外電報道，印度呼籲中國為陷入困境經濟體的貸款承擔損失，並希望中國避免給包括贊比亞和斯里蘭卡等國家獲得紓困造成障礙。 印度官員Amitabh Kant認為，中國應公開站出來，說明有哪些債務，以及如何解決，不可能由國際貨幣基金組織承擔損失，來解決中國的債權問題。 IMF數據顯示，約60%全球最貧窮國家處於債務危機之中，或面臨陷入債務危機的高度風險。 一手貨尾2025 三是衡量發展商及管理公司的風評，購買現樓貨尾盤，可能會因為單位折舊情況而需要與發展商跟進執漏問題，所以最好同步評估發展商在售後服務上的風評。
因此，如果各位置業人士決定選擇現樓貨尾，就應該在入夥前找專業人士驗樓，確保單位的內在保養依然良好。 第二，熱門樓盤如啓德新盤、日出康城系列等售完後，準業主於準備正式買賣合約或上會時，因種種原因選擇撻訂5%而不繼續買賣令單位於市場上重推。 以柏傲莊III為例收票超額80倍，有財力的買家為優先選購心儀單位會選用A組大手買家入票，以「買兩間撻一間」策略撻訂，亦有買家因為第1座及第8座延期交樓而對發展商失去信心，繼而選擇取消交易。
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買新盤很多時在入夥後都要找發展商跟進執漏問題，所以最好選擇在售後服務口碑較好的發展商，同時要留意發展商何時會公佈管理費，部份新樓買家，在買入時可能會低估管理費費用。 至於貨尾買家，在選擇單位時，發展商可能已公佈管理費用，建議買家作事前查詢。 一手貨尾2025 本地化程度高曾是早年家樂福最為人稱道的一點，多家門店在中國各地迅速開立，幫助它快速在中國打開局面，但這也為它之後的發展埋下了不小隱患。 一手貨尾 2009年，全球金融危機影響到中國經濟，這對線下零售實體產生不小的影響。 電商接著快速崛起，對傳統商店的衝擊越來越大，但家樂福中國卻萬萬沒想到，隨著時代更迭，電商之路將是讓公司起死回生的唯一出路。 中國零售賣場的衰退其實早可有預兆，在過去十幾年，包括家樂福、沃爾瑪在內的零售巨頭都曾以同樣的方式進入日本、韓國、香港、新加坡等地，但隨後又陸續撤退。
明日(16日)本港銀行體系結餘將降至770.05億港元。 事實上，從李嘉誠的私人投資和上市公司之部署，也看到他如何重視可持續發展和ESG等概念，用實質資本行動去推動氣候議題，為下一代創造條件，留下一個更宜居的地球。 恆基及新世界未知如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 一手貨尾 最平為3座10樓B室，折實價約1,179萬元，呎價約15,000元。 油麻地新填地街一間店舖，被揭發從內地走私已煮熟的貓狗肉到港，並在持牌新鮮糧食店出售。 漁護署今日(14日)表示，經化驗後證實該店出售的肉類含貓DNA，正搜證並準備向有關人士提出檢控。
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另一邊廂，新地代理表示，隨着屯門NOVO LAND第2B期軟銷攻勢正式啟動，第2A期亦已獲得預售樓花同意書，提供929夥，有機會緊接項目第2B期推出。 既然你不介意動用四至七百多萬元入手新盤貨尾，亦應該同步留意市場上有相當性價比、價錢相近的二手盤，擴闊自己的置業選擇。 一是優先考慮樓花貨尾，由於發展商採取惜售態度，部分遠期樓花仍有貨尾待售。 入手樓花貨尾，好處是你與其他一手買家同樣係等收樓，毋須擔心現樓落成數年的折舊問題。 亦有業界人士認為，發展商推售新盤第一水貨往往是低層位向較差的「雞肋」盤，之後慢慢推售的貨尾，當中不乏高層位向較佳的優質貨，所以選擇樓花貨尾，反而更有機會入手合心意的揀手盤。 發展商寧願囤積貨尾另一誘因，是現在貨尾已具備推價功能。
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- 上述3盤均位於新界西，包括麗新發展的元朗大旗嶺項目，涉及112夥，預計關鍵日期為2024年12月31日。
- 跌幅主要來自新界西，按季減少158個，現有貨尾1,208個。
- 他提及，由於項目已入夥一段時間，是時候清售餘貨套出資金，今次以優惠價「益街坊」，但強調是合理價格，因經過內部討論，認為減幅一成半屬合理範圍。
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- 一是優先考慮樓花貨尾，由於發展商採取惜售態度，部分遠期樓花仍有貨尾待售。
- 有發展商擔心選址會影響鄰近私樓樓價，進一步令置業者放棄在區內作為第一選擇，削弱購買力。
- 而啟德跑道區澐璟招標沽出8座18樓B室，成交價3,966,78萬元，呎價約33,475元。
美國國防部五角大樓發言人、準將萊德（Patrick 一手貨尾 Ryder）表示，受美國總統拜登之命，一架美國F-16戰機於當地時間下午2時42分在美加邊境的休倫湖上空以一枚響尾蛇飛彈擊落了該不明飛行物體。 雖然該物體沒有構成軍事威脅，但它位於20,000呎（6,100米）的高空飛行時，可能會干擾國內的空中交通，而且它可能具備偵察能力。 五角大樓表示，認為該物體跟最近在蒙大拿州敏感軍事地點附近發現、曾促使美國短暫關閉領空的物體相同。 北美防空司令部（NORAD）司令、空軍上將範赫克（Glen VanHerck）表示，軍方將設法找回在休倫湖被擊落的物體，以獲得更多資訊，又指該物體很可能落入加拿大水域。 美國德克薩斯州議員提出一項法案，禁止包括中國、伊朗、朝鮮和俄羅斯四國的政府、公司和個人購買德州的地產。
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此外，按季貨尾量減少較多的地區中，黃大仙減少335個，元朗減少258個，西區減少125個，旺角減少100個。 若按發展商旗下樓盤計算，截至今年6月，減少貨尾最多的發展商為新地（0016），貨尾按季減少609個，信置（0083）則減少131個，恆地（0012）減少84個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市利好消息接踵而來，繼兩地恢復全面通關後，美國聯儲局亦進一步放緩加息步伐，香港銀行亦未有跟隨加息，種種因素令市場的觀望氣氛頓時消散，買家入市態度轉趨積極。 有買家見樓市交投氣氛轉勢，洞悉先機，上月已偷步入市，月內暫有兩個大型新盤準備登場，估計今月新盤成交可突破千宗。
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截至去年12月，大多數決策者都表示，5.1%將是能夠推動通脹下降的足夠限制性水平。 去年因疫情及加息令一手成交不足1萬宗，本港一手貨尾亦推升至約1.6萬夥。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，愛海頌減價屬追回市價，加上貨量不多，空置單位亦有成本，今次屬真正「益街坊」，亦可以趁多個大型新盤推售前夕的空窗期搶先推售，避免互相爭客。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明也相信發展商想維持貨如輪轉，盡快沽清餘貨。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）今年首季新冠肺炎疫情重創樓市交投，次季發展商積極推盤同時亦推高一手貨尾量。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，第二季一手私宅貨尾量微升到15,154夥，創62個季度新高。
一手貨尾: 今年內不會減息
投資有時最大嘅思想陷阱，係覺得世界末日時，持份者會等死。 實際上組織就好似一個人，畀人打埋牆角會反擊同掙扎，最終可能都輸，但都會造成股價上上落落。 一手貨尾 港元匯價觸及7.85弱方兌換保證，金管局於紐約時段承接148.68億港元沽盤。
一手貨尾: 樓市資訊 | 美聯物業
第五波疫情衝擊下，本港經濟面臨巨大的下行壓力下，股市、樓市首當其衝，今年上半年一手新盤銷售急速下滑，上半年新盤銷售按年急跌四成半，令整體一手貨尾總數急速上升。 世紀21研究部據一手住宅物業銷售資訊網及屋宇署資料，因應近月發展商推盤量增加，令最新整體一手貨尾總數已經由連續3個月上升，按月再升5.4%至約13446夥，現樓貨尾同樣升至7076夥，兩者均成為自2013年一手新例實施以來歷史新高。 世紀21研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網，現時銷售及待售中的382個新盤作統計，累積的一手樓貨尾單位總數自今年3月起自連續3個月上升，最新錄得13,446夥，剛超越2019年1月的13420夥的高位，整體貨尾總數再創一手新例以來的新高。 因應近月大量新盤獲批入夥紙，按已知已批出入夥紙新盤計算，自今年初開始，整體現樓貨尾量已持續高於樓花貨尾量，最新現樓貨尾達7076夥，而樓花貨尾為6370夥。 【明報專訊】政府去年11月撤回「一手樓空置稅」法案，而截至去年12月底，全港約1.23萬個已落成但未售出的私人住宅單位，按年增24.2%。 運房局長陳帆昨被議員問及如何減少「貨尾」數目時稱，不排除重提一手樓空置稅。
一手貨尾: 新界西兩房及三房新盤貨尾按月增加306個
不過，有參議員認為九成五的內容都可以在不影響美國安全的情況下公開。 另外除非物業項目入住率偏低，否則附設的會所初入夥兩、三年後一般都會出現設施折舊損耗的問題，假如管理公司作風是懶懶閒，到你正式遷入時，會所「可用率」便可能只有六、七成。 如果你看中某個貨尾盤，其中一項因素是會所設施夠吸引，你便更應該認真瞭解一下該項目管理公司的風評，甚至打聽一下會所的管理水平及折舊情況，避免面對入夥後管理費照交，但會所得物無所用的煩惱。
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而且相對於第一批買入的買家，貨尾單位可以等待入夥時間較短。 由於先前沒有實體零售商及量販賣場轉型電商的成功案例，因此家樂福曾認為，電商不顧利潤，佔領市場的現象只是曇花一現，因此直到2015年底，才開始著手轉型電商的家樂福中國似乎已難以逆轉衰微的命運。 一手貨尾 去年3月，亞洲規模最大家樂福旗艦店─北京家樂福中關村店閉店；同年7月，營業22年的北京家樂福方莊店也熄燈。
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2019年9月，蘇寧易購出資48億人民幣（約211億新臺幣）收購家樂福中國80%股份，成為該品牌在中國市場最大的股東，法國家樂福持股則降至20％。 除了營收虧損外，市場份額也逐年下滑，儘管中國整個零售環境普遍進入衰退期，家樂福也仍處落後。 消息指，過去兩天一手買賣共有70多宗，其中啟德澐璟售出4個單位，有3個由同一組買家以逾1億元購入，呎價約3.3萬至3.8萬元。 按房型計，開放式單位貨尾量集中於港九市區，共有1,198個，佔比接近九成，錄89%。 一房及兩房貨尾均以九龍區佔最多，比例高達七成，分別有2,745個及2,944個待售，佔69%及72%。 三房及四房或以上貨尾，則同樣有超過五成位於新界區，分別有2,377個及1,021個，比例佔56%及54%。
一手貨尾: 最新要聞
臨近聖誕，屬傳統樓市淡季，發展商亦暫緩推盤，一手成交以貨尾為主。 連同前述三個新盤動向，中原地產預料，因於現時發展商有很強的推盤意欲，本季新盤貨尾的比重有機會升穿11%，貨尾量也會上升。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，位於啟德沐泰街10號的新盤，第1期現命名為MONACO ONE。
現時的市場形勢，只要買家能夠量力而為，應該好好趁調整市物色心儀樓盤，加上隨著發展商推售的新盤一浪接一浪，優惠五花八門，買家選擇眾多，新盤大旺市勢必重臨。 新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna，沽出第8B座8樓D室，屬實用面積279方呎的開放式戶，成交價426.91萬元，呎價約15,301元。 資料顯示，該盤至今累計沽出約118夥，套現逾7.5億元。 信和置業及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙II，週二(13日)售以1,187.9萬元售出6座7樓B室，實用面積490方呎，兩房間隔，呎價約24,243元。 市場粗略統計一手成交紀錄冊，本年至今已累積售出逾1.4萬夥。
一手貨尾: 九龍區待售單位逾8800夥最多
隨本季還有多個新盤陸續推出，保守估計數量約達3000至4000夥，包括將軍澳海茵莊園、天水圍Wetland Seasons Bay第2期及洪水橋#LYOS等。 （七）瑞銀財富管理（UBS）公佈2022年度《全球房地產泡沫指數》報告指出，香港樓市「泡沫」程度繼續被列為亞洲第一位，但評分較去年回落，世界排名由原先第三名降至第五名，外界觀察，香港樓市仍處於泡沫風險區域。 香港膺樓價與收入比榜首，以負擔能力計，在香港買一個650方呎單位的平均樓價約相當於一名專業人士平均年薪的24倍，遠高排第二位巴黎的15倍。 （五）市場預期聯儲利率區間頂部介乎5%至5.5釐，相信利率會在區間頂部維持一段時間，在今年內不會減息，最快要2024年下半年纔有望減息。 無論最優惠利率抑或定期存款息率，銀行除了考慮美國息口，亦要視乎本地的資金需求，例如股市波動和新股集資對資金流的影響，港元拆息回落不一定會令息率下行。