項目所在地前身為1960年落成的太樂樓，新盤涵蓋開放式至三房戶型，預計關鍵日期為2023年4月30日，首批推出88夥單位，包括開放式至一房單位，以中低層單位為主，全數折實價平過800萬元。 此外，恆基地產（00012）位於港島東的單幢式住宅新盤THE 紅磡曼翹位置 HOLBORN，位於筲箕灣道1號，貼近太古城，全盤提供420夥，而且大部分為開放式及一房戶，不論投資者及用家均高度關注。 紅磡曼翹位置 入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元；而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。
- 圖中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、傢俱、器材、燈光、藝術品及其他物件不一定會在日後發展項目落成後於健身室提供及與實際狀況不同。
- 開放式的單位實用面積介乎186方呎至192方呎，而1房住宅單位實用面積介乎232方呎至250方呎。
- 於19年「龍牀盤」屯門「菁雋」減價重推，因不少夥數低於400萬元，可承造九成按揭，吸引不少買家入場，亦出現無樓花按揭申請個案。
- 市場料該盤今日公佈開價後，將會隨即開放示範單位吸客。
- 曼翹昨日發售的130夥，提供最高18%折扣優惠，折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實實用呎價介乎17,281元至28,016元。
項目是由桂洪集團發展的分層住宅新盤，位於九龍紅磡馬頭圍道68號，預計關鍵日期為2022年6月30日。 每個住宅物業的實用面積以及構成住宅物業的一部份的範圍內的露臺、工作平臺及陽臺(如有)的樓面面積是按照《一手住宅物業銷售條例》(第621章)第8條計算得出的。 參考成交紀錄資料，曼翹昨沽出的128夥中，佔124夥是選擇建築期付款，比例高達96.9%；而採用即供的則只有4宗，佔比約3%。 桂洪集團過去透過收購舊樓「落釘」再轉售圖利，及後慢慢發展為小型發展商，其對上一個在港出售物業已是2002年北角的「和富豪庭」，其建屋質素是否追得上，這一點仍有待在入夥時驗樓才知道。 紅磡曼翹位置2025 「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。 至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。
紅磡曼翹位置: 按揭計算機
有本地老牌發展商旗下紅磡單幢新盤，最平的開放式單位入場費331.8萬元，即是33.18萬元首期就可以「上車」。 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹今日（9日）一次過上載樓書、開放示範單位及公佈首張價單，該盤首批推出50夥，折實均價19,648元，最平的開放式單位入場費331.8萬元起；一房戶折實售價445萬元起。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。 桂洪集團董事莫潔雯同日透露，計劃6月內上載項目售樓說明書，部署7月初開放位於佐敦的示範單位，定價將參考同區一手及二手同類型單位，預料7月份開售。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平臺526平方呎，即平臺面積較單位的實用面積多約1.26倍。
在申請按揭前，申請人都要進行壓力測試，以讓銀行考慮到申請人的財務狀況，例如月入、債務問題等因素，再評估申請人可負擔的貸款額，批出某按揭成數。 紅磡曼翹位置 如果最終按揭成數比預期低，申請人就要預備更多首期置業，例如當初預期申請8成按揭，但銀行最後只批出7成按揭的話，咁申請人就要準備3成首期。 其實按揭係一種抵押借貸，當借款人買樓時因為資金不足，或者只付首期的某個百分比，例如1成至2成首期時，其餘的樓價就要向銀行申請按揭貸款幫助置業。
紅磡曼翹位置: 最新價單 入場費331.8萬元起
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，紅磡新盤曼翹今日公佈首張價單，首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，亦為今年最低入場費的市區盤，相信具… 紅磡曼翹位置 曼翹位於紅磡馬頭圍道及佛光街交界，合共提供130夥，僅提供開放式及一房戶型，關鍵日期2022年6月30日。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平臺／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
- 恆基地產旗下啟德THE HENLEY III公佈次輪銷售安排，恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目將於下週一晚(20日)以先到先得形式推售81夥。
- 其中開放式入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元，而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。
- 對於樓市前景，桂洪集團董事凌俊偉認為本港疫情紓緩，加上低息環境持續，相信樓價會穩步上升。
- 項目名為曼翹，位於紅磡馬頭圍道68號，早於6月份開始軟銷，涉及130夥單位，樓高26層，標準單位實用面積介乎186至250平方呎，戶型包括開放式及一房單位。
- 賣方保留權利變更、修改和更改發展項目的建築圖則及發展項目任何部分的設計、佈局、用料、裝置、裝修物料及設備。
- 位於馬頭圍道68號的曼翹，由桂洪集團發展，建有1座樓高26層的大廈，共提供130夥單位，涵蓋開放式至一房，預計2022年6月落成。
由洗手間行過來就是開放式廚房，廚房空間有限，納米樓也沒有辦法。 備餐區很細，先不計放置調味料，起碼都要放置一個電飯煲、一個熱水壺，這裡也沒有充足位置。 雖然開放式廚房空日間很細，但有些地方可以做得更精緻，但因手工不夠精緻，導致有漏水問題。
紅磡曼翹位置: 樓盤資料
然而，區內代理指，除了恒生之外，其他銀行都拒絕提供樓花按揭，有按揭需求的準買家只能轉為選擇建築期付款，最高享16%折扣，比即供少2%。 桂洪集團董事凌俊偉表示，旗下紅磡馬頭圍道68號新盤已命名為曼翹，屬集團超過10年以來首個在在香港推售項目，提供130個單位… 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 由桂洪集團發展的紅磡新盤曼翹於去年9月推出，最近錄得首宗撻訂個案，買家料遭殺訂逾48萬元。
紅磡曼翹位置: 付款辧法分析
對於曼翹定價，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤定價較區內同類一手貨尾低近15%。 紅磡曼翹位置2025 又指該樓盤的折實入場價僅需331.8萬元，為九龍市區新盤三年新低，預計可吸引大批上車客認購，包括居屋客及白居二客。 紅磡曼翹位置 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峯表示，為針對年輕一族上車置業需求，曼翹特別推出2%上車置業優惠。
紅磡曼翹位置: 最新資訊 2022-12-08
新盤市場持續熱鬧，桂洪集團旗下單幢項目—紅磡曼翹週四(9日)正式上載樓書，同日亦開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀。 紅磡曼翹位置2025 桂洪集團踏入創立50週年，將會推出全新紅磡精品住宅項目「MANGROVE 曼翹」，提供合共130夥，全部均為開放式及1房單位，預計最快於月內推出。 桂洪集團紅磡單幢新盤曼翹於週六(18日)展開首輪銷售，項目週四(16日)下午一時已截止接受認購登記。 市場消息指，項目截至週四(16日)晚上7時，累收約8,000個認購登記，超額認購約60.5倍。
紅磡曼翹位置: 地產博客
由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。 至於開放式交樓標準單位，根據18樓F室為藍本搭建，面積192方呎，廚房亦屬開放式，方正大廳能容納數組傢俱，滿足住戶不同生活需要。 市場料該盤今日公佈開價後，將會隨即開放示範單位吸客。 由桂洪集團發展的紅磡曼翹，今日一次過盡推全盤130夥開售，以低入場門檻吸引不少客人入票，紅磡售樓處現場所見，報到時間前已有大批準買家到場等候登記，場面熱鬧，以年輕及家庭客為主。 發展商早前已公佈賠償方案，買家可自由選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，均可以獲得額外津貼及利息補償，而取消交易的買家可獲定額賠償，有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。
紅磡曼翹位置: 建築期付款辦法+新按保
據成交紀錄冊顯示，曼翹23樓D室，於去年9月18日以481.2萬元售出，買家採用建築期付款計劃，並於9月27日簽署買賣合約。 惟單位最新顯示於今年4月8日已終止買賣合約，意味着買家「撻大訂」離場，遭及展商沒收樓價10%、即48.12萬元訂金。 日前市傳多家大型銀行暫時不接受曼翹的樓花按揭申請，意味着買家除可選擇建築期付款外，若選用即供付款或有機會要「一炮過」支付全數樓價。 然而，項目首輪銷售收逾8,000票，超額認購60倍，為近期單幢盤收票王，市場似乎未受收緊按揭隱憂影響。 目前示範單位提供18樓A室，實用面積232平方呎，間隔為1房(連套房)開則、1房單位5樓E室、開放式單位-6樓F室。 紅磡曼翹位置 192呎開放式單位只需331.8萬，是今年最平市區盤，附示範單位圖片。
紅磡曼翹位置: 曼翹位置: 曼翹 單位類型成交表
而68號物業則在2016年11月以4,600萬元成交，集圑至今完成馬頭圍道58至68號的收購。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 而二手居屋則因屋苑而異，20年以下的都能承造25年。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。
紅磡曼翹位置: 曼翹開放式示範單位 實用面積不足200呎 內櫳全面睇
發展商特意在淋浴間鋪上木製地板作防潮防滑之用，廁所內亦設窗戶，增強通風。 浴室以天然石材鋪砌，一體式洗手盆枱面亦以石材製造，加上防潮木地板的柔和色調，為浴室空間營造溫暖舒適的感覺。 若用盡18%折扣，同樣單位售481萬元，尺價19318元。 首置客再借9成按揭，攤分30年還，按揭利率為2.5%，代理和律師費58101元，印花稅約14.4萬元，首期不到49萬元，月供約18000元。 例如9樓A室232尺，售592萬元，尺價25517元 ; 而同層設露臺的B室250尺，售595.5萬元，尺價23820元。 中層15樓間隔較四正實用的F室192尺，售478.2萬元，尺價不到2萬5。
紅磡曼翹位置: 紅磡曼翹位置: 紅磡曼翹出售樓盤 – 新樓盤
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 「即供付款」需要買家在短時間內上會，在簽訂合約時先俾5%訂金，在簽定臨時買賣合約後的一段時間再多支付一定金額，之後約60天左右需要成交，即是買家需要簽約後，馬上尋找銀行申請按揭。 由於即供及建期計劃之間的折扣優惠相差僅2%，在欠缺樓花按揭選擇下，預期大部份準業主轉移傾向選擇建期付款計劃。 發展商回應，容許買方於簽署正式買賣合約後可向發展商提出轉換付款辦法，免手續費。 紅磡曼翹位置2025 美聯布少明：曼翹折實入場價331.8萬元 為今年市區新盤最平…
該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。 紅磡曼翹位置2025 於19年「龍牀盤」屯門「菁雋」減價重推，因不少夥數低於400萬元，可承造九成按揭，吸引不少買家入場，亦出現無樓花按揭申請個案。 新盤「即供」按揭計劃過去曾出現不少風波，如長沙灣納米新盤「AVA228」的準業主早年亦因即供按揭申請問題，遇到只剩一間銀行可做情況，而其他銀行因quota已不再接。 此外，單位入大門位置右則為浴室，浴室內設淋浴間、全身鏡。
此模擬效果圖顯示純屬畫家對發展項目的入口大堂之想像，僅供作參考之用。 健身室於住宅物業入夥時將未必可以啟用，以相關政府部門批准為準。 紅磡曼翹示範單位的18樓A室，實用面積232平方呎，為無改動交樓標準示範單位，屬於1房(連套房)間隔，不設玄關及露臺。