談一個片區的房地產價值，我記得深圳一個房產投資大佬說過，房地產的價值分爲：居住，學衛，投資，金融，圈層五大價值，今天我將重點從居住，學衛，投資價值來一一解讀坪山中心區的價值。 大陸目前房價排行前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津及福州。 其中，深圳市房價更是超過上海、北京，成為大陸目前房價最貴的城市，深圳房價換算平均每坪約臺幣近130萬元。 本人精耕深圳東部房產數年，置業新媒體地產人，幫忙過500+家庭置業深圳，用腳步丈量過深圳數千樓盤。
- 毗鄰坪山區政府，坪山中心公園、圖書館、游泳館、電影院和展覽館等，離坪山高鐵站1.5公里，未來規劃為行政辦公、總部金融、商務會展及高端居住區。
- 大陸目前房價排行前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、廣州、三亞、杭州、南京、天津及福州。
- 歐小波稱，招商花園城最大的優勢是地處CBD，擁有5萬平米繁華的中心商業圈，包括購物、餐飲、精品、休閒娛樂、社區生活等多種業態組合。
- 粵港澳大灣區大家很熟悉，在兩會上再次被提出，從設計階段到了施工階段。
- 我們都瞭解舊改的週期是很長的，普通舊改從立項到現實進市，均勻週期8-10年。
有統計指2020年頭9個月於深圳置業的買家大多帳面均有獲利，現時沙井的樓價已破6萬/㎡（人民幣，下同）、光明破7萬、東莞破5萬。 而坪山距深圳CBD的距離與這些地區相若，樓價卻只是這些地區約一半，每平方米售價普遍約為3萬多元，落後於深圳其他地區。 然而地鐵、城軌、高速公路網絡、國家高新區、坪山大學城等，一系列重磅規劃正逐步兌現，都可刺激該區未來的樓價。
深圳坪山樓價: 深圳最新樓盤
其中，大陸房價最貴的城市竟是深圳，一平方公尺均價9萬49元（換算摺合每坪近臺幣130萬元）比去年同期漲37.68%。 會員對坪山的第二感覺當然是發展慢，坪山這麼多年也沒得到迅速的發展，原因也非常簡單，就是坪山離三大中心太遠了，屬於被遺忘的城市區域。 美聯物業深莞惠董事總經理江少傑透露，據他了解，深圳市將只是針對部分區域二手房參考價進行上調，幅度為3%至5%，但不會是全市所有二手房整體參考價上調。 倒掛3萬/平，12個盤任你選 深圳坪山樓價 深圳坪山樓價2025 目前深圳新房市場，土拍限價盤是市場供應的主流。
深圳14號線從福田到坪山率先動工，還是深圳的快線，比肩深圳11號線，將用30-40分鐘到達福田中心區，最大時速120Km/h。 粵港澳大灣區大家很熟悉，在兩會上再次被提出，從設計階段到了施工階段。 在粵港澳大灣區發展的大背景下，坪山提出，以坪山高新區爲戰略支點，打造深港合作東部科技創新走廊。 坪山建議積極探索建立“香港第二科學園研發+坪山高新區成果轉化及生產製造”的區域合作發展新模式，並在此基礎上打造深港合作東部創新走廊，開闢深圳東部創新戰略空間，爲全市創新發展注入新動能。 深圳坪山，一個曾經非常荒涼的地方，目前爲止還沒有地鐵，交通只有高鐵和高速公路以及坪山大道，確實如很多會員所說，偏！ 不僅會員在地圖上感覺偏，筆者去了坪山好幾次，有時甚至不想回來因爲真的不方便，後來終於發現直接到坪山高鐵站再打車會方便一點，但這對於普通的上班來說挑戰很大。
深圳坪山樓價: 面積
其中，九皋地產旗下的玖御府備案價已達約2.9萬元(人民幣，下同)，高居大亞灣第一；同片區內的錦繡壹號均價為2.3萬元、燦邦瓏廷均價2.1萬元、龍光城均價為2.1萬元，許多樓盤的備案價均突破兩萬元。 華潤萬象天匯8棟和9棟備案價刷新高，最高達到20,271元/平米，而樓盤5月初首推時備案價為均價15,600元/平米，最高價為18,903元/平米。 按最高價計算，短短兩個多月便上漲2,000多元，漲幅逾10%。 陸媒《第一財經》引述「中國房價行情」平臺1月平均單價指出，大陸300多個城市中，共有77個城市的中古屋每平方公尺均價超過人民幣1萬元（換算約1坪臺幣14.3萬元）。
前年、去年經過7輪土拍，深圳目前還有30多個限價盤還未入市，差不多陸陸續續今年會入市，今年可以說是一個買房年。 相信坪山樓價在地鐵14號線啟用，將迎來第一輪爆發；3到5年內地鐵16、19、33號線啟用將再度爆發。 由港企兆邦基集團及香港立橋金融集團聯合投資管理的「碧湖春天花園」，由室內設計到園林佈局，均達港式精品豪宅標準。
深圳坪山樓價: 價格有效期：23.1.4 ~ 23.3.5
中國工程院陳清泉院則指坪山有望成為東部科技產業引擎，將帶動城市價值大幅提升。 作為廣東省連接全國的交通核心帶，深圳有完善的海陸空交通網絡，如寶安國際機場、國家鐵路和深圳地鐵等，往返國內外都十分方便。 而深圳樓盤亦較其他廣東城市有更多捧場客，尤其是要頻密往來香港及內地的人士。 娛樂方面，深圳灣萬象城、海岸城購物中心等大型商場更是購物及美食的集中地，如戲院、打卡餐廳、名店等各形各式；夜生活亦相當豐富，夜總會等娛樂場所不勝枚舉。
深圳坪山樓價: 價格售價待定
最後，再介紹一下本次項目，本次項目爲深圳市坪山區XX城市更新項目，項目已經完成全部的調研工作，單價與周邊新房價格價差接近1倍，即買即有近1倍的確定性利差。 該項目本次認購面積必須大於兩房的平方數，需一次性付款，如果有平方數剩餘或不足按選房時售賣價的90%多退少補，購買後可獲得開發商的租賃安置補償，直到商品房交付。 目前坪山中心區按學區劃分有坪山最好的學校——坪山實驗學校，坪山投資最大，規模最大，環境和口碑最好的九年一貫制學校，以及在建的東北師範大學附屬坪山實驗學校，和落地在燕子湖的深中坪山創新學校，這3所學校會是坪山最優質的教育資源，短期內很難超越。 深圳坪山樓價2025 學衛價值在深圳這個教育資源匱乏的城市，幾乎是排第一位的，有好學衛的房子和沒有好學衛的房子價格差異非常大，目前坪山實驗學區內的房子最高有6萬/平米的成交，片區內二手均價普遍已經超過5萬，這足以說明學衛價值的重要性。
深圳坪山樓價: 佳華領悅廣場 地鐵口 高層採光視野好 遠眺松子坑森林公園
中國工程院李焯芬院士則指坪山宜居宜業宜遊，港企建築在質量監控上有嚴格管理，能增加投資者的信心。 深圳坪山樓價 立橋金融集團兼兆邦基集團行政總裁詹美清女士表示，深圳是大灣區的中心點和先行示範區，當中隨着國家高新區、地鐵、城軌、高速公路網絡、坪山大學城等一系列重磅規劃逐步建成，坪山樓市預期會不斷飆升。 香港大學建築系賈倍思副教授及立橋人壽行政總裁李滿能先生亦從自然生態和資產配置的角度，全面分析碧湖春天擁有森林級空氣和優質退休生活方面的價值。 集團11月14日舉辦了「東進深圳坪山區」大灣區房地產投資攻略研討會，中原集團創辦人兼主席施永青先生分享指，投資物業是最好的抗風險工具，在大灣區投資首選深圳，因物業增長潛力較香港高。
深圳坪山樓價: 深圳新盤減價13%促銷
我知道的就有兩棟超高樓（300m+）世貿和華僑城 ；產業有正奇未來城 一棟240米 兩棟195米 若干棟150米左右的寫字樓 公寓；還有恒大、泰禾各一棟200米+的酒店。 交通方面地鐵：14 16號線在建 5年後通車；高速公路：南坪快速 外環高速 坪鹽通道 東部過境高速 建好後極大拉近與關內距離。 最近聽新聞坪山最靠近惠州那片被歸爲深圳高新區兩核心之一了（另一個是南山），總體而言還是不錯的。
深圳坪山樓價: 價格有效期：23.1.30 ~ 23.3.1
我們瞭解一下狀況近一年新房的成友誼況，相較於全部深圳市以及其他幾個TOP5區域，坪山全體走勢沒有那麼多跌蕩放誕升沉，全體表示都很是的陡峭。 其次，往年第二批、第三批集中拍地，多個地塊價錢低於區域內涵售項目成交價，反不雅坪山，往年景交的兩宗地，價錢均與前幾年招拍掛地、今朝在售項目相差不年夜。 往年深圳全體來說房地產行情仍是不錯的，量價齊升，但年夜傢也很顯明感觸感染到從第四時度開端，市場逐步冷漠。 4萬不到的均價，還有大批的新房供給，可以說坪山是一個對剛需客戶極為友愛的市場。 分歧於粵港澳年夜灣區、光亮的國傢級計劃迷信城，前海自貿區擴大等，坪山主打的仍是東進計謀，臺灣東邊新中間，都屬於城市級的成長計劃，對投資客的吸引力遠不如西部激烈。
深圳坪山樓價: 價格有效期：23.1.11 ~ 23.3.12
從深圳的東進政策和低碳城的規劃來看，東部升值潛力將不俗。 固定資產投入必然會帶來土地價值的提升，環境的改善，房價也必然是最高，每個區內部不同的區域，房價也是逐漸分化的。 深圳坪山樓價2025 說到坪山，這個深圳東部2017年新成立的行政區，在大家的印象中就是一個離市中心偏遠的地方，不曾去過，也不曾瞭解。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
深圳坪山樓價: 區中心 中門家園 中樓層精裝兩居室 三面採光 價格面議 方便
有開發商為加快套現，推出多種優惠，深圳坪山樓盤推出首付僅一成七可抵三成首付措施。 市場傳言，深圳二手房指導價近期將上調3%至5%，有利緩解購房者壓力和提高二手房成交量。 樓盤售樓經理趙先生表示，此次推出的首付一成七抵三成的新政，是3月中旬推出的。
深圳坪山樓價: 深圳二手房房價_深圳二手房出售信息網-深圳中原地產網
招商花園城共有13棟高樓，最高33層，分南北區，共計1200戶。 歐小波稱，招商花園城最大的優勢是地處CBD，擁有5萬平米繁華的中心商業圈，包括購物、餐飲、精品、休閒娛樂、社區生活等多種業態組合。 毗鄰坪山區政府，坪山中心公園、圖書館、游泳館、電影院和展覽館等，離坪山高鐵站1.5公里，未來規劃為行政辦公、總部金融、商務會展及高端居住區。 教育方面，小區有坪山最好的學區學校坪山實驗學校，受到許多家長的青睞。 House730搵樓大本營提供最新放售深圳樓盤資訊，若想在深圳買樓或瞭解深圳樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。
容海恩：復位功能提升效率 推進香港治理體系現代化
深圳房產價格亦隨經濟發展水漲船高，樓盤落成及成交量持續向上。 如有意在深圳買樓，不妨留意這些樓盤，例如深圳灣公館、君勝熙瓏山、前海卓越時代廣場、金領假日公寓、海府一號港灣裏、東海國際公寓、華僑城海府一號，以及中森公園華府等，屋苑各自的設施及周邊配套都非常齊全。 深圳坪山樓價2025 由於深圳的生活節奏與香港相近，要融入深圳的生活幾乎亳無難度，因此深圳樓盤受不少香港人歡迎。