【彭博】– 歐洲天然氣期貨價格跌至17個月低點，距離原油價格僅咫尺之遙。 基準荷蘭近月天然氣合約價格週五跌破每兆瓦時50歐元，表明歐洲能源危機正在消退；冬季氣候相對溫和，且液化天然氣大量湧入。 這也相當於每桶88美元左右的原油價格，略高於布倫特原油，目前其在倫敦市場位於每桶83美元左右。 上一次全球原油基準價格高於天然氣價格是2021年7月。 由此，可能會鼓勵發電企業使用更多天然氣，這也是石油市場今年早些時候萎靡不振的原因之一。 一些分析師下調了短期石油需求預測，因預期中的天然氣向原油的消費轉變並未出現。
- 香港寸金呎土，樓價一直攀升至「離地價」，令一班沒有「父幹」又想置業的年輕人難上加難。
- 北京化工大學的段雪院士領導的團隊在超短碳納米管的研究上取得了重大進展。
- 據其入稟狀透露，該男僱主曾一度被捕並被控強姦等4罪，惟最終獲撤控。
- 不過「你有你鬧」，但納米樓租盤天價呎租仍是趨勢，以尚譽為例，去年約四宗租務成交，呎租介乎58至71元﹐但其疏落租務成交能否反映納米樓受租客歡迎，抑或市場上缺租盤而將目標放在納米盤，相信租客心中自有判斷。
- 五礦地產預期截至二零二二年十二月三十一日止年度將錄得虧損介乎12億至14億元（二零二一年：利潤0.89億元）。
- 廚房最好採用一字形或L字形佈局，給人一種簡單活潑的感覺, L形空間適合大多數廚房, 特別是中小型廚房。
- 【彭博】– 聯儲會理事Michelle Bowman表示，聯儲會應該繼續提高利率以降低仍然「太高」的通膨。
因此，Toby建議你用透明物料，例如長虹玻璃作間隔，技能保障睡房私人空間，亦能讓自然光透入室內，避免「黑廳」問題。 另外，傢俬、開放式廚房和牆身都應選用耐污和易於清潔的物料，以免油煙遍及全屋時難以清潔。 如想減少油煙對單位的影響，亦可考慮採用半開放式廚房，即溶玻璃或其他透明物料分隔廚房和單位。 若有足夠樓底高度（例如 3 米以上），可嘗試採用閣樓、吊櫃設計，部分龍牀樓盤 (例如屯門菁雋)，單位樓高約 3.5 米或以上，可進一步發揮高樓底空間。
納米樓意思: 香港有哪些實用面積「1字頭」的納米盤？
研究人員在一排納米探針上覆蓋組成細菌細胞壁的蛋白質，一旦抗生素與細胞壁結合，探針的表面重量就會增加，這一表面壓力會導致納米探針發生彎曲。 通過對萬古黴素藥物的研究發現，抗藥性細菌的細胞壁硬度是非抗藥性細菌的1000倍。 所以通過納米探針探測出各種藥物對細菌細胞壁的結構改變，篩選出對致病細菌破壞力最大的抗生素。 納米樓意思 納米科技現在已經包括納米生物學、納米電子學、納米材料學、納米機械學、納米化學等學科。 納米樓意思2025 從包括微電子等在內的微米科技到納米科技，人類正越來越向微觀世界深入，人們認識、改造微觀世界的水平提高到前所未有的高度。 我國著名科學家錢學森也曾指出，納米左右和納米以下的結構是下一階段科技發展的一個重點，會是一次技術革命，從而將引起21世紀又一次產業革命。
- 首先，戶型奇葩——房子面積很小，卻有兩間陽臺，這進一步壓縮了室內的使用空間。
- 背後也跟去年一宗跌價20%以上蝕讓個案，令全盤估價裂口低開。
- 納米樓現樓：現時並非每間銀行都會做納米樓按揭，如果只找相熟的銀行有機會會摸門釘，逐間查問又會浪費時間，最簡單方法是找經絡按揭按揭轉介公司幫手，便能知道哪一間銀行會提供納米樓按揭貸款。
- 假如結果不幸地是沒有銀行願意批覈，至少你也是在入市前已經知道，而非手快快簽了約買樓才知無法申請按揭，最後搞到一鑊粥，置業夢碎。
- 首先，正如上面所說，相信香港人再能屈能伸，都對於居住環境有一定的底線，納米樓百多二百呎最多接受作為中轉站的存在，期望在未來日子可以換大鱷住得舒適。
翻查《2016年中期人口普查》統計，政府首度公佈了全港住戶面積中位數。 全港私樓住戶共有250.97萬戶，平均每戶2.8人，而居住面積中位數就是40平方米，相當於實用面積431呎。 然而，這個數字僅反映全港住戶中位數，而卻未能反映單位迷你程度。
納米樓意思: 設計閣樓時要注意物料及採光度
例如納米樓單位為400萬，申請九成按揭，貸款額為360萬，以H按封頂息率2.5%及還款期30年計算，每月供款約為$21,330，壓力測試要求為$35,549。 發展局局長：希望大家明白「辣招」這項措施的目標是香港人買樓自住優先。 納米樓意思2025 從這個角度來看，「辣招」的目標很明確，亦達到了目的。 納米樓意思2025 當「辣招」推出後，大家可以看到市場的反應，樓市冷卻下來，不管是一手樓還是二手樓。
近年發展商不斷起「納米樓」，雖然賺到盡，但係入場費平，令到好多人都上到車，正所謂自己買都好過幫人供樓。 但係當越起越多，扭曲左正常人應有既生活質素，就開始好多貶低納米樓嘅聲音，爆煲論之類… 垂直的爬梯是最慳位的做法，對於納米樓來說是最理想的設計，不用浪費太多地面空間，但缺點是雙手要扶著爬梯上落，不方便拿著東西，而且不太適合小朋友和老人家使用。 正所謂沒有需求便沒有供應，幾年前納米樓應運而生的時候，很多人並不看好，認為只是短暫的需求，不足以形成市場，但實際情況卻不然。
納米樓意思: 納米銅（Cu）
第二，納米樓的二手市場空間比起大單位要來得窄很多。 雖然說揸住磚頭也算是個人財產，但實際上，一般人對居住也會有最低的要求，百幾二百呎的樓盤在二手市場上未必能經得起考驗。 試幻想你已經以400萬買入了180呎的納米單位，但過兩三年單位跌價，或者無人接手，你就只可蝕讓或者自住。 以上只計算了樓換樓投資客，尚未計買納米樓作出租用途的業主，相信兩者相加後，佔據了納米樓市場需求的主要部分，顯示香港買家多視納米樓為投資工具，而非自己的居所。 香港房屋供求失衡，納米樓數量於過去十年間暴增，政府對此的解說，是強調「當前的優次是增加建屋量」，並指只有當土地緊絀情況有所改善時，才較有條件探討應否訂立人均居住面積標準的議題。 有見及此，發展商為了向這班上車族提供價錢合適、而質素相當的新盤，只好「將貨就價」，縮細入場單位的面積，自然降低入場樓價，令更多年輕人可以擁有自己的物業，但也造成納米樓叢生。
納米樓意思: 單位大小影響閣樓樓梯設計
一方面由於該幅是住宅地，指標性較強，另外該地是以市場預期下限成交，市聲關心其它出價是貼近保利中標價，還是遠遠落後。 納米樓意思 若是接近，即大多市場參與者對樓價有一個共識，否則可能是個別入標者過於進取。 情況就如年前內地發展商競投地皮時，出價之高震驚市場，若市民不知曉別的標價，就摸不透是個別入標者行為，還是整體市場對後市樂觀的表現。 安樂村的土地，由億京置業控股有限公司於7月時以7.329億元投得，按日前公佈的各個入標價，相對於第二高價的6.14億元，差距原來達到19.4%，而最低標價更只有1.22億元，與中標價相差500%。 以早前恆基地產（00012）位於大角嘴的利奧坊為例，一個一房單位，實用面積兩百多方呎，承惠600萬元，每平方呎價接近30,000元。
納米樓意思: 納米碳納米管
單棟樓輸蝕之處，在於大廈沒有豪裝大堂，亦缺乏會所設施，業主亦難免要參與大廈管理事宜。 此外，由於夥數少，部分單棟樓管理費會較貴，加上舖線問題，網絡供應商一般只有一至兩間選擇。 主要原因，在於銀行對於納米樓本身的前景也不太樂觀。 雖然如此，但入場費低，始終有吸引力，由於納米樓面積較細，單位樓價相對較為便宜，一般為400萬以下，但如果計算平均呎價，每呎可達$18,000或以上，納米盤首期相對較低。 尤其是政府放寬按揭成數，使1200萬元以下住宅物業，纔可分別承造最高80%(非首置)或90%(首置)按揭，令資金不足人士用高成數按揭上車再算。 老實說，香港地人人都想買樓，但買樓人士也要衡量自己的能力。
納米樓意思: 香港蝸居設計推薦2022
中標價錢跟之前兩幅由中資公司中標的地皮比較，回順了一些。 我希望大家明白，第一，香港是一個自由市場，除非市場失效，否則政府不會輕易幹預市場。 第二，我們賣地不會保證買地的發展商一定不會蝕本，沒有保證必賺。
納米樓意思: 香港樓市，時日無多 1
故此，居住環境差肯定會影響小朋友的學習和個人發展。 這與劏房出現原因相若，基於近年樓價不斷上升，遠超市民負擔能力，令不少市民難以置業。 雖然距離應用階段還有較長的距離要走，但是由於納米科技所孕育的極為廣闊的應用前景，美國、日本、英國等發達國家都對納米科技給予高度重視，紛紛制定研究計劃，進行相關研究。
納米樓意思: 樓市資訊 | 香港置業
裝修後的新屋經常沾滿泥土和灰塵，灰塵、英泥漬、油漆漬、膠漬等，難以處理的污漬層出不窮。 裝修後的清潔不同於一般家庭清潔，如果這些污漬不及時清理，久而久之可能就無法徹底清除。 納米樓意思 接下來我們去了新界的沙田（石門）裕德苑，距離港鐵站僅幾步之遙。
納米樓意思: 納米樓實例1：尚譽
一家地產商中標兩次，加上中標一次的地產商，比例大約佔賣出土地的百分之八十，即市場份額比較分散，這樣比較好。 至於你提到他們繼續來港投地會否對市場造成影響，我們會密切留意，這個階段不適宜過分猜測。 過去十多年香港樓價不斷上升，納米樓成為發展商起樓的大趨勢，菁雋、薈晴、AVA、尚譽、環海． 納米樓意思 近日二手樓升溫帶動個別納米樓出現轉勢，其中菁雋更出現高價成交。 過去十多年香港樓價不斷上升，納米樓成為發展商起樓的大趨勢，菁雋、薈晴、AVA、尚譽、環海。 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次經絡按揭為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數、壓力測試及估價等事宜。
納米樓意思: 納米樓怎樣煉成？十年翻百倍成因、納米樓投資前景
我們亦會進行初步的現場勘察測量, 並會與客戶研究設計的可行性。 在每次裝修設計之初，我們都會認真聽取客人的要求，包括材料設計、款式、顏色、款式、選材等，並提供專業意見供客人參考。 首先納米樓跟現時一些熱門盤不同，不必怕有太多競爭會買不到，不必一時之快入市。 二來，為了安全起見，在不知道銀行是否會批按揭的前提下就去買實在是有太高風險。 相信如果是選擇得納米樓的買家，也不會打算一口氣（或不一定有能力）掏出數百萬來買。 另外納米樓實際用途有限，空間小限制了住戶成員人數，尤其新婚夫婦可能增添家庭成員，屈時未必有足夠空間居住。
估計當中的原因，是很多納米樓的發展模式，都是強拍重建收到整合業權後再發展，而這些地盤面積通常比較小，用來興建納米樓纔可以賺到較多。 源於2019年落成的屯門單幢新樓菁雋，其最細單位僅128方呎 (標準私家車位約134方呎)，是《一手住宅物業銷售條例》生效後最細新盤之一，因發展商說了句「(紫禁城再大) ，皇帝也不過睡張牀」引起嘩然而得名。 數到位於市區的龍牀單位，不得不提位於長沙灣的AVA228，僅比菁雋大1方呎。 恆基在北角馬寶道的「君譽峯」三年前開售，當時我們已叮囑大家需小心處理遠期樓花，因為需跟發展商打賭未來樓價升跌幅。
雖說加按的二按沒有令銀行行使拍賣物業權益受損，在銀行而言，債仔的財政狀況己有所改變，會認為此類客人出問題只是時間問題而已。 隨著政府加強規管，所有銷售樓宇要明碼實價列出實用面積，當中亦有許多規定，發展商較難隨意列出一個物業建築面積，縮水樓幾已絕跡。 例如一個300方呎單位，發展商說八成實用率，實際卻是五成不夠，即是實際面積不到150方呎，這類以欺詐為目的之項目，當年被稱為「縮水樓」。 從風水角度來看，這些納米樓一般都犯了幾個被視為不吉的毛病！
2019 年，政府放寬了按揭保險成數上限，首置人士買 $800 萬內的單位，可免壓力測試承造最高 9 成按揭，落實該措拖前後已有不少發展商和代理「放口風」，指納米樓將成為過去式。 納米樓意思 納米樓近年成了本地住屋大趨勢，單位愈起愈細，連最新落成的公營房屋，也出現實用面積不超過 200 呎的「龍牀盤」。 雖然大部分大銀行都會對納米樓的按揭申請來者不拒，但有部分細行在經過評估之後，都會對於納米樓按揭申請抱有較審慎態度，未必會逢申請必批。
納米樓意思: 服務評價
由於當中年期並不短，屆時樓價倘再上升，600萬樓選擇又更少了，怕儲蓄追不上樓價升幅，因此可能會先選擇買入納米樓。 當納米樓在大約十年前推出時，很多人不明白政府點解會容許地產商建哪些住唔到人的納米樓。 唯一可以解釋就是滿足香港人做業主虛榮心，如果面積300至400方呎，恐怕不少香港人無力上車，其實，政府是有難言之隱。 在政府宣佈放寬按揭保險措施前，按揭保險只適用於樓價600萬以下的單位，400萬以下最高可借九成按揭，400至450萬按揭成數最高八至九成（貸款上限360萬），而450萬至600萬則最高八成。 由於面積較大的單位樓價通常也越高，對於缺乏充裕首期或入息的人士難以負擔，因此面積較細、樓價400萬以下的單位便應運而生，令到資金不足的人士也能用2、30萬首期便可以上車。 在政府2019年宣佈放寬按揭保險措施前，按揭保險只適用於600萬以下的單位，樓價400萬以下最高按揭成數九成，400至450萬按揭成數最高八至九成（貸款上限360萬），450萬至600萬最高八成。
納米樓意思: 什麼是「納米樓」?
雖然財務公司提供的產品種類沒有銀行多，但因不受金管局規管批覈門檻較銀行寬鬆。 一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 另外，近年政府通過金管局對銀行有一些限制，例如LTV(貸款與估值比率)及壓力測試。 樓價愈升愈貴，在選擇不多的情況下，納米樓可算是一個可以考慮的物業或門檻。 陳永傑稱，今年1至11月份500萬下一手成交累計錄1435宗，佔總成交8.98%，料未來數字將進一步下降。
納米盤的樓花期普遍較長，以麗新發展旗下的旺角逸新為例，該盤樓花期長達27個月。 一般而言，購買樓花總有些風險，買家需待物業落成，纔可放租圖利。 若業主收樓時，樓市正陷入下跌週期，物業或隨時淪為「負資產」。