這就會產生一個問題，很多銀行不支持房子抵押等額本息30年。 舉個例子來說，你2019年買的房子，房貸利率5.88%，貸款100萬，現在房本也已經拿到手了，這種情況下，你就具備50%降低房貸利率的可能，降利率必須拿到房本纔可以。 第二天，你考慮到小區房價問題，進入2022年房價一降再降，你先去考察下房子的價格，2019年貸了100萬，現在再去銀行，銀行可能就貸給你80萬，你還了兩年房貸，最多也就還了5萬塊錢本金，剩餘還的都是利息。
近日，網上流傳着一張“因疫情影響，市民問銀行能否延緩房貸”的截圖。 疫情按揭2025 截圖信息顯示，該市民家住崑山，在上海工作，因疫情原因無法工作，沒有收入，每月1日需還房貸5000元。 另外，建行表示，截至今年3月末，已累計爲約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延後還款服務。 對於上述網傳截圖，某股份制商業銀行回應稱，目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定。
疫情按揭: 申請資格
談劇說樓按 – 新手篇 能夠擁有一個屬於自己的理想安樂窩固然是樂事，不過合適的事情在合適的時間做，買樓亦需要遇上合適的時機…… 疫情按揭2025 一旦走到最後一步，這就意味着我們之前交的首付大概率全部損失或者損失一大半。 如果房子拍賣之後依然不夠銀行的貸款，那麼我們就會被加入失信人名單。
- 事實上，早在2020年2月，中國人民銀行等五部門就下發了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（以下簡稱《通知》）。
- 另外還要求，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人羣，金融機構可靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。
- 因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
- 對此，鄒瀾強調，新冠肺炎疫情發生以來，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計劃的需求，銀行從貸後風險管理的角度出發，對於此類特殊情形，需要有針對性的安排。
- 近月本港爆發第四波疫情，政府再度收緊限聚令措施，發展商放慢新盤推售的步伐，買家亦因疫情減少睇樓活動。
收入大減甚至失去收入，生活上苦點可能尚無大礙，想想其他辦法或者儘量忍一忍，或許就能挺過去，但房貸是一份契約，具有法律效力，不能不還。 某商業銀行工作人員介紹，目前該銀行暫無由於疫情減免房貸相關規定，根據規定，房貸還款延遲一天會影響徵信記錄，延遲三個月將會啓動訴訟程序，請務必按時歸還房貸。 疫情按揭2025 針對特殊困難人羣，金融機構應在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。 某負責人回應，重慶疫情防控形勢整體平穩，暫時沒有接到有關延期還款的相關通知，但不排除未來將根據具體情況作出相應方案。 如果有相關政策，會通過官方渠道公佈，持續爲客戶提供優質、專業、快捷的金融服務。
疫情按揭: 個人住房按揭貸款政策
近期全國疫情防控形勢嚴峻，一些地方在相應範圍採取封控措施，不少工薪族被集中隔離或居家隔離無法工作，收入受到不小影響，有的甚至失去收入來源，還不上房貸。 交通銀行也採取多種措施對全國範圍內符合條件的客戶給予房貸延期還款支持。 其中，交通銀行上海分行對線上抵押個貸客戶，最高可給予30天的本金歸還寬限期，對於符合條件的客戶及其配偶酌情給予3個月還款寬限期。
渣打香港發言人指，該行因應疫情加強防禦工作，包括實施員工彈性輪班工作、減少工作時數等，承認部分服務如按揭申請的批覈時間或較一般情況長，但未停止按揭貸款申請。 新冠肺炎疫情轉趨嚴重，市傳渣打銀行（香港）實施員工特別工作安排後，按揭審批速度減慢。 按揭經紀坦言，疫情下不少銀行均遇上同一境況，建議買家及業主將物業成交期定於兩個月以上，「預鬆啲時間」留待按揭審批。 近日肺炎疫情肆虐，多個行業受影響，前景不明，尤其對於非固定受薪人士，銀行的取態更為嚴謹；銀行對一些現金收入為主的行業從業人士的收入，都有一個內部的參考標準，據聞近日某些銀行已調低部份行業的入息參考數字。 此外，個別銀行對於物業種類、樓齡/申請人年齡+按揭年期的限制都有收緊。
疫情按揭: 疫情下申請按揭有任何疑問，可留言給我們免費查詢
在依法合規的前提下，若分支機構相關業務在不良貸款容忍度範圍內，相關分支機構負責人、業務部門和從業人員可減輕或免予追責。 疫情按揭2025 對生產經營和資金週轉連續性強、有經常性短期循環用信需求的企業和農業生產經營主體，鼓勵銀行機構推廣“隨借隨還”的貸款模式。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月多間銀行均實施在家工作等安排，直言「間間銀行按揭審批速度都慢咗」，審批時間由以往普遍一個月延長至兩個月不等。 在各家銀行都有提供網上按揭計算機的今天，作為按揭代理，仍不時面對客戶提問：「我有N萬元收入，是否可借X萬元的按揭？」。
疫情按揭: 按揭申請4招「求生法」
銀行機構要配合地方政府優化創業擔保貸款政策，積極爲符合條件納入創業擔保貸款扶持範圍的新市民提供服務，優化創業擔保貸款辦理流程，提高創業主體融資效率。 疫情按揭2025 擴大政府性融資擔保業務覆蓋面，對符合條件的住宿、餐飲、零售、文化、旅遊、交通運輸等困難行業的中小微企業、個體工商戶，鼓勵政府性融資擔保機構提供融資擔保支持，及時履行代償義務，金融機構儘快放貸，不盲目壓縮授信或收回貸款。 疫情按揭2025 發揮好農業信貸擔保作用，強化涉農信貸風險市場化分擔和補償。 鼓勵省級再擔保機構主動對接國家融資擔保基金，擴大再擔保業務覆蓋面。 銀行機構要及時滿足因疫情暫時遇困行業企業的合理、有效信貸需求，努力實現住宿、餐飲、零售、文化、旅遊、交通運輸等受疫情影響嚴重行業信貸餘額持續穩步增長。 （二）銀行保險機構要聚焦因疫情暫時遇困行業企業（含個體工商戶，下同）等金融服務中的痛點堵點難點，採取針對性的有效紓困措施，支持暫時遇困行業企業渡過難關、恢復發展，不斷提升金融服務實體經濟質效。
疫情按揭: 疫情監控平臺（企業版）
根據HKMC指引，所有按揭保險申請個案須遵守香港金融管理局相關指引及要求。 未能符合壓力測試的首次置業人士，有關按揭保險保費須因應風險額外調整（不適用於香港按揭證券有限公司推出定息按揭試驗計劃）。 北京市東衛（重慶）律師事務所執行主任李林華表示，不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
疫情按揭: 銀行究竟應不應該寬限還款期限?
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。 因水管老化、管件鬆動且房東未及時更換導致漏水的，房東承擔責任；因租戶忘關水管或使用不當導致漏水的，租戶承擔責任；因第三人的過錯導致漏水的，第三人承擔責任。 疫情按揭2025 法律依據：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。 第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。
疫情按揭: 貸款計劃為你提供資金周轉
主要針對包括參加疫情防控工作人員、因感染新型肺炎住院治療或隔離人員或者受疫情影響暫時失去收入來源的人羣。 2020年1月份，人民銀行等五部門聯合印發通知，其中明確對於受疫情影響的四類人羣，金融機構要靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限，對因疫情影響未能及時還款的可不作逾期記錄報送。 包括興業銀行重慶分行，也針對因感染新冠肺炎住院治療人員或隔離人員、參加疫情防控的工作人員以及疫情之下現金流受到影響的存量房貸客戶，提供手機銀行在線辦理“隨薪供”還款，最長可3年只還利息，暫緩歸還貸款本金，紓解還款壓力。
疫情按揭: 疫情影響房貸能否推遲還款？官方最新政策來了！
郵儲銀行的一位客服表示，至於申請延長的期限，要視具體情況而定。 工行表示，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好徵信保護，持續加強客戶服務。 建行表示，針對受疫情影響、符合延期還款條件的客戶，實施徵信保護措施，並開通徵信異議受理綠色通道，全力保障客戶權益。 交通銀行表示，今年以來，上海、深圳、吉林等地受疫情影響較爲嚴重，該行陸續接到了一些客戶的申請，分行已結合當前政策及時予以處理。 目前住房按揭貸款資產質量整體穩定優良，不良率保持低位運行。
疫情按揭: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 &…
“看這形勢，還不起房貸要斷供了，是否可以減免一下利息”“房子剛下來10個月，2月房貸還不上”“疫情期間房貸可以通過出臺政策延期還款嗎？ ”近期網上開始出現“房貸斷供”焦慮，部分網友提出希望銀行能夠減免房貸利息，以渡過難關。 但也有部分銀行採取的其他方式，比如實行延長還款週期政策，例如原本貸款需還20年，如果申請延期3個月，則還款週期就成爲20年零3個月。 這些天，一張崑山某市民“希望銀行能夠暫緩房貸還款期限，或減免半個月房貸”的申請，引起網絡廣泛關注。
疫情按揭: 按揭計算機
疫情下，向direct sales 申請的好處是可透過whatsapp聯絡專員及email交文件，不會因分行關門而與職員失去聯絡。 Direct sales辦公室一般在銀行總部大樓，正常不會因疫情而關門。 受疫情衝擊，不少銀行職員都需要留家工作 ，令按揭審批的時間較以往長，所以準買家最好與業主商討，把傳統的45天成交期延長，以防銀行的按揭資金未到位。 恒生銀行的按揭職員更明言，現在的審批時間會較長，申請人最好把所有申請文件準備妥當，可助銀行加快審批。
對於這類問題，早在2020年1月，銀保監會就下發《關於加強銀行業保險業金融服務 配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（下簡稱《通知》）。 記者注意到，在多家銀行支持個人住房貸款延遲還款的背景下，銀行業的住房按揭貸款信用風險仍相對較低，而房地產業的不良貸款率卻有所上升。 疫情按揭2025 此外，上海銀保監局黨委委員、副局長曹光羣稱，今年一季度市中資商業銀行累計爲2萬多筆個人住房按揭貸款提供了延後還款服務。
疫情按揭: 疫情影響，個人房貸還款能否延期？六大行這樣說
據瞭解，在當年疫情最嚴重的武漢等地區，各家銀行都有大批個人客戶成功延期還款，短則3個月，長則達半年。 六安農商銀行主要負責人也表示：“4月1日起新發放的首套住房貸款，利率最低將調整至5.2%，爲近年來的最低水平。 鄭州：3月11日，有消息稱，中原銀行推出了“留鄭大學生”專項住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款，留鄭大學生住房按揭貸款專項優惠爲年利率4.7%（單利）。 對此，中原銀行回應表示，確實有這樣一項優惠措施，但是年利率規定是不超過4.9%，各個網點按照實際情況給出利率。
疫情按揭: 疫情下買樓：臨約、按揭、估價要注意什麼？【附面臨失業按揭攻略】
舉例來說，據廣東銀保監局統信處處長晏瑜介紹，2020年以來該省轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款，涉及貸款超過300億元。 5月12日，央行重慶營業管理部召開了重慶市金融服務疫情防控和經濟社會發展新聞發佈會，會上黨委委員、副主任蘇陽提出，引導金融機構完善對受疫情影響主體的金融服務應急機制，面向三類人羣推出延遲償還房貸等方案。 記者梳理發現，在央行的房貸惠民政策號召下，多個地區和銀行對緩交房貸等工作予以落實，目前延遲還款期限最長達6個月。 一是受疫情影響產生還款壓力的客戶，可通過延長貸款寬限期、調整還款週期等方式延後還款，緩解近期還款壓力。
銀行機構要紮實做好貸款“三查”，加強資金用途審查和流向管理，防止貸款違規挪用。 近日，一張“因疫情希望延緩房貸”的截圖在網上流傳，隨即引發網友熱議，#因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程#登上熱搜第一。 於資助自置房屋按揭市場，上月中國銀行（香港）（02388）的市佔率按月急跌十點四個百分點，至百分之三十二點二，但仍連續九個月排名第一。 恒生銀行（00011）市佔率則急升十四點二個百分點，至百分之二十五點七，排次位。
疫情按揭: 部分還款、按揭掛鈎戶口可抵銷利息支出
記者梳理發現，對於延遲還款期限的具體時間，各家銀行尚未統一標準。 目前已知的最長期限爲6個月，由郵儲銀行提出，其餘五大行的寬限期皆不超過3個月。 爲了方便銀行儘快處理按揭申請，申請按揭人士應帶備足夠文件，受薪人士應帶備借款人及／或擔保人的香港身份證，物業買賣合約、最近三個月住址證明、工作及入息證明如最近三個月糧單或最近財務年度的稅單，非固定收入人士需要預備六個月糧單。 疫情按揭 自僱人士需要帶備商業登記證、公司註冊證、公司章程及簡介，最近兩年稅單，最近財務報表、公司最近六個月的銀行戶口紀錄，如果屬於專業人士需要帶備執業證書。 鄒瀾表示，下一步，人民銀行將持續關注疫情形勢，指導銀行強化以客戶爲中心的理念，對於正常還款有困難的客戶，要區分是還款能力還是還款意願的原因，要區分是受疫情影響的短期還款能力還是中長期還款能力，將延期還款政策落到實處。