上述巴士路線服務將由第三者公司所提供，並非由賣方提供，第三者公司可自行決定就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須遵守服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。 賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。 這個項目鄰近今日推售的「WETLAND SEASONS PARK」，最新二手造價為10,800元。
- 如果連續3個交易日客戶累積贖回超過20%資產,不能開展債券回購交易等。
- 首期193.3萬元以外，還要預備印花稅14.49萬元，以及律師費以至查契等費用，起碼需要有209萬元的資金纔可買到最平單位。
- 新鴻基地產旗下的天水圍全新項目Wetland Seasons Park合共提供710夥，戶型涵蓋開放式至三房戶，更設有洋房和別墅。
- 其中雖然「2A座C2」及「2A座C3室」的方位都向北，但因其前方可避過日後二期發展，直望濕地，也可視為最一線之選；甚至比起望內園正望泳池景的單位更為優勝。
新地負責發展天水圍濕地公園路1號（112區項目），共提供1224夥，高層可遠望深圳景，對出就係濕地公園，所以蚊蟲滋擾都少不免。 首批包括17夥開放式單位、27夥一房單位及6夥兩房單位，實用面積209至388方呎，設疫苗現金回贈優惠，金額為2.8萬元。 新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日再展開銷售，合共推出80夥，其中45夥為價單單位，涵蓋1至3房多種戶型，折實入場價約506萬，其餘35夥以招標方式出售。 就現場所見，不少準買家把握機會到場認購濕地公園項目最後一期的單位，現場氣氛不俗。
濕地公園樓盤示範單位: 間隔改動按揭詳細介紹
黃展強表示，項目戶外綠化園林面積超過26.5萬方呎，座與座之間特設園藝小區、室外健身設施及草地等，提供充足共享休憩空間，而會所提供室內及室外泳池等。 另外，項目鄰近濕地公園輕鐵站及巴士站，附有零售商戶，提供生活基本需要。 ◆Wetland Seasons 濕地公園樓盤示範單位2025 Bay採用階梯式設計及之字形佈局。 ◆頂層空中會所，享有濕地公園及深圳景觀，並提供觀鳥器材。
當中第一期包括8座低密度住宅、4座別墅及10座洋房，提供710夥，間隔為1房至3房。 新地（016）旗下天水圍Wetland Seasons Park分3期發展，由於項目毗鄰香港濕地公園，故取用階梯式及低密度發展，涉及20座十層高的住宅大樓，10座五層高別墅，及10座洋房，合共提供1,727單位。 以樓價515.7萬元計算，買家要支付30%首期154.71萬元，餘額70%360.99萬元向發展商承造一按，首三年息率2.15釐，相當於月供15,566元，但由於第四年起息率會跳升至6釐，故必須在三年後轉按至傳統銀行。 這個計劃好處是理應不用通過壓力測試，好大機會只需用供款佔入息一半來作審批。
濕地公園樓盤示範單位: 開放式及1房
由於「Wetland Seasons Bay」的樓花期較短，預計不足一年後就可以入夥，故區剛收樓的「Wetland Seasons Park」就有極高的參考價值。 歸納市場資訊，這個樓盤的一房平均月租約10,800元至12,800之間，平均月租32.9元，按當日購入價420萬-593萬元計算，回報約2.4-3.1釐。 不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露臺，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。 若以景觀劃分，則同樣以方位向北的「2A座C1室」最為優勝，能避過日後阻擋，望無遮擋的濕地景緻。
如果首期對你來說不是什麼問題，你純粹希望日後可以供得輕輕鬆鬆。 濕地公園樓盤示範單位2025 最不用煩惱的就是選用「即供付款方法」，因為你可以獲取最高折扣額。 其中頌富商場的樓面逾39萬平方呎，屬區內最大型的領匯商場，提供多元化飲食及購物選擇。 若撇除全盤223個特色單位，開放式單位只得兩柱提供，合共16個單位，分佈於「5A座1-9樓B6室」(268呎)及「5B座1-9樓B7室」(271呎)。
濕地公園樓盤示範單位: 項目背景
另外，新地在2015年2月也投得天水圍輕鐵站上蓋「天榮站」的發展權，發展商表示會以70億元興建中小型住宅單位。 他又指，雖然本地疫情緩和，早前頒布的限聚令亦開始局部放寛，不過新地旗下樓盤的示範單位及售樓處仍會清潔消毒。 另外，參觀示範單位以至售樓當日，發展商均會限制人流，以顧客及同事的健康為首要考慮。 新地Wetland Seasons Bay第二期，由兩座樓高9至10層的低密度住宅大樓，以及8幢分層別墅組成，共涉及388夥。
濕地公園樓盤示範單位: 項目評分: 13/20分
粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。 成功轉按的話，每月供款16,753元，而月入40,124元可通過壓力測試。 買家亦可選擇發展商二按計劃，即買家自己支付20%首期103.14萬元後，餘額60%大約309.42萬元向銀行申請一按，並再向發展商借取20%二按103.14萬元。 二按部份首三年息率2.15釐，連同一按部份供款，每月17,789元。
濕地公園樓盤示範單位: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay｜轉載航拍單位實景
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 對於手執價單的準買家來說，驟眼望落一定覺得花多眼亂，實情我們可以再歸納為兩類。 當時對於這個問題，我們也曾直接向發展商新地查詢，表示管理處已安裝多部戶外大型滅蚊機、及會定期進行滅蚊工作。 主人房採石紋牆身設計，別具特色，房間開則四正，放置雙人牀後仍可三邊落牀，且外連工作平臺。
濕地公園樓盤示範單位: 地產代理公司資料
雖然根據《一手住宅物業銷售條例》規定，銷售方的發展商不是一定要提供示範單位。 準買家可留意發展商在記者會公佈價單的同時，亦有機會公佈銷售中心及示範單位，而一般兩者都會設在同一地方。 此外，12樓B室及J室，同為連傢具現樓單位，開放式間隔，面積213方呎。 發展商特別展出兩種不同設計主題：北歐銀白風以及日系原木風。 戶型方面，方正實用，客飯廳上方設置睡房，利用垂直空間設計分隔生活空間， 並提供更多儲物空間。 Wetland Seasons Park 主題大廈 Wetland Seasons Park, 位於天水圍濕地公園路9號，分3期發展，合共提供1,727個單位。
濕地公園樓盤示範單位: 一手唔啱？想搵二手
17方呎工作平臺，開則方正，擺置雙人牀後空間仍然寬敞，大玻璃窗設計增強採光度，主人浴室附基本設備，採浴缸設計，客廁為企缸設計，均不設窗戶。 【新盤追擊】Wetland Seasons Bay享盡投資潛力及悠閒生活… 天水圍向來是不少人的上車天堂，除了樓價較為相宜、生活配套完善外，對外交通亦愈趨完善，事關駕車外出，最快約20分鐘便抵達西九龍，經西隧前往港島… 濕地公園樓盤示範單位2025 新地（0016）旗下天水圍濕地公園路新盤第1期Wetland Seasons Bay，醞釀推售，昨日已公佈樓書，新地副董事總經理雷霆今（5日）表示，預計下週初公佈首張價單，首批推出不少於245夥。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
濕地公園樓盤示範單位: 按揭兩星期還款詳解
【on.cc東網專訊】新鴻基地產旗下的天水圍新盤毗鄰香港濕地公園，項目共分三期發展，第一期Wetland Seasons Park合共提供710夥，戶型涵蓋一房至三房，更設有區內首見的洋房項目。 發展商今（5日）開放5個示範單位予傳媒參觀，包括一個三房經改動連裝修示範單位，以及4個交樓標準示範單位。 經改動連裝修示範單位，是參照5A座8樓A9室，實用面積507平方呎，三房間隔，連23平方呎露臺及17平方呎工作平臺，開放式廚房。 其中主人房連接廁所的牆身經過改動，改以落地玻璃作間隔。 第一，你可以考慮借按揭保險，以最平單位441萬計，借最高90%按揭，一成首期44.1萬，連同印花稅13.1萬，以及一些基本雜費，前後大約58萬元就可以進駐。 不過同樣地，如果能夠提前還款，發展商還會提供2-6%的現金回贈。
濕地公園樓盤示範單位: 發展商開賣新盤，是否一定要提供示範單位？
至於「Wetland Seasons Bay」共有9柱提供「三房一套」的單位，合共71個，面積由 呎之間。 其中雖然「2A座C2」及「2A座C3室」的方位都向北，但因其前方可避過日後二期發展，直望濕地，也可視為最一線之選；甚至比起望內園正望泳池景的單位更為優勝。 值得一提，「三房一套」單位全屬黑廁類，故鍾情光廁的買家則未必可選擇這一款單位。 其中一個經改動示範單位以2座18樓B室為藍本，屬2房1套連儲物室間隔，面積631方呎，採北歐簡約風格。
濕地公園樓盤示範單位: 【揀樓攻略】Wetland Seasons Bay第3期平面圖分析 濕地公園景單位點揀好？
由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 濕地公園樓盤示範單位 濕地公園樓盤示範單位2025 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。
濕地公園樓盤示範單位: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay｜平面圖
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 樓盤正前方就是「濕地公園」，遠離了天水圍市中心，屬於天水圍的二線位置，由天水圍西鐵站前往樓盤，需要轉駁輕鐵搭七個站至「天秀站」下車，再經過行人天橋行約五分鐘左右纔可抵達。 一直以來，天水圍都以公屋及居屋為主，私樓項目則以長實旗下「嘉湖山莊」為首，更是當前本港的十大藍籌屋苑，合共提供15,880個單位，暫為全港屋苑單位數量之冠。
濕地公園樓盤示範單位: 示範單位(
項目單位面積介乎181呎至257呎，開放式單位介乎203至215呎（共252個)）；一房單位介乎256至257呎（共28個）；特色單位介乎181至257呎（共40個）。 市場預料屋苑部份單位享有城門河景觀，中低層以工廈及住宅樓景為主。 落成日期料為2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。 「維港1號」位於九龍啟德承豐道21號，設三座建築物，包括兩幢32高樓及一幢6層高低座住宅大樓，料共提1,059夥住宅單位。 開放式戶面積約200至250方呎，1房戶面積則由250至290方呎。
Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224夥，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。
濕地公園樓盤示範單位: 樓盤編號# 2550805
◆新地沈學雄（左）與黃展強表示，Wetland Seasons Bay的宴會廳均設有私人泳池，讓住戶可與親友共聚。 另外，設計師除了精心挑選色系風格，有時更會添置迷你傢俬，食飯枱凳、睡牀、書枱等大型傢俬，或會比平時常見的細幾吋，讓單位看起來更寬敞。 濕地公園樓盤示範單位2025 買家入夥時，或突然發現單位實用度大降，放不下當時單位的示範佈局。 舉例，433呎的單位，一共有三柱單位提供，基本上睡房、洗手間的面積都是一樣的，分別卻在「2座3-7樓B1室」不設工作平臺，而只有露臺；反觀「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」則設有露臺加工作平臺。 雖然如此，由於「2座3-7樓B1室」玄關及走廊位佔據空間較多，故計及客飯廳面積來說，仍然會比起「3座8-9樓A2室」及「3座1-7樓A3室」為細。
濕地公園樓盤示範單位: Wetland Seasons Park 按揭計算
樓盤最大賣點是坐落香港濕地公園旁邊，儼如屋苑的私人後花園，整個項目的設計概念以融入大自然為主題，不少單位面向濕地公園，同時可飽覽米埔、元朗以至深圳灣一帶景色，住戶可全天候親近大自然。 至於該期實用面積最大的1,158方呎單位，分佈於各幢別墅的地下A室，採用5房間隔，並備有私人花園，花園面積由592至985方呎不等。 濕地公園樓盤示範單位 A 新增巴士路線資料來源：區議會網頁（/tm/doc/2020_2023/tc/committee_meetings_doc/ttc/21916/ttc_2022_006.pdf），僅供參考。 賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，有關服務詳情請參閱相關部門公佈。
濕地公園樓盤示範單位: 濕地公園路9號
方面，項目毗鄰濕地公園、天秀路社區園圃及天水圍天秀欖球場。 濕地公園樓盤示範單位 區內另有天業路公園、天水圍北公共圖書館、天瑞體育館、天柏路公園供公眾使用。 單位的間隔涵蓋一至三房，包括1房1廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人套房加多用途房等多種，當中以兩房戶為主要供應。 「天一商城」由億京在賣地場購入地皮後發展，但商場早已拆售予不同投資者，惜管理不算完善，業權分散的關係，內裡只備有少量民生消費商鋪，居民或需要搭輕鐵前往市中心「嘉湖銀座」消費。
濕地公園樓盤示範單位: 別墅單位及洋房
沈學雄指，為讓所有住戶都可以盡享濕地公園、天水圍河畔以至深圳灣的風景，會所「Club Seasons By the Bay」特設雙層天台270度空中會所，住戶可從270度的廣闊角度飽覽自然景觀。 會所內亦有多幅本地藝術家按屋苑周圍環境而創作的作品，並有以濕地內的雀鳥明星—翡翠鳥家族為主題，創作12件雕塑。 而在經改動的示範單位內，準買家雖可進行量度，但不一定準許拍攝，故準買家最好自備度尺，亦方便日後添置傢俬。 不過，這些改動亦不是全無限制，示範單位內的間隔，必須是業主將來毋須經屋宇署批准，亦可進行改建而得出的佈局，否則不能使用。 例如，賣方為提升空間感，會拆去間隔牆，並以鏡身、玻璃、共用入牆衣櫃等取代，看起來更加闊落。
濕地公園樓盤示範單位: wetlandseasonspark示範單位2房: 成交紀錄
項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。