驗樓師詹濟南指，一般工廈的裝修費約每呎五百元，其餘開支尚有消防系統、牆身、傢俱等。 香港中小企協會會長佘繼泉則指，現時一般私人公司的個人電腦等器材成本，每名員工大約為三萬元。 如能力許可，租客在簽約前可與業主商討，若以一筆過支付半年甚至一年租金，能否獲得租金優惠。 除了實際問題，睇樓時亦記得檢查樓盤或附近單位是否凶宅。
預期虧損主要歸因於2022年1月到4月期間，部分國家因新冠肺炎疫情而實施堂食限制令；及2022年度發生的匯兌損失、上市費用、處置長期資產的一次性損失、減值損失等。 亦有網民指與其與業主反面，倒不如與業主傾扣減天台租金： 「你可以唔比佢個做工程until你完成死約搬走，但即係反面，佢做得防水應該真係好需要先做，你同佢傾返要扣返天台既租金好過啦」。 帖文一出，即引來網民熱烈討論，有網民反問「唔通你成日好Ｘ得閒開門俾裝修佬做嘢咩」。 樓主就回應指，近日業主帶了師傅上樓，並在他面前向師傅指「俾個期出黎，住客會就」，令他當場氣炸！
死約: 注意事項3: 業主查冊
此外，長租的租金會影響店舖市值，縱遇淡市，業主或情願守舖，或低租出去作散貨場，都不肯減租吸客。 長租的選擇有街舖、樓上舖、商場舖、銀座式商舖等，如果打算做食肆的話，裝修洗費大，出牌都要時間，短租難以回本，一般都會揀長租。 租舖要注意想長租還是短租，商舖租約一般比住宅長，通常為2至3年死約，再加1至2年生約，總共為期3至5年，甚至更長都有。 【租客最開心】一文了解住宅租金開支扣稅 vs 租金津貼攻略…
運輸及房屋局向立法會提交文件，交代劏房租務管制研究工作小組的工作進展。 當局透露，工作小組原則上認為，政府應就劏房的租務實行適當規管，以保障劏房的基層住戶。 文件又指，小組對劏房訂立「標準租約」的意見較一致，但認為可考慮為任何租管措施設置「日落條款」。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。 「一生一死」的話，業主和租戶雙方都不可於第一年內退租，而第二年要退租，就要於一個月前作書面通知。
死約: 代理佣金可商議 淡市或免傭
簽租約前建議大家可以花幾十元，上土地註冊處查冊，網上或者親自去查冊中心都可以，以確認單位業主與本人相符，以及業權完整，提防有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況。 死約2025 死約2025 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 搵到合心水的租盤，租金又合適，就來到準備傾租約細節及簽租約的環節，雙方亦要討論一些租賃條款，例如生約、死約，更要為租約打釐印，保障大家。
- 免租期如始於租約起租日前，可扣除釐印費，但計算更加複雜。
- 相反，「生約」期間租金有大幅飆升，業主要求加租，租客也可以不接受，業主可以提早結束租約。
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- 如果僱主不停跟你簽短約，他可能在避免上述的責任。
- 大多數住宅租盤都是以「全包」形式放租，即包括差餉、地租、管理費，但不包水電煤。
- 睇舖最好當然是天晴睇一次，下雨天睇一次，早上、中午和夜晚分別睇一次，不過香港商舖很多時貨如輪轉，老實說代理未必有心機常常帶你睇樓，你就要衡量一下最需要觀察的時段。
絕大部分租約都綁死至少一年租期，對只想短期搬出來的住客，月租酒店絕對是更好的選擇。 挑選月租酒店時，除了價錢、地理位置、交通、附近商店等因素之外，很多人會考量月租酒店煮食問題。 若能在月租酒店煮食，住客隨時能省下大筆膳食費用。 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。 因此租客亦要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。 搵盤的幾個大考量因素包括價錢、地區、配套、交通、環境等。
死約: 公司通告
因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。 尤其是升降機較舊的停車場，會因為升降機零件不再生產，不能直接用到新零件代替，而要花時間維修舊零件，導致故障時間長，為車主帶來不便。 即使生約期間有退租權，也切記勿輕視退租流程，跟足以上步驟，就不用擔心觸發租務糾紛，被業主追討賠償。 如果你正考慮退租，想轉換一下新環境，不妨上千居搜尋各區筍盤。 另外，關於退租交樓，最好不要將交樓事宜委託他人處理，畢竟業主會到場視察單位，點算物品，如果租客不現身，則無法即場對質，任由業主計算損毀，並任意扣除按金作為賠償。
死約: 租約（英文：Tenancy Agreement）範本
除非是直接向業主交易，或盤源列明是「免傭」，否則透過地產代理租入單位，一般要繳付 死約 0.5 個月或 1 個月租金的「經紀佣金」，費用可以與地產代理自行商討。 《HOUSE101》平臺內可找到不同種類的盤源及專業的地產代理，而香港各區的樓盤資料也能一目瞭然！ 客人再不需像以住般，走到各區的地產代理公司地氈式搜尋樓盤，如此貼心的服務更是費用全免。 持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識，且受到地產代理監管局所規管，故委託專業的地產代理可以獲較大保障。 加上代理會與客戶簽訂《地產代理協議》，大家都會掌握對方的真實資料，雙方對自身保障也較大。
死約: 裝修及原裝傢電
對貨幣政策變動最敏感的兩年期德國國債殖利率週五上漲9個基點，為2008年以來首次超過3％。 貨幣市場目前預計歐洲央行存款利率將在今年晚些時候達到約3.80％的峯值，年初時的峯值預測約3.5％。 歐債還受到一些歐洲央行官員有關需要進一步加息的鷹派言論打壓。
死約: 出租流程及注意事項
編按：作者為1% Anthony（第一桶金）、一巴仙（1%）投資培訓學院創辦人，TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問，多年來協助無數年青人成功上車，無數小業主倍增資產，財務自由！ 美國密歇根大學2月消費者信心指數終值為67，高過市場預期。 2月現況指數終值為70.7，預期指數終值64.7。 數據顯示，2月消費者1年通脹預期終值為4.1%。 中國金融投資管理宣佈，已接獲上市覆核委員會日期為2月6日之函件，其中表示彼等已決定推翻上市委員會撤銷該公司上市地位之決定。
死約: 租戶方面：
然而，最近業主突然說天台要封三個月做防水工程，「即係我租個地方返嚟俾人裝修三個月，又嘈，又漏水，個業主成日話無計，話要搵返工程嗰邊搞」。 租客續指，「老實講係預咗佢一定會漏水，做防水工程，過程中係無可能唔漏啦，只係覺得個業主其實一定一早知道個天台會封3個月，但無同我講一句，發生咗先要我硬食，搬哂我天台啲野落黎，又要我成日開門俾啲裝修佬」。 經紀的目的是什麼,當然是希望 業主及租客每年 都要找新的租客 及 租客找新的單位. 一般都不願在租約內寫明 死約 生約時有權依照死約續租的權利.
死約: 業主是否能夠拒絕，租客於生約期間提出退租？
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 而「一年生約」，一般指在「死約」完結後租客有權續租一年的權利，要注意的是除非在租約已列明續租期的租金，否則業主有權加租。 死約2025 「死約」是指雙方在租期內均受到租約的約束，兩者均需履行合約條文，不可解除租約。 若以「一年死約」爲例，即雙方不可在完成第12個月租約前解約，若任何一方提前解約，便屬違約，需要作出賠償。