主要給付項目：保險標的物毀損滅失、被保險人因承保事故致第三人遭受體傷、死亡或財物損害依法應負賠償責任而受賠償之請求、清除費用及臨時住宿費用之補償。 火險是什麼2025 最高90天 超額地震 網路投保保額固定250萬 (★註一) 註一：若住宅火險試算保額低於400萬、住宅地震基本保險低於150萬不可投保含有超額地震之方案。 被保險人因承保建築物須進行修復或重建而搬離住所，給付合法登記之搬家公司之搬遷費用，本公司依被保險人實際支出金額給付保險金，但保險期間內給付總額以新臺幣十萬元為限。 保 障 內 容 因家庭成員的日常生活行為意外導致第三人受傷、死亡或財物受有損害，由第三人提出賠償請求時，本公司依本保險契約之約定，負賠償之責。 建築物內之動產：以實際價值為基礎，其保險金額為建築物保險金額之百分之 30，最高以新臺幣 80 萬為限，但被保險人對保額認為不足時，可另行投保其不足的部份。 \\常見問題 \ 各險內容QA \ 火災保險 依保險契約內容可按日計算退還未滿期保險費，請洽本公司服務人員。
- 家居保險一般設有樓齡及單位類型限制，所以如投保的單位樓齡較高或屬於獨立屋或村屋，則需要先聯絡保險公司或經紀纔可以投保。
- 如保險公司為物業重新評估重建價值，保費亦會有所調整。
- 原因就在於假如物業是要抵押給銀行做按揭，銀行就會要求業主買火險，以保障當意外發生時銀行可以獲得足夠賠償，或者起碼物業的原貌得以還原。
- 要留意的是，有時屋苑式的住宅，管理公司或法團會為物業購買整體的火險。
- 火險正名應叫樓宇結構保險，專門保障住宅樓宇的結構，好像建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。
- 因它提高了保險公司理賠支付門檻，減少了小額且較密集的索償，使保險公司的理賠成本降低，最終降低投保人的保費。
現時較新式屋苑的管理處、由房委會興建的居屋和公屋大多已購買統保保險 ，即集體火險保單，用以保障屋苑公共範圍內的樓宇結構，保費則由住戶每月繳交的管理費攤分收取。 如果統保的保障範圍有涵蓋到物業，業主便有可能不需要另外購買火險。 但是，業主應先行向管理處查詢有沒有投保統保，以及瞭解清楚統保的保障範圍。 如果大廈沒有相關保障、保障範圍沒有涵蓋到你的單位或保額不足，就必須自行購買火險。
火險是什麼: 保險金額
看到這裡，相信你對於住宅險應該有足夠的認識了，如果還有些疑問也別擔心，以下列出 3 個有關「住宅火險」的常見問答，讓你能更瞭解有關住宅火險的相關事項。 至於建築屋內的動產部分，大部分以冷氣、桌椅、電視、除濕機等可搬移之物品，皆列在計算範圍內。 【疫市按揭】估價不足4大因素 近日受新冠肺炎影響，即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案，究竟甚麼因素會影響銀行估價？ 作為滙豐控股（00005）盈利「火車頭」的香港區，去年第四季列帳基準（下同）稅前利潤20.62億美元，按年增長3.03倍。 全年計，稅前利潤按年增長4.88%至62.05億美元（約484億港元），對亞洲地區乃至整個集團的盈利貢獻，分別達45.21%及35.4%。 滙控行政總裁祈耀年重申看好香港前景，料市場繼續受惠中國重新開放，盈利有望進一步增長。
【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！ 【延伸閱讀】放租/轉按攻略【高成數按揭租樓】借高成數按揭出租物業隨時犯法？ 【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 火險是什麼2025 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 家居保的保障範圍是家中的財物比如傢私電器、珠寶手錶、金錢等等（注： 每間公司產品保障範圍及條款也不同，各位可以自行查閱或找專業顧問查詢）。 火險是什麼 假如我們的家不幸發生火災，或遇上盜竊、颱風暴雨等意外導致我們家中的財物受損，家居保都可以保障我們這些財物損毀的損失。
火險是什麼: 居家綜合險一定要保嗎？和住宅火災險有什麼不同？
金融科技平臺ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶瞭解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！
- 不過，在轉換火險保費計算方法的時候，銀行或會收取手續費。
- 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。
- 租客亦需為業主的家居財物包括固定裝置及設備負責。
- 坊間亦有保險公司將火險包涵在家居保裡，方便業主購買。
- 大部份的家居保險都包含「第三者責任保險」，即因意外發生而導致「第三者」人身或財物損失，「第三者」泛指投保人、其同住家人及家庭傭工以外的人士。
- 投保人亦可以向保險公司申報，另加保費，獲得額外保障。
意外險：約定被保險人因為意外（外來、突發、非疾病）時，受益人可以領到死亡或失能理賠、意外醫療理賠。 感謝您的回覆，我已向承辦人員表明會自行續保，但試了兩家線上投保的保險公司，在確認資料的步驟就會顯示已投保，無法重複投保。 但記得通知原本的保險公司，否則會再自動扣款，這種一年一約的險種，保戶必須要定期檢查保單，纔不會讓保障過期而喪失保障。 現時大部份家居保條款會要求投保人支付一定墊底費／自費額，好像涉及雨水滲漏及水管爆裂，最低支付額約為數百至數千元不等，如果涉及山泥傾瀉等情況，墊底費由數千元至數萬元不等。
火險是什麼: 家居保險邊間好？家居保險比較
但是當物業供滿後，很多人都忘記了為火險續保，筆者建議大家審視自己有沒有為物業購買火險。 從新安東京官網上以好心安-居家綜合險的保費資料來看，若為30坪、14樓以下的房屋、保額300萬(附加第三人責任險500萬保障)，一年保費約2555元。 甚至住戶受到的傷害都有賠償，包含了裝潢、住宅火災保險、天災災害費用補償、第三人責任險及家庭成員意外傷害保險等項目。 家庭財產保險強調保險標的的實體存在，強調保險地址的固定性。 該險種承保家庭或個人，業務分散，賠償額度小，比較零星，主要針對家庭面臨的火災、盜竊等風險設計保險責任。 火險正名應叫樓宇結構保險，專門保障住宅樓宇的結構，好像建築結構、地板、牆壁、瓷磚及門窗等。
火險是什麼: 火險是什麼
數據顯示英國企業活動反彈令市場意外，投資者憧憬英國經濟衰退風險減少。 美元兌日圓報135以上，1英鎊兌1.211美元左右。 如果居所失竊，盜去你的電視，計劃列明提供 $20,000 保障額，是否表示能完整收到這筆保額呢？ 和其他保險一樣，保障額只列上限，實際索償額需視乎情況而定。
火險是什麼: 家居保險
保險公司一般會為同時購買家居保險及火險設有保費優惠，這樣的保險配搭才能為你帶來更全面的保障。 始終意外來得突然，家居保險分分鐘會成為你的救命稻草。 而樓宇結構例如地板、天花板、門窗及「購買時已有的裝修」都包含在其中，但並沒有保障屋內的財物損失。
火險是什麼: 個人預算
換一個講法，如果你買樓需要問銀行承造按揭就必須要買按揭火險。 買物業的使費中，除了大家最熟悉的首期、訂金、律師費、印花稅等等之外，有一樣是很多業主們都會忘記，但其實是相當重要的，就是保險。 而買樓的保險之中又有分好多類型，其中一樣業主必須要買的就是按揭火險。 隨著家居保險計劃越趨多元化，市場上有更多的選擇，在比較不同計劃時，不應只著重保障額或保費，通常保費越平，墊底費越高。
火險是什麼: 物業面積影響投保金額
舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。
火險是什麼: 香港的火險保障須知
基本險的保險責任：火災、爆炸、雷擊及其他自然災害、空中運行物體墜落、外來建築物和其他固定物體倒塌、合理的施救費用。 利潤損失保險又稱營業中斷保險，它承保企業因意外遭受災害事故導致正常生產或經營中斷造成的可預期的利潤損失或停工期間必須支付的費用支出。 火險是什麼 財產保險綜合險除承擔財產保險基本險保險責任外，還承擔暴雨、洪水、颱風、暴風、龍捲風、雪災、雹災、冰凌、泥石流、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等自然災害。 特別損失承擔的責任：自有供電、供水、供氣設備因保險事故的發生導致保險標的的直接損失，並且保險標的的安全必須因供電、供水、供氣設備存在才能正常存在，比如熔爐、冷凝設備、發酵設備等。 商業火災險並不會針對氣爆理賠，因為主要的承保範圍是火災、氣爆引起的火災以及閃電雷擊，所以除非氣爆引起火災，否則商業火險並不會理賠單純氣爆帶來的損失。 簡單來說，最基本的商業火險主要承保事故以火災、爆炸引起的火災、閃電雷擊等為主。
火險是什麼: 選擇火險注意事項
當然要留意每項保障均設有上限，若投保人認為保額不足夠，都可自訂投保額。 假如原按揭批出 $300 萬貸款，物業的投保額就是 $300 萬。 火險保費率視乎火險計劃保障範圍及物業條件，一般低於投保額的 0.15%。 按揭額為 $300 火險是什麼2025 萬的物業，火險保費即是 $4,500。
火險是什麼: 業主或租客家居保險推介
家居保險中的第三者責任保障範圍十分重要，因它保障投保人及其同住家人因其物業及所在大廈的公眾地方發生意外，而導致第三者身體受傷或財物損毀，因而負上的法律責任及金錢賠償。 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。 有沒有自負額在理賠上就會差很多，如果損失的金額很小，保險又要自負額的話，損失的金額會先被自負額扣光了，所以保險公司就沒辦法理賠。 選擇投保居家綜合保險，則少了一些自負額的限制，若真的遇到需要理賠的事故，就能從保險公司獲得賠償。 更詳細的說明，請參考《房貸族的首選，比住宅火險更完整！居家綜合保險一甲式知多少？》或保險條款。
火險是什麼: 計算自負額的條件
具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000夥。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 火險（ Fire Insurance）是「樓宇結構險」或「樓宇全險保障」的簡稱。
自負額亦是其中一個你未必明白的保險相關費用，其實它影響了保費高低及賠償金額。 火險是什麼2025 雖然不同公司或保險產品都有不同的賠償方法，但只要你掌握幾個有關自負額的要點，便能夠看清大部分保險是否適合你。 家居保險產品保費與投保人居所的建築或實用面積成正比，即面積愈大、保費愈高，每年保費一般由HK$1,000起。
概括來說，單位面積較大，收費愈高，單位面積較細，收費相對較低。 火險是什麼 所以，不論你是透過承租，還是利用自家的住宅來開店營業，如果認為投保住宅火險就可以放心營業，當發生火災，就會面臨營業使用的器具設備、花費巨資的店面裝潢難以求償的窘境。 除基本保障外，就更廣泛的災因所引致的損毀，為您的居所提供更全面的保障。
投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。 應該有蠻多人不知道可以自己投保住宅火險，其實投保火險地震險很簡單，直接在網路上就可以完成試算與投保唷！ 在買房時，多數銀行在辦理房貸第一年會先幫你找好保險公司，直接投保住宅火險，這筆保費會跟著房貸一起扣款，不過銀行多數會選擇自己有合作的保險公司，因此保費上不一定是最優惠。 本文要介紹的「住宅火險」顧名思義就是以居住為使用目的，所投保的不動產險種。 由於住宅是屬於個人財產，所以住宅險是產險，且被包含在「火災保險」類別中的「住宅火災及地震基本保險」。
火險是什麼: 瞭解不同家居保險計劃對「家居財物」的定義
我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。 我們網站上的信息提供對產品主要特點的概述，您應與涵蓋更多產品資訊的其他資料一併閱讀。 居家綜合險的保障範圍較住宅火災險更多，而且理賠時是採實損實賠不扣折舊的方式，因此遇到災害較能彌補損失(住宅火災險理賠時要被扣折舊，所以實際拿到的金額會更低)。 火險是什麼2025 也可以再額外附加地震保險，因為住宅火災險強制購買的為地震基本保險，在地震損害的保障上有不足的部分可以再加強規劃。
火險是什麼: 比較不同家居保險計劃的墊底費價格
市面上亦有不少保險公司提供火險產品，如OneDegree樓宇火險、Generali忠意火險保障計劃，及中國平安按揭火險等。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。 水險一般是為運輸業服務者及設備經營者度身訂造的責任保險。
火險是什麼: 業主
向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 因此，銀行不會理業主有沒有買家居保險，因為即使內部裝修有幾破壞不堪，對物業價值不會有重大負面影響，但卻要求有「火險」。 銀行多數不會強制要求業主向銀行購買，不過會要求提供已投保的證明，否則不會願意承造按揭。
火險是什麼: 家居保險 常見問題
於承保建築物修復或重建期間，被保險人必須暫住他處，所支出之合理且必需之臨時住宿費用並附有正式書面憑證者，每一事故之賠償限額每日最高為新臺幣五千元，但賠償總額以新臺幣二十萬元為限。 保險內容包含「建築物」及「建築物內動產」，將日常居家生活的安全都納入保障範圍，甚至是鄰居…等第三人若不幸被波及也都有賠償。 因地震事故或颱風及洪水事故導致住宅建築物不適合居住時，提供搬遷、租屋仲介及定額給付生活不便補助金等補償。 建築物：保險金額依據『臺灣地區住宅類建築物造價參考表』作為其保險金額訂定參考。
火險是什麼: 貸款
如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。 在每年續保時，按該年尚餘的按揭貸款額計算，因未償還貸款額會逐年減少，因此以這個方式計算的保費亦會逐年遞減。 以汽車保險為例，A 公司以「駕駛者未滿 25 歲」、「車齡大於 10 年」、「駕駛經驗不足 2 年」等按項目計算；B 公司以一次交通意外收取固定的維修汽車的自負額， B 的自負額可能會較 A 低。 保 障 內 容 停放於保險契約所載地址之周圍50公尺內(約成人步伐100步)、標的物之地下停車場或社區專屬機車停放區內之家庭成員機車，遭縱火或火災事故所致之損失。
我也是每年貸款需要保火災地震險，一開始扣蠻多的就想說自己來找找看，的確價差可以到幾百塊，省一點也好。 居家綜合保險(又可稱為：住家綜合險)，從字面上來看就是將日常居家生活安全都納入保障的範圍，承保項目包含不動產、動產。 保險是很依據個案狀況判定保額與保費的商品，若你和產險公司談完、試算過後不是這個金額或費用，也是很正常的狀況。