坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 本港市場現時有兩間銀行推出綠色按揭計劃，包括中銀香港及渣打，與一般按揭計劃的主要不同之處，是有關樓盤必須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 現時適用於中銀香港綠色按揭計劃的樓盤項目為已獲取香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」或認證的一手住宅項目， 名單將不時更新。 每間銀行的樓宇名單未必一致，有些銀行容許符合香港建築議會綠建環評「鉑金」或「金」級認證的物業便能申請，當中包括一手、二手及資助房屋提供綠色按揭優惠，有些銀行則有指定物業名單。 綠色按揭回贈2025 如想知道自己打算申請按揭的物業是否符合資格，可透過經絡按揭查詢。
為響應環保及推動可持續發展，不少銀行推出綠色金融產品提供優惠吸客，申請按揭也不例外，現時已有多間銀行提供綠色按揭申請，並提供高達$14,888的現金回贈。 不過並非每幢物業均合格申請，究竟我的物業是否符合綠色按揭的資格？ 正如上述，要申請綠色按揭計劃的首要條件就是要購入綠色按揭計劃認可的物業。 所謂認可的物業是指，取得香港建築議會所發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 至於物業種類方面則沒有限制，綠色按揭計劃適合一手物業、二手物業或資助房屋。 想知道自己的物業是否持有有效的綠建環評鉑金級或金級認證可以參考綠建環評住宅名冊。
綠色按揭回贈: 東亞銀行：額外「綠色按揭計劃」獎賞
銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引業主參與計劃。 現時多家銀行為獲認證為「綠色建築」的樓宇提供「綠色按揭」；除了標榜申請過程無紙化，也會在原有的現金回贈之外，額外提供的「綠色按揭獎賞」。 要留意，原有的現金回贈＋其他名目的按揭獎賞，只要金額高於按揭貸款額的1%，連同借款額便不可高於按揭成數的限制。 如果要申請綠色按揭，首先買家購買的物業必須為計劃認可物業。 而綠色按揭計劃的申請條件，就是物業需要得到香港建築議會，發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，當中包括了一手物業、二手物業及資助房屋，例如柏瓏、維港滙、綠怡雅苑等。
- ESG投資亦逐漸普遍，衍生出各式各樣的金融產品。
- 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。
- 每宗合資格綠色按揭貸款個案，所有現金回贈的上限為最終提取樓宇按揭貸款之1%。
- 因HIBOR波動較大，有意置業人士揀選按揭產品前要留意息口走勢及市場環境變化。
- 「綠建環評」是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的準則，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。
- 所謂認可的物業是指，取得香港建築議會所發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。
「綠建環評」是香港評估建築物可持續發展表現的工具，評估範疇包括設計、建築用料、廢物處理、社區及能源使用等。 而除了發展商之外，環保概念在發展項目上更進一步推及到銀行及按揭方面。 按揭回贈主要包銀行回贈及中介回贈，申請新造按揭或轉按時，銀行會向按揭借款人提供額外的回贈金額，回贈通常是以貸款額的百分比去計算，通常貸款額愈高，按揭回贈的百分比亦會相應增加。 除銀行有現金回贈外，如果業主是透過按揭中介申請銀行按揭，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，最高可達貸款額0.4%。 銀行現金回贈，加上中介回贈，令總回贈可高達2.8%，可以幫助業主節省不少供樓支出。
綠色按揭回贈: 綠色按揭計劃 – 適用於已獲「綠建環評」有效金級或鉑金級認證的住宅物業
綠色按揭一般優惠較多，大部分銀行都已經推出綠色按揭服務，且很多銀行願意提供額外現金回贈，因此「上車」人士必須要留意。 客戶須於由2022年6月13日至2022年8月31日期間（包括首尾兩天）(「推廣期」）成功申請恒生銀行有限公司(「恒生」）之綠色按揭貸款並符合相關條件(「合資格客戶」），方可享綠色按揭優惠。 美聯儲本月放慢加息步伐，近月港元拆息見回落，早前已有中小型銀行推出P按息率低至3.225釐吸客。
最近有銀行更推出綠色按揭計劃，為客戶提供近7千元的額外現金回贈獎糞。 下文為你介紹按揭回贈，以便獲取最抵的按揭優惠。 銀行為推動可持續發展而推出的按揭計劃，物業只要符合綠色環評等資格，按揭申請人便能申請綠色按揭，並享有高達$14,888的額外高現金回贈或獎賞，優惠比一般按揭計劃為高。 準業主可以在香港綠色建築議會的「綠建環評」住宅名冊中，瞭解自己的心儀物業是否通過認證。 而無論是「暫定」或「最終」取得認證，都有機會申請綠色按揭，視乎銀行要求。 無紙化審批按揭就是綠色按揭一大特色，為減少碳排放量、節省紙張，客戶在申請、遞交文件、管理賬單，都是以區塊鏈等技術，用網上完成。
綠色按揭回贈: 樓市回穩 銀行積極推優惠吸按揭客戶
社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。 但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。 為了推廣此項按揭服務，各大銀行推出不同的額外優惠，以吸引更多申請人。
綠色按揭回贈: 社會愈來愈重視環保，發展商會標榜使用節能技術、低污染建材；銀行為鼓勵環保建築，也會為符合指定條件的「綠色建築」物業提供較多的按揭優惠。但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。
【甩按保】按揭保險全面睇－甚麼是甩按保？ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 !
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在申請過程上，採用無紙張化的方式，即可在網上遞交申請表、文件，但最終借貸人仍需要親身到銀行，與職員會面。 曹德明說，銀行需要確認借貸人的真正身份，所以要親自會見借貸人。 額外現金回贈：星展豐盛理財客戶可獲額外按揭貸款金額0.1%現金回贈；DBS Account 客戶可獲額外按揭貸款金額 0.05%現金回贈。 當然，如果本身的按揭成數較低，例如樓價800萬元，標準按揭成數是6成，而借款人本身只借58%，即使現金回贈＋其他名目的按揭獎賞加起來達借款額2%，也不會影響原有的按揭金額。 但如果借款人必須借足，即使自己居於「綠色建築」，便可能無福消受額外的回贈了。 轉按的按揭申請須經律師樓辦理，有關費用，包括律師費、釐印費、文件影印費等(如適用)及現時銀行因轉按而產生的任何費用，如提前償還貸款費用等(如適用)須由客戶承擔。
綠色按揭回贈: 獨家A.I.按揭評估
開放 API有效實施之後，不同銀行的產品和服務資料就能匯合到同一個網站/應用程式上，方便用家比較和進行財務規劃。 新的服務提供者也可利用已開放的資料提供獨特的產品和嶄新的用戶體驗。 雖然加息後，銀行按揭業務毛利率理應上升；但另一方面樓市成交淡靜，很多銀行貸款額都未到數，仍然想搶客，所以增加現金回贈率來吸引客人。 以1個月銀行拆息為基礎的H按，二手住宅利率為H+1.3%，封頂利率為最優惠利率（P）減2.5%（假設P為「大P」，5.625%），即實際年利率為3.125%。 近月樓市交投漸趨回穩，各銀行為爭取今年上半年的按揭業務，相繼推出各項優惠吸引客戶，當中部份中小型銀行的取態更為積極。
綠色按揭回贈: 按揭市場時移勢易 銀行搶客各出奇謀《星之谷專欄 – 經濟一週》
蝶翠苑 ， 2020年6月 29日 至 2022年1月3日出售，合共828夥，全部沽清，2022年7月26日至2022年10月13日於土地註冊處登記按揭，643夥已由各大銀行承造按揭。 凱德苑 綠色按揭回贈 ，2019年12月至 2020年5月 揀樓，合共814夥，全部沽清，2020年11月10日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，793夥已由各大銀行承造按揭。 錦暉苑 ，2019年12月至 2020年6月 揀樓，合共735夥，全部沽清，2020年9月14日至2021年8月11日於土地註冊處登記按揭，710夥已由各大銀行承造按揭。 旭禾苑 ，2020年1月至6月 揀樓，合共830夥，全部沽清，2020年7月31日至2021年9月10日於土地註冊處登記按揭，788夥已由各大銀行承造按揭。 雍明苑 ，2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共1395夥，全部沽清，2020年11月12日至2021年8月5日於土地註冊處登記按揭，1352夥已由各大銀行承造按揭。 尚文苑 ， 2019年12月 至 2020年5月揀樓，合共494夥， 全部沽清， 2020年7月23日至2021年8月9日於土地註冊處登記按揭，450夥已由各大銀行承造按揭。
綠色按揭回贈: 綠色按揭申請方法：網上遞交申請
據經絡按揭轉介研究部資料顯示，該中小型銀行所提供2.5%的現金回贈，是自2007年經絡按揭有記錄以來的新高。 星展指出，客戶可透過DBS 綠色按揭回贈2025 綠色按揭回贈2025 HOME360應用程式或星展香港網頁直接遞交綠色按揭計劃申請，申請全程可於網上進行，1分鐘內即可獲知結果。 但同時中銀香港的綠色按揭伸請程序較爲複雜，伸請者需要透過中銀香港「置業專家」手機應用程式、中銀香港手機銀行或中銀香港網頁內的「即時按揭申請」服務。 花旗銀行支持社會可持續發展，亦致力凝聚客戶，推動環保生活態度，並攜手支持環保建築。 集團一直致力推動綠色金融，為客戶提供可持續發展主題的結構性產品及證監會認可的ESG基金。
綠色按揭回贈: 銀行按揭利率＋按揭回贈大比拼 2022（不斷更新）
只有獲得鉑金級或金級認證才符合申請綠色按揭的資格。 綠色按揭回贈 綠建環評是一套為香港而設及獲香港綠色建築議會認可的權威工具，為建築物可持續發展的表現作獨立評核。 綠建環評會根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。
綠色按揭回贈: 公司通告
公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。 但轉按市場則成了重災區，因為轉按操作上估價因素最為關鍵，否則就要「抬錢」轉按。 在估價急跌下，很多業主都難轉按套現，除了部分極早年買入住宅物業的人士。 而且，雖然銀行估價比樓價跌得快，很多上車客的買入價都比估價高很多，但未見銀行以估價來計算按揭成數的個案；就算是新樓的建期按揭，到關鍵日前仍然是以「臨約價」計算按揭成數。
綠色按揭回贈: 申請資格
銀行提供綠色按揭，跟一般按揭最大不同的是，這類按揭有不同優惠吸引買家，如現金回贈、按揭存款掛鈎優惠等，尤如發展商推售新盤，同樣提供不同優惠。 一般按揭未必有太多優惠，這是綠色按揭最大優點。 另一個關注點，是綠色按揭的條款如還款期、按揭利率跟一般按揭是否相同？ 基本上，還款年期、按揭利率跟一般按揭分別不大。
除了提供較低按息計劃，該中小型銀行亦提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。 事實上，市場上一般新造按揭客戶的貸款額愈多、選用按揭保險計劃或綠色按揭計劃，指定銀行亦可提供更多優惠及現金回贈。 各銀行對自身的按揭業務取態不一，市面上的按揭產品及相關優惠五花八門，置業人士宜貸比三家，並留意息口走勢及市場環境變化，揀選最合適的按揭產品。 目前按揭總現金回贈率最高達2.7%，是多年以來的歷史高位。 綠色按揭回贈2025 一手樓更甚——銀行一般都用「綠色按揭」為理由谷高一手樓現金回贈，如該新樓符合「綠色按揭」條件，個別銀行可以額外提供接近1.7萬港元的現金回贈。
綠色按揭回贈: 按揭利率及按揭回贈比較(不斷更新)
若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。 HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。 當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 另外，如前文所述，綠色按揭其中一個特色是無紙化的申請按揭服務，因此整個申請按揭程序都可以網上進行，所以申請方面十分方便。 雖然綠色按揭推出不久，但事實上，很多物業都符合資格，且不一定只侷限於新樓或私人屋苑，還包括政府推出的資助房屋，以及一些二手屋苑都符合資格。
綠色按揭回贈: 「綠色按揭」是什麼?
最吸引的優惠例如有特惠按揭息率，低至 H + 1.3%，以及高達 1.5% 綠色按揭回贈2025 的現金回贈、額外獎賞高達 $8,888 等等。 有別於其他按揭服務提供者，ROOTS上會提供網上按揭申請服務。 傳統按揭轉介只會提供銀行按揭部職員聯絡資料給客戶。 之後客戶要親身去銀行排隊及手填申請表，得不到全面性的服務，而ROOTS上會則包括網上按揭申請服務及個人化A.I.按揭評估。 恒生積極為客戶提供多元化的綠色銀行服務。
綠色按揭回贈: Invest101 x 28Mortgage 按揭轉介
而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。
綠色按揭回贈: 綠色按揭與一般按揭分別、8間銀行按揭優惠回贈比較＋申請注意
星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批覈速度及減省申請文件。 擁八年以上按揭及銀行業務經驗，從加拿大大學畢業後回港後，在外資及本地銀行相繼擔任個人信貸部及按揭部經理，熟悉各類型按揭、貸款財技及各銀行審批準則。 其後創立「壹家壹按掲轉介」，現為壹家壹按掲轉介首席按掲顧問。 綠色按揭回贈2025 不過，在填表上亦有機會遇到困難，或在申請過程可能會有不知所措的情況，所以申請按揭時買家，亦可以找按揭轉介公司幫忙處理申請，便能事半功倍。 環保是一個關乎到人類整體未來生存的全球性議題，提倡環保的理念，近年已發展到按揭界別，其中一種為綠色按揭計劃（ESG按揭計劃）。
綠色按揭回贈: 綠色按揭
對於首期資金緊絀的買家，須事前計算清楚所需置業預算，應預留足夠資金應對支付首期增加的機會，否則當需要借盡按揭貸款時，亦只可選擇1%或以下回贈的按揭計劃。 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年1月份四大銀行現樓市佔率由去年12月66.9%增加至67.4%，而中小型銀行市佔率則由33.1%減少至32.6%。 現時各銀行的息率及優惠不一，曹德明認為，新造客戶將傾向選擇息率較低或優惠較多的銀行承造按揭，料四大銀行及中小型銀行市佔率的差距將進一步收窄。 星展香港宣佈推出綠色按揭計劃，合資格豐盛理財客戶及星展銀行客戶分別可享額外0.1%及0.05%現金回贈。 此計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建環評」新建／既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手新盤、二手物業及政府資助房屋。