泓景臺車位5大分析2025!專家建議咁做…

新買家為同區人士,感屋苑交通方便,即購入作自用。 ●二手市場成交不斷,細價樓放盤受追捧。 ●樓市前景向好,即使單幢樓亦獲承接。

【12:52】二手業主心雄,反價成交不斷,其中北角賽西湖大廈三房戶,反價280萬港元,以2,480萬元售出,實用呎價22,064元。 泓景臺車位 另馬灣珀麗灣一房全海景單位,以563萬元新高價沽出,實用呎價14,894元。 各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 ●馬鞍山薈晴1座低層A03室,實用面積225方呎,以月租約9,500元租出,實用呎租42.2元,租金回報約3.2釐。 ●4月份一手市場未有全新盤推出,令購買力流入二手市場,帶動青衣區二手成交氣氛造好。 該區藍澄灣6座中層B室,實用面積485方呎,兩房間隔,享內園景緻,剛獲同區買家以600萬元承接,實用呎價12,371元。

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●將軍澳中心11座高層E室,實用面積384方呎,兩房間隔,同區上車客以698萬元承接,實用呎價18,177元。 ●小西灣藍灣半島2座中層F室,實用面積455方呎,兩房間隔,享部分海景,以1.98萬元租出,實用呎租44元。 ●大埔嵐山5座中層H室,實用面積181方呎,開放式間隔,獲單身女士以9,000元承租,實用呎租49.7元。 ●粉嶺牽晴間4座中層A室,實用面積410方呎,兩房間隔,以560萬元獲承接,實用呎價13,659元。

  • ●馬鞍山薈晴1座低層A03室,實用面積225方呎,以月租約9,500元租出,實用呎租42.2元,租金回報約3.2釐。
  • ●樓市前景向好,即使單幢樓亦獲承接。
  • 車位的起租日期太早,可否改作 YYYY-MM-DD?
  • 【車位2021・車位投資】隨着疫情逐漸放緩,住宅市場開始升溫,車位買賣亦轉好,單是今年首季,純車位成交註冊登記宗數按年倍升,專家預期今年全年宗數和金額會大升。
  • 要留意屋苑附近是否有公共停車場,在新界這種情況較多出現,在市區較少出現,若果有停車場,便會攤薄車位售價和租金。

買家鍾情單位客廳及房間均座向西南擁山景,而且屋苑鄰近家人,方便照應,故決定入市。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 深水埗區的四小龍@中原樓市片區,區內共9,510個私人住宅單位,涉及人口共42,805人。 主要街道包括荔枝角道(四小龍段)、深旺道(四小龍段)、通州街(四小龍段)。 另外,區內主要屋苑包括 宇晴軒,泓景臺,昇悅居,碧海藍天,一號.

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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 43,910,年齡中位數為 38.1歲。 要留意屋苑提供住戶與車位比例,三比一跟五比一相比,五比一肯定僧多粥少。 車位數目愈小,需求愈大,其保值愈高。 其次,在黃埔、西九龍這些地區,公共停車場不多,供求不平衡,區內車位會很搶手。 泓景臺車位 王品弟補充說,啟德區車位售價約100萬至200萬元。 美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,現時市區公共停車泊位愈來愈少,相反新界較多,應多留意市區。

零議價下,獲首置客以730萬元承接,創屋苑同類型單位新高,實用呎價9,643元。 ●將軍澳日出康城領凱11座高層RC室,實用面積727方呎,三房間隔,區內客無樓睇以900萬購入單位,實用呎價12,380元。 ●粉嶺逸峯2座中層C室,實用面積477方呎,兩房間隔,原開價680萬元,微減8萬元後,以672萬售出,創同類單位新高價,實用呎價14,088元。 泓景臺車位2025 ●北角健威花園D座低層連平臺特色戶,實用面積446方呎,兩房間隔,以775萬元易手,實用呎價17,377元,創同類單位歷史新高價。 ●西半山聚賢居1座高層B室,實用面積400方呎,兩房間隔,獲外區長線投資客以約1,048萬元連租約入市,實用呎價26,200元。 ●有首置買家以208萬元未補地價購入屯門公屋田景邨田裕樓高層3室,單位實用面積443呎,間隔為兩房兩廳,實用呎價為4,695元。

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上址新買家為長線投資者,單位市值月租約16,500元,料租金回報率約3釐。 泓景臺位於四小龍荔枝角道863號。 泓景臺共有3期,7座,提供2,528個單位。 泓景臺的實用面積由434呎至737呎。 泓景臺位於四小龍荔枝角道863號(中原樓市片區:四小龍)。 泓景臺共有3期,7座,提供2,528個單位。

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警方接獲10人報案後派員「放蛇」,成功「引蛇出洞」拘捕一人,檢獲逾800萬元財物,包括勞力士名錶,初步相信有更多受害人尚未報案,騙徒大肆購買名貴貨物洗黑錢。 翻查地產代理資料,今年首季車位成交開始上升。 車位成交飊升,自然令人覺得跟去年11月政府取消非住宅物業雙倍印花稅有關。 不過,香港置業研究部董事王品弟不同意這種說法,指出其實政府未有撒銷住宅的辣招,但近期市民接種疫苗,令疫情逐漸受控,住宅樓價回升,近期車位表現是跟隨住宅市況而行。 ●大角咀港灣豪庭3座高層A室,實用面積326方呎,採兩房間隔,以650萬元沽出,實用呎價19,939元。

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●馬鞍山富安花園16座中層F室,實用面積429方呎,2房間隔,座向西南外望山景,獲同區客以455萬元自由市場價承接,實用呎價10,606元。 據瞭解,原業主於1988年11月購入上述單位,當時作價23萬元未補地價。 ●藍田滙景花園4月份錄得8宗成交,交投明顯轉活,當中不乏特色戶成交。 屋苑14座連天台單位,實用面積614方呎,屬三房間隔,外望內園景,連約303呎天台,以1,070萬元售出,實用呎價17,427元。

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當中宗數最多的是逾100萬至200萬元,錄1,236宗,比起去年首4個月489宗增加約152.8%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 泓景臺 1期 1座 共有40層,提供320個單位。 泓景臺 1期 1座 於2003年06月起入夥。

泓景臺車位: 車位2021:本年本今車位成交倍增

要留意屋苑附近是否有公共停車場,在新界這種情況較多出現,在市區較少出現,若果有停車場,便會攤薄車位售價和租金。 有些屋苑規定只有住客纔可以使用車位,非屋苑住客不可以使用,若果購買車位,就會得物無所用,所以最好事前看清楚大廈公契是否有此規定。 美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,若以金額劃分,本年迄今(截至4月15日)各類純車位註冊量均明顯高於去年首4個月。

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樓齡逾41年的筲箕灣東大街59至99號東威大廈,新近錄得1座中層22室成交,單位實用面積415方呎,兩房兩廳間隔,以零議價550萬元沽出,實用呎價13,253元。 ●鴨脷洲海怡半島4月共錄得16宗成交,平均實用呎價17,000元。 屋苑23A座低層C室,實用面積581方呎,屬兩房包括套房及連多用途房間隔,以943萬元易手,實用呎價16,231元。 原業主持貨8年,帳面獲利568萬元。

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小學校網為校網40,中學校網為深水埗區。 泓景臺車位2025 泓景臺 1期 泓景臺車位2025 泓景臺車位 1座 泓景臺車位 於過去3年共有51宗成交。 ●元朗尚城5座高層C室,實用面積757方呎,三房間隔。

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