而會所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa，由Champalimaud Design團隊負責設計，董事屋以郵輪奢華氣派為主題，設有室內外用餐區、開放式廚房、酒櫃、吧枱和室外獨立泳池等。 整個發展項目將設有雙會所「The Jewel」，分佈於第1期，以及第2、3期共5層位置。 當中位於第1期的住客會所約16,932平方呎；另有24,972平方呎綠化地帶供住戶休憩散步。 項目雙會所提供包括約一個25米恆溫室內泳池、兩個50米長室外游泳池、按摩池、24小時開放雙健身室、蒸氣室、桑拿室、運動場(可作藍球場、羽毛球場、乒乓球場用途)、瑜珈坊、兒童玩樂室、燒烤場、3間盛宴廳等設施。
所以，我們仍建議在這兩柱之中，應該先選「1座B室」、次選「1座C室」。 如果升格至兩房連儲物室的單位，同樣由兩柱提供，分別為「3B座A室」(597呎)及「5座D室」，二選一會剔走面積較大的「3B座A室」。 維港匯樓書 雖然兩個單位均受噪音緩解措施影響，但「3B座A室」的睡房、主人套房及儲物室皆受影響；反觀「5座D室」只有儲物室受影響。
維港匯樓書: 長沙灣蔬菜批發市場
前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。 本年9月中推出第3期價單，新價單內的39夥及連同舊價單尚未售出的單位，於中秋節翌日合共推出88夥發售，其中以價單方式發售82夥，另有6夥以招標方式銷售。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
地皮座落在「連翔道」及「興華西街」交界，佔地約9.5公頃的用地，東面是「長沙灣副食品批發市場」、北面則為「西北九龍填海區第6號地盤」(興建為公屋「海達邨」)、西面為「新世界第一渡輪船廠」。 長久以來工業味道濃厚的這幅用地，隨著市場對住宅需增加，規劃署2013年部署進行改劃，建議把地皮改劃作住宅項目發展。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 可惜，到數日之後進行的第二輪銷售，銷情可謂急速下滑，推出的100多個單位，即日只賣出不足40夥，再隔幾天的第三輪銷售，簡直可以說「影都無」，幸好有個特色單位以5萬幾蚊呎賣出，都總算挽回一點面子，但已公佈樓書的第三期，應該沒那麼快可以推出吧。 而整個維港滙，一至三期合共有1400多個單位，以現時只賣出200幾間的走勢，相信發展商都要加把勁，始終作為一個焦點樓盤，後面仍有很多發展商「睇你頭」，而那些打算等人「搭靚個棚」乘勢推盤的人，看來都要再等一點時間。 是次介紹該盤的1房放盤，實用面積342方呎，位於中層B室，對正維港海景，現時叫價1300萬，實用呎價約38012元，同時可公司轉讓。
維港匯樓書: 南昌站匯璽兩房戶 1000萬元易手
如果選擇180天付款辦法，再搭配「一按」，則買家在簽臨約時先支付5%，並需在跟財務公司簽訂按揭契前多預備15%，而餘額20%則在180天後找清。 維港匯樓書2025 維港匯樓書 根據發展商一按的條款，發展商只容許買家作自住用途、且只接受個人名義申請。 首3年首率2.5釐，但第4至5年則跳升至5釐，由第6至25年則跳升至6.5釐。 申請條款只說明僅需證明有足夠還款能力，故有可能未必需通過壓力測試。 由於第三年起息率倍升，買家必須在第三年後轉按至傳統銀行。 除非本身對海景有特別訴求，否則數年後，區內有其他選擇可供應。
- 只有高座向西南方向的單位（大部分屬四房），可享有昂船洲一帶海景；後排則主要包括開放式至兩房單位，向東北望區內樓景。
- 因為由「南昌站」前往「GRAND VICTORIA」可以選擇往西面的行人天橋，並且穿越西九龍公路，才能連接公屋「海達邨」及深旺道一帶。
- 總括而言，維港匯賣點為向海大戶，如心儀該款戶型，望港島維港海景折後價大概$27,000/呎起，望昂船洲方向海景折後價大概$24,000/呎起，可留意維港匯 I 3房1套 2座C室，維港匯 II 3房1套 2座 B室及C室，其他則為招標單位。
- 項目位於港鐵南昌站附近，此站坐擁兩鐵的優勢，包括東湧綫和西鐵線，約 20 分鐘車程便可抵達新界或港島，而且來往西九龍高鐵站亦十分方便。
反正選面積大， 接近可升格至兩房連儲物室單位；若嫌廚房非梗廚，實情兩房開廚也設有實牆玻璃，形同梗廚，故此兩個單位可剔走別選擇。 鐘情於四房及一房買家，在單位抉擇上較容易處理，因為一期中，四房及開放式單位只有一柱提供，開放式單位面積277呎，位於3B座H室，入屋旁有小玄關位置，前方就是開放式廚房，撇除洗手間及廚房，主體面積約131呎，大約等於一個主人房般大小。 維港匯樓書2025 入場價600多萬的單位就是指這類單位，其實跟現時匯璽的開售價相若不遠，也可以按匯璽的租值作為衡量，若鍾情這個盤的買家可以由低至高排序。
維港匯樓書: 維港滙 近期成交
維港匯示範單位地址位於奧海城二期商場1樓146及148A鋪，發展商設有多個示範單位予公眾參觀。 單位每日開放時間為上午11時至晚上8時，有興趣的朋友可以瀏覽官網瞭解詳情。 參考樓書平面圖，維港滙 II 的樓層開則，有別於一般住宅，各座樓層呈現不規則狀。 由於今個期數位處於維港滙 I 及維港滙 III 中間，估計發展商是為遷就更多單位可望到維港海景，而致個別單位略為歪斜。
維港匯樓書: 維港匯樓盤資料
去年年中，新巴「702B」也投入服務，循環來往白田邨。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
維港匯樓書: 長沙灣副食品批發市場第二期規劃
兩大豪宅樓盤，實力不相伯仲，維港匯在景觀方面佔優，因為主要是向海單位佔比較多；而匯璽交通配套最頂級，出入省卻步行時間。 社區康體設施方面，區內有通州街公園、南昌公園及北河街體育館等供使用。 總括而言，兩大豪宅樓盤位置相近，社區及購物配套設施相若，步行範圍內選擇不算太多，只是匯璽較近中心區有地利。 維港匯樓書 維港匯在生活配套上需依賴毗鄰海盈邨公屋設施，但實際上算是充裕，因為當區只有十間商舖，及三間食肆。
維港匯樓書: 維港匯GRAND VICTORIA資料
雖然整個地皮臨海，項目日後落成料亦不少單位可享珍貴海景，正望昂船洲及維港景，但項目西面側望為昂船洲的污水處理廠，以及垃圾轉運站，有機會散發臭味可能對樓盤構成影響；而匯璽亦要面對同樣問題，尤其夏季吹南風時。 會德豐常務董事黃光耀表示，項目1期涉及524夥，提供13種不同戶型，涵蓋開放式到4房單位，面積由256至2189方呎，主打2房單位。 政府私人住宅土地供應每況愈下，發展局昨公佈今年第四季賣地計劃，將會推出兩幅住宅地皮，僅提供980夥，按季大減27.4%，為一八年第二季後最少。 當中，包括大坑道135號住宅地，為港島少有的豪宅地皮供應，預計每方呎樓面地價最高達2.8萬元，連同另一幅屯門地，預計可為庫房帶來最多約74億元收益。 運輸及房屋局長陳帆僅稱，有關建議以及相類似的議題在《條例》的立法過程中已有充分討論和考慮，暗示未必就此提出新措施。 而政府未來大力發展「北部都會區」，未來香港的南北兩端將呈「啞鈴式」發展，因此項目定價除了參考新界區，亦會參考啟德及維港都會區，概念除了令區內居民對新界北新盤有興趣外，更吸引外區買家。
維港匯樓書: 維港匯II- 價單2D
三房共有112個單位，合共有五柱提供，但當中可分細三房(三房一套連工人廁)、以及大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 如果認同上述立論的話，準買家仍需在三柱兩房開廚(沒有玻璃間牆)作選擇。 維港匯樓書 三柱分別為「3B座D室」(448呎)、「5座B室」(448呎)及「5座C室」(448呎)作出抉擇。 按這個抉擇條件的話，首選為「5座B室」、次選「5座C室」、尾選為「3B座D室」。
維港匯樓書: 維港匯I- 價單2A
另外有興趣想入標面積1385呎單位的買家，大可比較一下鄰近匯璽相約面積單位的租值，找出更大的租值回報選擇。 地皮於2017年10月進行為期一個月招標，最終由發展商信和置業、世茂房地產、會德豐地產、嘉華國際及爪哇控股合組財團於2017年11月以172.88億元投得，每呎樓面地價約17,501元。 根據招標條款，發展商需在靠海位置設立海濱長廊區，落成後交由政府管理。
維港匯樓書: 維港匯I- 價單1F
公民黨主席梁家傑昨質疑「一地兩檢」會將《基本法》第十八條所訂明，香港不實施列於附件三以外的全國性法律的「保護罩」移走。 泛民議員亦於立法會交通事務委員會表達對「一地兩檢」的關注，委員會主席陳恆鑌答允，會盡量在暑假安排加開特別會議，討論「一地兩檢」。 維港匯樓書 新盤推售步伐放慢，不但令部分購買力迴流二手市場，令本週屋苑整體預約睇樓量，回升約4%至7%，主打用家的新界區屋苑，升幅就較為明顯。
維港匯樓書: 新盤供應不絕 維港滙3期全數準預售
實用面積784平方呎，不設玄關，樓層與樓層之間的最高高度為3.25米，如果設置收納吊櫃也不會有太大壓迫感。 維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。 3A座A室客廁非黑廁，而且整體面積較大，主要分別在於入門口的玄關及走廊位，其餘兩者只有工人洗手間非黑廁。 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。