一手銷售條例要求，如果項目單位少於30夥，首份價單須全數公佈售價；若多於30夥但少於100夥，每份價單須最少公佈30夥的售價；若多於100夥，首份價單須公佈不少於單位總數的20%，其後每份價單公佈不少於10%。 社區環境是揀樓一大考慮因素，誰都不希望周邊有堆填區、發電廠、污水處理廠、火葬場、殯儀館或骨灰龕等厭惡性設施，有些人對聲音敏感，就連學校、球場、救護站、馬路也要盡量避開，最好是看發展項目的所在位置圖。 一手住宅 一手銷售條例要求列出發展項目250米以內的的每條街道名稱及公用事業設施裝置。
閣下的捐款將由香港大學處理，並全數撥作營運HKLII之用。 運用數據科學技術，我們亦可評估個別新盤在每張價單所推單位的平均溢價，為市民及政策制訂者提供適時及客觀的新盤溢價評估。 如果大家想更清楚瞭解購買一手樓、二手樓的流程，或最新的按揭利率與回贈優惠，可以按橙色關鍵字直接跳往。 我們已製作了一些懶人包，也可按下方的快速連結跳往。
一手住宅: 一手住宅物業銷售
每日更新針對市場變化的投資分析，即使大熊市都搵到贏錢方法！ 經一亦定期專訪不同投資猛人為你指點迷津，深入淺出拆解脈絡。 一手住宅 頭陣的啟德跑道區新盤屬承豐道15號，共分兩期發展，合共提供2,138夥已於去年第3季已獲批預售樓花。 其中第一期設1,017夥，提供一至三房戶型，主打兩房。 無論買新樓或買二手樓，都要打醒十二分精神，充分了解購買程序，以及與周邊樓盤多作比較，即上千居搜尋全港各區筍盤。 九龍港島的分租單位一般處於唐樓，房間月租由 $5,000 至 $10,000 不等，視乎室內裝修有幾新淨，所租房間是否有套廁等等。
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- 短片：買一手樓，要做好準備做個精明一手樓買家一手住宅物業買家須知 (pdf檔案)地產代理紀律研訊案例選輯 — 一手住宅物業 (pdf檔案)注意：以上文章僅為一般指引，如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。
- 消費者應明白，一些「遠期樓花」可長達30個月，期間若政府修改物業附近的土地用途，發展商在售樓期間的廣告宣傳，可能與實際的發展建設有很大落差。
- 一手住宅銷售物業監管局：由一名首長級乙級政務官（首長級薪級第三點）出任專員，由一名首席行政主任出任副專員，另外由一支由30名綜合專業人士所組成的隊伍，包括屋宇測量師及產業測量師等，共32名人員。
- 為了進一步增加財政支援，財政司司長在今年的預算案演辭中宣佈預留20億元，支持非政府機構興建過渡性房屋。
全部來自沿海地區，目前沿海地區的房價水平總體上明顯高於中西部城市。 需要說明的是，這35個城市包括了直轄市、拉薩之外的省會城市、計劃單列市，不包括蘇州、東莞等普通地級市。 部份由本網站連結的文件為Acrobat格式，你須安裝 Adobe Acrobat Reader 及 香港增補字符集（HKSCS ） 軟件纔可閱讀這些文件。 從分區去化週期來看，1月份去化週期最短的仍爲南山區6.0個月，最長的仍爲大鵬新區70.2個月。 此外，受1月份成交量普低的影響，去化週期下跌的僅有南山、深汕合作區2區、光明區去化週期持平，其他大部分區域的去化週期均有所加長。 其中，上升最明顯的爲羅湖區，去化週期從去年12月份的9.8個月上升至今年1月的14.4個月。
一手住宅: 廣州中原研究發展部介紹：
親臨發展項目的所在地實地視察，以瞭解有關物業的四周環境（包括交通和社區設施）；亦應查詢有否任何城市規劃方案和議決，會對有關的物業造成影響；參閱載於售樓說明書內的物業位置圖、鳥瞰照片、分區計劃大綱圖，以及橫截面圖。 一手住宅 你也可到「法定規劃綜合網站」，搜尋個別地區的規劃資訊。 深圳和廈門這兩個經濟特區，房價水平高，不僅和人口流入較多有關，也跟這兩市長期供應偏緊有關。 2%，不過2020年廈門一手住宅成交面積卻只有379。
- 來到簽臨約階段，基本上一手銷售條例已訂明公開銷售新樓的既定程序，買賣雙方須遵從。
- 信和置業等奪市建局新填地街項目 市區重建局公佈，經過公開招標競投後，決定與由信和置業及莊士機構國際組成的財團，合作發展旺角新填地街/山東街重建項目。
- 這個程序較簡單，買新樓按揭一般來說只有兩個方案供買家選擇，分別是「即供付款」(購入現樓或樓花後立即開始供款)，及「建築期付款」(待樓宇建成業主收樓後開始供款)，採取前者方案可獲較大買樓折扣。
- 有關持牌人申請個人嘉許獎章及嘉許證書的相關學分要求及計算學分時的限制，請參閱《持續專業進修計劃指引》第5、7及9章。
- 其後，房屋委員會推出「出售居屋單位2018」，涉及4,400個單位，然後在去年12月推出位於長沙灣麗翠苑的綠置居項目，涉及2,500個單位。
- 為求深入淺出，千居找出了5大注意位，確保消費者獲得關鍵資訊，避免中伏。
- 在2010年代，政府先後開徵額外印花稅、買家印花稅及新住宅印花稅，自此二手住宅市場的成交量大幅下跌，一手住宅市場的樓盤更為主導樓市。
《一手住宅物業銷售條例》在2013年4月29日全面實施，根據該條例，實用面積指該住宅物業的樓面面積，包括在構成該物業的一部分的範圍內的以下每一項目的樓面面積： 一手住宅 露臺； 工作平臺；以及 陽臺。 實用面積並不包括空調機房、窗臺、閣樓、平臺、花園、停車位、天台、梯屋、前庭及庭院的每一項目的面積，即使該些項目構成該物業的一部分的範圍。 留意載於售樓說明書和價單內的物業面積資料，以及載於價單內的每平方呎／每平方米售價。 根據《一手住宅物業銷售條例》（第621章）（下稱「條例」），賣方只可以實用面積表達住宅物業的面積和價格。
一手住宅: 一手住宅爆發｜發展商狂推鐵路新盤 日出康城、錦上路、啟德、黃竹坑混戰
同時，你可以利用銷售監管局設立的中央電子資料庫（網址：），閱覽各個受條例規管其銷售的一手住宅發展項目的售樓說明書、價單和成交紀錄冊。 你在購置一手住宅物業之前，不妨參考一手住宅物業銷售監管局（銷售監管局）出版的「一手住宅物業買家須知」以及有關條例的其他資訊，有關資料亦已上載銷售監管局網頁（網址：）供閱覽。 張波說，從供應來看，供求平衡是穩定房價的一個重要因素，其中長沙就是個典型案例。 長沙無論是在樓市調控，還是整體的供應量方面都做得特別好，房價穩定。 而廈門、深圳由於本身市域面積較小，土地供應也較小，在人口流入較多的情況下，會形成供不應求格局。 從商品住宅均價來看，35個城市中均價為每平方米15192元，共有24個城市2020年商品住宅均價超過萬元大關，其中，前十名分別是深圳、北京、上海、廈門、杭州、廣州、南京、寧波、海口和天津。
一手住宅: 廣州週報 | 一手住宅供應低位運行，至2035年推進297箇舊改項目
2002年到2006年，上海和北京一直位居成交量前兩位，當前京滬等地都已進入到存量房市場，而重慶、鄭州等中西部龍頭城市還處於增量市場，一手房的成交量大。 資料顯示，35個城市中，重慶、鄭州、成都、武漢、長沙2020年商品住宅銷售面積超2000萬平方米。 這些中西部龍頭城市近年來經濟發展十分迅速，經濟總量大，人口總量多，人口流入速度快，對住宅的需求量大。 比如，這五個城市加上位居第六的西安，都位居中西部城市“七小龍”行列，GDP均超過萬億元，而且六城的常住人口總量均超過千萬。 第一財經記者根據近期公佈的《中國統計年鑑2021》對35個主要城市2020年樓市銷售資料梳理發現，在住宅商品房銷售面積方面，重慶、鄭州、成都、武漢、長沙位居前五。
一手住宅: 申請按揭
市面上一些非銀行機構（如發展商和財務公司）或向一手住宅物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠，準買家應清楚瞭解條款細節。 除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。 另一方面，最近大家都留意到，一些一手私人住宅單位的銷售方法，令到社會非常關注。 為了一手私人住宅單位能盡快推出市場，政府建議修訂《差餉條例》，要求獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位的發展商，每年向政府申報單位的狀況。
一手住宅: 我們的服務
現時建築期上會可以申請俗稱「波叔Plan」的按揭保險新例，1,000萬元以下的現樓最高按揭成數為九成，1,000至1,125萬以下的樓價上限… 共享居住空間是近年冒起的平價一人租屋選擇，將普通一棟大廈改頭換面，改建成單人牀位至獨立房間等不同戶型，以全包月費模式出租，提供酒店式管理，設有打掃服務，概念遊走於青年宿舍與酒店之間，受不少年輕專業人士追捧。 如有看過電視劇《Friends》或 《百分百感覺》 ，你或一直響往有室友的生活。
一手住宅: 2023年住宅樓宇買賣合約統計數字:一手及二手買賣
在國際上，經濟合作暨發展組織（OECD）已定期發表公開數據的研究報告及排名，來關注各成員國在這方面的發展（註）。 在香港，政府也順應趨勢，設立了「資料一線通」網站（data.gov.hk），而香港互聯網協會（Internet Society Hong Kong Chapter）也制定了一個相應的「香港開放數據指數」。 有趣的是，在公開數據的發展上是不是所有有用的數據也被公開，是經常被提及的障礙，但卻忽略了不少重要的政策分析，已可以透過已被公開的數據來達至。
一手住宅: 發展商開賣新盤，是否必須有示範單位？
準買家宜查閱所有已發布的銷售安排文件及成交紀錄冊，瞭解仍有否單位尚未推售。 根據《條例》，賣方必須在單位開售前最少3日及銷售期間每一日提供價單，供公眾免費索取或閱覽。 價單除要列出每個單位的售價外，亦須載列住宅物業實用面積、以實用面積計算該物業每平方呎及每平方米的售價、支付條款及連帶的折扣和贈品、財務優惠等資料。 準買家需於發展商的銷售處、網站或一手住宅物業銷售資訊網取得並閱讀最新的售樓說明書、價目表、銷售安排文件。 除涉及第三者版權的情況外，本網站的內容，（包括但不限於所有文字、繪圖、圖畫、圖解、照片，亦包括但不限於數據或其他材料的匯編），均受到政府所擁有的版權規限。
一手住宅: 香港房屋委員會及房屋署
在買樓前後，消費者都應留意城規會及當區區議會的地區資訊，瞭解樓盤附近的最新規劃。 如銷售安排涉及抽籤，準買家應留意在開售前是否須向賣方進行登記及提交款項（即所謂的「入票」），以及其接受登記和提交款項的詳情。 一般而言，所交款項將於成功購入單位時，用作支付部分臨時訂金。 簽訂臨時買賣合約的5個工作天內簽署買賣合約，並按支付條款，額外支付訂金(如有)，並於30天內支付印花稅。
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分租初流行時，單位遍佈九龍港島，於居港工作外籍人士之間極受歡迎。 隨香港樓價不斷攀升，分租風氣吹至新界，引本地年輕一族注目。 劏房是香港特色戶型，將一個大單位分拆成多個細單位。 據統計處 2016 一手住宅 年人口調查，全港約有 9.27 萬個劏房租盤，一個單位平均拆成 3.4 個劏房，人均居住面積中位數約 56.5 呎。
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如無重大問題，通常一個月內可以進行覆檢並搬入新屋。 成交方面，當週廣州一手住宅成交970套，環比上漲18.73%；面積10.53萬平方米，環比上漲22.16%。 其中，增城、黃埔、花都分別以247套、144套和130套的成交規模位居前三。 二級市場方面，當週廣州一手住宅新增供應446套，環比上漲30.79%；面積5.31萬平方米，環比上漲69.65%。 一手住宅2025 商品性質住房新增供應52套，面積1.53萬平方米。 第二大的供應庫是啟德新區及跑道區，今年將有14個項目提供8,592夥。