(星島日報報道)二手樓市交投量稍回暖，以低市價盤最受市場追捧，其中，位於青衣美景花園低層戶，剛錄跌穿三百萬元易手，呎價僅八千八百一十五元，同時，深井浪翠園錄低層戶成交，三房售四百二十萬元，較買入價低八十萬元。 利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，青衣區錄上車屋苑受捧，該區私人住宅美景花園新錄成交價跌穿三百萬元，涉及七座低層G室，面積三百二十九方呎，該盤累減二成四後沽出，平均呎價八千八百一十五元。 另外，深井浪翠園二座低層F室，土地註冊處最新資料顯示，該易手單位售四百二十萬元，面積六百一十四方呎，屬三房間隔，以四百二十萬元轉手，平均呎價六千八百四十元，較原業主九七年初以五百萬元入市，今次出售價低一成六。 名採策略營業董事姚雲龍表示，北角城市花園第三座高層G室成交，面積七百九十二方呎，三房兩廳間隔，獲買家以一千零五十萬元承接，低市價百分之六，呎價為一萬三千二百五十八元。 據瞭解，原業主於〇二年以二百八十萬元入市，持貨十三年轉手獲利七百七十萬元。 富誠地產營業董事林栢榮表示，新錄得黃大仙天馬苑D座駿安閣低層十三室沽出，單位面積三百三十八方呎，為一房間隔，坐向北望園景，連補地價以二百八十八萬元成交，平均呎價八千五百二十一元。
- 港置分行首席聯席董事唐文廸表示，該行剛促成將軍澳南豐廣場五座高層H室，面積約四百四十七方呎，以四百九十三萬元成交，呎價為一萬一千零二十九元。
- 五礦地產預期截至二零二二年十二月三十一日止年度將錄得虧損介乎12億至14億元（二零二一年：利潤0.89億元）。
- 美聯物業指，剛促成青衣美景花園本月首宗成交，329實呎2房戶以405萬元獲用家承接，為近期屋苑及區內新低價成交，惟屬2000年貨，仍升值約2.7倍。
- ●中原歐偉基稱，大圍名城2月暫錄約4宗買賣，盛世2座北翼中層D室，實用面積約757方呎，套三房間隔，原先叫價約1,350萬元，日前議價後以1,340萬元獲承接，呎價約17,701元，新買家為區內換樓客。
- ●中原陳家鴻指，天后栢景臺2座高層D室，實用面積約910方呎，套三房及工人套房間隔，享山景。
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美聯物業指，剛促成青衣美景花園本月首宗成交，329實呎2房戶以405萬元獲用家承接，為近期屋苑及區內新低價成交，惟屬2000年貨，仍升值約2.7倍。 ●中原歐偉基稱，大圍名城2月暫錄約4宗買賣，盛世2座北翼中層D室，實用面積約757方呎，套三房間隔，原先叫價約1,350萬元，日前議價後以1,340萬元獲承接，呎價約17,701元，新買家為區內換樓客。 ●世紀21奇豐鄭達昌指，馬鞍山迎海3座低層A室，實用面積約497方呎，兩房連儲物室間隔，享內園景，放盤1個月，叫價800萬元，累減62萬元，終以738萬元成交，減幅約7.8%，呎價約14,849元。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋廣明苑C座中層6室，實用面積約433方呎，一房間隔，5日前才放盤，已補價自由市場叫價528萬元，同區買家議價23萬元，以505萬元承接，呎價約11,663元。
美景花園成交: 青衣美景花園兩房放售1年累劈16% 終售440萬5年帳蝕43萬
他說，相關貸款未有集中於特定銀行或企業，對今年信貸質素審慎樂觀。 阮國恆強調，內房貸款相關監管工作早於6-7年前已經開始，當時已經關注到內地相關貸款明顯上升，並涉及槓桿較高的內房，認為業界已提早做好風險管理，即使貸款質素轉差，整體風險仍然可控。 美景花園成交2025 美景花園成交2025 他又指，已深入檢視銀行對內房發展商的風險承擔，並重點審查銀行資產質素及貸款撥備，以維持銀行資產負債表健康。 阮國恆提到，上月本港貸款需求好轉，企業投資意欲改善，相信隨着經濟活動回升及通關帶動，對今年貸款需求審慎樂觀。
- 據瞭解，原業主於〇二年以二百八十萬元入市，持貨十三年轉手獲利七百七十萬元。
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- 是次買家為外區分支家庭客，為白居二買家，鎖定青衣區置業後，一直物色市場上可承造九成按揭及25年供款期的二手公屋盤源，最終業主再減價30萬元，放盤累減約三成後拍板成交。
- 【橙訊】近日樓市調整，交投轉趨活躍，連帶白居二買家亦加快入市步伐。
美聯高級分區營業經理李貫甡表示，青衣美景花園5座低層D室，面積329方呎，獲新買家以498萬承接，呎價15137元。 新買家睇樓一段日子，在各區物色心儀上車屋苑，最終在該行幫助下，購入上述單位。 原業主於約2012年3月以約198萬購入，持貨9年帳面獲利300萬，物業升值152%。 ●美聯鄭嘉邦透露，荃灣海濱花園7座低層E室，實用面積約422方呎，兩房間隔，原業主反價，新買家願以市場略高價購入，單位終以532萬元成交，呎價約12,607元。
美景花園成交: 美景花園租房
他指，去年貸款需求由升轉跌，主要是佔比較大的境外使用貸款減少，貿易融資跌幅亦較大，雖然最近有輕微恢復，但業界對有關需求仍不太樂觀，仍要視乎今年外圍環境表現。 五礦地產預期截至二零二二年十二月三十一日止年度將錄得虧損介乎12億至14億元（二零二一年：利潤0.89億元）。 美景花園成交2025 美景花園成交2025 位於林士德體育館、港鐵青衣站和創紀之城5期的社區疫苗接種中心，將運作至本月28日中午後關閉。 美景花園成交2025 林士德體育館現時提供的復必泰幼兒和兒童配方接種服務，下月起改由仁濟醫院的接種站提供。 另外，由3月1日起，所有社區疫苗接種站、公立醫院新冠疫苗接種站和兒童社區疫苗接種中心，開放時間會統一為上午10時至下午6時。
剛成交的美景花園單位為10座中層H室，實用面積約為478方呎，建築面積約為589方呎，約408萬元成交，摺合實用面積呎價約為8,536元，建築面積呎價約為6,927元，低於對上同類成交約半成。 ●中原黎宗文表示，大圍區2月暫錄約20宗二手買賣，其中金獅花園2期A座中層7室，實用面積約336方呎，兩房間隔，去年12月放盤時叫價約500萬元，日前議價後以480萬元易手，呎價約14,286元，累減20萬元，新買家為上車客。 美景花園成交2025 ●香港置業唐純兵指，將軍澳維景灣畔2月暫錄5宗買賣，維景灣畔9座低層H室，實用面積約498方呎，兩房間隔，望山景，原業主以約800萬元放售約1星期後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後以782萬元易手，呎價約15,703元，新買家為換樓客。
美景花園成交: 美景花園
●中原胡耀祖指，馬鞍山區2月暫錄約45宗二手買賣，迎海3座中層H室，實用面積約496方呎，兩房間隔，開價約850萬元，議價後以810萬元易手，呎價約16,331元，新買家為用家。 ●中原賴仲軒表示，牛頭角淘大花園2月暫錄約8宗買賣，平均實用呎價約14,214元，屋苑C座中層2室，實用面積約390方呎，兩房間隔，望內街樓景，最新以548萬元，呎價約14,051元，新買家為外區上車客。 ●美聯胡宗樂表示，北角半山雲景臺中層A室，實用面積約1,063方呎，套三房間隔，望山景及海景，獲外區租客以2,220萬元承接，呎價約20,884元，並連一個車位，原業主於2015年2月以約2,030萬元購入上述物業。 美景花園於1982年及1984年分兩期落成及入夥，共8座住宅大廈，第一期為6、8、10、11及12座，第二期則為第5、7和9座，整個屋苑合共提供1,912個單位。 美景花園的單位實用面積由328至564平方呎不等，主打中小型單位，設2房及3房，當中以2房為主，佔供應約75%，客飯廳以曲尺廳開則。
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據瞭解，原業主於一三年初，以二百四十八萬元購入，持有三年轉手升值一成六。 港置分行首席聯席董事唐文廸表示，該行剛促成將軍澳南豐廣場五座高層H室，面積約四百四十七方呎，以四百九十三萬元成交，呎價為一萬一千零二十九元。 據瞭解，原業主最初叫價五百萬元，其後減價七萬元即獲新買家承接。
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美景花園成交: 美景花園海景兩房443.8萬易手 呎價12,328元 見市旺即心雄 業主反價13.8萬成交
●中原柯勇表示，將軍澳新都城3期4座高層H室，實用面積約631方呎，套三房間隔，享市景，最新以880萬元成交，呎價約13,946元，原業主於2000年8月以261萬元入市，持貨22年半帳面獲利619萬元。 ●世紀21日昇蔡嘉駿透露，北角城市花園14座高層E室，實用面積約568方呎，三房間隔，現改為兩房，望部分海景，最終以約919萬元成交，呎價約16,180元，原業主早兩個月前叫價1,000萬元，減幅約8.1%，單位約8年帳面升約5%。 ●利嘉閣遊焯偉表示，東半山大坑道1號低層B室，實用面積約559方呎，兩房間隔，享樓景，以約918萬元成交，呎價約16,422元，新買家為區外客，原業主於2010年8月以630萬元購入，持貨約13年帳面獲利約288萬元，物業升值約46%。 美聯物業青衣長發分行助理區域經理梁嶽宏表示，該行剛促成青衣美景花園一個2房戶成交。