房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」，名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件，以證明該公司擁有一定資產和相關經驗，並須通過警方的背景審查，避免住戶誤用非法公司。 雖然居屋以清水房交樓，住戶一般都會翻新過才入住，但驗樓始終不可以求其，如裝修公司開工後，才發現單位有批盪鬆、空心磚、地臺斜、漏水等瑕疪問題，要重新施工，分分鐘要額外收費，更耽誤工程進度。 收到居屋後，記得細心地檢查一次要保留的牆身、地臺等位置，以保障自己利益。 私樓新盤的交樓標準，一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置，保養期內，如有損壞，發展商會免費提供維修更換服務，保養期屆滿後，業主也可透過物業管理公司訂購原配。 由於選樓通知書須於選樓日期前預早寄出，因此房委會及房屋署不能保證於申請者應邀到來選樓時仍有單位可供選購。
- 消息指，房委會以市價5折發售鑽石山啟鑽苑，首期只需$6萬元左右就可以上車！
- 房委會將收緊居屋轉售限制，即業主購入單位頭5年，都可以高過原價出售，而由首次轉讓日期起計第5年開始，纔可以未補地價售單位予綠表或白居二人士。
- 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。
- 申請家庭月入及資產較白表家庭高3成，月入要在57,000元至74,100元之間。
- 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。
- 青衣青富苑有A、B兩幢樓高40層大廈，提供2868個單位，預計2023年8月底落成。
- 例如將座廁移至與面盆平排，令企缸更寬敞，甚至可以改成浴缸；廚房則可造 L型廚櫃，並將鋅盆移到另一邊。
不過，莊錦輝表示，若果購買二手居屋，仍然會沿用舊有的擔保期，而不是每次轉售就重新計算30年。 他又說，市場上有不少樓齡高的居屋，故需留意一點，如居屋擔保期已過，買家只能承造六成按揭，銀行在審批上會要求買家提供入息證明及通過壓力測試，亦不能加擔保人。 而接近擔保期完結的居屋，銀行亦有機會按已過擔保期的情況處理按揭。 似乎根據上述解說，我現在是年輕人，跟父母同住在公屋單位，父母成功申請「綠置居」後，我好像永久失去資格申請。 所謂不能再申請是指自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」而已。 由於仔女並不屬於其中一種關係，只屬於「關鍵成員」，因此他們仍可申請資助房屋，仍符合資格房屋資格。
綠置居280呎: 裝修導賞團｜男人的浪漫 港爸49萬打造忘憂窩居
計劃初推出是大受歡迎，房委會首個綠置居項目位於新蒲崗的景泰苑，於2017年起揀樓，857夥單位於僅40天便沽清；在2019年揀樓的長沙灣麗翠苑，2個月內亦售出全部2,545夥單位。 搵樓與裝修一樣，想日後安居樂業，需要做足事前準備，纔可作出最好的決定。 要注意，居屋樓底高約 8 呎至 8 呎 3 吋之間，如選用地臺設計，應避免高度過高，導致地臺上面的活動空間受限。 綠置居最大優點必然是全新單位，第一批綠置居單位也不過是在2016 年推出；相反不少出售租置屋邨已過30年樓齡，可想而知，日後遇上大廈維修的機會高，部分屋苑設施可能已日久失修。 然而，已被取消居屋申請的綠表，將不會獲保留至綠置居申請，房委會給予書面通知。 至於綠置居2022的申請方法，則要視乎最新公佈安排。
- 由首次轉讓契據日期起計第三至第十年內：業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。
- 由入夥後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。
- 「綠置居」啟鑽苑第五座啟湖閣向東位置，日後會望向「啟翔苑」「A座」的「1-5室」及「13-15室」，而中間只隔了一條通風廊。
- 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。
- 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。
- 名單上的承辦商並非受聘於房署，與房署沒直接關係，最後如裝修工程出現問題，風險責任仍須住戶自理。
- 要盡用睡房空間，牀最好靠窗放，房門位置就要在裝修時提早規劃好。
黃偉綸回應質疑，指市區很多新盤的呎價不多於30,000元，或兩萬多元，「選擇都仲有相當」，以280方呎計算樓價「或者啱啱掂住800萬」，首置買家可作八至九成按揭，不認為市民入市選擇會大幅減少。 綠置居280呎 當局解釋280方呎的訂立標準，是參考去年推出的觀塘安達臣道港人首置盤，該盤的實用面積下限定在250方呎(23方米)，而屯門地皮將用作興建私人住宅，於置業階梯更高的位置，故相關標準應訂得比資助房屋高。 黃偉綸昨宣佈第4季賣地計劃時指，當局會於賣地條款加入最低單位面積要求，「去回應市民希望住大啲呢個訴求」，率先套用此條款的為一幅位處屯門小欖新村附近、佔地約3.37公頃的地皮。 該幅地皮可建約2,020個實用面積不少於280方呎(26平方米)的單位。
綠置居280呎: 按揭及轉讓須知
最受全城矚目的新居屋項目必定是北角驥華苑，可稱之為「樓王」，屬於單幢式居屋項目，只提供248夥，估計可提供開放式、一房及兩房戶型，最貴的單位為531萬，平均呎價高達9,950元。 項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 綠置居280呎2025 其中北角驥華苑為臨海地段，位置四通八達，不過單位供應不多。
讀者要留意5座10室的開放式單位，該單位的間格是類似有減音窗的1c型，但在售樓說明書並無標註該單位使用了減音窗，不知道是設計問題還是售樓說明書出錯。 加上特首林鄭月娥宣佈，政府將會開放今期綠置居剩餘貨尾單位給輪候公屋超過一年人士購買，是以先導形式推行。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。 觀塘安秀苑就位於安達臣道石礦場用地，不過該處的交通配套一直為人詬病，提供1906夥，實用面積為279至479平方呎，介乎約153萬至325萬元，預計2024年入夥。 剛才提到的北角驥華苑，呎價相對貴，實用面積為280至457平方呎，另一筍盤為啟德啟欣苑，1800個單位的實用面積為186至448平方呎，介乎約124萬至479萬元，也成為了首個居屋少於200呎的納米單位。
綠置居280呎: 裝修導賞團｜貓奴11萬改造後宮 480呎窩居擁日式庭院
隸屬民主黨的卡特，在1977年至1981年擔任總統，任內命對經濟困境和伊朗人質危機等問題，但促成埃及和以色列的和平協議，最終在1980年的大選不敵共和黨的列根。 卡特卸任後，一直活躍於人道主義事務，2002年獲授予諾貝爾和平獎，表揚他為和平解決國際衝突、推動民主和人權，以及促進經濟及社會發展的貢獻。 【Now 綠置居280呎 Sports】曼聯球迷信託基金週日發聲明，警告潛在新班主必須承諾會支持現任領隊坦夏及他的團隊，讓這位去年夏天上任的新帥帶領球隊重振雄風。
綠置居280呎: 裝修設計｜280呎蝶翠苑居屋主人房實景圖
當有關申請類別的綠置居單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓。 買入單位 5 年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆，成數上限高達95%，年期達25年。 我們寫了一篇綠置居按揭專題文章，詳述壓力測試、按揭保險、轉按加按等相關資訊，綠置居買家務必閱讀。
綠置居280呎: 廁所不拆和不改動來慳錢可以嗎？
公園主要分為三個部分，包括「淨水展示區」、「流水河畔區」及「自然生態水池區」。 河畔設有草坡、樹木及休憩涼亭等，及在池內種一些水生植物，用來重演昔日啟德河的面貌，所以感覺會頗宜人。 「綠置居」「3座」、「4座」及「5座」一部份單位會向北。 向北的單位在冬天時會比較寒冷一點，但低層會望日後的文化園景大道。 根據規劃，日後會有打造出一條「林蔭大道」、「中央草坪」，還會舉辦一些手工藝流動攤擋，但都要留意低層可能會較近鑽石山站的通風口，但比起高層..樓開始會望較大比較龍翔道，低層景觀可能也算舒服的。 「綠置居」向南位置，前方就是「彩虹道」，一路隔就是新蒲崗工業區。
綠置居280呎: 申請方法
不過按揭計劃就只限P按，以入場93.25萬元計，首期最低只需約4.66萬元即可「上車」。 至於運頭塘邨運來樓4樓25室，以及華明邨信明樓13樓08室中，兩個單位同樣只得約150呎。 綠置居280呎2025 單位有一條通往窗戶的「小凹位」，惟空間欠奉，變相容易浪費空間，設計時要多花心思。
綠置居280呎: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
直至2020 年，房委決定把尚未售清的租置單位，連同該期綠置居一併出售。 另一原因是面積大細考慮，綠置居單位面積普遍不算大；反之，現居舊式公屋住戶有更多的生活空間，租金又不貴，而且長租長有，買入綠置居變相是「降級」，大屋搬細屋。 綠置居 2021 早前連同尾貨單位 綠置居280呎2025 (青富苑 + 蝶翠苑) 及全港租出售租置屋邨回收單位一併出售。 兩者比較之下，許多人不約而同會問，綠置居有甚麼好處? 以下列表列出了幾項重要比較，始終各人買樓考慮不盡相同，不妨參考一下。
綠置居280呎: 兔年轉工兼買樓 打工仔「防炒車」3大貼士【星之谷專欄 – 香港01】
要留意，申請延期最多 30 日，而期間須要交 3 倍租金。 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。 若買方要求撤銷買賣協議，且獲房委會同意，房委會有權保留一筆相等於售價百分之五的款額，作為同意撤銷買賣協議買方應付的代價。 此外，買方須向房委會支付或償付與撤銷買賣協議有關或其引致的一切法律費用、收費及代付費用（如有印花稅，此項亦包括在內）。 全名為「租者置其屋計劃」，早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車，但2002年為穩定樓市，政府推出多項房屋政策，及後於2005 年結束租置計劃。
綠置居280呎: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣佈推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。 綠置居280呎 不過無可否認，由於項目鄰近港鐵站，也鄰近居屋啟翔苑，其交通配套優勢卻是不容忽視。
綠置居280呎: 業主放盤
因此，待「綠置居2021」完成落成時，該遍土地會形成一個集公屋、綠置居及新居屋的地方。 申請者須填妥網上表格及網上以申請者或其他人持有的有效信用卡（VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯）即時繳付申請費港幣250元正。 並非上述排名的申請人亦不要灰心，排得後並不等於一定無樓揀，因為按照過往「綠置居」的揀樓經驗，由於大部分「綠置居」申請人本身已住在公屋，早有後備居住方案，故細單位一向不受歡迎，甚至開售後良久仍有貨尾。
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綠置居280呎: 10 購買綠置居後可否將業權送贈給親人？
如考慮購入麗翠苑並期望間成三房的話，最理想是選揀卍字型單位。 綠置居280呎2025 相反，假如不會考慮改成三房的話，筆者建議選擇左右房單位。 因為將卍字型單位分間成兩房的話，客廳會比較巖巉，陽光亦只能射進其中一邊客廳。
綠置居280呎: 鑽石山啟鑽苑
「綠表置居計劃」簡稱為「綠置居」，房委會於9月21日宣佈，綠置居2022可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，申請費用為250元。 其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只需75萬元，成為綠置居歷史以來最平的入場單位，以5%首期計算，大約只需要4萬就已經可以上車。 於去年3月31日或之前輪候公屋的人士，可以申請是次綠置居。 Finder.com是一個獨立的比較平臺和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。
美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。 中國外交部發言人汪文斌回應稱，源源不斷提供武器的是美方而不是中方，美方沒有資格對中方發號施令。 中方也從不接受美國對中俄關係指手畫腳，甚至脅迫施壓。
買入第 綠置居280呎2025 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 「天倫樂優先配屋計劃」受惠者，如表內家庭成員有父母或祖父母，而其中一名在申請截止當日已年滿 60 歲，可參加此計劃以提升揀樓次序，該名長者必須成為業主。 消息指，房委會以市價5折發售鑽石山啟鑽苑，首期只需$6萬元左右就可以上車！ 據知建議售價最平的單位定為$118萬；最貴的單位則擬售$385萬，平均呎價為$7,390，項目單位將以典型公屋標準出售。
綠置居280呎: 問題1: 所謂「綠置居」，跟「新居屋」認購資格有沒有分別?
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳瞭解。 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批覈會比私樓寬鬆。
綠置居280呎: 購買綠置居可以做按揭嗎？
根據資料顯示，太和邨及鳳德邨的最細單位面積，分別只得121及126呎，其中太和邨更細絕全部租置單位。 啟鑽苑一共提供2,112個單位，單位實用面積由184至481平方呎，並以市價5折發售，售價介乎118萬至385萬元，平均呎價7,390元。 由於綠置居的買家綠表人士可以借9成半按揭入市，假設以最平的單位計算，首期5%即只須5.9萬元就已經可以上車揀樓。 究竟2023至2024年有甚麼土地會發展成綠置居或公屋？ 政府已宣佈長遠房屋策略中，公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。