因此，當破產令解取後，應主動聯絡環聯，重新啟動信貸評級計算。 那麼，過了7年後，如期間再沒有新的過期未償還債務，信貸評級便會穩健，那麼上車做按揭便無難度。 破產令解除後7年可以申請按揭，只要信貸評級不是太差便成。 雖然每間銀行都肯做，但很多中小銀行都肯為曾破產人士做按揭。 利息可能會比正常「靚料」人士高少少，但按息2釐幾都不是問題。 此外，部分銀行都不會願意再批出按揭貸款給曾經「撇賬」的貸款人，有些可能連信用卡也不願意發出，所以雖然破產令已解除，但在申請按揭路上，可能也會遇到一些阻滯。
- 同時，即使成功取得貸款，此筆款項一定要歸還，且在破產期間再借錢，顯示你沒盡力處理財務問題，亦影響現有債主利益，破產管理處知道後，可向法庭申請延長破產期至最長8年。
- 雖然每間銀行都肯做，但很多中小銀行都肯為曾破產人士做按揭。
- 理論上，因現時無法例規定貸款機構不可以借錢予已破產人士，所以他們最後如批出貸款，亦是商業決定，並無犯法。
- 有關表格可於債務人破產呈請程序簡介頁面免費下載。
- 當法庭頒下破產令後，破產令就會出現在破產管理署的記錄，可供公眾查閱。
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破產後按揭: 破產
同時，即使成功取得貸款，此筆款項一定要歸還，且在破產期間再借錢，顯示你沒盡力處理財務問題，亦影響現有債主利益，破產管理處知道後，可向法庭申請延長破產期至最長8年。 不是每一間銀行都會接納曾破產人士的按揭申請。 另外，曾經被「撇帳」的銀行，也甚少願意再批出貸款，甚至連信用卡申請也不會批出。 居屋以首次出售日期開始計算，能獲得政府擔保30年。 在擔保的期間，如果業主因任何情況無力供款，政府便需要為業主代為還款給予銀行。
如果買家的供款能力或家庭入息水平不切合銀行要求，銀行有機會需「諮詢人」作為擔保人。 每間銀行有不同的批覈標準，買家應該注意「貨比三家」，選擇最優惠利率、最快批的銀行。 破產後按揭2025 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
破產後按揭: 破產再借按揭可以瞞天過海？8年後又係一條好漢！ | 陳永鍵
但要留意的是每當申請信用卡、私人貸款、按揭或貸款產品時，銀行或貸款機構均會查閱申請者的信貸報告，每個申請亦被視為新的信貸查詢紀錄。 首先，即使是天王天后置業，銀行都會就每宗按揭申請，向信貸資料機構查閱信貸報告，清楚瞭解買家的財務狀況。 由於破產紀錄會保存8年，所以不要隱瞞曾經破產的事實，因為每宗按揭申請銀行到最後批覈階段都要向律師樓索取申請人之破產報告，如屆時才發現申請人曾有破產紀錄就必然不會批出按揭。 破產後按揭 銀行審批按揭時會參考個人的信貸評級，破產人士由於被視為沒有級別認可，故無法申請按揭。
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破產後按揭: 破產後申請信貸四部曲
在談及破產的後果及對生活的影響前，先分享一些有關破產的數字。 舉例：假如曾經在3間銀行「撇帳」，而這3間銀行又剛好是少數接受曾破產人士按揭的話，便代表餘下可選擇的銀行便少之又少了。 即使已解除破產令，按揭保險公司一般都不再接受申請，只能做到60%按揭，而且供款佔入息比例少於40% 便更理想。 如果居屋的擔保期已過，未補地價居屋最多隻可借6成，而按揭年期只能做到25年，另外已過擔保期的居屋需要通過壓力測試和提供入息證明。 所有居屋以首次出售日期開始計算，能獲得政府擔保30年。
破產後按揭: 三. 破產後
另外未補地價居屋轉按與買入時相同，只有P按可以選擇，而未補地價的居屋屬於房署資助房屋，不論轉按或者加按，都需要跟房署的申請並得到同意先可以進行。 若果買家出現無法供款的情況下，擔保人需承擔買家全數還款的責任。 破產後按揭2025 一般而言銀行只會接受近親關係，如父母、兄弟姊妹、子女作為擔保人。
破產後按揭: 3 破產人士信用卡推介
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 破產後按揭 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【壓力測試懶人包】新按揭保險計劃仲伏位你要知！ 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
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除非有充份理由，否則破產人一般都不可以乘坐的士（除非有充份理由）、申請貸款、買車、買樓、投資基金、購買名貴物品等，亦不可以為破產前已簽訂的人壽或儲蓄保險保單供款。 破產後按揭 如有需要，破產管理署的職員有機會前往破產人的居所進行檢查。 破產後按揭 就破產人工作方面來說，如果破產人在私人公司工作，署方或受託人一般都不會主動接觸其僱主，除非因調查與評估有關的事項。
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另外如果需透過擔保人購入物業，銀行審批居屋按揭時會更謹慎，按揭成數會下調一成。 而在擁有良好信貸評級以及穩定收入的大前提之下，向你從未申請過按揭的銀行申請，也可以令整件事整個流程變得更順利。 重啟信貸評級後，可以先到一些中小銀行申請信用卡，最初信貸額可能較低，但仍然盡量每月簽單，並準時還清卡數，隨着時間過去，信貸評級便會慢慢改善。 如果呢到member 話可以，到最後借唔到錢都無辦法。