她認為準業主的經濟能力不高，均需經過資產審查才獲資格買樓，認為房協應主動調低物業管理人的酬金，減輕上車家庭的經濟壓力。 翠鳴臺位於屯門北鳴琴路3號（中原樓市片區：屯門北）。 翠鳴臺管理費 翠鳴臺管理費2025 方面，樓盤附近無大型購物商場，住戶可步行7至9分鐘到兩個公共屋邨商場(山景商場或大興商場)，內設茶餐廳、連鎖快餐店、診所、街市、超級市場及藥房等商戶。 翠鳴臺管理費 此外項目附近不少工廠大廈的地舖設有茶餐廳或食堂，提供價廉款式多之飲食選擇。
屬置富Mall品牌的都會駅商場，面積達18萬平方呎、逾百租戶，連接港鐵站出入口，人流旺盛。 彩明商場位於翠嶺峯對面，約5分鐘步程，冷氣街市設有平民熟食檔。 看到房屋署回覆區諾軒時，認為新入夥的居屋項目的管理費中，單幢項目每呎管理費在2.6元或以上，當中兩個在大圍的項目，管理費都較附近私人屋苑高。 似乎未來運房局官員應該參與房委會招標程序，在邀請物業管理公司投標時要把把關。
翠鳴臺管理費: 按揭安排
參考數月前將軍澳及屯門區私樓樓價，翠嶺峯售價以市價7折換算，呎價或近1萬元，即翠嶺峯3房大單位售價或近600萬元；而翠鳴臺呎價有望低見7,000元，3房大單位料索價不超過500萬元。 房協主席鄔滿海指出，入息及資產限額，會與今期房委會居屋看齊，即是2人或以上家庭入息限額為5.2萬元，資產限額為170萬元，單身減半。 ＃賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 賣方保留權利決定及修改指明住宅物業出售的日期、方式及數量，詳情以賣方不時發布或修改之銷售安排資料為準。
- 但有物管業界指，單幢樓因較少住戶攤分管理費，或收費較高。
- 看到房屋署回覆區諾軒時，認為新入夥的居屋項目的管理費中，單幢項目每呎管理費在2.6元或以上，當中兩個在大圍的項目，管理費都較附近私人屋苑高。
- 翠鳴臺單位面積介乎297至662平方呎，售價為192萬至472萬。
- 但是，市民在申請前也要「停一停、諗一諗」，自己是否已經完全瞭解有關資助項目詳情？
至於主人房冷氣機於牆身中間位置，並非置於高位，房協指是考慮到採光及通風而設計；而該項目的兩房單位除了設有露臺，在主人房亦有工作平臺。 翠嶺峯示範單位的主人房亦有工作平臺，廚房門與主人房的房門相鄰，煮食時或要小心注意油煙。 申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 將軍澳「翠嶺峯」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 他又指，房協為回應單身需求，會撥兩成單位供單身人士申請，綠白表各佔一成，可選購一及二房單位。 此外，受明華大廈重建影響的住戶，已預留60個單位予他們優先選購。 根據房協公佈的價單，翠嶺峯及翠鳴臺都屬一梯10夥設計，翠鳴臺平均呎價7000元，而翠嶺峯平均呎價是8700元，即以市價七折定價。
翠鳴臺管理費: 家庭入息上限維持5.2萬 單身減半
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入夥, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 【星島日報報道】房協今早起開放資助房屋項目翠嶺峯及翠鳴臺的示範單位，現場全日都有不少市民排隊等候參觀，下午人龍超過100人，平均要等15分鐘才能進場。 房協兩個新項目管理費定於每平方呎（以實用面積計）三元至四元，房協助理總監楊嘉康昨日解釋，由於項目附設健身室、康樂室及平臺花園等會所設施，故管理費會較高，但強調已參考類似物業的管理費，認為價錢相若及合理。 翠嶺峯及翠鳴臺提供共620個單位，當中有24個明華大廈重建戶申請，扣除這批申請者後，餘下最少有596個單位供揀選。 單位面積由271至684方呎，以市價七折推售，售價介乎192萬至623萬元。
翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元，對比同區私樓，近日康德花園一個實用面積363方呎單位，已索價400萬元，實用呎價逾1.1萬元，撇除公屋，一個297呎單位定價192萬元，市場近乎“絕跡”。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
翠鳴臺管理費: 屯門翠鳴臺一手新盤
利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，私樓樓價過去數年持續上升，而人工亦追不上樓價；若選以樓齡較新的私樓來估值，對資助房屋階層來說，上車會較喫力。 他舉例，623萬元的翠嶺峯大單位，對資助家庭來說是偏高，非一般人可以負擔。 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，很難想像到資助出售房屋索價500萬元以上，促請政府檢討有關定價機制，讓受助家庭能負擔樓價。 不過她預計，由於準業主獲承造九成按揭，令他們更易上車，因此大單位銷情應屬理想。 房協兩個資助出售房屋樓花將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，今日將公佈售價，明日對外開放示範單位，共涉620夥，預料申請資格與今期居屋看齊，家庭入息限額為5.2萬元，資產限額為170萬元，單身則減半。
翠鳴臺管理費: 屯門翠鳴臺入場費192萬
另一個居屋項目翠嶺峯位於將軍澳翠嶺路48號，在交通方面優勝得多，由項目步行至鄰近的調景嶺站，需時約五分鐘。 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 翠鳴臺管理費 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 【康城新盤】基建及購物配套日益完善 入市第10期最後機會… 整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，第10期位於康城站的西南邊陲位置，全盤共由兩座樓高49及53層高的住宅物業，合共…
翠鳴臺管理費: 房協售雙「翠」盤呎價逾7千 將軍澳219萬起 屯門192萬起
房協推售資助房屋項目將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，合共620個單位，售價介乎192萬至623萬，全部以市價七折定價，是不少渴望做業主的市民一個「上車」希望。 翠鳴臺管理費 但是，市民在申請前也要「停一停、諗一諗」，自己是否已經完全瞭解有關資助項目詳情？ 《香港01》為大家歸納各種常見問題，以免「填錯表」或被無故被「DQ」申請資格。 項目屬資助出售房屋樓花，只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元；而單身人士的家庭入息及資產限額上限則相應減半)。 翠嶺峯及翠鳴臺兩個項目均是單幢樓，屬「一梯十夥」。 翠嶺峯單位面積介乎271平方呎至684平方呎，售價為218萬至623萬。
翠鳴臺管理費: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以瞭解發展項目的資料。 翠鳴臺管理費 #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 楊嘉康指，兩盤貫徹實而不華風格，只設基本康樂設施，例如翠嶺峯有室外園藝花園、健身室、多用途室，屯門翠鳴臺則有園藝區、花園、遊戲室、休憩室等。 大市的影響是其中一個撻訂原因，另一個原因是房協與房委會不同，不會為買家做擔保，意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。
翠鳴臺管理費: 管理費每呎最高4元 直逼私樓
房協將首次開放網上渠道，供白表申請人遞交申請表；單身人士配額亦由以往1成增至2成，中籤者可跟家庭申請者同步揀樓。 將軍澳翠嶺峯的實用呎價，介乎7,436元至9,930元，售價則由219萬至623萬元。 至於屯門翠鳴臺，實用呎價介乎6,019元至7,795元，售價由192萬元至478萬元；最貴單位落於29樓A，呎價7,222元；最平單位是2樓K，呎價6,465元。 至於實用呎價最貴的單位是29樓F，面積482呎，售價375.7萬元。
翠鳴臺管理費: 單位數目
公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別… 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F… 房協昨為兩個資助房屋項目將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺舉行抽籤儀式，抽出一組共10個數字的基數，再將基數輸入電腦，為9.36萬份申請排序，結果於今日凌晨零時公佈有關排序結果。 房協本月中起約見白表申請者審核資格，並於下月28日起揀樓。 翠鳴臺管理費2025 【Now新聞臺】房協兩個新資助房屋項目，將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺合共620個單位開始揀樓，單日售出67個單位，當中近一半是綠表家庭，有市民表示價錢尚算合理，但管理費較貴。
翠鳴臺管理費: 屯門區累錄約50宗成交 較上月同期增逾3成 多年前賣樓獲利 中年人士再上車 718萬元購翠林花園3房
房協新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺，週一(30日)正式開放示範單位，並公佈價單及申請資格。 翠嶺峯及翠鳴臺分別提供三百三十個及二百九十個住宅單位，實用面積介乎二百七十一至六百八十四平方呎，兩個項目七成單位為兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位。 將軍澳翠嶺峯毗連公屋健明邨，33層提供330夥，實用面積271至684平方呎。 位於屯門鳴琴路的翠鳴臺，規模更細，樓高29層，共290夥，實用面積297至662平方呎。
翠鳴臺管理費: 屯門北 @中原樓市片區
房協今日邀請傳媒參觀翠嶺峯及翠鳴臺的示範單位，並披露銷售細節，包括價單及申請者資格等；明日於長沙灣開放示範單位及派發申請表，料11月7至20日接受市民申請。 遞交申請表時須同時繳付申請費用200元正，申請費用不接受現金、期票或電子支票，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交，抬頭須寫上「香港房屋協會」，支票或本票背面須寫上申請人姓名及聯絡電話。 白表申請者也可於網上遞交申請及在網上繳付申請費。 房協轄下的公屋住戶在接收單位時，要向房協遞交《終止租約通知》，並在接收單位後的兩個月內（不包括接收單位的月份）終止租約及把現居公屋單位騰空交回房協。
翠鳴臺管理費: 申請方法
單位以市價七折發售，其中將軍澳翠嶺峯平均呎價為8700港元，售價介乎219萬至623萬港元；屯門翠鳴臺平均呎價7000港元，售價介乎192萬至478萬港元。 房協即將推售新一期資助房屋，分別是將軍澳翠嶺峯及屯門翠鳴臺兩個單幢式項目，合共提供620個單位，當中七成屬兩房設計。 房協昨公佈價單，以市價七折定價，翠嶺峯平均呎價8,700元，單位售價由219萬至623萬元；翠鳴臺平均呎價則為7,000元，單位售價由192萬至478萬元。 若不計算折扣，翠嶺峯平均實用呎價約12,400元，翠鳴臺則約1萬元。 房協今日起開放示範單位供市民參觀，下月7至20日接受申請。
最貴樓王為翠嶺峯35樓G室，售價逾623萬港元；最平單位則為翠鳴臺2樓K室，售價為192萬港元。 香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花，最平「入場費」二百萬元有找。 該兩個項目為將軍澳翠嶺峯和屯門翠鳴臺，合共提供六百二十個單位，以市價七折發售，其中翠嶺峯平均呎價為八千七百元，售價介乎二百一十九萬至六百廿三萬元；翠鳴臺平均呎價僅七千元，售價介乎一百九十二萬至四百七十八萬元。 房協維持綠白表比例各一半，單身配額則首次增至兩成，但只可選一房或兩房單位。 翠鳴臺管理費2025 【本報訊】香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花，最平「入場費」二百萬元有找。 翠鳴臺 Terrace Concerto 是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，屋苑為單棟式設計，樓高31層，天台設有庇護層。
另外，房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。 兩個資助房屋項目的訂價不算低，有意申請者要注意樓盤優劣之處，例如項目大部分廁所無窗戶（俗稱黑廁），僅靠抽風設施換氣。 值得留意今次資助房屋呎價最貴單位屬翠嶺峯35樓C室，面積僅271平方呎，訂價269.1萬元，呎價9,930元，只差70元便達10,000元水平。
翠鳴臺管理費: 單位面積及售價
相反，如果私樓申請9成按揭，佣金收入則被排除在外。 香港資助房屋種類繁多，繼早前新居屋揀樓後，近日市場焦點投向即將入夥的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。 此外，部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。
今次樓王單位翠嶺峯，售價達623萬；最平單位則是翠鳴臺，入場費只需192萬。 翠鳴臺 主題大廈 Terrace Concerto 翠鳴臺, 位於屯門 鳴琴路3號, 翠鳴臺管理費2025 物業座數為1座, 物業總數290個。 不過，按證公司對於文件要求較為嚴謹，借款人須出示稅單及強積金供款紀錄，最好是銀行自動轉帳出糧。 若果是自僱人士，需要提供核數師認證報告以及利得稅稅單。 不過要留意，和未補地價居屋不同，這些房協樓如果要申請9成按揭，需要提供入息證明及通過現利率水平升3釐的壓力測試，若入息最終未能過關，須尋找擔保人幫忙。
他指，在參考過往經驗，每組獲邀出席揀樓的申請人當中，綠白表申請人的比例為6比4，而最終綠白表的配額依然各佔一半，綠白表中各有一成供一人申請者。 中原地產測量師張競達表示，按市場價值和升值潛力，較看好將軍澳翠嶺峯，因為該區日出康城部分平均實用呎價約1.4萬至1.5萬元，加上未來升值機會，吸引力相對較屯門翠鳴臺佳。 至於屯門翠鳴臺，他認為開價貼近市價，但計及該居屋屬新盤兼入場費較低，買樓預算有限的用家值得認購。 楊嘉康指，因應一人住戶置業訴求日增，一人申請配額亦提升至兩成，較以往高，但只可認購一房或兩房單位。 所有單位均設有5年轉售限制，期限屆滿後須補足地價纔可於公開市場出租或出售。 今次兩項目均屬單幢樓宇，管理費料較高，房協預計每呎逾三元至四元。
兩個項目合共七成單位是兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位，所有單位都附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機及煮食爐和木地板。 另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士迴流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。 除非得到房協同意，買家五年內不可自由轉讓物業；而在任何時間轉售均須向政府繳付補價，纔可在公開市場出租、出售或轉讓單位。 此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場，將單位轉讓予合資格人士而毋須向政府繳付補價。
翠鳴臺管理費: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
據《信報》引述房協資料顯示，截至11月6日為止，單計房協長沙灣辦事處和房屋委員會樂富客務中心，一共派出約8.2萬份申請表，白表佔約5.6萬份，綠表約2.6萬份。 至於翠嶺峯，各類單位售價普遍較翠鳴臺貴，最平單位是4樓H室，面積僅281平方呎，售價為219.2萬，呎價達7801元。 屋苑最貴單位是35樓G室，面積達684平方呎，售623.2萬，呎價9,111元。 房協表示，兩個項目均以市價七折定價，翠嶺峯平均呎價8700元，而翠鳴臺平均呎價則是7000元。