經白居二購入單位 2 年內不得出售，房委或房協亦不會回購單位。 白居二機會率 如 2 年後想在公開市場轉讓或出租單位，則須先補地價。 截至二○二一年十一月三十日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 何豐鈺（1873—1923），字元章，平陰縣城南門人。
- 與此同時，八分之一的人表示，自通脹升溫令生活驟升以來，他們與金錢相關的爭吵顯著增加。
- 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
- 高級副總裁潘銳民認為，措施對買家而言有心理幫助，相信能夠刺激新盤銷情。
- 當然單身人士仍可以聯同家人入表申請，不過用此方法上車，日後想換樓或出售物業套現，要取得聯名家人業主的「共識」便可能是一大挑戰。
- 他重申削減1%開支是迫不得已，所有政策局都一樣，而勞工及福利局已盡量用內部資源解決問題。
- 如在所有一人申請者選樓後，該700個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。
房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」，由2018年起實施，持「白居二」資格人士可免補地價買二手居屋。 綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 單身人士可在申請表加入家人名字，轉為以家庭名義申請，但若成功中籤，到時則必須與申請表上的家人同住。 由申請截止日期前 24 個月起計，直至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及申請表上的家庭成員不得擁有任何香港住宅樓宇（個人或聯名）。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。
白居二機會率: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？
最後在選擇方面，每年新居屋的選擇大約4至5個，當中在市區的新居屋可能只有1至2個，在選擇上受到限制。 至於白居二人士，則可在二手市場尋找放盤，理論上除了新居屋外，所有居屋都可選擇。 過去一些優質地段，如何文田、鑽石山，以及赤柱等居屋，只要有放盤，白居二人士都可以買入。 必須注意是，今期居屋除了要視乎申請號碼的次序，同一號碼組別內的申請者仍要以申請類別和電腦排序，再決定揀樓次序，故最終揀樓機會率，仍有待房委會公佈每個類別申請數字，才能較準確計算。 房委會表示，目前計劃於今年第四季進行居屋2022揀樓程序，以及向白居二2022的中籤申請者發出批准信。
另外還有一點大家需要留意，就是遞表時要繳付申請費用，不論是網上申請、郵寄及親身遞交，申請費用一律為250元。 為加強對家庭的支援，凡綠表的二人或以上家庭及白表核心家庭，只要家中有年滿60歲年長者，即可參與「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序，較「其他核心家庭」、「非核心家庭」及「單身人士」次序高。 而每期居屋更會預留3成名額予「家有長者優先選樓計劃」的申請家庭，以今次居屋7,000夥計，便有2,100個留給計畫人士，當中綠表佔840個，白表1,260個。 基於政府擔保居屋年期為30年，若買入樓齡高的居二屋苑，有機會超出擔保年期，銀行未必能提供最長30年供款期，或最高按揭成數。
白居二機會率: 網上申請完成後 切忌再填紙本
至於利率方面，房委會估計約為最優惠利率（P按）減2.5釐，即約2.5釐左右，而房協單位可用H按，購買前請向銀行查詢。 「家有長者」申請人有3成名額，以今次居屋7,000夥計算，便有2,100個上車機會，綠白表分別有840個及1,260個。 然而，在申請截止日期當日，該名已年滿60歲的年長親人必須與申請者同住，同時需為所購買單位的業主或其中一位聯名業主，，且精神上具有行為能力。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。
繼2008年房委會推出筲箕灣東濤苑第二期後，相隔近14年，港島終於再有新居屋推出。 這就是備受觸目的北角驥華苑，屬罕見港島海景居屋盤，一共提供248夥，面積由280方呎至457方呎，臨時售價約248萬元至531萬元。 白居二機會率2025 給大家一個參考，在北角驥華苑前方，新地（016）發展的豪宅海璇，分層細單位件件千萬元，呎價達3萬多元。 另一焦點項目，是位於九龍市中心的啟德啟欣苑，一共提供1,840夥，面積由186方呎至448方呎，臨時售價約124萬元至479萬元。
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劫去旅客200多人，其中有美、英、法、意等國20多人，打死一名英國人。 白居二機會率 劫車事件引起國際上的重視，6月26日何豐鈺被免去兗州鎮守使職。 何豐鈺南下上海，幫助時任松滬護軍使的兄長何豐林料理軍務，不久病死，終年50歲。
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以下是一個白居二案例，張生張太和女兒一家三口，多年來在大埔市中心租樓住，女兒在家附近的band 1中學就讀。 抽中了白居二的他們打算在現居所附近置業，一來他們在這裡生活多年，早已熟悉該區，二來希望女兒繼續在這間中學就讀，並方便她上學，所以看中了怡雅苑一個未補地價349萬的單位。 房委會發指，根據去年經驗，臨近截止申請日，尤其是截止前數小時，會有較多人遞交網上申請，或會導致系統非常繁忙。 為免出現登入困難或處理速度較慢的情況，呼籲網上申請者盡量避免臨近申請期截止時段遞交申請，以確保在申請截止前成功於網上完成其申請程序。
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於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 由於「居屋2022」按照重建戶、家有長者、核心家庭去到最後的一人申請安排揀樓次序，各揀樓組別再設名額，一般而言，首3位號碼會較容易揀到心水單位。 此外，截至五月三十一日，有18個早前於「居屋2018」下出售、分佈於兩個發展項目（凱樂苑及裕泰苑）的單位，其後因買賣協議撤銷而收回。 如截至選樓日期開始前約一個月尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」和「居屋2019」單位 ，它們亦將一併在今期重售。 在白居二計劃下，獲批資格的白表人士能以免補地價方式，購入白居二樓盤。 居屋第二市場的選擇多不勝數，而居屋準買證有效期卻只有1年，中籤者必須趕緊時間，物色心儀單位。
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一手居屋物業因有政府擔保，白表申請人一般可承造最高25年按揭。 白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批覈年期。 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。 「白居二」全稱為白表居屋第二市場計劃，每年政府會提供特定的白居二配額，供合資格人士申請，當獲得政府認可的白居二表格後，此等人士可免補地價購買二手居屋。 位於樂富的房委會客戶服務中心售樓處將於開始接受申請前七天起直至申請期結束期間，展示四個新發展項目標準單位的室內間格模型、建築模型、展板及其他資料。 同時，會向公眾提供印有發展項目的銷售安排和基本資料，包括單位面積和臨時售價幅度的售樓資料簡介（重售單位則提供售樓簡介單張）。
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【居屋申請2020】新一期居屋由9月7日起已正式接受申請，申請期將在10月7日晚上7時完結篇，坊間經常形容抽居屋如中六合彩般困難，但實際上，只要事前做好準備，瞭解當中重點，或能增加中籤機會。 居屋買賣簽臨約後，買方代表律師需要先向房委會或房協申請提名信，以確認買方資格，待發出後纔可簽署正式買賣合約。 綜合房署資料，沙田區(包括大圍及馬鞍山)可選居屋佔最多，高達29個 。 近年私樓實用面積不斷下降，而居屋亦有同樣趨勢，實用面積400多方呎，已算是大單位。
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民國二年（1913）國民軍遠征蒙古失利，何豐鈺獨倚偏師助戰，收復奎蘇、昭朵蘇兩要地。 民國六年（1917）山東省改編民軍，因將驕兵悍，無從下手，遂派何豐鈺前往安撫，才使改編順利完成。 1920年任兗州鎮守使，兼陸軍第六旅旅長，8月接受兗州防務，開始對滕、嶧一帶土匪進剿。 1922年秋，擊斃匪首骨幹孫美珠後，土匪氣焰日漸衰頹。 直奉戰爭緊張後，屬直系的何豐鈺部被調出剿匪前線，駐守鐵路沿線。 匪首孫美瑤對何旅恨之入骨，便帶千餘人，於5月5日在何旅後防的臨城至沙溝一帶，劫襲了第12次列車。
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但白居二人士購買二手居屋，礙於樓齡問題，通常只能獲批較短的按揭年期，亦未必可獲批九成按揭。 白居二機會率2025 不過，有從事按揭業務的人士指，白居二人士只要選購樓齡較新的居屋，一樣有機會獲批較長按揭年期和九成按揭。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
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房委會合共收到逾25萬份申請，並於今日早上（13日）完成攪珠程序，中籤者預料將會於第四季開始揀樓。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，如果屬於二手居屋，如果樓齡較高，未必會做到九成按揭。 銀行一般會以19年樓齡為限，樓齡19年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高25年還款期，但19年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期。
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他認為，有同時申請新居屋的「白居二」中籤者等待新居屋攪珠後的結果，才決定是否入市，實屬正常之事，但由於是次申請人數多達六萬，相信未必會影響二手居屋的成交，亦相信中籤申請者放棄機會不高。 他估計，有逼切住屋需求的人士，如果在稍後十一月的新一期居屋攪珠時，知道自己買到新居屋的機會不大，就會在市場物色適合的二手居屋單位。 黃遠輝不認為新定價機制下，對早前買入居屋的市民不公平，因為即使購買折扣率較大的新一期居屋，將來出售時亦要補較多的地價。 今期「白居二」超額申請逾二十三倍，家庭及單身申請者分別有二萬六千多份及三萬四千多份，但家庭及一人申請的配額比例仍為九比一。 黃遠輝指，房委會日後將會研究是否有調整空間，提升單身申請的配額。
港府抗疫不力，一場新冠疫情令本港經濟衰退，民不聊生，不少打工仔不單止被裁員或放無薪假，即使保得住飯碗，每月強迫供款的強積金亦蝕入肉，去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議，有工會調查顯示，近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕，逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支，工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素，且未能發揮「保底」作用。 《鐵達尼號》（Titanic）是史上最賣座的電影之一，今年亦迎來 25 週年紀念，於是 20th Century Studios 官方宣佈以全新 3D 重製版重返大銀幕。
其中，有一點申請人需留意的是，房委會規定，重複申請會被取消所有相關申請，夫婦必須名列同一份申請表，如分開申請即當重複申請，有關申請將一律作廢，即時會被DQ。 該年滿60歲年長者必須同住單位，同時必須為業主/聯名業主之一，除非死亡等特定原因，否則年長親人日後不得從業主紀錄中刪除。 截至今日下午五時，樂富的房委會客戶服務中心累計收到約共15,000份「居屋2020」和「白居二2020」的紙本申請表。 白居二機會率 在網上申請方面，房委會累計收到約127,000份「居屋2020」和69,000份「白居二2020」申請表，只計網上申請，暫時已超額逾17倍。
另外，預算案提及，下年度會推出12幅住宅地皮，但近期多幅地皮相繼流標。 潘銳民表示，市場氣氛、經濟、人口變化等多個因素，都會影響發展商對後市的看法。 他強調，集團於疫情下仍買入數塊高價地皮，包括在2021年以16億元投得廣播道豪宅地，反映對地產後市及香港長遠發展有信心。 還有一點可留意，一人申請者即使抽中新居屋，由於揀樓次序排最後，可選擇的單位不多，大單位更基本上沒有機會，但如果抽中「白居二」就沒有限制，即使一個人住也可以買三房大單位（買得起便可）。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 明天（10日）居屋2020計劃正式接受申請，近年不少白表人士入表時會同時申請「白表居屋第二市場計劃」（白居二），買多個抽「安慰獎」的機會。
白居二機會率: 網上申請暫超額逾17倍
居屋2022及白居二2022今日（6月13日）進行攪珠儀式，房委會表示，合共接獲逾25萬份的居屋2022申請表。 是次攪珠沿用近年電腦進行，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而定出的先後次序。 2020年新居屋於9月10日起接受申請，居屋資料已經上載房委會網站「居屋2020」及「白居二2020」。 想增加成功申請居屋，首先要了解清楚「白表」與「綠表」的申請資格，以及申請時的注意事項等。 白居二2020配額為4500個， 當中一人申請者配額更只得450個，被抽中機會其實相當渺茫，假如有急切置業需要，不妨先到千居搜尋全港各居筍盤。 財政司司長陳茂波將於今日(22日)上午11時發表新一份《財政預算案》，本地傳媒引述消息指，政府將再分兩期派發總額5,000元的消費券，首期料於4月開始發放。
白居二機會率: 申領「購買資格證明書」
在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2020」和「白居二2020」的白表申請者的入息和資產限額。 家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月66,000元和 1,700,000元。 白居二機會率 按照既定安排，一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半，即分別為33,000元及850,000元。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留700個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 白居二機會率2025 如在所有一人申請者選樓後，該700個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 他們能負擔4成的首期，但如果將預算都花在首期上的話，就會不夠預算裝修。
當你準備將今年上車希望放在「白居二」前，應該先看看自己是否符合條件參與「白居二」遊戲。 白居二機會率2025 每年新居屋只有固定數個屋苑選擇，而且位於市區的買少見少，以今年為例，只有鑽石山啟翔苑位於九龍市區，其餘均屬新界區。 反觀「白居二」則沒有地點限制，準買家可以在全港各區所有未補地價居屋屋苑中尋找心頭好，自由度較高。 新居屋買入後要等待10年纔能夠補地價，但到底甚麼是補地價? 但如果樓齡是18年至30年，則視乎銀行做法，可能會在按揭或是還款期作扣減。
批准信發出日起計，申請人要在6 星期內申領購買資格證明書，並在證明書 1 年有效期內購買 1 個單位，逾期不續。 申請截止後，房委會會進行電腦攪珠，隨機選出分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 白居二機會率 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
大實用面積等於有更多空間，但說到真正可用空間，還要注意實用率。 部份屋苑雖沒有較大面積，但有較高實用率，例如寶琳康盛花園及黃大仙翠竹花園，兩者實用率均高於九成。 居屋常以八成實用率為標準，所以超過八成實用率，屬難能可貴。
「白居二2020」將與「居屋2020」一併推出，兩項計劃繼續使用同一份申請表。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2020」的選樓優先次序和「白居二2020」的配額分配。 由擔保期而衍生出的白居二按揭問題，是購買資助房屋過程中容易被忽略的地方之一，如果未能做好預算，就可能會錯失難得的白居二機會，在失去預算的情況下，白居二貸款或者可以是買家的選擇。
白居二機會率: 最新文章
但若果你想購買心頭好之餘，希望同樣獲批最高按揭成數和年期，惟有購買樓齡較新的居屋。 本文分析「白居二」按揭限制、購買這些居屋時要注意地方，以及介紹現時可供選購的9個居屋屋苑。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 另外購買房協二手居屋需接受壓力測試，房委會二手居屋如未能承按9成，有可能要過壓力測試。
如大家遞交了電子申請表後，再提交紙本申請，將被房委會視為「同時名列多於一份申請表內」，而被取消申請資格。 按香港房屋政策，合資格的白表人士，可購買第一手的居屋。 白居二機會率 白居二合資格人士，則可於居屋二手市場中，毋須補地價購買二手居屋。