另外參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發「家有長者優先選樓計劃」的選樓次序及核心家庭申請者選樓次序，所以會見到攪珠次序有兩個號碼。 如果兩個號碼都較前，在「家有長者優先選樓計劃」的號碼揀樓時無心水單位選擇，可在「核心家庭」號碼次序到達而仍有單位時再揀樓。 P按是以最優惠利率計算，會跟隨美國利率而變動，但是否調息，是銀行自行決定。 舉個例子，一位65歲的單身男性長者每月的唯一收入為2,500元退休金，並有資產（按長者生活津貼的資產定義）60萬元。 如他選擇將其中的50萬元投放在年金計劃，可在年金計劃下每月獲取約2,900元固定年金(註)。 如該長者同時符合其他申請資格（如居港規定等），他便合資格領取長者生活津貼（現時每月4,060元）。
- 如申請人擁有祖屋、本地舖位或外地住宅，亦要提供物業估值報告副本及其他有關文件，惟緊記不可超過居屋申請的資產上限。
- 如有成員出生、死亡或家庭狀況有所改變，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處或分區租約事務管理處，讓房屋按現行政策處理個案。
- 受惠人／受委人須將填妥及簽署的「郵遞覆檢表格」寄回社署。
- 如他們未能就指定申請人達成共識，即使他們符合項目的受惠資格，將無法處理有關申請。
- 截至去年12月底，公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。
- 若受惠人及其配偶／同居人士(如適用)的入息及／或資產超過長者生活津貼的入息及資產限額，社署會停止向受惠人發放長者生活津貼。
- 在今期居屋，相關資產淨值的計算日以2020年9月9日為止。
MoneySmart只會向銀行收取手續費，申請人絕對毋須向MoneySmart付款。 「居屋2019」中出售的重售單位即「居屋2016」嘉順苑／屏欣苑或「居屋2017」銀河苑／銀蔚苑／彩興苑受轉讓限制，業主可向房委會補地價，然後把單位在公開市場轉售或出租。 另外，業主亦可選擇在購買單位滿3年後，無須繳付補價，按自訂的價格在白居二計劃下轉售予合資格人士。 而新居屋方面， 房委會在新機制下禁止業主於首次購入居屋後十年內補地價，於私人市場出售單位。
申請公屋資產強積金: 輪候公屋時間｜最新跌至5.5年單身長者排3.9年
理財女生是一個獨立的財經網誌，希望透過日常生活，為大家發掘出理財的樂趣。 面對持續上升的公屋需求，房委會認為在增加公屋供應的同時，有必要同步檢視如何更好地運用公屋資源，確保公屋資源分配給較有迫切住屋需要的人士。 聽問係要審查前自己去mpf公司要返最新個份,唔知上年年報算唔算係最新(not sure, 都係 … 最安全應該搵份partime做, 因報冇做野會被要求出示mpf證明, 另順戴一提, 報自己係家庭主婦都會被要求出示m …
居屋2022終極懶人包｜居屋2022將會在3月24日晚上7時截止申請，今次整合居屋終極懶人包，包括填表教學、開支預算、升值潛力等資訊，有興趣可留意下文。 強制性供款部分不用計入息，但自願性供款部分則要計算；另外，MPF只有在申請者年屆法定年齡允許領取時，才會計入資產部分。 他指出部分公屋戶未必刻意隱瞞資產，舉例指保險計劃的現金價值及股息等，因文件較為複雜，公屋戶或漏填而不自知，結果誤墜虛報的「陷阱」。 不過，房屋署通常會以個別個案考慮懲處，包括寫悔過書，即使交由法院審理，最終亦多數判以罰款和社會服務令，未聽及有公屋戶因此被沒收公屋。 房委會訂明，買方須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。
申請公屋資產強積金: 公屋富戶新政策8大Q&A 申報資產借貸都要計
中國大陸的住房公積金：通常政府機構、事業單位、國有企業、外資企業、城鎮私營企業、社會團體的職工都必須強制儲存住房公積金，基本儲蓄比率為僱主和員工各5%，資金由各地方的公積金中心管理。 政府保證利率不低於同期一年定存基準利率，公積金可用於申請低息住房貸款、償還住房按揭、繳納房租、支付重大疾病醫療費。 與養老保險和醫療保險不同之處在於，保險的個人賬戶通常為記賬數字，提取條件極為苛刻，公積金的賬戶可以在出境定居、退休、喪失勞動能力或死亡後申請提現。 2021年，香港政府宣佈不承認BN護照為身份證明，其後積金局發出聲明指強積金計劃成員，不能依賴BNO護照或其相關簽證，作為申請提早提取強積金的證據。 符合資格並擁有連續十年或以上公屋居住期的申請者，在揀選單位時將不受區域限制，可選擇遷往任何地區。
- 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
- 強積金制度是一個與就業有關、強制執行和屬私營性質的公積金制度，年齡介乎18至65歲的僱員和自僱人士均須參加強積金計劃。
- 來港目的並非定居，及／或在獲入境處簽發有關簽證／進入許可前，入境處已信納為有足夠經濟能力維持自己在港生活的人士，並符合項目所有受惠資格，亦可受惠於項目。
- 每月賺取超過HK$30,000的僱員，僱主和僱員的強制性供款上限均為HK$1,500，自僱人士供款上限為每年HK$300,000。
- 不過，當長者取消保險並領回面值，就如領回「公共年金」的剩餘價值，則有關款項便會被計算為其資產，若超過資產上限便不符合資格領取長者生活津貼。
- 非綠表資格人士購買二手居屋時，只可購買已補地價的居屋單位，如要選購未補地價居屋單位，就要為單位補地價纔可交易。
在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 如你在沒有領取其他津貼下重新提出申請長者生活津貼，你可透過電話／傳真／電郵／郵遞／網上表格、由政府部門／非政府機構轉介，或親身到區內的社會保障辦事處重新申請長者生活津貼。 你亦可在社署網頁下載申請表格及申請指引，填妥並簽署申請表格後連同有關證明文件的副本寄回或親自交回社會保障辦事處。
申請公屋資產強積金: 資格入息審查程序
至於其他非強制性的額外供款屬自願性供款，所以不能從收入扣減。 申請公屋資產強積金 資產方面，住戶只須申報其家庭總資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍，在這階段無須提供詳細資料或提供證明文件。 另外，白表申請人（包括長者）還必須在申請日期截止前的24個月內，不持有任何物業（包括簽訂臨時買賣合約），才屬於符合申請資格。
申請公屋資產強積金: 相關置業文章
受惠人／受委人須帶同填妥及簽署的「個案覆檢表格」，按「個案覆檢通知書」上的約見日期及時間前往指定的社會保障辦事處與社署職員會面。 但如他們年滿70歲，則可申請無需經濟狀況審查的高齡津貼。 此外，銀行也會參考申請人報稱的入息與有關行業的平均收入是否有明顯差距；最後，如申請人能提供從事有關業務的資格證明，則其入息會更為可信。 以的士司機為例，只要提供的士證，銀行便能評估入息，部份銀行計算每月入息可達HK$3萬。
申請公屋資產強積金: 申請人地址證明
註：輪候時間是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期間的任何凍結時段（例如申請者尚未符合居港年期規定、申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請、申請者在獄中服刑等）。 一般申請者的平均輪候時間，是指在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的輪候時間平均數。 如有團體或機構主動義務協助申請人填寫申請表，應注意甚麼事項？ 申請人應瞭解有關團體或機構收集資料的目的，有關資料會否用作其他用途或轉移予關愛基金祕書處／服務單位以外的機構或人士。
申請公屋資產強積金: 公屋「住宅物業權審查」
如受惠人／受委人因體弱或行動不便，未能出席辦公室會面，社署職員會安排家訪。 申請公屋資產強積金 「夫婦入息及資產限額」適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居(註)」的申請人。 註：只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社會福利署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取長者生活津貼／其他津貼。 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取長者生活津貼的資格。
申請公屋資產強積金: 表格
申請人最終被判處被告罰款1.3萬元及監禁14天，緩刑24個月。 未住滿10年的住戶無須申報，但房屋署若接獲舉報並證實他們在本港擁有私人住宅物業，則不論其居住年期，仍須遷離其公屋單位。 尤其需要注意的是，即使申請人手頭的這份保險紅利不是每年派發，又或者是要等到供款完畢後再派發，都需要在申請階段就完成申報，不能有所隱瞞，否則就屬於違法行為，輕則會被取消申請資格，重則要被罰款兼監禁。 申請公屋資產強積金 公屋申請有關資產的規定，可於《公屋輪候冊－申請須知》中有關家庭擁有的資產類別及淨值的附件中找到。 另外，在房委會網頁內的「一般家庭租住公屋申請條件」部份亦有顯示。 首先我對於因漏報保險而失去公屋資格的申請人深表遺憾，而且該申請人身患癌症，取消資格對她來說簡直是落井下石。
申請公屋資產強積金: 居屋資產審查強積金: 居屋白表申請資格 2021: 入息上限及資產限額
儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。 據兩名曾在蘋果海外業務部門任職的人士表示，該工廠正在制定提高熟練度的計劃，但前路漫漫。 受逐步收回「改建一人單位」影響的住戶，可透過邨內／邨外調遷計劃編配獨立單位。
申請公屋資產強積金: 遞交表格、證明文件和聲明書
雖然「安秀苑」位於市區位置，但實際位置卻相當隔涉，其所處的「安達臣石礦場」，現時並沒有車路可以到達。 雖然房委會表示，兩條連接安達臣石場及安達邨的行人連繫設施，可在項目入夥時落成，但距離鐵路始終有一段距離。 由2022年9月1日起，普通長者生活津貼及高額長者生活津貼合併為長者生活津貼。 由該日起，75歲或以上的長者生活津貼受惠人可在香港的公立診所或醫院（包括急症室）獲得豁免醫療費用。 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。 如受惠人未能出示有效的身份證明文件，醫院及診所職員可能無法確認其資格而要求受惠人自行繳付醫療服務費用，社署不會發還有關醫療費用。
申請公屋資產強積金: 申請手續
不過，若住戶在本港擁有私人住宅物業，則即使有成員正在領取傷殘津貼，仍須遷離公屋。 申請公屋資產強積金 那申請人就要在6星期內申領購買資格證明書(有效期一年) 申請公屋資產強積金 ，要在有效期內購買一個單位。 不論是來自房委還是房協的資格證明書，只能最終用其中一份買樓簽約，同時，另一份就會無效。 當揀樓又簽好臨時合約後，買方代表律師就要從政府取得提名信，獲確認雙方合資格購買或出售二手居屋後纔可簽正式買賣合約。 除此之外，也要留意如果業主過去曾成功透過資助房屋計劃置業，就算單位已出售或清還貸款，業主及其配偶都不能再申請白居二計劃(分開申請也不能)。
申請公屋資產強積金: 住戶現金支薪避審查 老闆供強積金露馬腳
如在香港擁有出租或沒有出租物業，包括土地或車位，均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。 如屬出租物業，另須提交每月平均出租收益證明文件副本，但請注意：白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。 以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 以 年度公屋入息限額為基準，一個四人家庭的新資產淨值限額為267萬元註6。
如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，個案便告完結。 在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 將於今年10月起實施的新政策，一改以往富戶入息及資產均逾上限才須搬走的「雙軌制」的規定，改為入息或資產其中一項超出上限便須搬走的「單軌制」，擁有本港住宅物業的住戶亦會即時被叮走。 前兩日睇新聞時，留意到一條報導房屋署臨近編配公屋的資產審查前，突然告知申請者因漏報保險資產而取消他的公屋申請資格，申請人就質疑房署此舉是旨在壓低輪候宗數。 為確保市民不會因經濟困難而無法獲得適當的醫療服務，政府一直設有醫療費用減免機制，為有需要的病人提供援助。
在某些原因下，公屋租戶有可能需要調遷到另一個公屋單位，例如家庭成員增加，希望調遷到較大的單位，又或基於特殊原因，租戶需要居住在另一地區。 申請公屋資產強積金 為維護公屋資源合理分配，如在刪減人口後，戶籍內的認可家庭成員人數低於現居單位所容許的最少居住人數時，便成為「寬敞戶」及須遷往房委會認為居住面積符合其家庭成員人數的公屋單位。 如已成功入住公屋上樓，若果家庭狀況有變化，需要公屋加名、除名或者轉名，甚至因某些因素而調遷，這些情況有必要多瞭解。 最新公屋輪候時間又再延長，根據房委會最新數字，一般公屋申請者平均輪候時間再增加至6.1年，比去年底公佈的5.9年再增加逾2個月。 當中長者1人申請者的平均輪候時間亦由3.8年增加至最新的4年。 相對去年新居屋，白表申請人要注意2020年新居屋的入息資格雖獲得放寬，但資產限額則比去年嚴謹，申請前要小心檢查自身財務狀況。
申請公屋資產強積金: 住戶因健康清拆等因素調遷
公屋租金因應「公屋戶收入指數」調整加減幅度，房委會每月會抽選 2,000 名公屋租戶填報「入息申報表」，以作計算收入指數之用。 申請者需在申請截止日期當天已在港居住滿七年，並不受附帶逗留條件所限制，而未獲香港入境權的人士不能包括在申請表內。 有一點要留意，若果持有綠表的公屋住戶申請選購居屋或綠置居，必需在成功購買新單位後90日內交回其租住的公屋。 若未能如期交回有關單位，須先向房屋署申請不多於30天的延期居留，如獲批准，他們須為延期佔用該單位繳付佔用費，金額相等於單位的三倍淨租金/暫準證費另加差餉。 此外，透過「批出新租約政策」獲批新租約的住戶和透過「公屋租約事務管理政策」獲批相關申請的住戶，不論其居住年期，亦須每兩年按「富戶政策」作出申報。
公屋加BB名據房署的網頁資料，正輪候公屋的申請人想在申請期間加入家庭成員，要填寫「更改已登記公屋申請的資料（增加家庭成員） 」表格。 據房署資料，如申請加入的家庭成員為配偶，要提交結婚證明文件副本、配偶身份證明文件副本，如配偶居港未滿7年，要附印有首次獲准入境日期的單程證／旅遊證件／護照或相關證明文件副 本。 如懷孕滿16周，可遞交註冊醫生簽發列明預產日期的證明文件副本。 申請公屋資產強積金 部分住戶成員當中可能有領取綜援人士；來港目的並非定居人士；或在獲入境處簽發有關簽證／進入許可前，入境處已信納為有足夠經濟能力維持在港生活的人士。
家庭成員或親友的金錢援助，以及在安老按揭計劃（只適用於以自住物業作抵押的安老按揭計劃）及保單逆按計劃下每月所獲得的款項則不包括在內，但款項中未動用而累積為儲蓄/現金的部分，會被視作「資產」計算。 政府新修訂的公屋富戶政策本月開始實施，不少公屋住戶早前急刪子女戶籍，以免因入息限額或家庭總資產淨值爆額而被「叮走」。 惟立法會議員田北辰稱有公屋住戶反映，目前當局沒詳列計算總資產淨值時可獲及不可獲扣除的項目，如未有列明未屆退休年齡的家庭成員提早離職，並在其職業退休保障計劃下收取的一筆過退休金是否可獲扣除。
申請公屋資產強積金: 公屋住戶資助政策及維護公屋資源的合理分配政策（「富戶政策」）
舉例說，一位65歲的男士，用100萬元加入「公共年金」，再用100萬元加入一個私營的年金，其每月收入便會約有1萬元，超過長者生活津貼的單身人士收入限額，不符合資格領取長者生活津貼。 如在香港並無擁住宅物業，住戶便須填報其家庭入息資料；以及申報其家庭總資產淨值有否超逾現行公屋入息限額的100倍，但暫時無須提交證明文件。 申請公屋資產強積金 倘若戶籍內並無戶主的在生配偶，有關的租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但他們須接受「全面經濟狀況審查」（包括入息及資產審查）及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。 首先在遞交本申請表時，只須提供申請者及各家庭成員的身份證或出生證明書（未滿 11 歲家庭成員）副本，若申請表上所填報的姓名與文件上所示的姓名不相符，或曾用別名，則須遞交改名契、公證書或人事登記處證明文件副本。