由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 「按揭保費」則視乎買家的按揭成數、按揭年期而有高低。 供款表2025 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。
以月薪 $ 10,000 來計算，在強制性公積金計劃(「強積金」計劃) 下，你的強制性供款應為每月 $500 ，因此你全年可得到 $6,000 的扣除( $500 x 12 )。 任何超過月薪的 5% 的供款屬自願性供款，在稅務上並不能獲得扣除。 雖然在提交報稅表時無須提交合資格延期年金保單年度摘要以作證明，但此等文件也要保留 6年，以備稅務局查覈之需。 因此，Jamie最多也只能獲得港幣60,000元的扣除額。 Joseph及太太均為納稅人，二人各自為自己購買了合資格延期年金保單，Joseph 每年繳交的保費為港幣90,000元；另外太太每年繳交的保費為港幣30,000元。
供款表: 我們為您策劃 更好財務遠景
從事貿易或業務所獲利潤徵收利得稅；房地產租金收入徵收物業稅。 4根據金管局最新指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，而每月供款額必須低於其每月入息之六成水平。 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。
- 除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。
- 不過自2019年施致報告中，提出放寛住宅物業按揭成數後，首置人士即使未能通過壓力測試，亦可申請最高8成或9成按揭，而其保費將因應風險因素作出調整。
- 如果你是第一次繳稅，稅務局則要先為你設立新檔案纔可寄報稅表，所以沒有固定的寄發日期。
- 因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。
- 就由於分發派息的特點，這些成員從退休收益基金得到的回報或會因派息再投資時，其每單位資產淨值可能已升或跌，而受到負面或正面的影響。
- 今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！
- 你必須於「供款附加費通知書」發出日期起計的14天內，向積金局提交本表格及所有相關證明文件。
如果坊間一些能夠輸入利率的計算機，買家也需要自行作出調節。 如您有為自己，甚至配偶繳付合資格年金保費，便可在此欄填上所繳付的供款，申請扣稅的保單數目不限，惟每名納稅人的最高扣除額為港幣60,000元。 同為納稅人的夫婦可自由分配合資格延期年金保費作稅務扣除，但他們須剔除對方已申請扣除的同一筆款項。 另外，須注意此港幣60,000元的扣除額為合資格延期年金保費及可扣稅強積金自願性供款共用。 如你收入水平須繳納薪俸稅，但沒有收到報稅表，就須在指定期間通知稅務局《稅務條例》規定，僱主及僱員均須各自向稅務局申報入息。 因此你不可以辯說僱主早已為你申報入息，而不依時提交報稅表，任何人士漏報收入，可招致重罰。
供款表: 我們會幫助您 享受理想生活
稅例容許參與認可職業退休計劃的人士和參與強積金計劃的人士得到同等扣除額。 因此你應得到 $6,000 的扣除，即相等於每月 $500 。 此文章所載的資料乃取自滙豐保險相信為可靠的來源，然而，滙豐保險並未獨立地核實此等資料。
如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。 因此在填表時，在「單位樓價」一欄，雖然你仍填上「6,000,000」，但在「按貸款額」一欄則需要手動輸入「5,697,000」。 「按揭成數」一欄中則把橙色活動欄移至「90」， 而「按揭年期」則橙色活動欄移至「30」。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。
供款表: 網上報稅教學：「稅務易」開戶流程
樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭，審批普遍較私樓寬鬆，但不等於按揭申請是100%批覈。 銀行在批覈居屋的按揭申請時仍會評估風險，決定最終貸款額及貸款年期，甚或是否批覈貸款。 因此，居屋準買家的供款能力、財政狀況及信貸評分等亦屬重要的考慮因素。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。 綠置居2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。
供款表: 表格下載
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 我們的計算機已計算好你在壓力測試下所需要的入息要求。 根據金管局指引，業主承造按揭必須通過壓力測試，即以現行利率加3%計算，你每月供款額必須低於其每月入息60％水平。
供款表: 「按揭計算機」的好處:
要提交報稅表，可郵寄至香港郵政總局信箱132 號；亦可使用本局的回郵信封提交你的報稅表。 另外，郵寄報稅表時謹記要貼足郵票，報稅表若連超過3張A4紙的附件寄出，郵費應為HK$3，千萬不要只貼上HK$2郵票便寄出。 郵資不足的郵件稅局會彈回頭，郵件退回又重寄需時一至兩個星期，或會錯過交表期限。 如果你沒有合理解釋而逾期提交報稅表，有可能會被罰款1萬元及少徵收稅款的3倍。 不過，你亦可以書面形式申請延期呈交，只要你能提供合理解釋和證明，稅局或會酌情延長申報時間。 你所有的薪俸收入，包括花紅、津貼及佣金，都需要填在第 4.1 部第項總入息款額內，你亦需要在方格第 23 號「累計總入息」欄填上總額。
供款表: 網上按揭體驗
第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 您可直接在此下載索償表格，亦可使用My Sun Life HK客戶網上平臺的電子索償功能（電子索償只限意外/住院及手術保障，詳細程序及文件要求請參閱索償專頁）。 為賺取須繳納物業稅的租金收入而借款所支付的利息，你可透過選擇個人入息課稅以申索扣除，但可扣除的利息款額不可超過每一出租物業的應評稅淨值。 此表格供自僱人士、個人帳戶持有人或終止受僱的僱員轉移累算權益至另一計劃或保留於現有計劃內的個人帳戶。 通知我們為你的強積金計劃或某付款中心新增或更改直接付款授權，並授權我們從你的銀行戶口中扣除強積金供款。 請謹記核對表格代號及使用適當的表格，以確保你的指示可正確地獲處理。
供款表: 按揭供款實例
個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批覈為準。 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。 在向銀行申請按揭前，應清楚瞭解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。 你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。
供款表: 表格
滙豐保險及香港上海滙豐銀行有限公司（「滙豐」）並不會對此等資料的準確性及完整性作出保證、陳述或擔保，及不會對此等資料承擔任何責任。 Peter為自己購買了兩份合資格延期年金保單，每年保費分別為港幣50,000元及港幣20,000元。 Peter申請的扣除額為港幣70,000元，超出了港幣60,000元的最高扣除額，即使他在第10部2a項填上港幣70,000元，他也只得港幣60,000元的最高扣除額。
供款表: 使用您的信用卡
計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。 舉例，現時《胡．說樓市》的「按揭計算機」，就採用了「P-2.5釐」相當於2.5釐作為計算，也是市場的上限。 雖然在選擇按揭計劃後，後半部份的百分比是不會變動，但P卻會隨市況變化，一旦美國進入加息或減息週期，而香港銀行跟加或跟減，在「按揭計算機」上也需要作出調節。
供款表: (A) 合資格年金保費
如欲就新計劃的賬戶更改或給予投資指示，亦請聯絡新受託人。 如果想購買用途為「出租」的物業，即使目前未有租客，業主仍可用「擬出租」向銀行申請按揭，將預期租金收入當作個人入息。 很多時，銀行為利誘買家申請按揭貸款，會提供一定「現金回贈」給買家。 但由於金管局規定，現金回贈最高只能佔貸款額1%；但如果「現金回贈」超出1%，則需要在貸款額上扣減。 雖然上述「月入」的資料，你可以選擇不填寫，但銀行會批出相關貸款，很大程度還取決於你能否通過「壓力測試」。 供款表 根據金管局規定，借貸人的財政實力必須抵禦加息兩釐的「壓力測試」，意即在加息兩釐後，供款佔入息不得多於六成。
因此，計算按揭借貸額、利息成本、每月供款等都是十分複雜的公式。 僱員及僱主雙方須分別向強積金帳戶作出僱員有關入息的5%的供款，供款金額受最低及最高有關入息水平的限制。 在沒有相反案例的情況下，稅務局是同意僱主首先向已註冊的強積金計劃作強制性供款，然後才扣取僱員款項作為繳付該僱員的稅款之用。 強制性供款是指僱主依據強積金的供款條文第 7A 供款表2025 和第 7A條的法定責任而作出的供款，並不包括其他供款如根據該條文第 11 條僱員經僱主作出的自願性供款。 僱主除須申報僱員各項薪俸收入外，亦須同時申報僱員從職業退休計劃或強積金計劃所收取應課薪俸稅的累算權益。 至於在何種情況下僱員提取的累算權益須課繳薪俸稅，請參閱”僱主在強積金和認可職業退休計劃下的稅務責任”及本文問題 11。
如按日、按周或每半個月支薪一次，僱主須先以每日最高$1,000及最低$280的有關入息水平來計算糧期的上、下限，以釐定供款額。 可以，但可容許扣除額以該僱員總薪酬的 供款表 15% 為限。 另外，若有關的支出已在過往的課稅年度作出撥備，而該撥備又已獲得扣除，則有關的支出將不可再獲得扣除。 僱員的薪俸稅責任將會視乎他供款的性質和是在何種情況下提取款項。 欲瞭解在各情況下之薪俸稅責任，請參閱”僱主在強積金和認可職業退休計劃下的稅務責任”。 所申請的信用卡須於2013年7月19日或以前批覈，方可獲贈音樂會門票2張。
如想了解更多有關合資格延期年金保單的稅務扣除資訊，請瀏覽保監局網頁。 此計算機所顯示的計算結果僅供參考，及根據閣下所提供之資料計算。 供款表 渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)會不時更新此計算機，使其盡量符合現行之監管指引，唯可能有些差異。 此計算機所使用的假設及計算結果僅供說明和參考之用，以及會視乎其他未包括在計算在內的因素而有變。 倘若閣下選用「置慳息」按揭計劃 / MortgageOne ®增值按揭戶口，以下計算假設聯繫之存款戶口於整段供款年期並沒有任何結餘。
供款表: 按揭成數
版權 © 2022, 友邦保險控股有限公司及其附屬公司。 「友邦香港」、 「澳門友邦保險」、「AIA」、「公司」或「我們」是指友邦保險 (國際) 有限公司 (於百慕達註冊成立之有限公司)。 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。
供款表: 個人壽險
同時，HR 供款表 不需要有 Technology 相關的知識，只需付出合理的 Marketing budget，便可輕鬆享受到更快﹑更準確﹑更廣闊的人材搜羅服務。 僱主的稅務責任包括保存僱員的薪酬記錄，及向每年向稅務局申報支付給僱員的薪酬，僱主需準備報稅的資料以填寫年度 IR56B 等稅務文件。 可扣除的款額須為已繳付合資格保費並扣減已退還保費的淨額。
不論綠表及白表，居屋統一採用P按（最優惠利率按揭）計劃，目前P按實際利率為2.5%，封頂息率（即最高利率上限）為P按減0.5%，以現時的P按利率計算，為4.5%。 假如你在該課稅年度的薪俸收入不超過基本免稅額（年薪 HK$132,000），便無須報稅或繳納薪俸稅。 不過，如果你收到稅務局發出的個別人士報稅表（BIR60），就算你沒有任何收入須申報，你仍要依時填妥及提交報稅表。
即使個別僱員該月沒有入息，付款結算書上都需要填報「$0」，或根據個別受託人的指示在付款結算書上填寫資料。 付款結算書清晰列明每名僱員的有關入息，以及僱主與僱員的供款款額。 此外，由於她受僱的第30日在7月份（免供款期會伸延至緊接該30日後的不完整糧期末），因此亦無須為7月份作出強積金供款。 僱主只應從D小姐的入息扣除8月供款期的供款，並在9月10日或之前把供款支付給受託人。
供款表: 按揭年期:
此文章所載的資料並不構成邀請作出購買或出售任何銀行或保險產品或服務。 您應根據個人需要而選擇產品和服務，請聯繫您的理財顧問瞭解您的理財需求和風險承受水平。 無論基於任何原因，本文章所載之部分或全部內容均不得複製或進一步發放予任何人士或實體。 在填寫報稅表前，請先準備由保險公司發出的相關保費支付證明文件，例如合資格延期年金保單年度摘要或副本，以方便填報資料。 渣打銀行（下稱「銀行」）致力於維護最高道德和誠信的文化，並遵守所有適用的法律、規例和內部政策。