庫或其他地方。 四、供消防局使用的升降機與隔火門之間的區域應分別以REI 120或EI 120耐火等級的牆壁保護，視乎具備或不具備承重功能而定。
一、如為熱敏探測器，其位置及分佈應使天花板或樓頂各點與最近的探測器之間的距離不超過4.4米；如為煙霧探測器，該距離應不超過5.8米，且探測器的傾斜度均應小於20度。 一、警報按鈕應按標準分佈且易於找到，以便在受警報系統保護的樓宇內，由任何一點至最近的按鈕的距離少於30米。 三、如在第VII使用組的樓宇或樓宇部分內的房間或其他狹小的密閉間隔經營公眾聚集活動，如桑拿、按摩、俱樂部、卡拉OK或同類活動，則對相關樓宇或樓宇部分適用上兩款的規定。 （三）具備B-s2,d0遇火反應等級飾面及完成面的牆壁及天花板及Bfl-s2遇火反應等級飾面及完成面的地板。