澳洲樓盤向來有低風險和高回報的優勢，而且澳洲地產市場有相對嚴格的規管保障買家。 所以在政策上，澳洲物業投資是很吸引海外物業投資者的。 律師和買家指定的貸款經紀人會相互協助，辦理銀行的貸款。 昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式澳洲房地產買賣及延續租賃服務。 另據澳洲地產研究機構CoreLogic的報告，今年7月阿德萊德公寓價格增長超過5%，成為全澳洲增幅最高的3大城市之一。 Ray White Hong Kong行政總裁李開智揚言，相對悉尼及墨爾本等傳統投資熱門地區，阿德萊德樓價相對吸引，不少悉尼及墨爾本投資者已轉移目光至阿德萊德。
- 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。
- 作為澳洲第三大城市，布里斯本的國際地位正不斷提升，獲得奧運主辦權更是區內大興土木、完善基礎設施的催化劑。
- 而珀斯、布里斯本和坎培拉反而對於投資者而言有更大的吸引力，它們的樓價都比較便宜，租金回報率亦較高，當坎培拉表現最好，租金回報率為 5.5%（公寓單位）和 4.0%（獨立屋）。
- 隨著澳洲的疫情改善，加上政府推出刺激措施及利率低企，2月澳洲住宅價格上升2.1%，創出2003年8月以來最大單月升幅。
- 內地結婚數字正在下跌，有聲音指高價彩禮、人情攀比等不良風氣，窒礙青年人成親意欲。
距離「墨爾本市中心」 約五分鐘車程，剛好貼近近郊「ST KILDA」交界，兩邊寬而闊的街道，種有大量高身榆樹，中間預留給電車行駛。 樓盤跟墨爾本皇家植物園「ROYAL BOTANIC GARDENS MELBOURNE」僅五分鐘步距，也鄰近墨爾本戰爭紀念館「SHRINE OF REMEMBRANCE」。 澳洲樓盤2025 只因這座由已故設計大師「ZAHA HADID」打造、名為「MAYFAIR」的住宅項目，連外型也跟自然風光二合為一，流線型設計仿海浪及沙丘打造。 站在露臺，你可以遠眺海岸線連綿不絕的菲利普港「PORT PHILLIP BAY」，室內走簡約路線，淺象牙色，或深烏木色系交樓標準，準買家可以二擇其一。 澳洲樓盤2025 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。
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悉尼及墨爾本的住宅價格按月升幅分別為2.5%及2.1%，分別達89.6萬澳元(約535萬港元)和71.8萬澳元(約429萬港元)，荷伯特亦升2.5%至53.6萬澳元(約320萬港元)。 而鄉村地區的平均住宅價格升幅為2.1%，略優於首府城市的2%。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 即使是打算到澳洲買樓收租的投資者都可以根據能力和需求選擇不同的澳洲物業。
- 澳洲買樓程序繁複，買賣澳洲地產項目涉及多項費用和手續。
- 較著名且可信賴的澳洲發展商包括Far East 、Cbus 和 Mirvac。
- 本文會詳細介紹澳洲買車的資訊，過戶流程、費用預算，以及買車前的注意事項。
- 但是如果擇優選擇一些好的物業，並且長期持有，就能夠實現穩定並且獲得高額的投資回報。
- 最重要的是，相對悉尼及墨爾本等一線城市，該市樓價較低三、四成，因而吸引海外投資者進軍當地。
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澳洲房產的整體透明度是世界排名第三位，僅次於英國和美國，該排名以6個不同範疇來評分，包括績效評估、監管和法律架構，和交易流程等等，且澳洲發展商的樓盤對本地和海外買家均為統一價格，透明度極高。 澳洲房地產一向都是海外投資者的重點投資目標，澳洲樓盤價格的穩定性和增長潛力經常被看好，而且澳洲人口激增導致房屋短缺，住屋需求增加，為投資者創造了很高的投資價值，在全球市場保持競爭力。 澳洲樓盤2025 隨著許多人尋求穩健的投資方向，海外投資者都透過澳洲物業代理，選擇在澳洲買樓，進軍澳洲房地產市場。
澳洲樓盤: 澳洲買樓須知，投資前需細心留意
「移民監」是各國移民法的規定，移民申請者成為永久居民，就要在審批過程達到一定的居住時間要求。 申請者就像坐監獄一樣，不能長期離開要移民的國家，否則就喪失移民資格。 以下將整合熱門移民國家有關居留條件的資訊，讓讀者參考。 臺灣移民監 澳洲樓盤 澳洲樓盤 按現時臺灣的移民政策，港澳人士只要在當地投資600萬新臺幣（約152萬港元），便可攜帶配偶及未滿20歲子女獲準在臺灣居留。 港人獲得外僑居留的身份後，1年內不離開臺灣多於30天，或連續居留滿二年且每年在臺居住270天以上，便可申請入籍臺灣。 美國移民監 美國移民監條例相對複雜，移民申請者獲得綠卡後，若要保留永久居留權，須每半年入境一次，而每年不得離開美國多於183天。
樓盤所在的「布里斯本」，樓價升幅較「悉尼」及「墨爾本」落後，分層單位平均樓價約225萬，但卻可收到近一萬元的租金收入，回報高近五釐，跑贏「悉尼」及「墨爾本」。 在香港買一手樓，從來不用擔心銀行估不到價，因為發展商都很有規模，與銀行一般也有合作關係。 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您瞭解海外人士在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 該城市所在的人口數量不斷上升，流通的語言也有極多種，所以它是一個擁有多種文化的城市，十分多元化。 的樓價比墨爾本低 20% 左右，比悉尼的樓價更低 40% 左右，對於大多數物業投資者來說是非常卓越的選擇，同時它的投資回報也很穩定。 確保買賣及租賃均遵守澳洲本地的房地產規例丶法定職責和要求，確保所有的項目均獲得澳洲當地房地產委員會的批准。
澳洲樓盤: 澳洲租房流程
買家拿到鎖匙後，可以委託澳洲租務管理公司全權管理你的物業。 他們所提供的服務包括尋找租客，對物業檢查並維修，替業主支付水費、物業管理費和市政費等，然後從業主戶口內的租金收入中扣除。 墨爾本基建需求正在迅速增長，成功吸引不少人從澳洲主要城市，例如悉尼等移居至墨爾本。 政府更在各洲推動多項大型基建，例如墨爾本投放高達500億澳元建造鐵路網絡，更是澳洲有史以來最大的交通投資項目。 現時悉尼獨立屋和單位的租金回報率分別為2.8釐及3.9釐，墨爾本則分別為2.8釐和4.2釐。
澳洲樓盤: 澳洲房市表現如何？澳洲整體房市分析
CoreLogic研究主管Tim Lawless形容，樓市的復蘇速度在疫情之下猶如一場奇蹟，並且是自金融海嘯以來，首次出現每個首府城市樓價都上升的景象，鄉村地區的樓市表現更是優於首府城市。 創新低的利率是導致樓價上升的主因，加上經濟狀況也比去年悲觀的預期更好，導致消費者置業信心大增。 在供應量低的情況下，多數買家面臨強大競爭壓力，亦是推動樓價上升的因素。 當然從相關信息可以看得出， Brisbane 澳洲樓盤 近幾年的樓價一直處於不斷上升的狀態，並且物業的升值空間也比較可觀，彼此吸引的海外投資人數也在逐漸增加。 為物業買者就財產的優劣和銷售條款提供專業的意見，在購買後提供所需要的收樓檢測，轉介稅務專家，提供樓宇保險建議，並定時提供市場價值報告。 Lotus Residence提供開放式至三房單位，首期僅33萬港元起，呎價只需3,200港元。
澳洲樓盤: 物業分類
最近澳洲大學區的樓盤最受外國投資者關注，始終澳洲的大學一直是莘莘學子的留學目標，每年收生超過120萬，當中至少2成為外國留學生。 很多留學生都希望畢業後留在澳洲工作及定居，或者計劃讓子女將來讓子女就讀澳洲的大學，因而選擇投資大學區物業。 例如是Macquarie大學區的樓盤Park One，位於Macquarie Park中心地段，鄰近火車站以及科技園，價格亦只需50多萬左右，算是非常划算了。 不過在澳洲的個別州份，由其是受外國投資者歡迎的新南威爾士州，會額外設有針對外國人的稅項。
澳洲樓盤: 澳洲買樓買哪裡？澳洲7大城市樓價走勢概況介紹
我們堅守兩個業務發展理念：成為地產投資者及發展商可信賴的合作夥伴，為投資者提供準確專業的分析； 並為地產發展商提供一站式營銷服務。 全球化是當今成功的關鍵，因此，我們不但服務澳洲當地的投資者及用家，也遠銷地產項目到世界各地。 賺置馬來西亞樓盤除了物業售價外，還需要繳付各種稅項、按揭費用、經紀及律師費、房屋檢查費、保險費用等等。 物業的成交價與按揭金額的差距就是首期，金額視乎銀行/金融機構批出的按揭成數。
澳洲樓盤: 澳洲物業
阿德萊德是南澳州首府，澳洲第5大城市，亦是常居全球10大宜居城市排行榜的舒適城市。 然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德萊德投資第1棟樓房。 在澳洲，外國人投資不限於特定類型的地產，澳洲也歡迎外國人擁有永久業權地產並享有與當地人同等地產的擁有權。 此外，外國投資者也沒有價格限制，但其他許多國家並非如此。
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而商業扣賬Mastercard正可以如此方便管理，客戶可透過香港滙豐Business Express流動應用程式，隨時隨地管理及查看其他持卡人的付款資訊，快捷地掌握付款地點和時間，所有細節一目瞭然。 澳洲樓盤2025 近期有3幅地皮流標，包括政府官地及「一鐵一局」項目。 星展香港研究部執行董事丘卓文表示，去年地價已大跌三成，但今年規模較大、估值過百億元的地皮仍有流標風險，發展年期較長及商業項目流標風險更高。 他解釋，目前環球經濟環境不算太好，香港有實力的發展商不算太多，在欠缺競爭對手下，未必會太進取吸納土地儲備。 澳洲樓盤 丘卓文提到，目前寫字樓市場面對大量供應推出，加上歐美面對經濟衰退風險，影響企業擴張需求，兩幢即將落成的中環新商廈預租率仍處低水平，預計中環寫字樓空置率可能升穿9%。 對於領展提出供股集資，市場憂慮負債較高的發展商會跟隨。