資產層面的收購ESR也沒落下，但關注點和平臺收購有所不同。 年初，ESR完成收購上海大都市圈的一個優質物流及工業資產組合，該資產組合共有11個已竣工的物流及工業資產，總建築面積逾55萬平方米，爲上海大都市圈迄今最大宗的物流及工業資產組合的收購交易。 新聞出來後，一部分人的反應是，爲什麼ESR能夠收購一個千億美元資管規模的新經濟資管平臺？ 沈晉初2025 我們僅能夠得知的是，華平投資爲ARA最大股東，而ESR成立之初，便有華平的支持。 沈晉初2025 目前來看，儘管GIC仍掌控着普洛斯，但淡馬錫通過方風雷的董事席位和重要作用，無疑對普洛斯中國擁有了重要的話語權。 這就讓這場戰略投資有了更多的戲劇性——淡馬錫和GIC在普洛斯的“雙宿雙飛”，是共同饕餮中國物流地產盛宴，還是一山難容二虎，出現齟齬？
- 通過基金管理人和基金投資平臺的功能，爲投資人帶來一些比較穩定和優於增長預期的回報。
- 目前來看，儘管GIC仍掌控着普洛斯，但淡馬錫通過方風雷的董事席位和重要作用，無疑對普洛斯中國擁有了重要的話語權。
- 我們提供創新的空間和可持續的投資方案以造福人羣和周邊社區。
- 從披露來看，公司2020年新發行基金的規模明顯低於往年。
值此艱難時期，“2022博鰲房地產論壇”如期召開，觀點新媒體一如既往邀約中國地產商業領袖及新生代地產人，傳遞信心與勇氣，講述他們的故事和思想。 當前，世界與中國迎來百年未有之變局，面對世紀疫情、全球化退潮、經濟下行、地緣衝突與能源危機等不確定性，困難與考驗前所未有。 在2010年IPO之初，中國業務只佔其資產淨值的24%，而如今這一比例已經達到了53%，收入貢獻比也達到了60%，毋庸置疑，未來這一比例還將會快速提升。 從這個角度來看，中國人壽和中銀集團投資雖然財大氣粗，但恐怕也就是陪太子讀書的財務投資者角色，主角是厚朴基金，以及它的操盤手——方風雷。 以GIC雄厚的實力和自身在私募基金、信託和REITs方面的傳統，普洛斯根本不愁資金通道，25億元美元固然數額不菲，但也僅僅是錦上添花而已。 沈晉初2025 根據新加坡金管局網站公示的招股說明書顯示，中國國家社保基金基金委託博時基金總計購買1億股普洛斯股份，佔普洛斯完成IPO後總股本的2.2%。
沈晉初: 中國產業園區大會（華東站） 暨首屆衆創空間創新大會
日本ESR是日本市場的領先機構運營商，業務專注於大東京和大阪等一線城市。 作爲第三方物流供應商的主要業主，我們利用第三方物流供應商和電子商務企業的持續增長，策略性選址開發物流設施，以增強我們的資產組合，並配合租戶的業務擴展。 同時，ESR的物流設施融入以人爲本的設計，是該方面的領導者。 沈晉初 ESR南港配送中心II爲日本首家獲得ABINC 認證的物流設施。 二來，因爲華平全球的佈局以及我們在房地產領域的洞察，這種廣度與深度會使得我們的雷達探測體系很發達。 當ESR向新的市場擴張時，我們會提出建議，不如去收購或者投資某一家公司，而這些名單是早早的已經列在我們的市場雷達體系中的。
- 除了ESR Kendall Square REIT, 自2017年，易商在新加坡通過收購合併了兩支現有的REITs從而成立了ESR-REIT (目前市值約14億美元)以及擁有此REIT的基金管理人。
- 活動家是亞洲的會議活動、培訓認證、商務遊學考察，查詢、報名、票務營銷平臺，致力於爲用戶提供有價值、有意義的商務會議活動，以及爲主辦方提供會議免費發佈、活動推廣營銷，視頻直播，在線選座等服務，是你參會、辦會的好助手。
- 日本ESR是日本市場的領先機構運營商，業務專注於大東京和大阪等一線城市。
- 申明：生活十大、生活排行榜等內容源於程序系統索引或網民分享提供，僅供您參考、開心娛樂，不代表本網站的研究觀點，請注意甄別內容來源的真實性和權威性。
- 對應的建築面積截至2020年末爲2011.0萬平方米，較去年同期的1724.1萬平方米增長16.6%。
- 隨着成功收購ARA，儘管股份基礎擴大，每股收益2仍錄得31.8%增幅。
從ESR業務、物流地產或產業地產的發展來看，在過去十年時間，特別是亞洲的物流地產，我覺得我們趕上了兩個比較主要的發展機會。 物流地產行業的特徵，在過去十年或者未來十年，發展的動力主要還是源於兩方面，一是電商和物流供應鏈體系的拓展和重建；二是國內從存量轉向增量市場的過程。 事實上，ESR目前的佈局重心由中國延伸至亞太地區，中國以外的資產佔據集團管理規模的3/4，但沈晉初解釋道，海內外的資產規模佔比會是一個比較穩定的比例，現在聚焦在亞洲地區如新加坡、日韓、澳大利亞、印度等。 “我超過一半的時間還是在看中國的項目，大概30%時間會花在集團層面，40%-50%的時間是在看中國的業務發展。
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此前，李先生曾爲金pton Hotel & Restaurant Group（現爲洲際酒店的一部分）和萬豪國際集團等酒店品牌負責業務發展職務。 李先生的職業生涯始於三藩市麗思卡爾頓酒店，在其職業生涯中先後成功完成多個酒店及房地產交易，總值超過35億美元。 藍秀蓮女士於2022年獲委任爲獨立非執行董事，爲審覈委員會及提名委員會之成員。 藍女士自2021年10月起出任嘉裏建設有限公司（股份代號：683）的執行董事並自2020年9月起出任其首席財務主管。 她曾於2019年10月至2020年8月出任嘉裏建設有限公司首席策略官。 在加入嘉裏建設有限公司之前，藍女士曾任SilverLake Partners的亞洲投資組合管理主管，她爲組合內的管理層提供推動價值創造及開拓亞太區業務之建議。
2020年，公司的融資成本爲1.47億美元，較去年同期的1.80億美元有所下降，佔營收的比重從50.5%下降至38.0%。 2020年，其他收入及收益淨額高達3.70億美元，高於同期的毛利潤。 2020年，公司分別實現毛利潤和淨利潤2.85億美元和3.15億美元，毛利潤率和淨利潤率分別爲73.4%和110.5%。 對應的建築面積截至2020年末爲2011.0萬平方米，較去年同期的1724.1萬平方米增長16.6%。 目前，普洛斯物流REIT的典型代表是普洛斯歐洲物流基金FCP-FIS（RELF基金），該基金成立於2007年8月，是一個開放式基金。 申明：生活十大、生活排行榜等內容源於程序系統索引或網民分享提供，僅供您參考、開心娛樂，不代表本網站的研究觀點，請注意甄別內容來源的真實性和權威性。
沈晉初: 沈晉初
2011年，華平投資已經連續三年試圖在中國尋找物流地產方向投資標的。 華平中國地產團隊與全球各大物流地產企業討論過中國業務獨立融資的可能，也和中國本土物流地產企業進行過投資方面的交流。 隨着在電商行業高速發展、一二線城市高端倉儲需求增加以及國家政策的支持下，包括萬科、招商、海航、碧桂園、綠地、華夏幸福、遠洋等房企在內的傳統住宅開發企業也都已對物流地產有所佈局。
沈晉初: 最新小說
沈晉初曾長期擔任普洛斯華東區總經理和中華區第一副總裁，深諳普洛斯的運作模式。 近期ESR再擴版圖，旗下全資子公司ARA與中國進出口銀行11月21日完成了中國—東盟投資合作基金二期的設立。 沈晉初 該園區總體佔地面積6458平方米，總建築面積8940平方米，其中包括北樓6層、南樓4層，由製藥研發實驗室和辦公室空間組成，超過90%的租戶（按租賃建築面積計算）爲領先的生物醫藥類公司。 沈晉初2025 這三個項目爲江蘇富萊德倉儲有限公司一期、二期及三期，目前由ESR透過江蘇富萊德倉儲有限公司全資擁有。 比如，公司管理的基金爲了將槓桿比率維持在目標水平，可能需要通過額外融資以滿足資本合夥人的額外資本要求。
沈晉初: 沈晉初與觀點面對面：ESR的物流天平
他於2006至2010年擔任Prologis中國的副總裁兼華北地區主管，之後於2010至2012年擔任普洛斯中國（前稱Prologis中國）的高級副總裁兼運營主管。 周先生持有北京大學的工商管理碩士學位和北京外國語大學的資訊管理學士學位元。 Philip Pearce先生在亞太區擁有逾20年的房地產從業經驗，自2017年4月起擔任ESR 沈晉初 Funds Management Limited 董事會成員，並於2018年8月開始擔任ESR澳大利亞的首席執行官。 他曾擔任嘉民集團大中華區董事總經理，負責建立嘉民集團的中國業務。
沈晉初: 行業新聞
新公司名字正是Prologis，併成爲世界上最大的物流地產公司。 面對媒體的詢問，梅志明用了“計劃外”和“多贏”來形容這場交易。 所謂的多贏，是普洛斯藉此擺脫了債務危機，GIC如願以償得到非常優質的中日物流地產資產，而這批高管則得以繼續施展自己的抱負，延續普洛斯的神話。 在他的帶領下，普洛斯中國業務過去一直保持在100%以上的增長率，但總部失火顯然阻礙了他的雄心，梅志明需要找到另一個金主來支持他的宏圖霸業，而同樣野心勃勃的GIC和試圖東山再起的司馬景瀚自然是最合適的選擇。
沈晉初: 主要股東
De 沈晉初 Jong-Douglas 博士是皇家特許測量師學會（RICS ）、城市土地學會（ULI） 亞太區技術與創新委員會、ULI 工業與物流委員會以及亞洲非上市不動產投資協會 （ANREV） 可持續發展委員會的成員。 華平要做的是有前瞻性的合作伙伴、與企業管理團隊共謀發展。 作爲一家專注於投資成長型企業的投資機構，盡最大的努力去幫助創業企業發展，這種理念是寫在我們公司DNA中的。 不少企業繼續把重點放在銷售類的住宅地產上，在我們看來，這類業務也不是不好，但這個領域的玩家都是少數超大型公司，增長也不是很快了。 我們開始認真研究物流倉儲領域並開始尋找投資標的，並在三年之後正式組建了當時的易商。
沈晉初: 最新洞察
另外，不同的資產的增量，包括開發，這個背後都是資本的力量，當然也有科技的因素，有管理的因素，但是資本的因素是最大的。 目前，物流正滿足於整個社會經濟發展的基本需求，所以在亞洲的核心市場，包含大陸、日本、韓國以及澳大利亞，其核心市場物流的出租率和租金的水平的增長速度，和前幾年沒有發生太大的變化。 沈晉初 當然，亞洲各個國家會有不同的階段和情況，中間會有很多的困難，需要很多的臨時性措施去應對，包括如何維持供應鏈，如何協調不同地區、不同國家的法律政策，包括我們的開工、竣工。 地產開發部門負責進行物流倉儲的選址、拿地、開發，普洛斯所管理的龐大的全球客戶網絡與市場網絡，保證了銷售員能以很快的速度找到好客戶，把物業填滿，以其認可的租金租出物業，並儘可能實現長期的租用。 中信證券此前表示，受益於亞太區域電子商務崛起、現代物流的發展，ESR管理資產需求保持強勁。 ESR整個組合的出租率保持90%的健康水平，組合也較2019年更爲均衡，提升了公司的資產抗風險能力。