有意申請房協居屋的白表買家，在房協公佈最新的入息上限及資產限額前，可先用房委會居屋的限額可參考。 居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。 美國國防部表示，美軍當地時間週日（12日）派出戰機，於接近加拿大邊境附近的休倫湖（Lake Huron）上空擊落了一個八角形物體。 這是隨着疑似中國間諜氣球飛入美國領空事件發生後，北美安全部隊對空中威脅保持高度警惕以來最新射擊事件，也是最近一個星期多的時間內，美國導彈在北美上空擊落的第四個不明飛行物體。 《路透》報導引述不願透露姓名的美國官員指，該物體的結構似乎是八角形，有繩索懸垂，但沒有可供辨別的載荷。
另康欣閣中層一房戶以自由市場價378.8萬元售出。 整個健康村由14座大廈組成，其中第一、二期內有五座大廈作出售用途，涉及1,048夥。 其餘九座物業則作出租用途，包括第三期的六座於六十年代落成的出租屋邨。
健康村第三期平面圖: 項目背景
新地推出天水圍「WETLAND SEASONS PARK」第三期。 雖然夥數並不多，只有318個單位，但也算近期較觸目的新盤。 第三期的關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月。 首批價單也推出了58個三房單位，但當中也可分純三房、三房一套、以及三房一套連工人房的單位。 當中純三房單位樓價最相宜，首批只得八夥，位於「18座1-9樓B1室」，面積511呎，折實介乎561萬-604萬元。 因此集中選擇純三房的買家，其實並不用考慮太多，只需按自己負擔能力，將這一柱的價格由低至高排列出來，入到售樓處時按消秏來選擇就可以。
- 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委託第三方提供，僅供參考。
- 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峯、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。
- 健康村前身為健康村平房區，後來被政府清拆，最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。
- 雖然如此，由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多，故計及客飯廳面積來說，仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。
- 你可以選擇透過第二款「靈活付款辦法」、第三及第四款「置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」來借取，因為它們都有建築期付款效果，可以在入夥時借取「按揭保險」上會。
純一房單位分別位於「2座B1室」(地下)、「2座B2及B5室」(1-7樓)、「2座B3室」(8-10樓)、「12座A2室」、「18座A2室」(地下)、及「19座A2室」(地下)。 衡量及歸納各項因素，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，以20分為滿分的話，我們《胡．說樓市》編輯團隊共給予樓盤13分。 至於生活配套，「WETLAND SEASONS PARK」未來設有50,000多呎的商業樓面，但未知會否作商場之用。 附近大型商場及配套，暫時只能依賴「慧景軒」旁邊的「天一商城」。
健康村第三期平面圖: 重建第1期
這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS PARK」，最新二手造價為10,800元。 另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。
- 然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。
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- 房協正向城規會申請修訂筲箕灣分區計畫大綱覈准圖，改劃相關用地作住宅用途，預計最快明年初有結果。
- 但由於第四年起二按部份會跳升至6釐，故也必須三年後轉走這部份貸款至傳統銀行，否則供款會增加至19,728元。
- 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。
- 選用二按要通過壓力測試，故入息要有44,620元纔可通過審批。
嘉湖銀座商場毗鄰，亦即天水圍市中心興建了「栢慧豪園」，由八座合共2,960個單位組成。 截至2020年5月分止，兩個屋苑平均呎價分別為10,800元呎及11,500元。 現時推售的「WETLAND SEASONS PARK」就位於「第115區」，內裡再細分三期發展。
健康村第三期平面圖: 香港大廈搜尋
當中「靈活付款辦法」中還可以再作選擇，準買家可以二選一。 跟上兩期有點相似，今次「WETLAND 健康村第三期平面圖 SEASONS PARK」三期有四種付款辦法，包括「即供」、「靈活付款辦法」、「首置SMART付款辦法」及「UPGRADE置SMART付款辦法」。 最後三款都是類近建築期付款，但提前還款就有現金回贈。
健康村第三期平面圖: 第二階段$5,000消費券月尾到期 八達通尾期最遲4月16日起領取
「入夥年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入夥年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入夥年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 健康村第三期平面圖2025 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 除了四個於2015至2020年落成的房協資助出售房屋項目外，房協早於1997年已設立「住宅發售計劃」第二市場，讓「住宅發售計劃」屋苑的業主可免補地價轉讓單位。 屯門景新臺、黃大仙啟德花園、西貢翠塘花園、荃灣寶石大廈、將軍澳茵怡花園、深水埗樂年花園、青衣偉景花園、荃灣祈德尊新邨、紅磡家維邨、北角健康村等均為住宅發售計劃屋苑。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少嘅公屋。
健康村第三期平面圖: 物業地圖
目前房協已經向城規會提交改劃申請，有待城規會批准後將預計在2024年動工，並且計劃2028年完成，隨後待調遷及安置居民等工作完成後便會拆卸於1965年落成之第3期樓宇，意味健康村第3期將會重建。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 健康村第三期平面圖2025 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委託第三方提供，僅供參考。
健康村第三期平面圖: 健康村建制沿革
如果融合按揭保險、發展商一按、二按等等，大大話話可以衍生出十四種不同的上會方法。 付款辦法花多眼亂，我們歸納了幾個處境，引導大家該如何選擇。 另外買家還可選擇置尊120的付款計劃，大前提是本身要有物業作抵押，自己支付10%首期就可以借取樓價120%，當中90%用以支付「WETLAND SEASONS PARK」2期新購入的物業貸款，貸款年期三年。
健康村第三期平面圖: 健康村 2期 康欣閣(1B座) 平面圖+訂造傢俬套餐
因此，買家在收樓時，雖然會少收一些現金回贈，但就不需「現兜兜」從自己戶口取出來。 當然這一點並不適用於借新按保的買家，自己要留意。 可能大家會問，買家選擇建期並在入夥時選用新按保，也可以只付一成首期入市，置尊120計劃豈不是多此一舉？ 健康村第三期平面圖2025 但兩者的分別在於，新按保計劃一定要在物業落成時才能申請，變相買家未能享受高達6%的現金回贈；反觀如果選用「置尊120」則可享受到最高6%的現金回贈，即近31萬元，扣除現金回贈，實則樓價與即供相若，即約484.76萬元。
健康村第三期平面圖: 香港樓宇目錄
健康村前身為健康村平房區，共分為三期發展，第一及二期於九十年代清拆重建，成為綜合性資助房屋發展計劃，由房協負責發展及管理。 包括白楊樓、棕樹樓、綠葉樓、銀杏樓、紅桃樓、藍鵲樓、黃菊樓，為房協甲類出租屋邨，於1965年落成，共有765個單位。 附近設有鰂魚湧站、北角街市、北角公共圖書館、廣場，步行往北角鬧市約10至15分鐘。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮臺山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,健威花園,和富中心,丹拿花園。
健康村第三期平面圖: 樓宇
該地盤佔地四千六百多平方米，房協（物業發展及市場事務）總監楊嘉康透露，該用地可分為兩部分合併而成，當中包括政府的「休憩」和「政府、機構或社區」用地，約佔四千二百平方米，另一部分為房協去年向私人業主購買，約佔三百八十平方米。 房協正向城規會申請修訂筲箕灣分區計畫大綱覈准圖，改劃相關用地作住宅用途，預計最快明年初有結果。 第一，你可以考慮借按揭保險，以最平單位441萬計，借最高90%按揭，一成首期44.1萬，連同印花稅13.1萬，以及一些基本雜費，前後大約58萬元就可以進駐。 但就未能夠賺取到發展商的現金回贈，因為選用林鄭PLAN按保，物業必須要現樓才做得到。 部份人士可能你純粹想知道，買這個樓盤的最少資金為多少? 方法就是選用價單中第二款「靈活付款辦法」，因為發展商容許買家簽署合約後，只需支付10%訂金，餘額到入夥時才找清。
健康村第三期平面圖: 健康村 屋苑資料
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，係由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但唔代表喺可見將來就可以落實重建，主要取決於喺邊度搵到遷置居民嘅資源。 房協上月向城規會提交申請，擬在筲箕灣阿公巖道地盤，興建一幢二十八層高的公共租住房屋，提供六百四十六個公屋單位及社福設施，預計合共可容納約一千八百六十人居住。 該址位於明華大廈A座北面，日後其中三層會作為提供商店及服務行業、食肆、停車場等用途，同時亦會撥出兩層為機構或社區設施樓層，暫定提供一所容納一百人的幼兒中心及一所容納三十人的男童宿舍。 如果首期不足的買家，就可能要退而求其次，選用靈活付款計劃。 第二，他可以直接向發展商申請高成數按揭，包括一按70%。 第三，他還可以向銀行申請六成按揭，而餘額則向發展商借取20%二按。
「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展，但商場早已拆售予不同投資者，惜管理不算完善，業權分散的關係，內裡只備有少量民生消費商鋪，居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。 樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右纔可抵達。 「WETLAND 健康村第三期平面圖 SEASONS PARK」位於「濕地公園」路旁邊。 這幅地原本劃作房協長者屋之用，後來政府改劃為私人住宅用途。
該屋苑第一、二期單位有別於第三期舊式公屋格局，大廈甚有私樓Feel，採一層八夥的設計，間隔多元化，一至三房戶均有供應，所以多年來不乏白居二客及綠表客捧場。 北角社區配套成熟，交通四通八達，白居二客想在此尋覓靜中帶旺的居所，不妨放眼鄰近英皇道而建的健康村，一房戶第二市場入場費僅290萬元。 於1965年落成的北角 • 健康村(第三期)是個非常可愛的公共屋邨，可説是居民與公共空間互動的完美範例。 房協交樓時單位附有基本裝修及抽油煙機、熱水爐、冷氣機等家電，相比房委會居屋以清水樓交樓，業主可省卻裝修的開支及時間。 參考房協2017年推售翠嶺峯及翠嗚臺時公佈的白表申請人入息上限及資產限額，一人家庭及二人或以上家庭入息上限分別為26,000元及52,000元，資產限額則分別為850,000元及1,700,000元，限額與房委會居屋2017相同。
大廈更採用本港常見私人住宅3梯8夥式的設計，單位為鑽石型間格並附有梗房設計由1房2廳、2房2廳及3房2廳。 而康輝閣及康宏閣同樣使用3梯8夥式設計，單位為鑽石型及方型混合間格的2房2廳與3房2廳（連2個廁所）的設計，但是作「住宅發售計劃」出售用途。 健康村前身為健康村平房區，後來被政府清拆，最終政府把土地撥予房協興建為出租屋邨。 由於健康村這個名字意思好，簡潔易明，故此房協沿用這個名字在此出租屋邨之上。 健康村第三期平面圖2025 健康村第三期平面圖2025 健康村為房協策劃重建的綜合屋邨，包括了「甲類出租屋邨」、「乙類出租屋邨」及「住宅發售計劃」樓宇單位。 ）是香港一個綜合性資助房屋發展計劃，包括了甲類及乙類出租屋邨及住宅發售計劃樓宇，位於香港東區七姊妹，於1965年至1997年先後落成，由香港房屋協會發展及管理。
健康村第三期平面圖: 健康村 2期 康祥閣 (1A座) 中層 D室
另外發展商還會提供30%，但樓價必須用以還清舊有物業貸款。 這也意味買家支付51.57萬元後，新物業可借到90%相當於464.13萬元。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15釐，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6釐，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。 但發展商也表明，買家需先支付5,000元手續費，以及提供入息證明，以及兩年的稅單作申請。
因此選用即供買家，要有心理準備需支付四成首期193.3萬元，餘額六成289.95萬元再向銀行承造按揭，攤長30年還款期，息率2.5釐計算的話，月供11,457元，要通過加息三釐壓力測試，就只需入息27,438元已經可以。 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金纔可買到最平單位。 跟過往相情況相同，新地一共提供四種付款辦法，包括即供可獲最高18%折扣額外，準買家還可選擇靈活付款計劃，本質類似一般的建築期付款，而折扣額則只得12.5%，但如果準買家提前還款，則可獲發展商提供2-6%的現金回贈。 同時亦可選用發展商的高成數按揭計劃，包括一按70%、二按80%、以及置尊120的貸款計劃。
健康村第三期平面圖: 健康村樓價走勢
就筲箕灣阿公巖道地盤的設計方案，楊嘉康指出，項目與明華大廈現時的A座，即明華大廈重建第三期的位置相連，故日後市民可透過明華大廈重建第三期項目，直通區內廟東街的行人通道，前往筲箕灣社區及港鐵站等。 他稱，房協亦計畫於發展地盤南北兩端，提供兩個開放予公眾使用的休憩空間，便利居民及社區。 位於北端的休憩空間更設有無障礙行人通道連接阿公巖道和巴色道，以方便區內居民出入。 楊嘉康表示，若整個改劃過程順利，該用地預料可望於二〇二八年落成，建成後的出租單位，將主要用作健康村三期重建計畫的居民調遷安置用途，及後便可安排就健康村三期進行重建。 他表示，一旦房協正式啟動健康村三期的重建計畫，則該廈的單位便會列作「暫租住屋」，以供合資格的家庭申請作為過渡性房屋單位。
健康村第三期平面圖: 九龍城區
然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峯、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 中國是向開發中國家提供貸款的全球最大雙邊債權人。
健康村第三期平面圖: 健康村 2期 樓價走勢
美國國防部五角大樓發言人、準將萊德（Patrick Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將範赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 署方指為了不影響清河邨居民現時使用之停車位，會先於清河邨範圍內局部進行加建及改建工程，以搬遷受影響約60個停車位，然後再進行第四期發展工程，而搬遷停車位之加建及改建工程最快於2018年年初動工，預計於2019年年初完成。 買樓開支上，除了是首期外，還有很大部份支出來自印花稅。