要符合扣除資格，納稅人必須就住宅處所訂立書面租賃（或分租租賃）。 有關租賃必須根據《印花稅條例》（第117章）加蓋印花，由政府或財政司司長法團作為政府的代理人按公平市值的租金租出住宅處所而訂立的租賃除外。 租金免稅額 納稅人就用作其居所的住宅處所而繳付的租金，可獲扣除。
- 只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限，以「合租人數」來按比例扣扣減，如果單位由二人合租，則會把每人的扣稅上限100,000元除以二，每人最多隻扣50,000元。
- 這類型住宅通常是置有傢俱和家居設備的單位或寓所，也有提供煮食及洗熨等住宅設施。
- 以每月租金收入1萬2,000元為例，今年1至5月免稅額度，仍屬修法前免稅規定1萬元，前5個月每月還有差額2,000元須計算稅金，而6至12月這7個月因免稅額度已修法通過調高為1萬5,000元，則無稅金問題。
- A：若打算賣樓，建議提早準備，預留足夠時間讓更多潛在買家睇樓，並且在移民前完成物業買賣手續，若移居英國後才賣樓，就要繳交資產增值稅。
- 舉例來說，如果您租住的住宅物業月租HK $9,000，一年租金即為HK $108,000，已可申請盡用10萬元免稅額。
如果在課稅年度中租約期滿而不足12個月，基本上租金將按比例減少扣除；一旦出現轉租情況，其免稅上限亦只有$100,000港元，不會多份租約一併扣減。 問題是，如果太太持有一層物業放租，另一邊廂以丈夫名租住另一居所，這個情況又能否享有「租樓開支扣稅」呢? 但如果業主及租客簽定租約時沒有打釐印，之後能否補打，來獲取相關的「租金開支扣稅」又是否可行? 答案可以，但因正常在簽署租約後的30日內需打釐印，逾期打釐印會被稅局罰款，視乎遲交時間罰2至10倍的稅項。
租金免稅額: 所得稅扣除額懶人包！
依長期照顧服務法第 8 條第 2 項規定接受評估，失能等級為第 2 級～第 8 級且 110 年度使用長期照顧給付及支付基準服務者。 納稅義務人申報扶養就讀大專以上院校子女的教育學費，但已接受政府補助者，應以扣除該補助之餘額在規定限額內列報。 選擇夫妻各類所得分開計算稅額者，分開計稅者之財產交易損失僅得減除其個人之財產交易所得，不得減除其他人之財產交易所得。
對政府（土地以外）的捐獻，或有關國防、勞軍、古蹟維護的捐贈，及透過中央主管機關設置的專戶對未指定運動員的捐贈。 租金免稅額2025 未滿 20 歲者，可以按年齡距屆滿 20 歲之年數，每年加扣 50 萬元。 薪資所得與身心障礙額度為 20 萬，長照與幼兒學前額度為 12 萬，儲蓄投資全戶上限為 27 萬，教育學費每人上限為 2.5 萬。
租金免稅額: 財政預算案2022｜寬減利得稅 上限1萬元
財產出租所收的押金或類似押金的款項，或財產出典的典價按當地銀行業通行之一年期存款利率，所計算的收入。 我諗好多30至40歲，有BNO有細路嘅朋友，都諗緊申請BNO visa去英國，第一個問題就係去到英國夠唔夠錢玩6年，所以就打算大家討論下財政、稅務及資產配置等錢銀問題。 雖然預期於四年內第三度錄得赤字，香港財政儲備仍然穩健，足以用於援助本港市民與企業，同時繼續支持針對性措施，以維持香港的中長期競爭力。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 臺灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。
- 業主以約13,000元放租兩個月後，吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價500元，以12,500元承租，實用呎租約54.8元。
- 就紓解民困方面，陳茂波提到會寬減2021/22課稅手度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限為一萬元，料全港201萬名納稅人將會受惠。
- 為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。
根據稅務局最新公佈2020/21年度年報中附表統計資料顯示，按照 課稅年度計算，需要納稅的市民年薪收入由HK$300,001起，而HK$300,001至HK$400,000年薪收入的人羣亦是佔有交稅人口的最大部份。 租金免稅額2025 租金免稅額 如果你的年薪達HK$40萬以上，收入已比53%的打工仔高。 資深財經專家林一鳴認為，以租金開支扣稅，對樓市完全沒有影響，租樓的人不會因扣稅而多付租金，加上疫情下難保工作，根本沒有人理會扣稅。 相反，政府放寬按保門檻，增加入市需求，就會推高按保範圍物業的樓價。
租金免稅額: 報稅表漏報免稅／扣稅額點算好？
C先生的年薪是$600,000，僱主S有限公司提供一個住宅單位給C先生作居所。 他在該年度亦申請了扣減工程師學會的會員年費$2,000，僱員強積金供款$18,000及個人進修開支$27,500。 租金免稅額2025 民建聯發言人表示，香港人的居住成本非常高昂，認為租金扣稅可大大紓緩中產的經濟壓力，惟民建聯提出的另一項紓緩中產壓力的訴求「外傭開支扣稅」仍未成功，未來會繼續向政府爭取。
租金免稅額: 問題2: 課稅年度內的「免稅額」、「扣除額度」夠用，我能否保留「居所貸款利息」不扣減?
建議住宅物業的差餉引入三級累進制，超出80萬元租值的住宅物業，需徵收最高12％的差餉。 租金免稅額 簡單而言，租金收入高的物業，會以一個較高的稅率來徵收差餉。 合租者可按比例定扣除上限只要符合沒有物業條件，都可以申請扣稅，但當中卻要按比例來設定扣除上限，以「合租人數」來按比例扣減。 另外，如果配偶離世，法例規定，納稅人可申索已故配偶的父母、祖父母或外袓父母的免稅額，已故配偶是指在其身故時，你們仍屬配偶關係。
租金免稅額: 免稅額V.S.扣稅項目
兄弟姊妹中有未滿 20 歲者，可以依照其年齡距屆滿 20 歲之年數，每年加扣 50 萬元。 人身保險費包含壽險、健康險、傷害險⋯⋯等等，每名被保人每年金額上限是 元，而被保險人跟要保人必須在同一個申報戶內。 【放租攻略】業主出租單位懶人包 不少業主想趁著租務旺市放租，一邊等升值一邊收租。 假如是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。 在提交報稅表時，你無須夾附租約、租單收據、每月支付租金證據等證明文件，但必須保留這些文件，以便稅務局日後抽查時可提交查驗。
租金免稅額: 租賃所得計算：列舉申報
如你對自己的稅務責任有任何問題或需要任何稅務建議，請諮詢你的稅務顧問。 除你的親生子女外，領養子女、繼子女，或你配偶或前配偶的親生子女、領養子女或繼子女，亦可納入「子女」的範圍。 業主以約13,000元放租兩個月後，吸引區內客洽詢，雙方經議價後減價500元，以12,500元承租，實用呎租約54.8元。
租金免稅額: (112年)綜合所得稅級距表 免稅額、扣除額、累進差額級距重點整理
《商業週刊》報導，依據新版定型化契約，押金不得超過兩個月，且合約中應該載明出租期間的管理費、水費、電費、瓦斯費等，與修繕責任歸屬。 若租客提前退租，租賃雙方若事前約定可提前退租，一方要終止租約時，必須提前一個月提醒對方，若無依規定通知對方，可處一個月違約金；若雙方未事前約定，可自行訂定違約金，但金額最高不得超過一個約租金。 租賃專法主要有四大實施方向分別是一「房東委託包租代管 免稅額最高一萬元」、「明定房客可向房東要求遷入戶籍」、「押金不得超過2個月租金總額」、「中央主管機關介入租賃契約訂定」。 就能節省更多的稅，例如：房屋折舊、修理費、地價稅、房屋稅及其附加、以出租財產為標的物的保險費、向金融機構貸款購屋而出租所支付的利息等。
租金免稅額: 所得稅信用卡選哪張回饋高？
一般而言，業主與租客簽立租約後，租約須在30天內打釐印。 不過即使租約過了期限，是可以申請補打的，不過需要繳付罰款，最高可達10倍。 政府規定房東「不得」約定房客不許報稅，根據「所得稅法」條文，個人只要有所得產生就應該申報納稅；而民法中也規定，房東要負擔租賃物所產生的稅捐，因此只要房客向國稅局提出租金報稅，房東是無法阻止房客。 一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以 3 萬 ~ 30 萬元罰鍰。
租金免稅額: 租金扣稅
另外，父母別以為子女仍然在學，就自動享有子女免稅額，若然他們就讀展翅、短期／兼讀課程、學徒訓練計劃等，均不屬全日制學生的定義，父母就不能申領子女免稅額。 以前話養一個小朋友要HK$400萬，現時更要加上「父幹」，為人父母者經濟負擔沉重。 但其實子女在報稅時能發揮重要作用，讓父母藉助子女免稅額減輕稅項。
租金免稅額: 供養契爺契媽可否申請扣稅？
Bowtie資訊團隊今次為大家講解介紹「免稅額」及一些已有或今年新增的「扣稅」項目，幫大家盡量慳多啲稅。 如合符資格，第1名至第9名子女，每名可獲HK$12萬的子女免稅額；在每名子女出生的課稅年度，子女免稅額便可額外增加HK$12萬，例如你的子女是在2022年5月1日出生，該課稅年度的子女免稅額便有HK$24萬。 「父母」的定義不限於血緣關係，除了個人或配偶的親生父母，亦可以是領養父母／繼父母，或已故配偶的父母，「祖父母或外袓父母」的定義亦是如此。 至於按中國習俗上契的「契爺」、「契媽」，以及未有正式註冊結婚的繼父母，則不符合條件了。 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德新樓嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512平方呎，屬兩房間隔，座向西北方。 業主以約22,500元放盤兩個月後，吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價3,500元或減幅約15%，以19,000元租出，實用呎租約37.1元。
而相關措施在2022年4月實施，相關租金開支，最快在再下一個報稅年度才能扣減。 每個物業扣稅年期最多是20年，所以理論上，如果你20年都是高收入人士，邊際稅率達到17%，總計最多可以少交34萬。 不過，還款的時候，不是所有還款額都計算在內，還款分兩部分，第一部分是還利息，第二部分是還本金。 由於每個物業只可以選擇當中最多20年免稅，所以有人會選擇等高息時才用這些配額。 不過，要留意通常早年期時還利息的部分是比較少，所以等高息時才用這個免稅額有機會因少失大。
到底業主及經營業務之人士，在報稅時又可以如何慳稅呢？ 租金免稅額 物業稅會按每個物業該課稅年度的淨租金收入，即全年租金扣除差餉及不能追回的租金再打八折（修葺費等支出），餘額劃一抽取15%作稅項。 業主可以選擇物業稅或是個人入息課稅評定稅報，但建議選後者，雖然兩者的計算基準一樣，但個人入息課稅能提供供樓利息支出扣減。 租賃所得是房東才需要申報，房客報稅時則可使用租金支出列舉扣除額，只要承租的房子為自住非營業用途、沒有申報購屋借款利息，房客每年即可列舉扣除最高12萬元的租金支出列舉扣除，從個人應稅收入中扣除。
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在房屋大幅裝修年度中，更需要保存申報所需要的單據，才能享有 節稅 措施。 這兩種中 包租公 可以先自己試算選擇所得較高者適用。 而基本生活費調高為19.2 萬元這部份刖是 2022 年報稅時就能適用。
租金免稅額: 個人進修開支 最高免稅額100,000元
假如租客拖欠租金，業主在報稅時要計算被拖欠的租金收入，差餉由業主支付，已確認無法追討租金時，可申請扣減。 納稅人在每個課稅年度可扣除款額最高為10萬元，以該年根據租賃繳付的租金或年度的扣除上限，兩者中較低者為準。 就每份租賃而言， 如租賃下有多於一名租客，扣除上限會根據合租租客人數按比例計算；或 如已繳租金的租期只佔課稅年度的部分，扣除上限會根據該課稅年度內的租期按比例計算。 納稅人可申請扣除捐贈給認可慈善團體的款項，捐贈的慈善團體需屬政府認可，捐款的扣減上限為 (入息 – 可扣除支出 – 折舊免稅額) x 35% 。 合資格延期年金保費方面，稅局指由 2019 年 4 月 1 日起，納稅人就繳付合資格年金保費以及作出可扣稅強積金自願性供款，均可享有薪俸稅或個人入息稅扣減。
租金免稅額: 「租賃專法」上路：房東月租6千元以下免稅、房客可要求「遷入戶籍」
因此，若業主想全取足夠20年，可能等到下一年才申報會較好。 租金免稅額 另外，如果是聯名物業，有關按揭的利息扣減視乎聯名人士的按揭比例。 因此，夫婦若是分開報稅，假設期內利息是5萬元，則每人在個人入息課稅可得到2.5萬元免稅額。 但若是男方按揭佔所有，即使業權是各佔一半，則只有男方可全取得5萬元的利息扣減。
租金免稅額: 給水管漏水檢測方法： 我們可以觀察水管的滲水是否為持續性─例如樓上沒有用水、但還是會滴水的話，就有可能是給水管漏水。…
今次的寬減並不適用於物業稅，但賺取租金收入的個別人士，如符合資格，或可通過選擇個人入息課稅而獲得寬減。 2021/22課稅年度的利得稅、薪俸稅及個人入息課稅寬減為100%，每宗上限HK$1萬。 薪俸稅的寬減上限以每個個人計算；如果已婚人士與配偶是合併評稅，寬減上限是二人合共HK$1萬。 2019年4月起，「自願醫保扣稅計劃 」開始實施。 2018/19的報稅表亦已新增自願醫保項目(個別人士報稅表第8部)，納稅人可填寫2020年4月至2021年3月期間，自己及指明親屬繳付的合資格保費，每名受保人的保費扣除額最高HK$8,000，受保人的人數不限。 第五類與第六類的列舉扣除額分別是「購屋借款利息」與「房屋租金支出」。
強積金自願供款扣稅上限為6萬元，上限為可扣稅自願性供款和合資格延期年金保費的合計上限。 如供款人於同一年度同時作出可扣稅自願供款及購買合資格延期年金，扣稅額會先扣除可扣稅自願供款部分，餘額則用作扣減合資格延期年金保費。 用合資格延期年金保單儲錢退休，亦都可以扣稅，就如上面提到，扣稅上限與強積金自願性供款合共計算，上限為6萬元。
為將香港打造成世界級的智能城市，畢馬威中國建議政府優化現行對研發開支的稅務優惠措施，並帶頭將工作流程和服務數碼化，利用持續進步的科技提升政府的運作效率。 一般包租代管，每屋每月有 6,000 元租金所得免稅； 6,000 元至 2 萬元可以以租金收入 53% 抵扣費用，超過 2 萬元回歸以 43% 抵扣費用。 相比一般包租代管方案，社會住宅具有公益性質，享有減稅優惠較高，每月有 1 萬租金所得免稅， 1 萬以上的租金收入以租金收入 60% 抵扣費用。
因此，未來若租客的電費超過臺電所訂最高電費，「就算寫在契約裡也不算數」，房客可要求只付臺電的標準電價，而不是讓房東也能賣電。 向領取社會保障金額的合資格人士，發放金額相當於半個月的綜援標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，在職家庭津貼亦會作相若安排。 租金免稅額 另外，會為參加2023年中學文憑考試的學校考生代繳考試費。
換句話說，租賃所得在沒有列舉的情況下，就是假設你利潤率是57%、成本佔掉43%，因此租賃收入扣掉成本後，剩下的部分當作應稅的租賃所得。 另外，由於扣減上限是10萬元，若是聯名持有物業，則會亦會視乎聯名業主的按揭比例分配。 若是夫婦兩人按揭各佔一半，則兩人各可得5萬元的利息扣減。 那如果申請人同時租住兩個單位，兩個單位都可扣稅嗎？ 是不可以的，只有主要居所纔可以申請扣稅；而跟朋友合租單位呢？
另一種採取列舉扣除方式，房東可以自己列舉因租賃而發生合理且必要的「 損耗 」及「 費用 」，逐項提出證明。 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。 你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。
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第二，申請人必須沒有持有任何在港的住宅物業，即是說，申請人並不可以同時享有「居所貸款利息扣稅」及「住宅租金開支扣除」的福利。 此外，不符資格的情況包括租約業主為納稅人相聯者及獲僱主提供居所的納稅人。 (星島日報報道)疫情下預算案推出多項紓解民困措施。