據一手銷售資訊網資料，項目洋房17號，樓高3層，實用面積2,107方呎，四房間隔，413方呎花園及230方呎天台，並設升降機，連車位以3,771.53萬元成交，呎價17,900元。 同時，洋房11號，實用面積2,101方呎，四房間隔，413方呎花園及230方呎天台，連車位以3,697.76萬元，呎價為17,600元。 九龍建業（0034）新盤海茵莊園今日（21日）晚上10時半左右公佈樓書。 項目的開則極為密集，其中一座住宅大廈一層多達32夥，與同系六年前發售的紅磡「納米盤」環海‧東岸不相伯仲。
- 另外，臨近動感公園、12萬方呎環保大道寵物公園，以及超過1.6公里的將軍澳南海濱長廊，可供居民休憩使用。
- 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142夥，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731夥，而日出康城佔約241夥。
- 除九建旗下物業外，過往百利保合於洪水橋的尚築，亦為一層34夥經典設計。
- 以業主買入價498萬元計，呎價22,423元計，兩個空間卻盛惠103萬元，說實在空間分佈得不太理想。
- 卡特中心發表聲明，指卡特得到家人及醫療團隊全力支持，卡特家族呼籲大家在這個時刻尊重私隱，並感謝外界關心。
- 將軍澳居住環境同質素不斷提升，當中日出康城一帶，無論衣、食、住、行更令人耳目一新，近年就成為了年輕中產一族的聚居地。
- 項目至今累售157夥，佔全盤216夥的73%，套現逾11億元。
一般銀行要求貸款申請人遞交的入息證明及信貸報告等，在財務公司層面都有機會被寬免。 正如上述，香港有過千間財務公司，每間都有各自的要求及獨特之處。 例如，有些只提供按揭相關類型的貸款，有些只提供無抵押的私人貸款，有些利率較低但審批入息方面較嚴謹等。 因此，要找出一間適合讀者的財務公司可能需要花費些少時間做功課瞭解一下。
海茵莊園橋: 細單位間隔攻略｜居屋客廳間房 裝修案例合集
是次推售單位203至428方呎，扣除最高3%折扣後，折實售價由388.8萬至965.5萬，折實呎價19059至24917元。 另外，今年2月，SAVANNAH實用面積310平方呎的1房單位，以720萬元易手，平均呎價紉23,226元，料創屋苑1房呎價新高。 發展商早前公佈，海茵莊園「The Manor」會所設施及綠化園林「Manor Garden」，介紹項目2萬平方呎室內設施、9,000平方呎的室外設施以及園林設施。 將軍澳海茵莊園原定8月31日入夥，但業主指於入夥前一日接獲發展商通知，入夥關鍵日期將延遲7個月，發展商亦就事件作出回應。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分佈於四柱單位之中。
海茵莊園剛公佈1號價單，折實最平開價$388.8萬，作為納米樓呎價偏貴，勝在lump sum低。 如果心儀將軍澳又首期唔多，折實400萬以下有4夥可選，折實600萬以下有102夥，即睇Junto為你整合資料作價單分析。 最後，海茵莊園個地點真係唔係太近地鐵站，就算發展商話將來會搞行人天橋，暫時都未有落成時間等資料，大家可能要“拭目而待“。 海茵莊園橋2025 如果有留意ROOTS上會早前評論The Holborn一樣，其實這種極細單位根據市場經驗沒有太多升值空間，如果唔信再可以睇睇之前新聞有報導過同是九建納米樓項目的環海．
海茵莊園橋: 最新資訊
「海茵莊園」東北面單位，即「2座C1至C12室」，17樓的高度，即使可以避過前方國際學校，望「清水灣郊野公園」山景，但當公屋落成時會削去一部份景觀，連同地勢，公屋高度將遠高於「海茵莊園」，意味高、中、低層皆會受影響。 另外，當公屋住戶陸續遷入時，日後對區內配套會有更大需求，無論交通及零售配套，能否應付得來會是一大疑問。 佔地48萬呎的康城商場開幕後，令區內居民不用再倚賴臨時超市。
提供341夥的「#LYOS」於未來有望受惠於雙鐵路效應，包括洪水橋的新鐵路站，以及政府正研究興建跨境鐵路連接元朗洪水橋及深圳前海，可食正「北部都會區」概念。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
海茵莊園橋: 地產代理公司資料
「2座B1-B7室」則扭向西北望向GIC用地、部份會望環保大道。 「2座C6-C12室」則稍稍扭向東北望峻瀅樓景、未來百勝角公屋用地，以及部份會望到GIC用地。 可以在facebook、instagram、youtube等各大社羣媒體上關注我們，獲取最新最熱的文章、專欄及影片。 因為熱空氣向上流，閣樓一般比較熱，在規劃閣樓時可考慮安裝一開二的分體式冷氣機，始終閣樓和客廳的使用時間和使用習慣也各有不同。 另外，長實旗下元朗洪水橋＃LYOS昨日首日開放參觀及收票，就昨日設於紅磡商場的售樓處所見，項目吸引大批睇樓客排隊參觀，多由代理陪同下到場，以家庭客為主，亦有年輕客獨自前來睇樓，囊括各區客源。
海茵莊園橋: 開放式示範單位—第2座18樓C3室
據統計，每日有超過50萬人次乘坐港鐵將軍澳線，運載量早已飽和，有迫切需要作出優化。 不過，康城的新供應不知不覺，都已經進入倒數階段，第11期項目，已經是倒數三期，所以，想享受康城新樓，就要把握入市機會，享盡區內配套收成期。 2022年6月底推售至今合計售出逾600夥，套現逾52億元。 根據運輸及物流局的說法，將藍隧道及跨灣連接路開通後，可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道，往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。
海茵莊園橋: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地臺、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 海茵莊園橋2025 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。 九建在2017年跟政府達成換地補地價議，以總價11.61億元補地價，以可建樓面51.88萬呎計算，每呎地價僅2,238元，長實於2010年底為毗鄰土地（峻瀅二期）支付補價2,868元，地價下調約22%。 連同當日向母公司購入地價1.84億元的成本計算，總地價約13.45億元，折實每方呎樓面近2,600元。
海茵莊園橋: 項目圖片
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海茵莊園橋: 開放式售價劈價至416萬元
項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 位置上，最能跟「海茵莊園」比較的二手樓，肯定是在樓盤毗鄰的「峻瀅」。 「峻瀅」前身都為「東洋鋁鋼廠」，也屬於由工業用地改劃成的住宅項目。 香港市面上有過千間財務公司為各類型客人提供多元化的貸款產品。
海茵莊園橋: 將軍澳和明苑葵青寶星中心等污水陽性 政府派3萬個檢測包
九建（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園預計關鍵日期為2022年8月底，屬短期樓花，加上是目前全日出康城唯一提供開放式戶型的項目，相信吸引到年輕上車客及投資者入市。 面對近年部分市區納米單位屢現蝕讓，發展商回應指，日出康城區內過去一直未有同類細單位供應，料仍具吸引力。 另一苦主Elaine亦指，7月初購入物業時，發展商表示會於8月31日關鍵日期如期交樓，她當時租住酒店居住，因交樓時間吸引而購入該項目，豈料發展商失信，對此極為震驚及無助，不滿要額外付出高昂的酒店租金。 另有苦主代表指，海茵莊園地契規定要求的兩條行人天橋亦未能如期落成。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
海茵莊園橋: CoCoMall 裝修百貨平臺優惠
林小姐透露，自己有入票位於火炭的新盤星凱堤岸，最後因為籌號較後，位置亦離屋企太遠，所以並無入市；今次決定入市，皆因睇中將軍澳區配套完善，該區年齡層亦較年輕。 英皇旗下屯門畔海招標沽出5號海景洋房，面積4146方呎，連面積566方呎花園及896方呎天台及兩個私家車位，成交價逾1.27億，呎價約30777元。 長實旗下元朗洪水橋#LYOS截收約7500票，以超購約36.5倍之勢，首輪推220夥，包括價單200夥，另標售20夥「層層疊趣」花園複式戶。 市場消息指，擁前庭花園戶最受歡迎，開售首一句鐘沽清。 截至下午5時45分，200夥分層戶全售罄，「層層疊趣」亦售出13夥，最高呎價逾2萬。
海茵莊園橋: 開放式戶200呎細絕將軍澳
準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 幾柱之間似乎面積較大的428呎單位，其缺點在於入門口有長直玄關，但其位置上相對地較遠離一點環保大道，雖然樓下石角路也會有噪音，但顯然不及「1座B8室」、以及「2座A8室」。 至於「2座D9室」其睡房外接了厚柱，需計入實用面積，故七除八扣之下，首選應以「1座A8室」為主。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
海茵莊園橋: 示範單位(
「海茵莊園」全盤1,556夥，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。 我們今日開箱的單位，也是接近全盤最納米、最奀豬的開則，是一個位於低層C2室、實用222呎的單位。 這個面積細絕將軍澳區樓的私樓，由開售至收樓都充滿話題，最絕就是以短樓花期十個月作賣點，怎料要延遲一季才交樓。 雖然驗樓得分不錯，但在死線前才通知買家延遲交樓，不少業主都失預算，如果當日能準時交樓，建期上會的買家可以避過因加息而導致估價滑落的風險，畢竟「海茵莊園」當日開價較二手價高60%。 不少2房或開放式單位都很受小家庭、年輕夫婦、投資客歡迎。
木條子4款設計方法 11個裝修個案參考
平絕康城為海茵莊園賣點，好處lump sum細，但同時呎數亦細絕同區，留意其普遍呎價亦偏高。 海茵莊園剛宣佈延期入夥日期，業主將會遲7個月收樓，令好多準業主大失預算。 九建亦公佈不會補償或讓準業主無條件取消交易，如計劃認購海茵莊園請留意相關風險。
海茵莊園橋: 將軍澳137區約35,000個單位
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