提早還款看似能節省利息，但其實對申請人來說不一定是划算的做法。 這是因為貸款機構一般使用「78法則」計算私人貸款利息，利息於初期的還款額佔的比重會較多，而後期的利息比重會較少，亦即代表提早還款所能節省的利息不一定有想像中多。 低息物業貸款2025 另外，提早還款一般需付手續費，申請人因提早償還欠款而額外支出的手續費可能比節省的利息還多，因此不一定划算。 MoneySmart 建議大家考慮提早還款時，先向貸款機構查詢提早還款手續費及自己尚欠多少本金。 新方案初步構想是推出低息貸款計劃，貸款額是員工36至48個月的薪金，上限是港幣五百至六百萬元，貸款年期不超二十年。
P按以最優惠利率計算出還款利率，而H按的利率是按一個月銀行同業拆息為基準，再加上某個百分比計算出來。 因此，如果HIBOR較低，選用H按，會較P按優惠。 月息表面上費用低，相對吸引，但其實金融機構並未將手續費、行政費等計算在內，因此建議借貸人士計算出私人分期貸款的實際年利率（APR）再作比較，才更有參考價值，這樣就不會計漏「隱藏費用」。 循環貸款的貸款額一般較私人分期貸款低，而且利息也較高，但相對較靈活，讓你可以隨時在所批貸款額內提取金錢，就算提早還款也沒有罰款，適合需要短期貸款，或者經常需要借貸周轉的人。 分期貸款的貸款額較高，但由於要定時定額還款，彈性相對較低。 如果你打算為個人計劃準備足夠資金，也希望在財務規劃上有更準確的預算和明確的還款目標，那分期貸款便是較適合你的選擇。
低息物業貸款: 私人貸款 P loan利息比較（以HK$400,000及36個月還款期為例）
請緊記，您的貸款不一定要為完整數額，因此您可以借貸一個足夠繳付購買大型項目的款額便可。 最新的住址證明（提交申請前3個月內），如水電費賬單、政府徵收差餉或地租通知書、租賃協議或租金收據、任何政府部門或公共機構發給您的任何通信函件（例如稅務局發出的稅單）。 不時聽到有人話「加按套現」，MoneyHero介紹業主私人貸款畀大家，讓有樓人士揀選更適合自己的套現方法。 2020年即將過去，新冠肺炎疫情持續一年，不少打工仔面對裁員減薪，身家可能面騎大縮水，然而在低息環境下，銀行定期存款只有1釐多息，踏入新一年，究竟有甚麼方法可以低成本慳錢生息呢？ 申請業主貸款前，要量力而為，還得到先好借，業主貸款是一種無抵押貸款，一旦無法償還貸款額，分分鐘要賣樓還錢。
如果是非首置人士，則依然需要通過加三釐壓力測試。 新買家若想購買銀主盤，申請按揭步驟與一般住宅按揭無異。 但如果銀主盤有僭建、遺失樓契、業權不清等問題，就會對日後承造按揭有影響，所以買家申請銀主盤按揭前可以多做資料蒐集，例如到土地註冊處，或要求代理行或拍賣行做查冊，瞭解物業的歷史和確定賣家是否為業主。 樓花按揭成數是否可承造9成，與樓花屬建期或即供有關。 目前，只有建期樓花(待樓宇落成後，才開始供款的樓花)可申請達9成按揭，而即供樓花(樓宇並未落成、但開始供款的樓花)無法獲批9成按揭。 發展商會為即供樓花提供「即供」優惠，如達價單價錢20％優惠，以吸引買家，不過由於買家於購買樓盤前，未能親眼看到單位，始終需要承擔一定風險。
低息物業貸款: 申請程序
財務公司可接受此類金額的申請，借款人無須提供入息、住址證明等等，門檻較低，容易申請。 提取貸款後，貸款將被出售並轉讓給香港按揭證券有限公司而沒有追索權，本行將向香港按揭證券有限公司提供有關貸款的管理服務。 一般情況下，業主貸款的年息約為4%至18%不等，視乎你的貸款金額，借款愈多，年息愈低。 部分銀行或財務機構更設有首數個月低息甚至是零息優惠。 還款方式亦十分方便，往後我會推介給更多有需要的朋友。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 另外，申請私人貸款所牽涉的費用包括「手續費」、「提早還款費用」等亦會影響借貸成本，申請人不妨花時間多作了解。
- 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」由按證保險公司營運並受相關條款及條件約束。
- 貸款人可按照自己的需要選擇不同的貸款類型，例如個人信貸評分及紀錄欠佳的人士可考慮審核相對寬鬆的易批私人貸款 。
- 若申請人因私人原因未能提供信貸報告，市場上也有業主貸款是免tu 信貸評級的。
- 一所受香港放債人條例（香港法例第163章）正式註冊成立之認可的財務公司，放債人號碼：1748／2021。
- 有關計劃為優化現行的置業貸款利息津貼計劃，醫管局表示，會利用「置業利息津貼計劃」中一直滾存的政府撥款，作計劃啟動基金，並不需要政府額外撥款。
- 以現時港元最優惠利率5.625%來看，一般而言，私人貸款APR如低於2%可說是超低息貸款。
申請財務公司私人貸款前，申請人應先查證放債人是否持有有效牌照。 申請人可以到公司註冊處網站查詢有關資料瞭解財務公司的背景包括放債人牌照號碼、牌照屆滿日等。 不論申請哪一種貸款，比較貸款計劃時申請人應該以實際年利率為指標，而非利息，因為實際年利率是根據利息及其他借貸收費後得出的參考利率，可以反映借貸人的實際借貸成本。 低息物業貸款2025 財務公司的私人貸款一般都接受24小時申請，星期六日亦可，而且可即時批覈貸款、全程可於網上辦妥、無需現身，更可即時過數，24小時內需要現金的話這類貸款就最適合。
低息物業貸款: 醫管局宣佈將貸款予員工置業 優惠利息1% 以挽留人手
醫管局主席範鴻齡表示，在2020年11月至今年11月，醫管局醫生離職率為6.2%、護士更加高達7.7%，在三個月內醫生流失率增加25%，情況令人憂慮。 醫管局行政總裁高拔陞稱，流失的醫護包括轉到私營醫療市場、移民、「想休息下」，情況在放射診斷、麻醉科較為明顯。 低息物業貸款 另外，為加強員工專業培訓及自我增值，醫管局正籌備成立醫院管理局學院，整合醫管局轄下不同單位的專業培訓課程，為本港整體醫療行業培訓人才。
低息物業貸款: 分期「萬應錢」與循環「萬應錢」有何分別？
銀行或財務公司標榜的最低實際年利率（APR）看似優惠，但申請人要留意附帶的條件。 低息物業貸款 貸款機構一般要求申請人信貸評分高、貸款額較大及還款期較短，或者需是全新客戶，又或是存款較多的特選客戶。 MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構，為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽，是一個幫大家節省時間及金錢的網站。
低息物業貸款: WeLab Bank 結餘轉戶貸款
於是，二人申請了UA業主特惠貸款，批出120萬貸款額，由申請到過數24小時內便完成，這筆大額貸款幫助他們解決了所有財務問題。 而且UA更給予12萬循環備用信貸額，如果不動用更免收利息。 這備用信貸額，讓他們可以彈性處理突如其來的開支和好好計劃將來的生活。
低息物業貸款: 使用您的信用卡
員工低息置業貸款計劃旨在加強員工福利，以低息貸款協助員工支付首期購置自住物業。 低息物業貸款2025 琴行辭職後，我轉成為了獨立鋼琴老師，沒有被琴行抽傭所以收入更高，足夠應付生活開支有餘，令我決定搬屋自住。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。 很多申請人以為直接經銀行申請按揭最快，但其實前線分行職員一般只負責收文件而己，真正處理申請的是後勤的銀行按揭審批部。
低息物業貸款: 最新優惠
助你一臂】新舊客戶成功申請及提取指定貸款額，即享現金獎高達$18,000！ MoneySmart為你比較全部私人貸款及低息貸款，一覽借錢利息及實際年利率，助你輕鬆借貸。 銀行為了吸納存款資金，會為存款戶口新客戶提供迎新優惠，月薪愈高的客戶，迎新優惠通常愈豐富。 低息環境下生錢第1步是懂得以新客戶身份，向銀行申請出糧戶口或其他優先理財戶口獲取回贈，零成本增加收入。 14年初, 李先生的業務需要購置一臺價值200萬的機器, 但李先生只有150萬現金。
低息物業貸款: 失業貸款同普通私人貸款有咩分別？
穩定的收入和一定的存款亦會增加申請人貸款審批的機會。 要增加審批機會，申請人可以改善信貸評分、調低每月還款額、利用MoneySmart比較平臺比較貸款利息、免除申請人提交多個私人貸款然後被拒的煩惱。 對借款人的還款來源、職業、資產、信貸狀況等進行評估後，發放貸款額月薪約12倍至21倍。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。 本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。
低息物業貸款: 銀行貸款／財務公司貸款／稅貸 每月還款額及全期利息比較
由於網上申請手續簡單，經系統核對資料後，UA很快便批出了HK$300,000貸款額。 當Benny確認貸款後，款項更即時轉到他的指定帳戶，解決他的燃眉之急。 雖然貸款額較大，但Benny的平均月息只需HK$170.7，比一張全月通的車票都還要便宜。 UA很快便批出了HK$100,000的貸款額，而Sunny所選的還款期為24個月，按實際年利率1.38%計算，他的平均月息為HK$57.3，大約等於2杯咖啡的價錢。 任職消防隊目的Sunny月薪連津貼達HK$45,000。
低息物業貸款: UA 低息稅務貸款
即使每個月還款的金額相同，一般來說前期還款的利息部分佔比較多，本金部分相對佔比較少。 換言之，當您已按期償還了一段時間，未償還的利息金額可能已經很小。 如果選擇在這個時候提前還款，便可能得不償失，因為就算節省了未償還的利息，也可能不足以彌補提前還款的相關手續費。 請先向我們查詢提前還款的總金額（包括尚欠的貸款餘額、提前還款手續費及其他的費用等）和未償還的利息金額，比較和考慮清楚後，才決定是否選擇提前還款。 私人分期貸款是指借貸人士可以根據貸款額每月以固定金額還款，而利率是按借貸人士選擇的貸款額和還款期而計算的。
當然，如果你持有樓宇居所等可作物業按揭，上述問題便能迎刃而解。 但借貸當然要懂得選擇，物業按揭在利息及其他方面也要懂得選擇，否則作了比較高息物業按揭的話，日後所賺的竟不足歸還利息，實在不值！ 坊間有不少借貸公司，不斷強調自家的物業按揭屬低息按揭、低息樓按，藉以在物業借貸方面吸引更多客戶。 但論及在物業貸款方面真的做到低息按揭，民生信貸可說是其中之一！
在2019年新制按揭制度之下，首置人士能夠透過向按揭保險公司，在原有的按揭保費上另加15%按揭保險費，提交額外的按揭保費，由此豁免壓力測試。 低息物業貸款 另外，因為條例規定，2019年新按揭成數規例只適用於現樓物業，如果是購買一手物業而有意選用即供付款，而物業價值高於600萬，則不能透過按保申請新制下的按揭成數，只能選擇放棄即供，或放棄新制按揭保險。 工廈按揭不屬於住宅項目，因此銀行對工廈的估價傾向保守，而且按目前的規定，所有非住宅項目最高只可承造4成按揭。 買家要留意如你已為其他按揭物業作出借貸或擔保，最高按揭成數會再扣減一成。 低息物業貸款2025 不過，目前適用於住宅的額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），均不適用於工廈。
不同貸款機構對申請人的入息要求不同，如GoFlexi 私人貸款要求申請人最低月薪為HK$10,000；而Citi稅季貸款則要求申請人於現職工作最少3個月，沒有入息要求。 此外，政府提供長者維修自住物業津貼計劃，津貼最多$40,000，申請人需年滿60歲並且為業主，同時正領取綜援或長者生活津貼，又或符合入息及資產限額（見下圖）。 至於每戶要夾多少錢，則需視乎維修範圍、屋苑規模、屋苑儲備。 一般來說，每戶出資數目，隨時幾萬至十幾萬元不等。 幸好，政府現時均有提供樓宇維修綜合支援計劃，減輕各位小業主經濟負擔。
低息物業貸款: 銀行服務及支付
貸款機構會以專業知識、專業判斷和謹慎的態度，以完成客戶盡職審查，審閱其貸款申請，及覈查借款人的申請資格，並向按證保險公司提交申請及相關證明文件以作審閱及批覈。 以貸款額港幣1,500,000元或以上、每月平息0.08%及還款期24個月計算，實際年利率為1.85%，並已包括0%手續費。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費(如適用)。 隨時查詢批覈狀況只適用於恒生「易得錢」私人分期貸款之客戶(循環提用計劃及結餘轉戶私人貸款除外) 。 客戶可透過恒生個人e-Banking查詢批覈狀況，相關之批覈狀況顯示至申請日期(申請日期以恒生銀行有限公司(「恒生」)系統紀錄為準)起計45天內。 如有需要申請物業貸款，請歡迎致電與我們的客戶服務員對話及申請貸款。