白居二按揭成數一如白表，最高可為單位申請高達9成按揭！ 現時，銀行多以30年，減去居屋單位以「首次轉讓日期」為起點計算的樓齡為上限，從而得出最高按揭成數及年期。 白居二全稱為「白表居屋第二市場計劃」，每年由政府批出若干資格名額，獲得資格的人士，可透過合資格購買證，於一年內，免補地價購買市場上的二手居屋單位。 綠怡雅苑好唔好住 去年2018年，政府批出2,500個白居二資格，而今年政府則預計將批出3,000個白居二資格。
- 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。
- 為此，設計師在大門的旁邊建造了一層小閣樓，作為房間以外的另一個寢區。
- 如果屬於「住宅發售計劃」、「資助出售房屋項目」及「五喜」項目，借款人可向按證公司申請按揭保險，最高可造到九成按揭。
- 明哥認為，這一批翠嶺峯單位的漏水及窗戶崩花情況，比房協另一個資助出售項目沙田綠怡雅苑及市建局土瓜灣煥然懿居都要好，又指房協綠怡雅苑有逾一成單位滲水情況嚴重。
報告指，美國慣於打着民主、自由和人權的幌子，發動顏色革命，挑唆地區爭端，甚至直接發動戰爭，並藉助盟友體系拉幫結派，在亞太地區強推印太戰略，大搞封閉排他小圈子，強迫地區國家選邊站隊，製造地區分裂。 報告又指，美元霸權是世界經濟不穩定性和不確定性主要根源；美國操縱國際經濟金融組織，在援助他國時施加附帶條款，又將科技問題政治化、武器化、意識形態化，泛化國家安全概念，動用國家力量打壓和制裁中國華為公司。 另外外，報告稱，美國慣用文化來加強和維護霸權地位，打造出以美式文化為主導的文化和輿論空間。 富雅花園及百福花園樓齡較舊，已有約40年，雖已完成部分大維修，但升降機仍未更換，買家有機會日後需承擔更多保養責任。
綠怡雅苑好唔好住: 新居屋不可不看攻略
房委會於2022年11月8日公佈價單並宣佈下週二（15日）開始揀樓，當中售價最高的是北角驥華苑一個高層457呎單位，大概531萬。 而售價最平的是啟德啟欣苑一個低層189呎單位，大概124萬。 昭明苑平均呎價比同區在2019年推出的雍明苑低約8%。 預計興建行人天橋後，由項目步行到港鐵坑口站約需7分鐘。 安秀苑位於安達臣石礦場，屬於新區發展，一共有2座，每座34層，預計提供一房單位會較多。
- 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。
- 【按揭拆局】新樓VS二手 納米樓按揭申請全攻略…
- 單位經明哥仔細檢查後，發現屋外露臺天花的滴水線邊磚有罅縫，建議業主修補邊磚罅縫及滴水線，減少打風落雨時，令到露臺積水而產生意外。
- 房協於2016年推出、位於沙田小瀝源的綠怡雅苑新近入夥，詹sir檢驗其中一個實用面積585方呎的兩房單位，發現評核單位15項工種，最終有四項「捧蛋」，包括鋪磚、窗、潔具及來去水、整潔，另外油漆及門亦不及格，總分僅得50分。
樓市升溫，嘉裏、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，已部署新春後推盤事宜，落實下月初推出104夥發售，當中包括價單上的59夥，折實入場費約1004萬，另推出45夥以招標方式發售。 帖子出街後引起了大量網民的留言評論，有網民不認同東湧比康城方便，直言「返機場工就會考慮，而家好多年輕人返觀塘九龍灣住將軍澳算方便返工」、「東湧真係好唔方便出入….」、「咪玩啦你，東湧青衣方便？」。 網民也十分老實地提到最實際的樓價問題，坦言「東湧沿線除左東湧外，比TKO起碼貴兩成」，笑指年輕人住康城不是因為有錢，反而是「因為不夠錢」才考慮，也因此成為年輕夫妻置業的首選地點。 東湧裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300夥單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。
綠怡雅苑好唔好住: 香港18區媽媽會
別擔心，高尚家全屋定製一站式解決小戶型業主嘅難題。 定製傢俱唔單止能讓空間擴容，仲有多種風格任你選擇。 調景嶺翠嶺峯與港鐵調景嶺站只有十分鐘步行距離，交通方便，附近有都會駅及將軍澳中心私樓、商場及街市配套充足，加上將軍澳運動場、調景嶺體育館、公共圖書館等社區設施齊備，預料成為搶手之選。 同樣因為今次折扣率較高，重售的單位價格比首次發售更低，例如32H單位為例，售價為$2,218,000，比首次發售$2,523,000減少30.5萬。 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為4座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以$590萬(未補地價) 易手，實用面積平均呎價$9,966。 綠怡雅苑好唔好住2025 祥益地產區域董事黃慶德表示，日前促成一宗屯門海翠花園2座中層C室，實用面積521平方呎，2房，日前獲區內客垂青。
波蘭總統杜達之前表示，相信拜登的講話將具有全球性意義。 而烏克蘭外長庫列巴就說，拜登的講話將比俄羅斯總統普京即將發表的國情諮文更為重要。 本週市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東湧映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。
綠怡雅苑好唔好住: 按揭citibank詳盡懶人包
【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！
綠怡雅苑好唔好住: 沙田 綠怡雅苑 (宣傳期已過)
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 鑽石山地鐵站有兩架巴士82x同84M都去到小瀝源，82x 循環線經帝堡城、廣源而84M就去富安花園。 但84M繁忙時間班次好唔穩定，試過兩、三次唔見咗一班應該到嘅車，跟住嚟嗰班就迫爆上唔到⋯我覺得唯一幾方便嘅係如果趕時間搭的士，喺鑽石山去小瀝源只需要15分鐘左右。 若沒有人從旁指導，業主們手執住驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別…
綠怡雅苑好唔好住: 沙田帝堡城套3房 以1100萬元獲換樓客承接
【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。 根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬夥，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！
綠怡雅苑好唔好住: 沙田 綠怡雅苑 第01座
【按揭拆局】新樓VS二手 綠怡雅苑好唔好住 納米樓按揭申請全攻略… 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數… 壓力測試：買入房協物業一般需要進行壓力測試，即按揭利率上升三釐，供款人的每月供款不得多於月入60%。 【Now Sports】曼聯球迷信託基金週日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。 上週五是曼聯給予潛在買家提交報價的死線日，據瞭解最後僅得兩個財團競投，一個是創立INEOS集團的英國首富拉傑夫爵士，另一個是卡塔爾前首相之子夏斯森所領導的財團。
綠怡雅苑好唔好住: 申請白表全攻略
另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！
綠怡雅苑好唔好住: 家庭理財
千個單位中逾九成是一、兩房單位，實用面積介乎375呎至742呎，其中一房單位共272個，兩房單位共646個，三房單位為102個。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴，同時推售房委會及房協的貨尾單位。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 「綠怡雅苑」爲房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。
綠怡雅苑好唔好住: 最新專欄文章
其他單位如第二座A室，除露臺外，亦有工作平臺可勉強作為採光，但工作平臺及窗戶闊度有限，間房後採光仍不足。 另外，所有綠怡雅苑的業主未來需要分擔斜坡的保養及維修費。 位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平臺有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。 香港樓宇按揭 屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。 他稱，房協在香港仔田灣覓得一幅近山坡地皮，現正就更改土地用途規劃和諮詢，若改劃成功，可以用作重建漁光邨。
綠怡雅苑好唔好住: 香港銀行公會同業拆息詳細介紹
美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。 四百多呎實用面積看似不算小，但如果需要多幾間房的話，這個面積大小就顯得相當有限了。 戶主夫婦買入這個位於綠怡雅苑的420呎一房單位，並且把設計工程交託給Deco Farmer 綠怡雅苑好唔好住 Studio。
而購物配套方面，兩個屋苑的住戶可到附近的健威坊及成坤廣場，內有超級市場及連鎖餐廳，可以滿足基本日常生活需要。 至於交通方面，富雅花園及百福花園的住戶，分別步行約4分鐘及8分鐘便可北角站。 而在北角站對出的巴士站，也有多條路線，可以前往港九新界各區。 東湧裕雅苑實用面積介乎272至555平方呎，以市值51折定價，臨時參考售價介乎1,296,300元至3,545,500元，是今期居屋中呎價最低的屋苑。
綠怡雅苑好唔好住: 沙田蔚景園2房議價後減價$33萬以$637萬易手 (另有本日最新成交)
聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 「綠怡雅苑」為房協的資助出售房屋項目，由三座35至38層高的住宅大樓組成，合共提供1,020個「實而不華」的中小型住宅單位，於2016年2月推出預售，接受合資格的人士申請。
北角驥華苑是唯一位於港島區的屋苑，位於鄰近北角千萬豪宅海璇，居屋向東北方向坐擁維港海景。 綠怡雅苑好唔好住2025 附近有北角匯、一田超市、春秧街街市及渣華道街市，生活配套完善。 距離港鐵北角站約3分鐘路程，巴士及小巴線到港九新界，成為「居屋2022」的樓皇。 單位以1房及2房單位為主，呎價因地段關係比同期居屋貴，最大457呎單位售價為HK$531萬。 2月夜期期指開市報20874點，較「日期」最後成交跌5點，低水13點；3月夜期期指開市報20863點，較「日期」最後成交跌16點，低水24點。 我們將透過不同客戶之要求以達到不斷創新的意念，以優秀的高品質物料訂造傢俬，並注重服務效率，竭盡所能全力與客戶配合，創造一個更優質舒適的理想空間及貼心的訂造傢俬服務。
綠怡雅苑好唔好住: 申請房協居屋，按揭成數最高多少？
項目部分單位可享有海景或機場景，多數單位附設露臺。 最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。
綠怡雅苑好唔好住: 新居屋基本資料
例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。 即是說，居屋單位樓齡愈高，白居二準買家能獲得的按揭年期或會愈短，進而影響供款。 綠怡雅苑好唔好住 這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入夥，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。 按揭成數：如果屬於二手房協物業，未補價一般只能做到最高按揭成數六成。 如果屬於「住宅發售計劃」、「資助出售房屋項目」及「五喜」項目，借款人可向按證公司申請按揭保險，最高可造到九成按揭。
他提醒，空鼓起碼達磚面的20%才需要更換，如非必要，都不好隨便換磚，除非換磚時重造防水層，否則師傅有機會鑽穿浴室防水層。 房協大部分的出租屋均屬「甲類屋邨」，對象是低收入家庭，入息和資產限額及其他申請條件，均與公屋要求一樣。 秉承第一條屋邨的優良質素，房協旗下於 1976 年入夥的荔景祖堯邨，以及 1981 年入夥的沙田乙明邨，同樣開創先河，是全港首兩個設有游泳池的屋邨，被譽為「屋邨豪宅」。
不過，一手居屋的按揭與普通二手樓的按揭略有不同…… 房協為市建局的合作伙伴推動市區重建，在深水埗及筲箕灣推出多個樓盤，其中深水埗「五喜」項目（喜雅、喜韻、喜盈、喜薈、喜漾）最廣人認識。 日本再有人模仿惡搞餐飲店，社交平臺近日瘋傳一段有一名男子將拉麪店一堆即棄筷子放入口，之後又放番去原處，事件被大批網民炮轟，有人更擔心依啲事沒完沒了，影響衛生。 綠怡雅苑好唔好住2025 事件發生喺連鎖拉麪店道頓堀神座拉麵，涉事公司話，會嚴正處理事件，並採取法律行動，目前已將店入面嘅筷子更換為獨立包裝。 早前有日本高中生惡搞壽司郎，引起軒然大波，壽司郎更對涉事者採取法律行動要求賠償。
綠怡雅苑好唔好住: 沙田綠怡雅苑近千夥低至六折賣 四千資助單位開售 「兩房」明年初推
大廳呈呂字形，空間寬敞，廚房改成半開放式設計，裝潢新簇，只用了數年。 不過單位間隔曾經改動，若想變回三房單位，則需加建牆身。 綠怡雅苑以去年12月樓價定價的七折出售1020個單位，實用面積為375至742平方呎，平均呎價7700元，所有單位都有22呎露臺。 所以上一期抽不中居屋的申請者不用灰心，可靜待居屋2022銷售的焦點項目，揀啱心水上車。
沙田區的小瀝源@中原樓市片區，區內共3,103個私人住宅單位，涉及人口共57,349人。 另外，區內主要屋苑包括 愉翠苑,帝堡城,愉田苑,廣林苑,廣源邨。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.1歲。 綠怡雅苑位於小瀝源小瀝源路63號（中原樓市片區：小瀝源）。 新一輪資助房屋今年2月底開始接受申請，房委會及房協聯合推售3個屋苑，一併接受合資格人士申請，3個屋苑分別為天水圍屏欣苑、大圍嘉順苑及沙田綠怡雅苑。
綠怡雅苑好唔好住: 單位兩房戶型，睡房地板現大細邊
香港房屋協會(房協)位於紅磡利工街的第三個「長者安居樂」住屋計劃項目，於今日(一月十二日)舉行落成典禮，項目正式命名為「豐頤居」。 綠怡雅苑好唔好住2025 交樓時地下有鋪砌木地板，跟「新居屋」只得水泥地來得有誠意一點，但卻有個位置入夥即壞，就是電視天線。 綠怡雅苑單位面積寬廣，涵蓋一房至三房戶，最細單位面積由400呎起跳，最大的三房單位可達740呎，生活空間絕對充足。
綠怡雅苑好唔好住: 單位玻璃窗扣分最多
賀歲片《毒舌大狀》上映不足一個月已超過9,800萬票房（截至19日下午3時），榮登香港史上最高票房港產片及亞洲電影，過億票房不是夢。 首次執導便有此佳績，編劇出身的導演吳煒倫（Jack）坦認感覺好唔真實… 會德豐旗下的藍田KOKO ROSSO於日前推出首價單，涉88夥，涵蓋1房及2房戶，設最高12%折扣，折實入場價由554.5萬起，全數1房折實更低於「6球」，料最快月底開售。 3.交通更勝一籌 如上文提到，地點方不方便會直接影響交通的方便程度，樓主稱「康城返中環、金鐘、灣仔公司都冇東湧線咁快，落旺角東湧線又多數快過將軍澳（東湧除外）」，在交通方面青衣東湧完全無得輸。
綠怡雅苑好唔好住: 綠怡雅苑 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
不過，綠怡雅苑平均呎價高達7,700元，貴絕房委會同期推售的沙田嘉順苑及圍屏欣苑喎! CMoneyHome Ann 去過睇示範單位，我 (1% Anthonly) 又去過實地視察。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公佈，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 以建行(亞洲)「好現金」私人分期貸款, 每月還款額約 HK$6,094 。 更可賺取高達 HK$10,000 CoCoMall 裝修物料現金劵。