2023年，長江實業重建的中環和記大廈也將會落成，樓高41層，提供樓面面積超過490,000平方呎，為中環少有能提供維港景的全新甲級寫字樓。 講到辦公室，不可不提全球最大服務式辦公室和虛擬辦公室的供應商 IWG 旗下為人熟悉的品牌 Regus。 Regus 名字響噹噹，品牌素有主打私隱度較高的商務中心，租期靈活彈性，空間軟硬體資源共享，為企業提供一個完善且價格合理的辦公空間解決方案。 其距港鐵牛頭角站僅需約3分鐘步程，配合屯馬線，以及東鐵綫過海段，交通貫穿東西南北。 寫字樓分佈於3至37樓，單位面積選擇多樣化，由654至9,566平方呎不等。 大部分單位設有區內罕見約4.7米特高樓底，而部分更設有私人平臺，迎合不同需求。
- 經過詳細的資料蒐集和思考，我們覺得元朗最需要的是一個優質的營商環境，所以「虹方」的整體理念是為元朗的居民﹑旅客和商人，提供一個前所未有的甲級商業空間和配套。
- 高層全層面積約2萬平方呎，是區內唯一可供出售每層逾2萬平方呎樓面之商廈。
- 買家比例方面，兩輪銷售約八成是用家，不少是醫生或從事其他專業服務; 其餘兩成是投資者。
- 提供個人資料屬自願性質，但若您未有提供該等資料，我們將無法跟進閣下透過我們的網站及/或其它方式提出的詢問、意見或訊息，以及為您提供您需要之產品或服務資訊，或處理閣下任何要求。
- 希慎廣場榮獲國際著名的美國綠色建築協會LEED最高水平白金級認證，並取得香港綠建環評BEAM Plus標準的鉑金級認證。
- 11 SKIES透過「航天走廊」自動駕駛運輸系統接駁港珠澳大橋香港口岸；另設地面交通樞紐及2,800 個停車位，方便來自香港、內地和國際市場的顧客及人才以各種交通工具抵達。
第一太平戴維斯的研究和諮詢高級主管Simon Smith說，香港對自身的定位是：通往中國的門戶和區域樞紐。 當前防疫限制的確讓辦公室租戶無法享受這兩個好處，尤其是當人們將香港視為地區總部的大本營時。 深圳爲備受關注的創業型城市，“企業家”經濟正在吸引國內人才的流入，同時深圳在發展創新型企業方面的優良傳統也在推動城市不斷向前發展，龍頭企業聚集趨勢明顯，具有很強的未來競爭力。
甲級寫字樓: 寫字樓業務
增速較快的行業有計算機、通信和其他電子設備製造業增長14.0%。 張競達稱，以1.33萬樓面地價連同建築成本計算，相信物業落成後呎租需達50元纔可回本。 他又指，同區甲級商廈ICC呎租曾高達100元，但西九龍高鐵站商業地或「差少少」，故料日後租金有一定壓力。 中原地產測量師張競達指，西九龍高鐵站商業地最終以422.32億元批出，樓面地價達1.33萬元，低於預期一段距離。 他認為，始終商業地風險較高，出租物業較受經濟影響，相信截標時市場仍受本地政治事件及中美貿易戰影響，故發展商出價保守，對後市仍然審慎。
另外，租戶亦可以在選擇工廠大廈、寫字樓的出租單位期間查看停車場位置，若沒有停車場，搬運重物時會非常喫力。 「11 SKIES」預計於2022年至2025年期間分階段落成，而提供總樓面面積達57萬平方呎的三幢寫字樓，將於2022年入夥，主打金融及財富管理、健康醫養等範疇。 甲級寫字樓2025 而高級寫字樓市場除面對需求疲弱的市道，未來的供應更罕有地急升，在過去10多年來首次有新的供應，包括長實的長江中心二期，以及恆基地產的The Henderson將於來年落成。 儘管疫情開啟了遠程工作時代，商業地產的低迷是一種全球現象，但香港的空置率創下紀錄高點表明，還有其他問題困擾著這個全球最貴房地產市場。
甲級寫字樓: 寫字樓市場需求
寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者説是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。 “自從1883年，美國芝加哥建成世界上第一棟高層建築作為保險公司的辦公樓以來，高層建築就成為辦公樓的主流建築形態。 甲級寫字樓2025 ”中國建築科學研究院副院長周偉表示，“高”成為當下市場上寫字樓的重要特徵之一，伴隨着寫字樓產品的大公共空間，全備的配套，寫字樓的“高大全”形象成為寫字樓的重要發展方向。 同時，他指出，寫字樓作為人口密集的公共場所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來寫字樓的“電梯、車庫、新鮮空氣等”問題。
- 其中兩個單位由一名投資者斥資近6,000萬元大手購入，呎價高近1.6萬元。
- 但以租金平均數字來看，九龍東的水平遠低於其他四區，筆者認為，此乃九龍東甲級寫字樓空置率並沒有跟隨大市大幅上漲的主因。
- 高力香港商業物業服務主管顏慧萍(右三)稱，新寫字樓供應為租客帶來更多選擇，相信今年餘下時間寫字樓市場由物色優質空間的租戶帶動。
- （3）客戶層次標準：A級 客戶層次指的是入駐寫字樓的業主或租戶層次。
電梯：按照大廈總建築面積計算，每部客梯服務面積不超過4000平方米；等候時間不得超過30秒；客貨分離，貨梯至少兩部，有先進的智能控制系統。 甲級寫字樓2025 甲級寫字樓的結構建築學設計和視覺都是優質，他多數都成為當地的地標，租戶置身其中富有成功感和力量。 對於“甲級寫字樓”、“5A級寫字樓”等名詞大家並不陌生，通常被用來形容或描述一個寫字樓的品質等級，那麼這樣的評級標準是否科學呢？
甲級寫字樓: 建築大獎
寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。 所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。 相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。 但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。 24小時內提供維修服務“目前成都地區的高等級商務寫字樓入住率都達到了90%以上。
甲級寫字樓: 供過於求/甲廈空置率創十四年高 核心區租金料跌4%
此外，項目地庫4層停車場共設有近400個車位，當中配備電動汽車充電系統。 鄰近亦有約300間餐廳、20間健身中心、5間酒店共提供約1500間客房。 甲級寫字樓 甲級寫字樓2025 除非信和地產代理有限公司已取得 閣下同意或表示不反對，否則信和地產代理有限公司不可以使用、轉移或提供 閣下的個人資料予信和集團旗下公司作直接促銷。
甲級寫字樓: 寫字樓樓層索引牌
隨著長沙灣一帶不斷活化發展，荔枝角站周邊早已告別昔日工廠區的古舊形象，蛻變成為一眾科創企業的棲身地，為該區注入活力。 荔枝角雖不似中環金鐘般，是尊貴的傳統甲廈地段，但區內不乏設計時尚的新式商廈，質素媲美甲級寫字樓，加上交通便利，四通八達，令荔枝角躍身成為許多中小企的新寵。 全球多個國家設有據點且首度進駐大中華區的趣志家兒童職業體驗樂園（英語：KidZania）將進駐11 SKIES。 KidZania在1999年開業，是專為兒童打造的主題樂園，目前在墨西哥、英國、日本、韓國、泰國等地設有據點。 透過「工作」，孩子可獲得 甲級寫字樓2025 「KidZos」樂園貨幣作為報酬，用作購物、投資、儲蓄甚至交稅 ，以瞭解城市的內部運作和理財觀念 ，為未來投身社會預早作準備 。
甲級寫字樓: 寫字樓酒店式寫字樓
報告指，新盤銷售屢獲本地買家超額認購，二手住宅市場連續第六個月保持5,000宗的高成交量。 創業路漫長，荊棘波折在所難免，倘若路上有人扶持，分享先見之明和經驗，避過創業初哥常犯的錯誤，路程也許更容易走下去。 位處上環核心商業區的 Paperclip Entrepreneur Campus，是首間以啟導為旨的共享工作空間，佔地 5,000 呎，採用工業風設計。 Finest Design Nest 月租僅 $2,500 起，定價平過不少車位月租，提供流動工作檯至私人辦公室等方案，絕對是創意設計行家平租寫字樓的好選擇。 以大灣區地區辦公室服務為主題的K11 辦公大樓，旨在吸引不同行業，如大灣區樓盤地產代理、雲端及大數據業務、電訊及媒體等等。 甲級寫字樓 SKYCITY航天城將分階段落成，結合辦公大樓、酒店、購物商場、 餐飲場所及娛樂設施，將進一步演變香港國際機場為現代化度假區。
甲級寫字樓: 寫字樓軟件服務
進階（Milestone）為一家上市的承建商，一向注重質量和時間性，對不同類型的工程都具備相當經驗。 作為「虹方」的總承建商，我們一如既往，會嚴格地落實發展商、建築師和設計師的設計概念，如實反映一切美感與實用的價值，亦同時非常注意施工進度，務必在預期之內順利完成「虹方」這個獨特且令人盼望的項目。 Touch 商務中心設計實用，沒有多餘的噱頭，但齊備所有辦公必用設施，45 呎私人辦公室月租最平 $5,500 起，用家只要以較部分區內套房更低的呎價，就能平租辦公室。
甲級寫字樓: 中國綠色建築設計標識
去年五月，政府相關決策局和部門經檢討後，確認長遠而言，政府只會在覈心商業區保留適量的寫字樓，提供辦公地方予有運作需要的部門和滿足不能預見的需求。 有關各政府部門辦公室現時在覈心商業區和旺角的位置、用途、樓面面積、租金和搬遷計劃的詳細資料，載於附件一。 長江集團中心二期原址為 1974 年落成的和記大廈，曾作為和記黃埔集團總部，現重建為樓高 41 層、總建築面積達 550,000 平方呎的超甲級寫字樓項目。
甲級寫字樓: 尖沙咀中心 帝國中心 | 寫字樓
零售租賃市場方面，15萬元或以下月租的中小型店舖，租賃需求有增加跡象，特別是餐飲業。 由於很多具有高租金負擔能力的國際和奢侈品牌，不再租賃大面積店舖，業主轉而考慮具創新理念的零售商，例如融入藝術元素的零售商或網店。 至於九龍區寫字樓市場有明顯見底跡象，新租約增加，大部分交易集中在九龍東及尖沙咀區，平均租金每呎22元或以下。 甲級寫字樓 租賃查詢及睇樓量增加，尤其是優質或新建寫字樓，如觀塘國際貿易大廈及啟德AIRSIDE。 除了一般 Coworking Space 設施，如茶水間、休閒區、列印服務等，Finest Design Nest 更獨家設有「物料展示區」，內裡展示各式各樣的特別物料，供各設計師作參考之用。 另外，空間亦聘請了專業的 CAD 設計師，如會員在進行 CAD 及 3D MAX 效果圖製作時遇有困難，空間團隊可按需要提供協助和指導。
甲級寫字樓: 國際商業信貸銀行大廈
施政報告2020中，有關對樓市帶來即時影響的措施，就是撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，更已於11月26日起生效，受惠物業包括工廈、商舖、寫字樓及車位，業界早己預期此舉有助用家或外來資金入市。 安保：物業管理應聘請國內知名物業管理公司或本地優質物業管理公司，並提供24小時內的報案服務和維修服務。 建築：其辦公部分應超過20000平方米，每層建築面積不低於1000平方米。
甲級寫字樓: 寫字樓建築特點
該行又預期，新地將興建「地標式甲廈」，連同建築成本及利息待，總投資額將超過600億元，樓面呎價逾1.9萬元。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，中標價比預期略低，但屬合理水平，反映發展商對優質商業項目的渴求及對後市仍有信心。 亞洲果業宣佈，以代價450萬元人民幣(約517.95萬元)，收購陝西品尚農產品貿易(目標公司)全部股權。 玻璃幕牆配上電動窗，大範圍引入日光之餘亦可讓空氣流通，在此乾爽通透的辦公空間必然心情舒暢，壓力驟減。 甲級寫字樓2025 然而，賣方及/或賣方代理人並不保證或陳述(不論明示或暗示)該等資料是否完整及/或準確。
甲級寫字樓: 中環 Regus 100 QRC
西九高鐵站上蓋商業項目為近年最大規劃的單一商業地皮，地皮面積64.3萬方呎，可建樓面316.4萬方呎，指定作非工業用途。 中環寫字樓租金於上半年下跌3.2%後，下半年已回升1.2%，為同期唯一一個商業區錄得租金升幅，主要受惠於租客在覈心商業區內物色優質寫字樓。 大成糖業發盈警，預期截至2022年12月31日止年度虧損淨額較2021年同期大幅增加超過100%。 期內，收益及毛利分別較2021年減少約50.6%及34.4%。
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集團在長沙灣區現有3個商業項目，分別是長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，總可建樓面面積逾220萬平方呎，預計明年全面竣工，逾50%樓面有意持有長線收租，亦即是逾110萬平方呎。 政府近年積極推動舊區重建，其中長沙灣區一改舊時工業區面貌，有多幢新式商業大廈進駐，已逐步變天為九龍西新核心商業區。 設計屬一般水平但裝修質素良好；間隔有彈性；整層樓面面積中等；大堂面積適中；設有中央或獨立空氣調節系統；升降機設備足夠；管理妥善；不一定有泊車設施。