傑地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。 柏傲灣條款有辣有唔辣，先講折扣，一房及開放式最高折扣只有14.5%，兩房或以上就有最高22.5%。 城滙，有華懋同埋港鐵共同發展，7座物業，提供953個單位，仲有一至三房戶，主打兩房單位！
- 麗新發展高級副總裁潘銳民指，近期交投放緩，但買家實力未有減弱，樓市仍健康正常發展，為了將市場吸引力聚焦在項目上，新增多個優惠如長成交期計劃、部份單位減價推出等。
- 發展商於2018年9月5日正式公佈項目名稱，在9月下旬獲批預售樓花同意書，於10月2日上載售樓說明書，並在同月4日公佈首張價單。
- 從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。
- 海傲灣位置原先規劃作社區用地，但一直作露天停車場。
- 然而設施不算多，泳池、健身室及兒童天地等基本設施當然有，然而球場、宴會廳、燒烤場等，資料上就沒有顯示，點解？
第二座及第三座的風水，雖不及第一座般好，但也能坐享中環景，收前方彎環之窩水，水管財祿，對事業發展，有一定之助力。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 新銳醫藥發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得虧損不少於6560萬元，2021年同期錄得虧損約280萬元。 粵運交通發盈喜，預期截至2022年12月31日止年度的歸屬於母公司股東的淨利潤將較2021年同期(經重述)相比減虧，減虧幅度約為30%至35%。
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除此，家中窗外對大型地盤、甚或工程動土如石礦場、打椿、填海等等，都屬動土，一定是非吉利的風水氣場，壞處比好處多。 至於新界區方面，上水、粉嶺、馬鞍山、天水圍、大嶼山北岸等。 反之，下元九運下港島南區及九龍油尖旺的風水則會較遜色。
海傲灣雖於區份上位於油塘，但實際上毗鄰鯉魚門避風塘及鯉魚門體育館，距離油塘站及大本型的公共運輸交匯處仍有一定距離。 故準買家入夥後，可能需接駁附近的專線小巴以前往港鐵站，亦可至就近祟信街的巴士站乘坐巴士，前往觀塘及九龍各區。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。 至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。
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市場上的租盤可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。 海傲灣好住 租客最好在睇樓時，清楚瞭解該樓盤所需管理費開支，以更清晰地瞭解租金水平，亦可瞭解業主開價是否合理。 【海之戀‧愛炫美】無敵海景私樓 配套齊全… 荃灣西鐵站上蓋屋苑海之戀第二期項目愛炫美，是區內焦點新盤之一，盡顯地利優勢，接通鐵路網絡，四通八達。 自住出入方便，投資亦具潛力，大部份單位景…
- 由地下至二樓，合共三層，由外型、入口開始，到不同的設施，都貫徹郵艇、郵輪的設計，尤其二樓的無邊際泳池，真係好似搭緊郵輪。
- 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。
- 以往油塘工廠林立，以東九龍來說，交通並非最方便的地區。
- 因此，業主需要扣除管理費後，再計算真正的租金回報。
- 商臺DJ少爺佔好識買樓投資，向來專攻老家港島東區，2018年將住緊嘅房協樓王、筲箕灣樂融軒頂層複式戶出租，並透過「甩名」手續，以首置身份買入傲瀧1800平方呎單位自住，盛惠3380萬。
- 【問問師父】創始人，曾任大型國際機構高管，現投身風水命理顧問。
- 有業主因擔心自己持有的油塘海傲灣天台特色戶的價值每況越下，近日不惜蝕逾200萬元，以497.5萬元轉手。
到2014年12月17日，由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮，屬該集團首幅中標官地，樓面呎價約5,040元，較市場預期高約一成二。 發展商當時表示，將投資約30.67億元將項目打造為精品住宅。 但受限量地條款限制，需提供不少於345夥單位及同時須提供約263個公眾停車位。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
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由九龍建業發展的油塘海傲灣，實用面積由179至576方呎，主打開放式至兩房單位。 富誠物業顧問有限公司董事陳運貴表示，最新促成成交單位為海傲灣1B座高層J單位，實用面積278方呎，採一房連天台間隔，享山海雙景。 柏傲灣為新世界發展與香港鐵路有限公司合作開發樓宇項目，於2018落成，樓齡只有2年，屋苑共有2座，合共提供約983夥，戶型包括開放式至4房戶，當中主打兩房戶。
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預期中的歸屬於母公司股東的淨利潤增加主要是由於期內轉讓全資附屬公司廣東省交通工程100%的股權使投資收益增加；推進道路運輸業務「一企一策」，降本增效成效明顯。 STYLAND HOLD 公佈，截至2023年2月17日(週五)下午4時正，要約人已收到合共約2.03億股要約股份之有效接納，相當於已發行股份約28.59%。 要約人及一致行動人士持有相當於已發行股本約60.43%。 大凌集團早前宣佈，該公司單一最大股東張志誠(潛在要約人)於7月5日，以每股0.088元，收購合共3062.32萬股收購股份，相當於已發行股本約4.32%。
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9月初開售80夥，首日只售出5夥，佔推售量僅約6%，屬近年來銷情最差新盤。 海傲灣好住2025 發展商曾於10月初將12夥大幅劈價一成，但仍無法挽救銷情，至今只累售10夥，套現金額約6,700萬元。 像這個放盤為例，剛過了三年額外印花稅的禁售期，業主就放賣。 若以九成按揭去計，連按保月供23,470元，雖然表面較租樓14,500，貴出60%，但低息效應未減退下，起碼做業主還有近一半錢儲了在本金上。 只要在單位住夠五年，已可將這層樓的首期儲了回來。 打開單位大門後，左手邊見到一個小鞋櫃，行前幾步有一個微波爐，還有廚房用品如雪櫃等。
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另外，落實134夥以招標形式推出，招標期由本週六起至本月30日。 消息指，海傲灣是次亦新增兩項優惠促銷，包括一房及兩房單位獲贈傢俱套餐，並首次推出樓價八成一按貸款，買家須提供入息證明但毋須經壓力測試，首兩年息口低於最優惠利率（P），之後全期P。 分別起535夥、1056夥及657夥，油塘將會成為新供應住宅重心，只是位置上就比不上恆基的項目。 柏傲灣有多種不同間格，由開放式到四房，買家可睇餸食飯。 開則上部份單位不夠實用，例如2B座的B單位，三房一套，實用面積765呎，竟然要開放式廚房，設計上你可以加個玻璃趟門，但客廳就會細咗，筆者覺得主要原因是玄關旁的凹位太浪費空間。 兩房單位亦是Open Kitchen，正路499呎、551呎應該可以間到一個正式的廚房。
海傲灣好住: 前必揀西區物業 風水不俗
現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，準買家亦只能「靠估」，入夥後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入夥新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 海傲灣好住2025 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！
海傲灣好住: 管理費會加價 需留意調整程度
然而亦有值得讚的地方，例如客房相對比較大，樓底亦很高，感覺挺舒適。 海傲灣由三座(1A座、1B座及2座)住宅大樓組成，樓高31層。 大廈的5樓或6樓至頂層31樓屬住宅樓層，每座各設有2至11夥單位，合共提供646夥分層住宅。
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記者跟區內代理所看的是該盤1B座中層F室，一個306呎單位，意向月租1.5萬元，過往成交月租約1.43萬至1.7萬元。 業主當初斥510萬元購入，以出租叫價計，預計回報率約3釐。 發展商在2019年2月21日表示，項目預計於今年4月獲批入夥紙，屆時將安排重推，會有3%至5%提價空間。
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哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 回顧2020年，疫情下新盤暢旺，同時二手樓市成交量做好，令樓市「雙軌並行」良好增長。 建議買方在交易日或之前最後檢查房屋，以確定能否順利交吉（交吉：房子是空的，而且原業主沒有拖欠任何費用）。
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開放式廚房附設了電子爐頭，在爐頭下方有一個洗衣機，麻雀雖小，但五臟俱全。 這個接近一眼望透的迷你戶型，客飯廳闊十三呎，夠放一張大型雙人牀，牀尾有位放電視櫃或餐枱，大致可簡單區分客廳及飯廳。 海傲灣好住 香港地少人多，當然不會出現如廣告般的情景，至於風水，這些是一個新的填海區，背山向海，本來是一個合乎風水原則的格局，但後方的山太高，比較貼近貝沙灣，帶有孤高的感覺，所以這裡的風水缺乏了一種安全感和舒適感。 一號銀海，各座單位，一方望海景，一方望向後方的樓宇浪澄灣，雖然兩者之間暫時仍有一小塊土地，但這一小塊住宅用地，相信日後也會建築屋苑，到時便連一小片明堂也沒有了，那麼，這些單位風水自然比向海的單位相差很遠。 如果真的要選擇這方的單位，在選樓時便須仔細盤算各個單位的風水格局，以免入住後丁財兩敗。 煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。
海傲灣好住: Ann姐 : 香港加息與樓市 – 睇埋數據
據龍震天的說法，背山面海與為戶主帶來好運沒有直接關係。 「背山面海」或「背水向山」都可以是「風水樓」，事乎個別單位而定。 一般而言，可從由一至九運循環不息風水地運作參考，而地運每20年轉一次。
海傲灣好住: More in 二手地區屋苑:
海傲灣位於油塘鯉魚門徑1號（中原樓市片區：油塘）。 油塘海傲灣由兩座住宅大樓組成，提供646夥，涵蓋開放式單位至2房小型單位，面積由179方呎至576方呎。 香港置業市務經理許嘉揚表示，屋苑現時約有13個放租盤，屋苑的入場月租為1.08萬，為2座低層F室，屬開放式單位，坐向北方，面積201方呎，呎租約54元。 【星島日報報道】新盤接連推售，帶動市場氣氛，其中由九龍建業發展的油塘海傲灣，提供646夥，面積由179方呎起，據市場消息指，項目目前平均呎租約53元，入場月租約1.08萬，租金回報約3釐。 資料顯示，原業主於2017年2月以1,107.6萬元向發展商買入單位，持貨5年，現帳面獲利225.2萬元，物業期內升值20%。