1995年的房齡，徐匯濱江多層五星的小區環境，直線濱江700米，小區門口就是濱江城開、雲錦天地綜合Shang業體，濱江跑道公園，出門左轉350米11號線雲錦路地鐵站。 此小區位於解放南路珠江裝飾城南，共有6棟樓，小區內栽種着各種植被，草坪上鋪有石板，可供散步使用，同時配備了運動器械，可在工作之餘進行簡單的鍛鍊。 試想：按往年發展，這些原本就“逆天”的價格還會持續上漲，但在去年的調控下，近5成小區價格回落，有的片區基本是普跌，這已經算是不錯的結果。 該小區位於老城區，品質一般，建成年限較長，但因掛牌量較少，房東掛牌價格虛高，建議想入手的購房者謹慎考慮。 約105個小區近一年成交均價有所下跌，下跌幅度較大的有濱湖家園西區、碧海山莊、安慶路97號小區、阜南路15號小區等，下跌幅度都在3成以上。
- 融創城成交90套房源，成交均價2.8萬元，非常受市場認可，雖然商業遲遲沒有進度，但是靠近政務區，學區也較爲優質，再加上融創開發和融創物業，二手房價和成交量一直很穩定。
- 金色池塘小區綠化率高又以多層爲主，受旁邊兩宗新地塊的刺激，成交量爆長。
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- 其上次成交是在2021年9月，成交單價爲49940元/㎡，總價461萬。
- 信達華地城、禹洲天璽、綠地海德公館、文一名門綠洲房齡新、肥西產權不限購、又靠近經開區和高新區，一直有很好的成交量。
- 寶能雖然負面不斷，但寶能城小區一直成交量不錯，優質的配套能保證二手房價的下限，保利海上五月花的均價被洋房拉昇不少。
當代MOMA未來城北側靠近少荃湖公園，周邊教育、醫療和商業資源較齊全，而小區本身品質較好，價格較低。 長虹世紀榮廷和朗香書院同樣是品質不錯，新站區成交量和成交價領先，家天下的優勢就是配套了，曾經也是新站的中心城區。 雖然近期網絡上時常被祥源城二手房降價信息刷屏，但高新區成交量最高的還是祥源城小區，成交了58套房源，均價還是達到2.86萬，高新區最好的配套這個位置還沒有樓盤可以代替。 作爲濱湖區代表性學區房，文華閣共有48套房源掛牌在售，掛牌均價在4.6-4.8萬/㎡左右，戶型偏小，基本都在100㎡以下，2012年建成。 該小區位於啓動區，周邊配套發展較爲成熟，近一年有4套成交，成交均價約42723元/㎡，總價 萬。
玫瑰新村成交: 小區介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、地鐵信息、建築類型、物業費用等信息爲通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，僅供參考。
海洲景秀世家雖然有多層無電梯，但是配套好、價格低廉一樣受到二手買家的歡迎，文一雲河灣、元一名城、香格里拉花園都有着不錯的成交。 東海星城所處的明珠廣場配套成熟，南側是徽園，環境好，最重要的是價格非常便宜。 綠地濱湖國際花都擁有168玫瑰南的學區，受部分追求名校學區的購房者青睞。
- 其實和昌中央悅府成交價也比較高，品質優質突出，不過以個位成交的差異沒有入選十強榜，上派縣城區域翡翠藍灣和綠地西城國際花都成交量也不錯。
- 綠地海頓公館作爲綠地早期開發的改善類住宅，品質和配套都是不錯的，所以在馬鞍山路板塊也一直較受歡迎，價格相對世紀陽光花園和萬振逍遙苑也優勢明顯。
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- 淮礦馥邦天下是個相對低調的小區，但在二手房市場一直是要量有量、要價有價，非常受認可，地鐵口、較好的品質、各方面均衡。
- 由“師範附小 46中”組成，共11個小區，其中9個小區價格均有下跌，且下跌幅度都在4%以上，麗水家園、棠溪人家例外。
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- 作爲政務區“奧體小學 50中新校”的代表性學區房，岸上玫瑰共有32套房源掛牌在售，掛牌均價在4.5-4.9萬/㎡左右，戶型種類較多，萬科物業，但房齡已超過10年。
近日，合肥多個區域學區內成套住房入學年限已開啓線上、線下查詢通道。 玫瑰新村成交2025 查詢人可以掃碼登錄查詢平臺，輸入房產證相關信息查詢，或持相應材料和證件前往所在學區學校查詢。 寶能雖然負面不斷，但寶能城小區一直成交量不錯，優質的配套能保證二手房價的下限，保利海上五月花的均價被洋房拉昇不少。
玫瑰新村成交: 玫瑰苑二手房出售
濱湖假日由於有46中本部學區的優勢，在價格上也體現的較明顯，公元天下是金融板塊成交量的保障，主要得益於在同期中較出色的品質，還有商業配套。 除了淮合花園，排名前9的小區成交量均突破100套，成交量最高的北城世紀城成更是達到了319套（按小區大的項目名稱統計）。 業主–偶買噶so交通一般，處在居民區的話配套設施就會比較成熟。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 玫瑰新村成交2025 玫瑰新村成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
金色池塘小區綠化率高又以多層爲主，受旁邊兩宗新地塊的刺激，成交量爆長。 通和易居同輝和西園新村是學區房，通和易居同輝有小面積，房齡又相對較新，成交量和成交價有保障，中海原山在區域內以品牌、品質和環境取勝。 玫瑰新村成交 信達天御是一個綜合體項目，體量大、位置優越、配套成熟，又有地鐵口還是次新房，成交量和成交價不錯，不過隨着周邊次新房的增多，後期競爭會非常激烈。
玫瑰新村成交: 成交記錄
其中，14個小區價格下跌，下跌幅度在0.15%-18.05%之間。 玫瑰新村成交2025 信達華地城、禹洲天璽、綠地海德公館、文一名門綠洲房齡新、肥西產權不限購、又靠近經開區和高新區，一直有很好的成交量。 其實和昌中央悅府成交價也比較高，品質優質突出，不過以個位成交的差異沒有入選十強榜，上派縣城區域翡翠藍灣和綠地西城國際花都成交量也不錯。 憑藉肥西縣次新房最低的價格、靠近經開和高新區，再受周邊規劃和土拍的利好刺激，一直不溫不火的華南城紫荊名都2022年開啓了搶跑模式，很多投資客順利解套，共成交227套房源，均價也達到了12185元。
玫瑰新村成交: 數據公佈
其原創性、真實性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容文字的真實性、完整性和原創性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，並自行覈實相關內容。 玫瑰新村成交2025 該小區西北側就是天鵝湖體育公園、省光電中心，環境優越。 其上次成交是在2021年9月，成交單價爲49940元/㎡，總價461萬。 作爲政務區“奧體小學 50中新校”的代表性學區房，岸上玫瑰共有32套房源掛牌在售，掛牌均價在4.5-4.9萬/㎡左右，戶型種類較多，萬科物業，但房齡已超過10年。 整體來看，這些掛牌均價約4萬 的小區房齡都很高，掛牌量偏少且成交量都在個位數，有的甚至1-2年才成交1套，即便是均價也不具備普遍參考性。 約121個小區成交均價有所上浮，上浮幅度較大的有富世廣場、萬科森林公園馨園、測繪局宿舍、始信花園、四十八中宿舍等，上浮幅度也都在3成以上。
玫瑰新村成交: 共找到 15 套 玫瑰苑二手房
投資購房除了回報率，二手房的流通性同樣是重中之重，如果失去流通性，那與一堆磚頭的區別也差不了多少。 所以二手房市場上什麼維度的房子更受歡迎和認可，就變成了一個非常值得研究的話題，今天就和大家一起分析一下全合肥、各區縣哪些二手房小區銷量最高（本文數據引用貝殼平臺）。 避免老破小，選擇有價值（學校、地鐵、商業、公園、物業）的次新小區。 由於新盤供應充足，價格又相對較高，長豐縣目前二手房還主要是以低價走量，與新盤進行了差異化的競爭，北城辦板塊一些品牌樓盤，雖然偶有成交，但是由於價格與新房沒有優勢，成交量目前還沒有起來。 禹洲華僑城優勢前面也分析過，體量大，與政務區差不多一路之隔，周邊都是經開產權，而這個樓盤可以在經開區學校就讀，沒有了肥西縣產權不能上市區學校的最大不利，也是肥西二手房樓市的風向標。
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玫瑰新村成交: 成交紀錄
佳源巴黎都市和中海濱湖公館配套上乘，又靠近塘西河公園，和雙地鐵口，同樣叫好又叫座。 政務區銷量最高的保利香檳國際和恒大華府，雖然位置在政務區相對一般，但是勝在價格和房齡有優勢，保利還有品牌和物業優勢，華潤凱旋門除了位置、品牌和品質，小面積住宅也幫着刷了不少成交量。 通過以上賣點總結能看出來，合肥最銷量高的樓盤普遍具有體量大、配套成熟、價格有優勢、戶型選擇空間大的特點。 2022年合肥市銷量最高的10個二手房小區分別是北城世紀城、華南城紫荊名都、禹洲華僑城、中鐵國際城、恒大城、濱湖世紀城、當代MOMA未來城、長虹世紀榮廷、萬科森林公園和淮合花園。
玫瑰新村成交: 玫瑰新村
其中，約16個小區價格下跌，下跌幅度0.24%-20.55%之間。 值得注意的是，萬科森林公園、城市之光系列就有10個小區價格呈下跌趨勢，均價多在3萬 。 2021年8月底，合肥二手房指導價政策出爐，學區房限購範圍進一步擴大。