2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 翰林峯凶宅2025 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。
- 西營盤翰林峯提供645夥，間隔主要爲開放式至2房，另有特色單位供應。
- 房市觀察近10年，身邊友人從房仲、代銷、銀行、代書、包租、代管、建商、設計師、租賃住宅管理人員、臺北市危老重建推動師、不動產估價師到投資客、二胎業者都有。
- 單位大廳長直好用，放置家俬並無難度，裝潢則以白色及木係爲主，加上設有落地玻璃，有助引光入室，一室柔和透亮。
- 然而從業這麼多年來經手不少凶宅，有些就跟正常的房子一樣，但也有一些發生了許多另人匪夷所思的事情，甚至還有些讓我印象深刻。
- 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峯商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。
- 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。
- 港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平臺單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 翰林峯凶宅 本站旨在爲廣大用戶提供更豐富的信息，但由於部分信息通過技術手段生成，部分信息由第三方提供，我們持續通過技術和管理手段提升信息的準確度，但我們無法確保信息的真實性、準確性和完整性。
翰林峯凶宅: 翰林峯 筍盤推介
但今天如果只是光靠新聞、民間網站，那根本是九牛一毛，畢竟哪天不死人。 像我就知道有些公司為了建立資料庫，所以只要是第一個登錄公司凶宅資訊，便會提供獎金給記載者，並且每當有物件買賣後，還會派人去現場周邊，更新資訊。 賣方：合英有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恆基兆業有限公司、恆基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited)。 翰林峯凶宅2025 發展項目的認可人士：餘蕭鍾建築師有限公司的鍾振球先生(鍾振球先生為餘蕭鍾建築師有限公司的董事)。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另一個原因是，品牌大的房仲纔有本錢建立完善的資料庫，作為資訊的提供。 畢竟要告訴你，這裡曾有人發生過非自然身故，但前提也是他必須知道纔可以。
翰林峯凶宅: 單位有人非自然死亡便淪為凶宅
發展商亦特地委任教育機構｢ARCH Education｣為住戶子女提供｢星級翰林教育顧問服務｣，協助其在不同求學階段之需求。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峯,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,400，年齡中位數為 45.7歲。 翰林峯位於石塘咀皇后大道西460號（中原樓市片區：石塘咀）。
現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉纔有辦法解決。 翰林峯凶宅 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，翰林峯以低同區逾10%推售，造價有吸引力，500萬元以下的新盤在區內已絕跡，相信會吸引大批上車客及投資者入票認購，料將出現「爆飛」情況。 翰林峯凶宅2025 翰林峯凶宅 翰林峯屬大型單幢項目，每層多達22夥，實用面積由174方尺至1258方尺，發展商把一幢劃分爲4區，稱爲第1、2、3和5座，變相分成「4座」，項目預計2019年9月中落成入夥，樓花期長達28個月，爲今年推售樓花期最長的項目。
翰林峯凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
港島西區鄰近核心商業區，且是傳統名校區，因此區內住宅物業密集，無論是在半山及斜坡位置，往往都有高廈，如在「西環尾」一帶的蒲飛路的翰林軒，亦是這類山坡上的屋苑，住戶出入都要「走上走落」。 不過，翰林軒將受惠於一四年通車的西港島線堅尼地城站，進身成為「鐵路沿線」屋苑的一員，即使徒步往士美菲路出入口亦只需約五分鐘。 樓盤附近有衆多餐廳，樓下就是石塘咀街市(內設熟食中心)，方便住戶購買食材。 附近就有酒店、郵局、銀行、商場(西寶城，西半山最大的商場之一)及超級市場亦一應俱全。 屋苑東部就是網紅區域Soho West，國際化美食跟酒吧應有盡有。 翰林峯爲雙會所設計，3樓和39樓的會所總面積約17,381尺。
翰林峯凶宅: 翰林峯尺售4.8萬 雙破頂
看著在房市裡默默耕耘的朋友們，一直覺得因買不起或誤解而仇房的人很可憐，願以支筆，拉近兩端不對等的資訊。 近一年來，翰林峯共有21宗成交，有19宗成交的尺價在2.4萬-3.6萬之間，成交價格在600萬-1,300萬區間。 另外2宗成交是頂樓特色房，尺價爲5萬左右，成交價格爲3,400萬跟6,000萬。 翰林峯的開放式戶型跟一房戶型佔比超過80%，入門門檻低，可以使用高成數按揭計劃，對於在CBD上班的精英上班族來說，非常適合入手。 翰林峯共分4座（1、2、3和5座 ） ，每座配有2部電梯。
翰林峯凶宅: 數據公佈
遺產僱傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 方面，樓盤附近有多間食肆及石塘咀街市(內設熟食中心)，而區內有酒店、郵局及民生商店林立，銀行、商場(西寶城)及超級市場亦一應俱全。 另有多間著名中小學以至大學座落西區，提供住戶一條龍上學服務。
翰林峯凶宅: 單位實用率略低
此外，發展商還特地委任教育機構ARCH Education爲住戶子女提供星級翰林教育顧問服務，協助其在不同求學階段之需求。 其他名校包括李陞小學、聖士提反女子中學附屬小學等。 中學爲中西網，包括英皇書院、聖保羅男女中學、聖士提反女子中學等。 大學方面，屋苑距離香港大學只需10分鐘步行時間。 翰林峯凶宅2025 樓盤底下就是香港大學站B1出口，距港大僅700多米，步行10分鐘即可到達，在上環、中環或者金鐘上班的住戶也可輕鬆到達。 翰林峯凶宅 翰林峯凶宅2025 中小學校網均爲香港最爲出名，小學屬於11校網，其中聖安多尼學校就在屋苑旁。
翰林峯凶宅: 業主放盤
至於會砍多少，則得看買賣雙方最後的共識在哪裡，畢竟連估價師也無法說出明確的數字，凶宅通常要砍幾折亦或至少該砍幾折。 另外，出乎大家意料的是，實務面上「同棟凶宅」的影響性，倒是不高，甚至可以說，價格上幾乎不會影響。 入夥年份 2019 (樓齡4年) 地契年期 2850 會所設施 健身中心.游泳池.按摩池等… 這種問題房子雖然常見，但老實說會挺讓人害怕的，畢竟人死後一口氣要吐出，但是……上吊的人那口氣是被勒住的，等於是他死的時候那口氣仍是聚在體內的，尤其是自殺的人，那時心情是低落、怨恨跟痛苦的，而那股怨氣跟痛苦就累積在死者體內。
翰林峯凶宅: 成交記錄
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恆基兆業地產代理有限公司。 本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。 在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
翰林峯凶宅: 香港買房 – 二手樓盤
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 中西區的石塘咀@中原樓市片區，區內共8,317個私人住宅單位，涉及人口共20,138人。 主要街道包括皇后大道西(石塘咀段)、德輔道西(石塘咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 均益大廈,翰林峯,創業中心,永華大廈,美新樓。 區內家庭住戶每月收入中位數爲HK$ 21,400，年齡中位數爲 45.7歲。
翰林峯凶宅: 物業其他問題
細單位樓價狂升，連公屋造價也升抵500萬元之際，恆地（00012）旗下西環單幢新盤翰林峯以僅約470萬元入場費吸客。 發展商周五開出首張價單，推售130夥，折實平均尺價2.61萬元，當中有9夥折實售價在500萬元以下，入場費僅472.7萬元，平絕中西區。 恆地更即日公佈，把其中63夥安排於本月16日進行首輪發售。 目前港島一手盤僅得翰林峯及恆地主席李兆基私人持有的北角尚譽有售價500萬元以內的單位選擇。 馬鴻德指出，現時屋苑有約24個放盤，當中連租約單位佔約六成，而各戶型之中，以三房單位最為缺盤。
翰林峯臨近中西區最大型指標豪宅屋苑寶翠園，擁有與其類似的生活配套和中西區名校網，樓齡僅有2年，小戶型單位，入門門檻低至700萬，擁有大型會所，深受中環上班人士和家長們的歡迎。 翰林峯位於港島中西區，香港大學地鐵站出口，背靠香港大學和龍虎山，步行至海邊只需5分鐘。 交通便利，距離中環、金鐘CBD只要十分鐘的時間，民生生活配套完善，附近有多間食肆及石塘咀街市，去港大上學、CBD工作、平時生活都非常便利。
翰林峯凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保祕招：幫你租金、押金通通要回來
現時一房單位叫價由580萬元起；兩房單位約700萬元；三房單位入場費則約1,250萬元。 翰林峯凶宅2025 至於屋苑的複式單位，對上一宗複式單位成交，要追溯至一一年五月份，以2,400萬元沽出。 最新成交為2座低層B室，建築/實用面積1,048/790方呎，以1,200萬元易手，建築/實用呎價約11,450/15,190元。 美聯高級營業經理馬鴻德稱，屋苑本身夥數不多，加上名校網效應，租盤搶手，令不少業主都長線收租，交投向來淡靜。
溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 翰林峯凶宅2025 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 我們處在一個焦慮的時代，工作、婚姻、教育、買房、賣房交替主導着城市人的生活。 那麼如何在房產市場中獲知更多的信息，如何看到房產/小區的不爲人知的一面，使得在房產交易中更主動，更有效地掌控交易過程，這是我們網站存在的價值。