你應在小型工程完工證明書（即表格MW02戊部及己部或表格MW04乙部）上描述有關偏離之處，並呈交經修訂的訂明圖則及工程詳圖。 有關偏離之處的指引，載於《註冊承建商作業備考》71－小型工程監管制度附錄A。 屋宇署在處理呈交文件時，可能會邀請你到屋宇署在呈交文件上作輕微修改，以便能盡快處理有關事宜。 如你選擇接收屋宇署的短訊服務通知，相關職員便可透過短訊向你發出邀請。 “由他人代為豎設招牌的人士”可以是擬在建築物豎設招牌的個人或註冊公司，例如商舖業主等。
以電子形式呈交表格，必須按照《註冊承建商作業備考》42－以電子形式提交文件所載的規定。 請注意，屋宇署只會在工作日（即不包括星期六、星期日及公眾假期）的辦公時間（即上午9時至下午5時15分）內開啓及處理你的電郵。 新屋入夥拜四角先要注意時間，如果新居需要裝修，裝修即等於動土，咁裝修前就要先擇日拜四角，但如果新居無需裝修，咁拜四角就可以正式入夥前擇日去做，咁何謂入夥前？ 新盤樓花項目的售樓書載有預計關鍵日期，即是預計項目能符合入夥紙和滿意紙要求的完工日期。 取得入夥紙和滿意紙後，亦不是即日可以入夥，發展商需要時間處理交樓事宜，況且項目不一定按照原定計劃竣工，地盤工程很多時因惡劣天氣而有所延誤，又或發展商於申請上述兩種文件時遇有阻滯，實際入夥日期就會比關鍵日期遲。
入夥紙: 新居入夥，必須留意一些搬屋禁忌。
物業涉及的轇轕顯示物業的佔用許可證（俗稱入夥紙）、大廈公契、按揭、買賣合約、法庭命名等重要資料。 由於樓齡由佔用許可證的日期起計算，而銀行批出按揭的年期，通常以「75減」或「70減」去樓齡而計算，所以透過查冊知道物業的真實樓齡後，便能粗略計出最高的按揭還款年期。 另外，如要了解大廈內能否飼養寵物，亦可參考大廈公契的文件。 尚 未 記 入 土 地 登 記 入夥紙 冊 的 註 冊 摘 要 列 表 便 會 入夥紙2025 入夥紙2025 在 屏 幕 展 示 供 免 費 閱 覽 。
- 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。
- 楊聰永表示，發展商方面一直就按揭事宜與銀行溝通，暫時已有多間銀行確認可承造星凱．
- 有效的商業登記證核證副本或複本的送遞時間：紙本文件可於繳費後的下一個工作天的上午 11 時後寄出或領取。
如 文 件 遭 「 中 止 註 冊 」 ， 並 退 回 遞 交 該 文 件 的 人 士 澄 清 ， 有 關 的 記 項 會 加 上 備 註 ” ( 中 止 註 冊 REGISTRATION WITHHELD ) ” 。 載 於 本 欄 的 文 件 最 終 可 能 會 或 不 會 被 接 受 註 冊 ， 土 地 註 冊 處 只 入夥紙 會 為 能 符 合 《 土 地 註 冊 條 例 》所 有 入夥紙 要 求 的 文 件 完 成 註 冊 。 據系統顯示，閣下為CosMart會員；如想訂閱Cosmo電子報，請前往CosMart後臺設定 – 接收電郵設定更改閣下的訂閱選擇。 拜四角主要由屋主負責整個拜祭儀式，不用全家參與，但如所選的吉日與屋主的生肖相沖，可由家中其他成員代辦，但一般為求心安理得，屋內所住的家人也會上香，祈求安居樂業。 雙手合十，開始稟神，報上自己及家人名字，表明將會搬入此單位，希望保佑家人健康、出入平安及事事順利……。 拜四角除了要擇吉日，最好當然再擇吉時辰，以奇門遁甲擇的吉日吉時有催運效果，可參考2022拜四角吉日，或與有關師傅查詢。
入夥紙: 新屋入夥儀式及步驟：擇吉日、拜神、清潔、入夥
你可填妥此表格登記成為選民；此表格同樣可供已登記的選民作更改地址之用。 入夥後，請將你的新地址知會入境事務處的人事登記處，以便該處更新記錄。 有關的人事登記處表格 入夥紙 已夾附在發給新入夥住戶的參考資料夾內。
- 拜四角除了要擇吉日，最好當然再擇吉時辰，以奇門遁甲擇的吉日吉時有催運效果，可參考2022拜四角吉日，或與有關師傅查詢。
- 網上申請：申請者必須在申請截止時間 (2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正) 前完成申請及繳交申請費，截止時間以香港房委會申請系統的時間為準。
- 買樓無非是想有一個安樂窩，但有沒有想過，大家買入單位後，除了會付上大廈維修的責任外，還有機會要付上大廈以外的維修責任，例如隔音屏、斜坡等等。
- 如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal Estate）。
另一個位於大嶼山南岸的南嶼嵩林，已獲批入夥紙及上載樓書。 發展商亦已陸續安排準買家參觀單位，並正積極準備項目的銷售。 觀點地產網訊：3月29日，據港媒報道指，遠洋集團今年計劃推出兩個項目，其中主攻年輕市場的旺角千望將計劃下月推售。 遠洋集團香港常務副總經理楊樂宇指，疫情困擾全球一年，嚴重打擊經濟環境。 但隨着疫情等負面因素消退，香港今年樓價可望有5%至10%升幅。 此外，由於香港的剛性需求強勁，加上土地供應短缺，所以他長遠看好香港樓市發展。
入夥紙: 方海閱 :: 入夥旺宅拜五方
離開舊居時，首先將貴重物件搬出；搬入新屋時，必須於吉時先安放睡牀，取其安居樂業、舒適長久之意。 最好由自己和家人親手將貴重物件搬入，可攜載滿米之米缸、有財物的夾萬入屋，避免兩手空空，更加不要帶鐘、鑊等意頭不好的物品。 為了合乎經濟與環保效益，我們都會將舊居的傢俱及物品搬往新居，他建議我們先用新掃把於這些舊傢俱及物品輕掃或輕抹，並連同新掃把及這些物品搬入新居，取其掃走不良運勢、把好運帶到新居之意。 民間習俗認為，懷孕期間搬家、移動牀位等，會影響／觸碰到胎神。 畢竟胎神每天都在不同的地方觸摸，若不小心壓到、弄傷、冒犯了胎神，會導致孕婦流產。
入夥紙: 入夥紙及滿意紙如何影響交樓？
由查詢物業估價到遞交按揭申請，物業估價的有效期一般為 60 天；而銀行收到申請後，會索取申請人的信貸報告，信貸報告有效期則為 3 個月。 入夥紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由屋宇署發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。
入夥紙: 新屋清潔消毒
“安排進行小型工程的人” 可以是業主、佔用人、業主立案法團、物業管理公司、訂明建築專業人士或訂明註冊承建商等。 如你想申請一個已登記的業務在登記冊內資料的摘錄或有效的商業/分行登記證核證副本/複本，你須提供該業務的商業登記號碼及名稱。 如你不知道該業務的商業登記號碼，可登入「香港政府一站通」(/br) 使用「網上查詢商業登記號碼」服務或親臨稅務中心 2 樓的商業登記署，使用本局的「自助商業登記號碼查詢系統」，進行檢索。
入夥紙: 政府表格網頁上的勞工處公共表格
如 註 冊 摘 要 記 項 的 代 價 一 欄 出 現 (PT.) 的 備 註，即 表 示 該 文 件 影 響 多 於 一 項 物 業 (例 如 多 個 處 所，一 個 處 所 和 車 位 等)。 如 需 知 道 受 影 響 物 業 的 詳 情，可 按 該 註 冊 摘 要 編 號 購 買 註 冊 摘 要 的 副 本，以 作 參 考。 關 於 上 述 計 劃 的 物 業 ， 房 屋 委 員 會 在 業 主 補 地 價 後 發 出 同 意 書 ， 證 明 有 關 物 業 已 沒 有 買 賣 限 制 。 該 等 同 意 書 不 一 定 已 註 冊 ， 如 未 能 索 閱 有 關 同 意 書 ， 可 向 房 屋 委 員 會 查 證 。
入夥紙: Pinkoi Design Award 「商業」讓設計發揮普世影響力
在有關財務機構確認訂明費用已繳付後，「商業登記冊內資料的電子摘錄」將以連線方式向你即時提供。 此外，你亦可以在申請當日及隨後七天內，重新檢視及列印有關的電子摘錄。 新屋清潔的程序乍看與一般家居清潔無異，但親自處理所有清潔程序的話，難免會花費不少時間和精力，特別是面積較大的單位，或者面對難以處理的污漬，清潔時會更為喫力。 你可以聘請清潔公司或專家提供新屋清潔服務，大大減輕負擔。 遠洋集團旗下旺角千望屬遠洋集團在港首個以價單形式推售的新盤，屬舊契項目，毋須申請預售樓花同意書，項目定位為年輕人精品住宅，提供83夥，實用面積約170至320平方呎，戶型涵蓋開放式、1房戶及1房連書房間隔。
入夥紙: 屋宇署發出的「入夥紙」
成交價及註冊日期極具參考價值，例如原來發現單位由業主不久前買入，現時的放售價與買入價相差無幾，對業主而言再議價的空間有限。 入夥紙2025 相反地，如果單位由業主多年前以低價買入，議價空間一般相對較大。 發展商必須取得兩份文件，纔可通知業主收樓入夥，這兩份文件分別是「入夥紙」和「滿意紙」，而實際收樓入夥日期往往比預計關鍵日期遲。 如你擬於香港登記結婚，你須事先遞交通知書予婚姻登記官。
入夥紙: More in 業主Tips:
但單從地產建設商會回覆，也顯出他們對「空置稅」也有憂慮。 以「滿意紙」及兩年豁免期，似是淡化政策影響力的手法之一。 一幢剛落成物業，可以獲屋宇署批出「入夥紙」，卻未必獲署方批出「滿意紙」。
入夥紙: 注意衣著言行
選擇這款西川米店的客製化入厝米禮盒，除了實際重量沈甸甸的、就如同你的心意一樣，客製化的設計也能讓主人家能感受到這份獨特的入厝禮物所要傳遞的綿綿情意。 獲編配的小型工程呈交編號是作為識別每份呈交文件之用的，該編號應寫在小型工程完工證明書（即表格MW02或MW04）上，並在將來的所有通信往來時引用。 你必須按照屋宇署的註冊記錄，如實填寫訂明註冊承建商公司的名稱。 《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》ADM-9 – 圖則着色附錄A或”小型工程監管制度之技術指引附錄VI”載有第III級別小型工程訂明圖則或圖則建議要使用的顏色。
入夥紙: B. 呈交表格：
因 此 ， 買 家 應 要 求 業 主 提 供 該 等 費 用 的 最 近 期 單 據 並 加 以 查 核 。 如 未 能 取 得 有 關 單 據 ， 買 家 應 向 管 理 公 司 和 差 餉 物 業 估 價 署 查 核 。 備 存 土 地 登 記 冊 以 供 市 民 查 閱 旨 在 防 止 祕 密 及 有 欺 詐 成 分 的 物 業 轉 易 ， 以 及 提 供 容 易 追 溯 和 確 定 土 地 財 產 及 不 動 產 業 權 的 方 法 。 土 地 登 記 冊 內 載 的 資 料 不 得 用 於 與 土 地 登 記 冊 的 宗 旨 無 關 之 目 的 。 當你使用電腦填寫桌面版電子表格時，資料將會自動儲存於表格上的二維碼，可確保在處理相關申請時資料準確無誤。 你也可在流動電子裝置上填寫手機版電子表格及臨時儲存初稿到本署的伺服器，於24小時內使用桌面版表格取回初稿，並繼續填寫。
按傳統習俗的做法，在新屋未入夥之前，就要做一些旺宅的儀式，來迎接好運的來臨。 在中國人的觀念上，認為財運是來自五方五土，故要拜祭五方五土的神祇，祈求衪們能保佑家宅安寧之同時，更能招財進寶，大吉大利。 所以，提醒大家關於訂定合夥的相關規則時，請同時考慮公司營運獲利與虧損，甚至於公司結束營業時的退場機制，畢竟事實上全世界沒有一家永遠存在的公司，也沒有永遠的合夥人。 又例如股東會如果在訂定股利發放原則之時，漏了訂定一條「每年股利發放時，需先提撥一筆經營團隊分紅，扣除之後再依股權比例發放分紅」這項條款，當公司營運開始獲利時，實際參與公司經營的合夥人因為付出與收穫未成比例，就會開始心裡不平衡。 合夥人在企業經營的不同階段加入，角色扮演和定位各有不同。 廣義的說，創業初期，純粹投入資金而不參與公司實際經營的投資人，也可算是其中一種形式的合夥人，公司經營成長時，優秀員工透過股權激勵也可能成為公司合夥人。
不同角色的合夥人，權利與義務應屬不同，但許多創業家卻往往忽略了這一點，通通混為一談，結果就是公司經營到了一個階段， 合夥人之間彼此就造成心裡的矛盾，其實，這就是大家在坊間常常聽見合夥生意不愉快的最主要原因。 舉個例子，就像是復仇者聯盟系列電影當中，團隊不能只招攬相同一種超能力的成員，要不然遇到不同魔王或全新挑戰時，劇情肯定不精采了。 所以，請優先尋找能力互補的公司合夥人，分工合作，相互尊重並培養默契，團隊戰鬥力將大增。 從筆者本身和其他一些相較為成功的合夥企業案例中，可以發現，在找尋你一開始的合夥人時，建議先尋求不同技能領域相互補的成員來優先合作，例如你如果是技術研發專才，你也許須優先尋找財務專業和市場行銷專業人才合作。 不知您是否曾聽過商場上流傳著一句話「千萬不要去做合夥的生意」？ 我們有時都會聽到，企業家朋友們在討論一些關於過去與人合作而結果不甚開心的案例，久而久之關於合夥生意的負面印象確實深植人心，所以當有創業者與親友談起要與某某人合作開公司時，通常得到的是否定或警告提醒的建議。
而不管是親臨現場祝福或人不到禮到，關於賀詞這個基本禮節也要好好思考一番，有準備過的入厝賀詞絕對可以讓對方感受到你的用心。 堤岸屬內房中洲置業在港首個項目，就上月桂洪集團旗下曼翹被拒批樓花按揭後，市場關注星凱． 舉例，一條天橋接駁可能貫穿屋苑數個期數，故直至後期建成前，發展商只能在前期預留位置興建相關設施。 但始終地契規定的天橋未完全接駁，故第一期可能只會獲發「入夥紙」，而不會獲批「滿意紙」。 Pinkoi 作者羣如有使用外站（如：翻譯、引用）部落客、設計師、及任何內容創作者的產物，皆會註明並附上原著連結。 若發現來源不正確或有缺漏，其並非蓄意造成，Pinkoi 會於告知後更正。
7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東湧裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。 新一期居屋快將本週接受申請，是次單位數目近年最多近9000個，料今年市場反應空前，新手入門有咩要留意，一文看清基本程序及重要日子。 每年幼稚園都比中小學還早開學，但今年基於本地疫情仍然嚴峻，雖然教育局已發出指引指幼稚園可按照計畫開學，但只能靠網上學習，苦了一班幼稚園家長。 生活易會員於本網站內所發表的全部內容為即時更新，因此生活易不會預先審查任何內容，並不會保證其準確性、完整性及質量。
入夥紙: 表格
新居入夥又稱為「入宅」或「入厝」，正常情況下，應先舉行入夥的儀式，纔可以正式睡在屋內，但現代人生活繁忙，未必可以安排吉日吉時去做，這樣的話新居中就要睡在地上，例如把牀墊放在地上睡，即打地鋪，這樣就可以解決未做儀式先入住的問題。 農曆年過後，樓市再逢小陽春，相信不少人都正準備新居入夥的各種事宜。 李丞責博士就特別教導各位，新居入夥必需要知道的各種宜忌，更醒你催旺新居，帶着旺氣入夥的方法。 可 查 閱 載 有 物 業 現 時 資 料 的 土 地 登 記 冊 ， 若 在 登 記 冊上 ” 業 主 資 料 ” 的 ” 身 分 ” 欄 內 顯 示 “JOINT TENANT” ， 即 表 示 物 業 是 聯 權 共 有 。 土 地 登 記 冊 的 「 物 業 資 料 」 欄 、 政 府 租 契 / 批 地 條 件 均 載 有 上 述 資 料 ， 你 亦 可 向 地 政 總 署 查 詢 。
收樓後，動土裝修前，應該擇一個適宜祭祀的日子進行拜四角，禮貌地向新居的土地神明打個招呼，祈求神明保佑一切順順利利以及切斷一眾舊業主在單位所產生的前生瓜葛。 這7天的第一天是屋宇署在工作日（即不包括星期六、星期日及公眾假期）的辦公時間（即上午9時至下午5時15分）內會處理所呈交表格的第一個工作日。 你必須在表格MW01或MW03填上展開工程的日期，而小型工程文件的呈交日期必須不少於在展開小型工程前的7天。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。
新居入夥拜四角4大宜忌、擇吉日時間丨拜四角儀式簡單步驟
政府在批地賣地時，會附帶批地條件，如興建行人通道、天橋及綠化設施等等。 如發展商已照協議履行所有責任，地政總署便會批出滿意紙，發展商才正式擁有該土地的法定產業權（Legal Estate）。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入夥紙，並於獲發入夥紙後 6 個月內通知買家收樓。 差估署每日公佈的私樓落成量，便是以入夥紙作預測基準。 如上例所示，可予選擇遞交通知書的最早日期，不會早於你舉行婚禮三個月前的首個工作天(星期一至六、公眾假期除外)。