區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,藍澄灣,美景花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 屋苑設商場會所交通方便 灝景灣位於青衣島東北岸(牙鷹洲)，於1998年至2000年落成。
- 屋苑以向北及向東的單位與對岸荃灣隔著藍巴勒海峽，享有開揚景觀及海景，其餘方向單位以樓景為主。
- 其中，指標屋苑之一的灝景灣雖不屬鐵路上蓋物業，惟屋苑臨海而建，不少單位近望藍巴勒海峽景緻，亦因而進身同區私樓指標。
- 項目是由新鴻基地產、 長江實業、華潤創業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界青衣牙鷹洲街8號，分別於1998至2001年入夥。
- 一個小小的島嶼，已經匯聚不同類型資助房屋、私人屋苑。
青衣曾經屬於荃灣區，其後與葵涌一同由荃灣區分拆出來，組成葵青區。 以市值700萬單位計，如單位月租$15,000，租回報率即為2.5%；若單位的管理費為每月支出$1,500，變相租金收入實際只有$13,500，租回報變相回落至2.3%。 基座下為奧海城二期和公共運輸設施，設有多條巴士線的總站，亦設兩條小巴線連接市區。 灝景灣會所設施 《日經》週二報導，豐田將最早於2025年夏季在美國生產中至大型電動 SUV，目標每月生產多於1萬輛，並已計劃在當地開始營運車載電池工厰。
灝景灣會所設施: 代理點評：兩房單位 入場費510萬
買樓攻略2023｜隨着近年區內配套設施陸續落成，青衣稱得上自給自足。 青衣區屬66校網，如有意入市，經專家分析，區內有4個資助和私人屋苑可供參考。 灝景灣會所設施2025 維景灣畔 – 美聯物業屋苑專頁展示維景灣畔樓盤資訊，室內和室外泳池及兒童水上樂園，翠怡花園，一覽無遺。
灝景灣會所灝景灣入口灝景灣商場1樓從荃灣如心廣場遠攝灝景灣屋苑分3期，第1至第3座為第一期，第5至第7座為第二期，第三期則包括第8至第11座，共10幢住宅組成，單位總數為2,824個。 灝景灣自設小型商場，可應付住客基本需要，主要消費活動來自毗鄰的青衣城商場，憑藉港鐵沿線優勢成為區內一個重要地標。 其餘支持商業及社區價值的因素略遜一籌，區內以住宅為主，並未提供大量高產值工作機會，居民平均收入60,930元，距離高收入的標準仍有一段距離。 最就近的高等院校只有青衣南的香港專業教育學院及對岸海濱花園的珠海書院，不視作就近大專學院。 灝景灣會所設施 屋苑依山而建，綠化地帶面積佔八成共36萬平方呎，特設三大主題的歐陸式園林，分別是「奧地利仙樂園」、「法國藝術花園」及「英國宮廷園藝林」。
灝景灣會所設施: 面積(實/建)
因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公佈管理費。 灝景灣會所設施2025 所以，若發展商沒有公佈，準買家亦只能「靠估」，入夥後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。
映灣園周邊各私人屋苑均以天橋貫通，步行可至東薈城及港鐵東湧站（同時亦有邨巴接駁），加上週邊園林景色和擁有多個公園，吸引為數不少的年青家庭及外籍人士居住。 屋苑鄰近香港國際機場，加上自2010年後東湧市區擴展步伐急速加快，以及與周邊眾多私人屋苑形成集羣效應，故吸引不少機組人員及在機場內工作的人士租住，亦引來投資者購買單位作長線收租。 映灣園分5期共69座，其中高座樓宇有13幢其餘為低座樓宇，單位平均面積較大且每單位設有大露臺，因此吸引大量家庭客居住，當中兩房戶均向山，三房及四房戶向海高層可遠眺機場。
灝景灣會所設施: 中原城市租金回報率 (2022年12月份)
啟勝一直以「用心服務，做到最好」為理念，為業戶提供全面性物業管理服務，包括設施管理、物業管理、資產管理、物業租務管理、會所管理、培訓支援、清潔服務、項目管理、技術保養及物業測量等。 方面，樓盤設有商場「灝景灣購物中心」，西面鄰近長發廣場和美食天地；而南面數分鐘步程有大型商場「青衣城」，佔地50萬方呎，內有各式食肆、超級市場、百貨公司、服飾、書店、家居用品及電器等130餘間商鋪。 同時於長發邨內有街市（長發街市）及郵局（長發郵局）等日常生活設施。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
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客房開則四正，不過面積僅逾50方呎，如要擺放大型衣櫃及牀位，就要花點心思，如傢俱太大，則料阻礙落牀位。 廚房設於大門旁，面積逾42方呎，以兩房戶比例而言尚算均稱，廚房亦備有窗戶，煮食時空氣流通。 他又承認自行拆除寓所內牆壁，將C及D室兩個單位打通，據他理解該幅牆並非主力牆，已於6月29日委託認可人士到寓所視察，並與屋宇署聯絡確定有否牴觸法例，正等候回覆。 2010年5月19日，第3座地下B室連兩平臺的業主涉違公契，屋宇署發出清拆令，業主一直未有遵從清拆令，更向管理公司提反申索，投訴管理公司於外牆做滲水測試時，濺壞了他放在平臺的鮑魚花膠，索償20萬元。 管理公司於2007年5月入稟區域法院【案件編號﹕DCCJ3409/07】。
灝景灣會所設施: 青衣 @中原樓市片區
祈耀年說，目標是盡快讓股息回復至新冠疫情前的水平，今明兩年派息比率定於50%，亦會提前在首季業績公佈時，亦即5月，考慮視乎適當的資金水平進行回購。 他重申，目前的營運策略，是改善股東回報的最佳方法，預期今年有能力實行持續的分派政策。 祈耀年提到，目前企業對借貸仍然保持審慎態度，短期內難有明顯增長，但隨著本港重新對外開放，財富相關活動已經回升，上月本港業務有改善，不過正面因素暫時仍未傳導至企業貸款需求。 高登居室設計師Terry表示，單位的主人房面積約80方呎，設計方正，若衣櫃不算太大，「三邊落牀」問題不大。 而窗臺較闊，較美觀的設計是將窗臺裝上小櫃桶，善用空間擺放雜物，窗臺上擺放坐墊或「咕o臣」，不妨礙欣景美景，又可變為閒座間。 房間小走廊則可於門口與睡房間裝上小吊燈點綴。
灝景灣會所設施: 平盤已被消化 業主調高叫價成拉鋸局面
恒生銀行公佈，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。 去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 滙控行政總裁祈耀年在投資者電話會議中表示，計劃在出售加拿大銀行業務後，派發特別股息每股21美仙，主要是3年前取消派發股息，令大量零售股東受到影響，因此計劃透過今次交易作出糾正，至於出售所得資金，可能會額外加碼回購。
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青衣區1月累錄約81宗二手買賣成交，連續兩個月錄80宗水平。 利嘉閣地產青衣區高級分區經理陳志傑補充說，去年11月區內錄得70宗二手買賣成交。 將軍澳 維景灣畔 2期 7座 連租約 室內相 售 $ 1，雅利德樺臺，將軍澳中心，浪翠園，室內和室外泳池及兒童水上樂園，嘉悅半島，眺望藍塘海峽及港島維港東岸，更是宏偉壯大，網球場，背靠翠綠山巒，懲教處會所，000元。 管理費有如物價，並非永遠不變，而是根據發展商及管理公司所訂定的水平而修正，業主及住客均需留意管理費的調整程度。 近年新盤管理費約每呎$4，個別高達$5，若以350呎的單位計，即管理費約每月$1,400至$1,750。 管理費的水平亦按地點、服務及樓盤設施而定，洋房單位的管理費亦較分層單位貴。
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屋苑由合共16幢樓高8至15層(不設4樓、13樓及14樓)物業組成，合共提供604個單位，單位建築面積由1,277至2,900平方呎(實用面積：976平方呎 平方呎)。 灝景灣會所設施2025 除第1至3座呈一字排向歌和老街外，其餘13座物業呈「S」形排列，減低樓與樓之間的壓迫感，單位景觀也較有保障。 灝景灣會所設施 灝景灣會所設施2025 高層向南或東南的單位，除了可俯瞰整個九龍塘低密度住宅區，遠眺維多利亞港，更可以觀賞維港煙花景色。 向東單位望內園會所，高層望鯉魚門海峽及啟德機場對開海景；至於向西南至西北的單位，則外望山景。 啟勝管理多個國際級商廈及本港重點物業，包括環球貿易廣場、天際100、九龍貿易中心、新城市廣場、新世紀廣場、新都會廣場、葡萄園、禮頓山、愛琴海岸、珀麗灣等，致力為各類型物業提供專業及優質的物管服務。 啟勝更於2001年成立超卓管理服務有限公司，主力為豪宅項目提供酒店式物管服務。