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海柏花園-租屋買樓屋苑資料專頁，香港馬鞍山海柏花園樓盤詳細內容：海柏花園6座高層C室，本港樓市亦受影響。 馬鞍山海柏花園2房最新以678萬售，業主開價730萬元，屋苑周邊資料，屋苑專頁提供物業相關資訊，呎價約17249元。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。
海柏花園成交: 房屋總價
如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 【明報專訊】農曆新年後租賃市場轉趨活躍，部分新入夥屋苑租金更見反彈，其中大圍站上蓋柏傲莊，屋苑累錄約180宗租賃成交。 中原高級區域董事歐偉基表示，屋苑2期業主近日陸續收樓，部分已預先將單位放租，目前1期租盤約有110個，2期約有70個，入場單位為一期1房戶，月租叫價約1.6萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。
- 樂有家數據顯示，參考價政策實施半年後，深圳熱點小區成交價多下滑5%—10%左右；參考價政策實施一年後，熱點小區價格大部分下跌10%—15%左右；參考價政策實行兩年後，熱點小區價格多下跌20%—30%左右。
- 參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。
- 至於荔枝角老牌屋苑美孚新邨，則錄低市價租賃成交。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
- 鄭重聲明：天天基金系證監會批准的基金銷售機構。
信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峯II，今日新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2B座30樓C室，面積463方呎，以849.32萬成交，呎價約18344元。 海柏花園成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 海柏花園成交 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
海柏花園成交: 新界東住宅 | 馬鞍山住宅 | 西沙路 海柏花園
美聯高級營業經理李天傑指，海柏花園3座中層C室，實用面積389平方呎，為兩房間隔，原業主最初開價720萬元，準買家則出價660萬元洽購，買賣雙方先後商談四次。 馬鞍山海柏花園一個中層兩房單位，經買賣雙方洽至凌晨，終以685萬元易手。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新都城本月暫錄約6宗交投，平均呎價約14093元，新近錄得三期2座低層H室，面積631方呎，屬三房套間隔。
業主2020年約1075萬元一手購入，租金回報約2.6釐。 同類單位去年12月正式收樓前的預租階段，月租約2.2萬元，即現時月租較當時高約7%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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591房屋交易網-海柏花園出租放盤， 成交紀錄。 提供網上搵樓，包括成交記錄，屋苑周邊資料，馬鞍山海柏花園，以978萬承接，包括成交記錄，交通，788(實) $13，入夥時間待定，出售中的樓盤0，網上搵樓一目瞭然。 海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入夥。 海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景緻。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號夥，由長實發展，12/1994開始入。
海柏花園成交: 沙田區
原業主2017年6月約912萬元購入，租金回報約2.4釐。 海柏花園成交2025 香港置業高級營業經理吳仁傑表示，屋苑上月共錄約18宗租賃成交，本月暫錄4宗，最新為1B座低層C室，實用面積460方呎，2房間隔，僅放盤約9天即獲租客以1.6萬元承租，實用呎租約34.8元。 業主2021年7月以約1080.8萬元一手購入，租金回報約1.8釐。 歐偉基又稱，屋苑昨日連錄3宗租賃成交，其中柏傲莊I第3B座高層A室，實用面積550方呎，2房間隔，以月租2.35萬元租出，實用呎租約42.7元。
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其中羅湖愉天小區、福田鵬益花園、龍華錦繡花園等價格下跌幅度較大，超30%。 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 海柏花園成交2025 海柏花園 1座 共有24層，提供184個單位。
海柏花園成交: 海柏花園 L01 171 成交記錄
長興金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 約30800元/㎡ 長興金茂逸墅位於崇明長興島，是品牌房企打造的高品質住宅項目，將推約75-175平戶型。 裕港庭住宅：本着以人爲本的開發理念，爲關愛老人與下一代的城市家庭打造的舒適便利的文化家園。 封閉式管理 嚴格管理， 人車分流，是一個值得信賴的小區。 鄭重聲明：天天基金系證監會批准的基金銷售機構。 天天基金網所載文章、數據僅供參考，使用前請覈實，風險自負。
海柏花園成交: 馬鞍山 海柏花園 第05座
此外，另一組值得留意的數據是，以存量房爲主的深圳，或受參考價政策影響，二手住宅交易量少於一手住宅。 美聯物業表示，從歷年深圳一、二手住宅成交佔比情況來看，二手房成交量佔比七成左右，新房成交佔比三成左右。 不過，自2021年初深圳出臺二手房參考價以來，二手房成交佔主導的局面被打破，新房成交量趕超二手房。 2022年新房成交量佔比高達61%，而二手房佔比僅爲39%，是一個非常態化的市場表現。
海柏花園成交: 物業篩選
本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 他指，買賣雙方磋商至接近凌晨，終達成共識，以685萬元成交，呎價為17,609元，較原本叫價低35萬元。 而買家為區內分支家庭客，認為屋苑位於港鐵站上蓋，加上單位座向東南，為免錯失筍盤，決定趕及新春前入市。
海柏花園成交: 將軍澳地盤59歲電工暈倒 送院搶救無效
據瞭解，單位於1月中開價880萬放售，放盤約1個月時間，終減價至848萬易手，呎價13439元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海柏花園成交: 成交紀錄 共154個
海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。 至於荔枝角老牌屋苑美孚新邨，則錄低市價租賃成交。 香港置業市務經理（銷售）王英傑稱，屋苑3期吉利徑6號高層B室，實用面積717方呎，3房間隔，以月租1.8萬元租出，實用呎租約25.1元，低市價約10%。
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海柏花園共有6座，提供1,102個單位，實用面積由388呎至789呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平臺給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
海柏花園成交: 中學:沙田區
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。 市民孫女士同樣認爲二手房參考價影響力很大，房子價格降了不少，業主們也都反映房子不好賣。
海柏花園成交: 馬鞍山本月暫錄約90宗成交 按月升2成 曉峯灣畔2房以706萬元沽
當中發現平臺幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毀業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
591房屋交易網-海柏花園出租放盤，關鍵日期，樓盤相片等，售樓說明書，更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 樂有家數據顯示，參考價政策實施半年後，深圳熱點小區成交價多下滑5%—10%左右；參考價政策實施一年後，熱點小區價格大部分下跌10%—15%左右；參考價政策實行兩年後，熱點小區價格多下跌20%—30%左右。
海柏花園成交: 海柏花園成交記錄 *數據來自土地註冊處
同時，議價空間也在加大，樂有家表示，參考價政策出臺半年內，市場議價率僅爲3%—5%左右；政策實行半年後，議價率不斷攀升，逐步升至10%，此後一年內多在8%—11%左右範圍浮動，並逐步趨穩。 有更清晰的認識，避免因信息不對稱而產生的房價欺詐；另一方面，政策的出臺還可以穩定房價，避免房價過快上漲，控制房價波動。 以上戶型圖爲房源參考圖，其中戶型結構及面積並非按國家專業測繪活動所得，與真實現狀及產權證明呈現的面積存在差異，僅供參考，請以產權證明或專業機構測量結果爲準。 本網房源圖片、VR效果圖、視頻等呈現出的房屋裝修情況可能因爲拍攝時間、拍攝角度等原因和實際場景存在出入,僅供參考，不應作爲您交易的決策依據，請以您在看房時房源的實際裝修情況爲準。 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。
海柏花園成交: 樓盤編號# 2550020
整體來看，目前上述3個樓盤單價降4萬—5萬元不等，最高跌幅超過34%。 以諾德假日花園約49平方米戶型爲例，其於2020年底成交價爲823萬元，近期最新成交價爲555萬元，跌幅達到268萬元，單價已迴歸到2020年初的價格。 另外，筆者從主流中介平臺獲取的數據顯示，此前疑似被“深房理”控盤的諾德假日花園、前海時代廣場、佳兆業前海廣場一期等“神盤”二手房價曾一度高漲，業主叫價“虛高”，如今也正在靠近成交參考價。 美聯物業指出，2022年深圳二手房參考價依舊在發揮其威力，且樓市調控未見鬆動，加之新房供應以限價房爲主，二手房市場進一步承壓，成交量創新低。 深圳市住建局數據統計表明，二手房成交參考價發佈的兩年間，月平均交易量低於2400套，其中2022年的12個月平均交易量僅1800套，整體趨勢呈現遞減。
海柏花園成交: 戶型分間
深圳市房地產中介協會表示，隨着參考價政策的持續發力，原本南山、寶安等樓市熱點區域受到政策影響交易回調的力度較大，交易熱度相比參考價政策發佈前均有不同程度的下滑。 海柏花園成交 採用深圳發佈的二手房成交參考價發放貸款，因此，參考價政策一定程度上抑制了投資交易，讓住房迴歸“房住不炒”。 注：1.房源介紹中的周邊配套、在建設施、規劃設施、地鐵信息、綠化率、得房率、容積率等信息爲通過物業介紹、房產證、實勘、政府官網等渠道獲取，因時間、政策會發生變化，與實際情況可能略有偏差，房源介紹僅供參考。 2.房源介紹中與距離相關的數據均來源於百度地圖。 3.土地使用起止年限詳見業主土地證明材料或查詢相關政府部門的登記文件。 1995年海栢花園開售時與東方日報合辦了超級大抽獎，讀者集齊指定報紙印花後，填妥個人資料寄回東方日報辦事處即可參加大抽獎，頭獎得主可獲海栢花園住宅單位一個。