據國家統計局數據：1—2月，商品房銷售面積15703萬平方米，同比下降9.6%；商品房銷售額15459億元，下降19.3%。 東部地區和中高端市場預計將率先回暖，但整體新房銷售將延續一季度“量價齊跌”的走勢。 民營房企財務風險尚未化解，建安投資和土拓投資難以高規模放量，整體開發投資增速將進一步收窄。 3月16日，國務院金融委召開專題會議，強調要切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。 第一城三房 關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。 有關部門要切實承擔起自身職責，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。
- 房企仍應加大企業銷售回款，提高企業運營能力，並適時把握融資機會，在併購融資、保障性租賃住房、REITs等多方面進行嘗試。
- 房企暴雷引發的關聯行業波動下，施工強度的下降使得整體建安投資規模難以維持。
- 首先是一線城市，新房銷售價格環比由上月持平轉爲上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉爲上漲0.4%。
- 2022年一季度，房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。
據CRIC監測，前2月133個重點城市新增供應3509萬平方米，同比下降48%，甚至較2020年（新冠疫情武漢爆發）同期降幅也達到了15%。 不同能級城市呈現出顯著的分化行情，僅一線保持了良好的供貨節奏，雖然供應量不及2021年同期，但仍顯著好於2020年和2019年同期，二三線穩步回落，整體供應量降至歷史低位。 2021年一季度，受疫情反覆及供地節奏變化影響，全國土地市場成交規模同環比均呈現了大幅下降趨勢。
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屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。 至於3間睡房地方寬敞，放置雙人牀、衣櫃及書桌亦很輕鬆。 上車樂園沙田第一城，所處社區購物及交通配套齊全，港鐵第一城站接通後，多年來吸引不少細價樓買家在該屋苑物色單位置業。 第一城三房2025 項目建有52座，合共10,643夥，除了提供為人熟悉的兩房戶外，亦有提供實用面積逾800方呎的三房戶型。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋廣明苑A座高層4室，實用面積約535方呎，兩房間隔，去年7月放盤叫價498萬元，累減約80萬元，未補價第二市場成交價418萬元，呎價約7,813元。
濟南、青島、福州放寬公積金異地貸款政策，濟南取消公積金異地貸款戶籍限制，福州規定外地繳存公積金可以在福州申請公積金買房，青島同膠東四市實現公積金轉移接續同城化待遇，異地公積金貸款最高次數由一次調整爲兩次。 隨即，央行、銀保監會、證監會、外匯局、財政部等五部委迅速表態，釋放強烈“穩地產”信號。 其中，財政部有關負責人在接受採訪時表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。 1月17日，發改委發文，提出促進住房消費健康發展，加強預期引導，探索新的發展模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。 2022年一季度，房地產行業仍處在深度調整期，樓市持續低迷，房企面臨危機。
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房企拿地方面，高流拍、國企央企託底仍將爲土地市場常態。 重點城市已經開始進一步完善優化土拍規則，如北京、福州和廈門均已完成2022年首輪集中土拍，在土拍規則基本保持不變的原則下調高了銷售指導價、降低限售期限等。 雖然給予了參拍房企更多的利潤空間，但實際土拍結果收效一般。 2022年一季度行業繼續調整，前2月銷售和投資同比增速均爲近6年次低，全國商品房銷售面積、金額分別同比下降10%和19%，銷售均價同比下降11%。 土地購置面積和房屋新開工、竣工面積分別同比下降42%、12%和10%，僅房屋施工面積微增2%，受此影響下開發投資額僅同比微增4%。
由恆基兆業地產牽頭之財團於1979年以2,000萬港元投得政府有關填海工程，並按合約取其填海地皮約3成面積（約250萬平方呎）後發展而成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 沙田區的沙田第一城@中原樓市片區，區內共10,642個私人住宅單位，涉及人口共25,819人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 37,500，年齡中位數為 42.6歲。
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鄰居聞到惡臭報警，警員昨晚11時許破門入屋揭發這宗倫常慘劇。 吳氏表示，現時同類放盤有約5個，包括4座低層A室，建築/實用面積約980/819方呎，叫價798萬元，建築/實用呎價約8,143/9,744元。 ●世紀21奇豐黎健峯指出，馬鞍山居屋錦龍苑B座高層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，已補價自由市場叫價500萬元，以455萬元售出，呎價約11,347元。 原業主於2006年2月以99萬元購入上址，現帳面獲利約356萬元，升值約3.6倍。 ●世紀21奇豐胡佩碧稱，馬鞍山聽濤雅苑4座高層B室，實用面積約788方呎，三房間隔，放盤3個月累減122萬元，以938萬元售出，呎價約11,904元。
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第一城戶型充足，可選少於 300 方呎的細 2 第一城三房 房，以至逾 800 方呎的套 3 房，適合不同預算的買家及租客。 屋苑雖不是鐵路上蓋物業，仍可坐擁鐵路優勢，屯馬綫全線通車後，基本上貫通全港各區。 因為第一城樓齡已高，加上五門歸心格局老套，不少自住用家，都情願花幾十萬，將單位翻新，重執間隔。
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上海3月多盤加推，疫情突發疊加外圍項目緩慢去化，使得成交環比回落28%。 前2月，一線城市商品住宅成交面積達485萬平方米，同比下降30%，較2019年同期上漲56%。 熱度上較2021年末有所下降，前2月月均成交面積較2021年四季度下降25%。 受供應顯著縮量影響，4個一線城市中僅上海前2月成交規模同比微增1%。 從供求比來看，4城均處於供不應求狀態，深圳前2月供求比僅0.2。 2022年一季度全國商品住宅供應疲軟，市場低迷行情疊加傳統春節營銷淡季使得房企推盤積極性較低，“躺平”心態嚴重。
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第一城搖動火炭也聞巨響 全層樓宇門窗盡炸毀 現場男焦屍斷手斷腳 十個單位嚴重受損鄰居九住客受傷. 沙田第一城煤氣爆炸三死四傷 所有煤氣掣均關閉 從何洩漏耐人尋味. 沙田第一城發生罕見事件 家庭煤氣大爆炸三死四傷 當局設專案組作綜合研究 警方證實無可疑 第一城三房 爆炸時大廈震動.
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浙江省住房和城鄉建設廳廳長項永丹近日接受媒體採訪時也透露，今年要全面完成浙江全省11個設區市“一城一策”制定工作。 目前，浙江省已建立了重點房地產企業監測制度，全省有86家規模較大的房地產開發企業（總部）納入監測範圍，並與阿里團隊共同研發了房地產核心業務信息系統，強化市場分析和監測。 劉洪玉表示，“一城一策”既可以理解爲中央政府的新調控策略，也可以理解爲地方政府在中央政府“因城施策、分類指導”下，結合本地情況制定的城市房地產市場平穩健康發展長效機制工作方案，是地方自己的解決方案，每個城市都是獨一無二的。 今年一季度，國內一些城市陸續宣佈將推進房地產調控一城一策試點，以防範高地價、高房價、高槓杆風險，保持房地產市場平穩運行。
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美聯物業何智豪表示，沙田第一城11座中層D室，實用504方呎，原叫價738萬元，最終減至693萬元成交，呎價13,750元。 對比中銀及滙豐網上銀行估價對上述單位分別估價為800萬元及748萬元，成交價較估價低13.4％及7.4％。 利嘉閣地產沙田分行高級經理黃慶揚透露，市場新近錄得沙田第一城13座中低層D室單位的二手成交，實用面積約853方呎，建築面積約1018方呎，為三房套連工人套間隔，望內園景。
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原業主於2012年以208萬元購入物業，全新裝修後自住至今，持貨11年帳面獲利210萬元，升值逾1倍。 第一城三房2025 ●美聯梁葦姮表示，大埔中心3座中高層E室，實用面積約409方呎，兩房間隔，開價538萬元，減價32萬元，以506萬元成交，呎價約12,372元。 原業主於2005年於以約138萬元購入單位，持貨逾17年帳面獲利368萬元，升值近2.7倍。
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從CRIC監測的2022年前2月133個重點城市新建商品住宅成交統計均價看，全國整體房價保持增長但漲幅收窄，同比上漲10%。 一線樓市高熱房價領漲，同比上漲18%；二線市場分化、漲跌不均下整體同比上漲7%；三四線房價小幅回調，同比下降5%。 從日成交數據來看，北京、杭州、蘇州和佛山環比有較大回升，其中杭州環比上漲89%。
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沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗臺。 細 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 第一城三房2025 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。
3月18日，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正到住房和城鄉建設部調研。 韓正指出，要建立科學的監控體系，確保數據及時、準確、全覆蓋，加快建設以大數據爲基礎的全國房地產市場監測系統，爲分析研判房地產市場形勢和開展有效調控提供技術支撐。 劉洪玉認爲，因爲長期以來我國沒有開展住房普查，所以各地普遍缺乏住房存量及其使用狀況的信息，雖然部分城市通過水電等使用信息、房屋產權登記信息或抽樣調查等進行過估算，但誤差普遍較大，不能滿足精確制定住房發展規劃的需要。 第一城三房 在地方推進房地產調控“一城一策”的同時，中央並非是放手不管，而是在謀劃建立房地產市場監測預警體系，對各城市住房市場進行實時監測和定期評價，建立調控工作評價、考覈和問責機制。 早在今年3月3日，山東省人民政府就發佈了《關於推動“六穩”工作落地見效的若干意見》，關於房地產方面，文件提到，落實房地產調控城市主體責任制，濟南、青島要科學制定“一城一策”實施方案。
具體來看，1-2月百強房企中有近九成企業的累計業績同比降低，其中近半數企業的降幅高於40%。 TOP10梯隊的所有房企累計業績均出現同比下滑，TOP11-30梯隊的房企業績降幅在各梯隊中相對明顯，20家企業中有14家的累計業績降幅高於40%。 TOP50房企中，一季度僅仁恆置地、星河灣、建業集團等少數房企實現了業績同比增長。 每年一季度的營銷活動多以“春節”、“返鄉置業”、“元宵”等爲主題，基本都爲“到訪禮”、“推薦禮”、“購房禮”、“新年禮”等組合禮遇。 在活動組織上，除雅居樂和中海地產爲集團營銷外，其餘均爲區域和項目營銷，主打折扣降價、一口特價房等，還有部分活動爲業主購買車位和支付物業費方面有優惠活動，全民營銷和老帶新等活動基本與之前相同。
洛陽房團購：共有52個500人微信羣，其中35個新房團購羣，7個二手房羣，6個裝修羣，4個微信公衆號，2個門戶網站，每天活躍網友數萬人。 從拿地結果來看，合肥本土房企表現強勢：在15宗競品質地塊中，本土民企拿下9宗，安徽邦泰、安徽天阜、安徽置地、偉星、尚澤等均有所斬獲，此外安徽高速也競得2宗濱湖科學城地塊，本土企業投資積極性復甦，且整體表現非常強勢，拿下六成競品質地塊。 此外規模房企旭輝、建發也有所斬獲，北京本土平臺公司（興創、北京城建、北投、懷柔科學城）拿地佔比約爲三成左右（按幅數計算），可見品牌房企對北京的參拍意願仍然強烈。 10強房企中有5家本次在北京拿地，其中綠城共計拿下3宗地塊，總成交金額98.4億元，成爲本次土拍中的最大贏家；國企央企表現來看，中海、華潤各落2子，保利和金地也通過聯合體的形式拿下2宗地塊。 從單月銷售TOP50房企單月拿地金額看，銷售TOP50拿地金額在北京集中供地帶動下出現小幅反彈，環比上漲99%，但依舊處於近一年低位，同比降幅達70%。 2022年1-2月，銷售百強房企中尚有七成以上房企未拿地，投資處於停滯狀態。
2022年一季度，房地產市場繼續走弱，成交量價處在持續下行通道。 受此影響，全國15城出臺新政刺激購房需求，重點涉及鬆綁限購、取消限售、發佈購房補貼、棚改貨幣化安置等。 兩會期間，全國政協經濟委員會副主任劉世錦表示，短期內貨幣政策重點在穩房地產，重點支持城市化和結構轉型升級過程中住房建設資金需求，房地產行業在未來很長一段時間內，依然會是產業鏈最長、產業帶動能力最強的行業之一。 第一城三房2025 投資基金公會行政總裁黃王慈明，歡迎政府研究撥出一定比例的政府綠色債券或基礎建設債券予強積金投資。 她認為，當局初期應該提供彈性，給基金經理按照基金目標、投資範圍等，將一定比例的綠債或基礎建設債券，配置到債券基金或混合基金。
但回暖預期僅限於樓市韌性較強的一二線及強三線城市，購房需求萎縮、樓市成交疲軟的城市土地市場熱度仍將維持在低位，市場分化趨勢會更加凸顯。 一季度，全國300城經營性土地成交建築面積僅15771萬平方米，環比跌幅高達81%，同比來看，受集中供地階段性“低谷”和市場下行的影響，同比降幅高達60%。 分月來看，在供地節奏變化及多地疫情反彈的影響下，1-3月的土地成交量均明顯不及去年同期，一季度土地成交規模也因此跌入谷底。 如海南省前三季度房屋銷售面積584.95萬平方米，同比下降48.6%；房屋銷售額928.92億元，同比下降44.6%。 而同期北京商品房銷售面積爲584.9萬平方米，同比增長43.7%，其中住宅銷售面積爲495.1萬平方米，增長62.2%。 從行業規模房企和各城市市場一季度的表現來看，短期內房地產市場仍難言樂觀，成交或將繼續下行。
此外，安徽省住房和城鄉建設廳廳長趙馨羣也表示，全省堅持“一城一策”、因城施策，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實城市主體責任，建立健全科學的監測體系，着力調整商品房供應結構，支持剛需自住型和改善型住房需求。 第一城三房2025 數據顯示，2018年全年，浙江省房地產市場總體保持平穩，浙江全省共銷售新建商品房9755萬平方米，開發投資9945億元，連續第三年創新高。 今年1月，項永丹也曾表示，按照“穩地價、穩房價、穩預期”要求，浙江省將切實落實城市政府主體責任，科學制定並嚴格執行長效機制和政策措施。 2019年，杭州、寧波兩市將研究制定“一城一策”方案，其他城市也將做好方案的制定工作。
展望二季度，我們認爲當前政策面利好的，二季度隨着多城集中供地進行，或將迎來一波拿地“窗口期”，但房企資金壓力並未真正得到緩解，因此整體拿地情緒仍然會偏謹慎。 此外，市場向下情緒在減弱，但未來企業、城市間的分化會愈發嚴重。 截止至3月25日，共有北京、福州、廈門、青島、合肥5城進行了2022年首輪雙集中供地，共計成交930.35億元，從企業拿地積極性看，城市間差異顯著，北京、合肥等城市相對較熱，土地市場有回暖跡象，青島、福州、廈門則相對平淡。 拿地企業看，國企、央企“託底”意味不減，合肥、青島、廈門等本土房企相對強勢。
沙田第一城是沙田區內大型私人屋苑項目，供應不少租盤單位。 沙田第一城租盤交通方便，鄰近有露天巴士總站，亦是位於屯馬綫的第一城站，另有多架九龍新界及過海巴士，跨區上班也十分方便。 添置日常用品方面，除了可使用屋苑內兩個商場外，亦可選手搭乘小巴前往區內大型商場新城市廣場，不論假日消閒或購買日常用品，一應俱全。 公共設施方面，第一城附近有威爾斯親王醫院及圓洲角普通科診所，也有數傢俬家診所，以及有兩間小學與三間中學。 沙田第一城租盤適合不同的住戶，你可根據價格、類型、面積再揀選適合自己的沙田第一城租盤。
1、本活動全部展示房源信息爲指定房源開發商提供，如活動頁面展示的房源優惠情況與售樓處不一致，請以開發商實際公佈的信息爲準。 4、本次活動指定房源數量有限（具體指定房源顯示該活動的樓盤爲準），且由於指定房源開發商和活動頁面線上線下同時銷售，指定房源一旦售出（購房人與開發商針對該指定房源簽訂認購書後即視爲已售出），則該指定房源對應的優惠自動作廢。 從單月融資情況來看，2021年1月融資金額達到969億元，環比上升27%，漲幅較大，主要在於每年年初是企業的到期高峯，1月作爲高點房企需借新還舊償債，疊加年初機構額度相對寬鬆的原因導致融資量環比增長較大。 但1月融資額同比仍下降了54%，也反映出當下房企危機仍未全面解除的情況下，企業融資仍然比較難，金融機構放款較爲謹慎。