仲量聯行預計未來五年英國國內生產總值GDP漲幅將在1.6%至2.0%之間，2021年有望達到峯值2.0%。 有見及此，英國樓宇有長期需求，即使樓價不升，用作收租亦絕無問題。 若各位讀者有意投資海外市場，或要賺些英鎊，用於將子女送往英國留學（「以房養學」）等，不妨投資英國樓市。 至於投資哪些城市，筆者就看好一些二線的大城市，如愛丁堡、伯明翰、曼徹斯特等都有一定規模，尤其曼徹斯特有高鐵連接倫敦，大大縮短往返時間，更有直航至北京，有利與中國在經濟方面的溝通、合作和發展。 項目Elephant Park坐落在倫敦Zone 1，Elephant & Castle的心臟地帶，5分鐘可達地鐵站，附近設28條巴士線，方便連接倫敦各地或更遠的地方。
- 相信各位讀者都不會對曼徹斯特陌生，除了著名的球隊以外，曼城更以北方經濟引擎而聞名，更吸引不少港人移居。
- 不少豪華公寓位於曼徹斯特Altrincham的中心地帶，是傳統富人區。
- 地板幾何設計圖案，跟廚房簡約柔和白色色調，不約而同帶點型格效果，同時，洗手間用灰色磁磚及暗啞色乳膠漆，就略帶工業風，以突顯當地歷史元素。
- 由於大型銀行承造英國本地按揭的資格嚴謹門檻高，一般首次置業的買家都會由地產經紀轉介或自己尋找按揭經紀（Mortgage Broker），因為經紀可以為你向銀行爭取更高按揭成數之餘，更可在利率上獲得優惠。
除此之外，各國寬鬆的貨幣政策及有效的財政刺激方案亦有助全球經濟復甦。 雖然通脹的恐慌仍為市場添上不明朗因素，但市場共識是於未來一段較長時間保持低息率，故有意於海外置業的買家，不妨多研究，把握入市機會。 除了申請BNO簽證之外，移民英國的方法主要有四種，包括投資、創業、工作和留學。 即睇本指南瞭解香港移民英國方法、相關簽證的詳細資訊以及移民英國費用。
倫敦樓: 倫敦物業參考例子2
在英國的世界遺產址，有助帶動旅遊業，吸引大批遊客，有最新研究指出，位於遺產址的物業叫價可比其原價高出達27%。 萊坊全球研究主管Liam Bailey認為，英國樓市的衰退正逐步緩和，推算英國樓價在今年至2024年的累計升幅將達15%，而今年倫敦地區的樓價將與去年持平，但到2024年將累計升13%。 龍湖集團公佈，1月單月實現總合同銷售金額108.3億元人民幣，合同銷售面積66.1萬平方米；1月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額72.2億元人民幣，歸屬公司股東權益的合同銷售面積44.4萬平方米。 今年1月底，集團實現經營性收入約19.7億元人民幣(含稅金額約21億元人民幣)，其中運營收入約10.2億元人民幣(含稅金額約11億元人民幣)，服務收入約9.5億元人民幣(含稅金額約10.1億元人民幣)。 以倫敦為例，同人sharehouse共居分租一間房月租通常叫價£ ，studio大約£1000有交易，一房單位就再貴少少，三房單位£1500起跳，水電另計。
正所謂亂世出英雄，愈是經濟不景氣的時候，越容易出現數字誇張的大新聞。 英國陷入低迷的房地產市場最近就來了那麼一出，曾被譽為全球最貴公寓的倫敦海德公園一號（One Hyde 倫敦樓 Park），樓王位置的頂層大複式B.10.01，上個週末被掛在了中介公司公開出售。 這也是今年全球價格最高的單套公寓出售價，如果成交，它將成為英國有史以來最昂貴的公寓，自然在地產界引起轟動。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平臺，為您提供了最佳的倫敦待售豪宅和倫敦待租豪宅。
倫敦樓: 申請按揭途徑
透過香港本地銀行進行海外按揭，與在香港買樓一樣，要通過本地銀行的壓力測試，即要通過入息審查計算供款負擔比率，而由於金管局的壓力測試門檻偏高，而且將海外置業的風險（匯率等）計算在內，故審批英國物業按揭的門檻會較高及較嚴格。 所謂的「首期」在一手及二手樓中的定義都不同，與獲審批按揭的金額關係不大。 一手樓買家所需支付的首期在10%至30%之間，而且多要在申請按揭前支付。 一手樓買家只要持有由銷售代理發出的預留信（Reservation Form），就可以向銀行申請按揭；如果買樓花，在入夥前半年申請按揭即可。 而二手樓的買家就要在申請按揭後，雙方纔簽訂買賣合約，所以只要在達成協議後，持有買賣雙方的銷售備忘錄（Memorandum of Sale），就可以申請按揭。
- 就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。
- 我們也會在往後定期更新有關的最新樓盤, 大家可以密切留意這網頁更新。
- 我每次都chok個自信霸氣樣答：「因為我有儲蓄。」其實我自己心入面好淆。
- 伯明翰位於英國中部，距離倫敦約一個半小時火車車程，人口達260萬，就業方面以服務業、金融業為主。
- 英國所有物業，每年都要向所屬地方政府繳交市政稅，用作支付地方政府公共服務設施的費用。
市中心有很具規模的shopping centre及一所歷史悠久的University of Reading，又鄰近Oxford，只需坐大概半小時火車就到。 雷丁人口非常多，約有六成白人，差不多近兩成則是亞洲及中國人，同樣這裡因人種複雜，所以罪案率也頗高。 Oxford位於倫敦西北方，介乎於倫敦及伯明翰中間，是屬於Oxfordshire的行政總部，也同時是個熱門旅遊城市，附近有不少出名的汽車廠及出版社。 市中心有兩所大學，最著名的當然是牛津大學，另一所就是Oxford Brookes University。 這裡的人口非常多，白人約佔六成，而亞洲及中國人則高達2成。
倫敦樓: 倫敦樓盤及物業出售
2018年，尼克坎迪就曾以1.6億英鎊的價格把這套房產出售給了一家英國境外公司，媒體調查後發現，這家離岸公司的實際持有人，正是尼克坎迪自己。 通過這筆交易，這套B.10.01不僅最後又回到了他手中，他甚至從瑞士信貸得到了8000萬英鎊的抵押貸款。 這樣的騷操作，讓英國百姓感受到有錢人的賺錢手段實在是太「高明」了。 房屋內的照明會隨着日出到日落變色，公寓接待廳的色彩來自從海德公園的日落顏色，公寓供暖是來自地底130米深的天然地熱。 為了保障這些富豪業主的人身安全，公寓每個房間的落地窗都由防彈玻璃製成，電梯和出入口都設虹膜掃描識別身份。
倫敦樓: 最新市場資訊
在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 倫敦樓2025 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 交通工具種類包括地鐵（Underground／Tube）、地面鐵路（Overground）、國鐵（National Rail）、輕鐵（DLR）、巴士、電車等，當中最常用為地鐵和巴士。 英國的部分地方政府（英格蘭England和威爾士Wales）會對住戶收取市政稅，類似香港的差餉，18歲以上就要繳交。 滿足特定條件的人可以繳交優惠金額（25%／50%／100%豁免），例如學徒、看護、外交人員、獨居人士、全日制學生等。
倫敦樓: 【海外物業】自住出租大不同 倫敦買樓買那一區好？
截至2021年1月，英國的全國平均每月租金為 £981，大倫敦地區（Greater London）為 £1,563，倫敦以外地區則為 倫敦樓2025 £ 839。 在英國租屋，租客不需付仲介費，而按金則為大約4-6個月的租金。 以當地樓價計算之美聯環球樓價指數顯示，2021年第3季伯明翰指數報157.18，過去5年升約25.6%，相較於港人熟悉之倫敦，最新指數184.04，同期升僅8.8%，何者之潛力更高，一目瞭然。 澳門日前終於開關，加上買一送一船飛及車票優惠，不少港人已率先過大海來個快閃遊。 疫情期間開業的澳門倫敦人酒店是城中話題，自然成為入住目標之一。
倫敦樓: 中國首富豪砸7億入置倫敦豪宅
業界指，倫敦樓價長年保持平穩升幅，位於Zone 1南岸Elephant & Castle受惠於市區重建計劃，樓價升勢強勁。 Ealing位於倫敦西部，與Kingston同樣是較富裕的地區。 區內住了不少日本人及其他亞裔，於購物、餐飲方面容易找到來自亞洲的選擇。 Ealing區內有大片綠化空間，而且被人稱為倫敦最安全的自治市，於一項2015年進行的調查，九成半居民認為Ealing的社區令人感到安全。 英國在今年1月底脫離歐盟，即使如此，擁有多個英國物業的他依然看好當地樓市前景。
倫敦樓: 英國租/買屋到底要多少錢：倫敦精選地區租金及樓價比較
Birmingham 近年發展迅速，金融業、旅遊業、房地產等多個產業發展蓬勃，因而亦成為港人熱門的移居及投資地區。 根據英國政府5月20日公佈的數據，2020年3月份，全英國平均樓價為23.19萬英鎊 （1英鎊兌9.69港元），單計英格蘭，3月平均樓價為24.83萬英鎊，倫敦地區平均樓價為48.58萬英鎊。 比起作為金融中心，英國作為教育中心甚至對樓市有更大的穩定作用，因為前者可能因經濟波動而受影響，但後者不會。 英國曾擁有印度、香港、馬來西亞等殖民地，留存英式教育的痕跡，這些地區的家長多傾向把子女送往英國接受教育。 倫敦樓 加上由數十年前第一批中國留洋學生去研究院進修開始，時至今日，讓子女前往英國讀大學甚至高中，已成為中國富有人士的潮流。 中國和印度人口眾多，將來當人民逐漸富起來後，會有更多中產家庭把子女送到英國讀書，令英國二線學府的留學生大增，附近樓宇需求隨之上升。
倫敦樓: 倫敦物業受追捧程度，世界名列前茅
近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。 以下會介紹英國買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項，讓大家先初步瞭解英國房地產市場，再從長計議。 BNO 5+1 移民計劃剛於2021年1月開始接受申請，相信不少人很快就會移居到英國。 最近英鎊升值了不少，匯率的浮動令匯款費用提高，匯款前應比較不同渠道採用的匯率。
倫敦樓: 提供全方位服務
除了印花稅假期大幅刺激樓市，一眾買家在一波又一波的封城措施下改變工作模式，亦令他們積極物色新居。 買家對樓盤需求大，但樓盤在市場上供應卻跟不上步伐，推動樓價持續上升。 第二，首次置業買家沒有物業放售，但由於來自首置買家的樓盤需求上升，造成樓盤供不應求。 但大家可能問專才為什麼不直接到倫敦居住和工作， 投資者為何不直接投資倫敦， 而要選擇斯勞呢?
倫敦樓: 交通
例如對比外國人習慣一兩日纔回覆，他們在回應查詢方面當然更具效率。 另外，據Halifax 2019報告顯示，英國各地樓價於過去二十年當中升幅最大的首十位，其中有九個位於倫敦，而紐鹹區（London 倫敦樓2025 Borough of Newham）是樓價升幅最高的地區，升幅百分比超過400%。 仲量聯行預計，未來五年英國樓宇價格將上漲14%，當中倫敦樓盤的漲幅更超過18%，因此，倫敦樓盤是不少港人的投資英國樓盤的首選。 一般香港買二手樓都有講價空間，新盤就通常明碼實價，頂多以回贈形式享折扣。 以下精選在倫敦由最中央Central London數到外圍，加上另一投資熱點曼城的相關數據給大家參考時。
倫敦樓: 英國的就業機會
THREE WATERS 戶型開放式單位 平方呎一房單位 平方呎兩房單位 平方呎三房單位932-1,178平方呎至於內櫳設計呢？ 地板幾何設計圖案，跟廚房簡約柔和白色色調，不約而同帶點型格效果，同時，洗手間用灰色磁磚及暗啞色乳膠漆，就略帶工業風，以突顯當地歷史元素。 幾年前倫敦奧運選址的「STRATFORD」，現正進行城區改劃工程，保留「QUEEN ELIZABEH PARK」外，未來區內增設四間大學，容納30,500個學生，並提供500萬呎商業樓面。 這個位於東倫敦的新住宅「THREE WATERS」，坐落由三段河川匯流而成的河道旁邊，河川一直伸延至「泰晤士河」。 在香港出生的阿寶，五年前嫁予愛爾蘭人阿湯，年輕夫婦與三歲兒子居於倫敦以南、Deptford Bridge車站附近的town 倫敦樓2025 house。
牛津曾多年被評為英國最佳居住及工作的城市，於工時、交通及人材方面取勝。 根據2011年牛津地方議會的普查，牛津市5%人口為華人及其他亞裔人士。 除了一級學府牛津大學外，當地亦有不少高排名的公立及私立中小學。 倫敦樓 Bristol是位於英國西南部的沿海城市，以發展創新媒體、航天科技、電子工業為主，勞斯萊斯、Airbus、英國國防部亦將研發基地或總部設於此地。 Bristol人口約四十多萬，但區內視學評分達「Outstanding」的中小學多達17間，當地的University of Bristol在全英大學排名16，吸引不少帶同子女移英的家長落腳。 現時英國主要城市物業的收租回報約有5至6釐，他更專吼業主急放的樓盤，平價買入的租務回報可達10釐，做到的關鍵是熟悉市場及有人際脈絡。
倫敦樓: 樓盤編號# 2531758
Reading被人稱為英國矽谷，微軟、Cisco、諾基亞、華為等過萬間科技公司均座落於此，吸引不少從事IT及金融的人士定居。 如果你尚未移居英國，則可能需要從海外支付首期，這亦代表需要透過國際匯款將首期匯到英國銀行。 在選擇最划算的匯款方法時，除了比較各間銀行和匯款商的電匯手續費外，亦應該留意它們所使用的匯率。 大部份銀行以及匯款機構所提供的匯率均有溢價，故比起我們在Google所搜尋到的匯率更為昂貴。 其實，現時有一些網上匯款機構，如 Wise，會採用市場中間匯率，既毋須支付海外代理銀行費用，亦會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，令你在買樓計算所需成本時更有預算。
回顧過去投資路途，在2008年金融海嘯發生前，當時在香港讀中學的Ricky隨家人移民至英國蘇格蘭。 到2013年左右，因留意到大學同學們對宿舍渴求，於是他開始發掘相關投資機會，以百餘萬港元買入大學附近單位，透過出租予學生賺取租金收入。 據海外房地產平臺居外網資料，一個曼徹斯特的一房新樓單位，預期首階段今年第四季完成，建築面積約452方呎，售價13.5萬英鎊(約134萬港元)，呎價約2,964港元。
和以往企業投資客相比，近年越來越多年輕人及家庭開始注意到倫敦地產投資，隨著移英家庭人數越來越多，更多人開始接觸倫敦地產，令需求持續增長，倫敦物業有供有求，因此令倫敦地產市場交投活躍。 倫敦地產網站如Rightmove, Zoopla, Movebubble, 大家可以從這些網站去搜尋資訊，您可以先在地圖上尋找倫敦各區資料、房價比較、買賣成交數據，對倫敦地產有初步瞭解。 如果身在香港，可以找專業倫敦物業顧問代勞，跟進選購程序。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 仲量聯行國際物業部副董事章覺文Felix說，這對夫婦買入的是東倫敦zone2的物業。
租務方面，需求熾熱 – 7分鐘步程到核心商業區，包括新進駐的英國匯豐銀行總部，德意志銀行，稅務局等。 樓盤附近約10分鐘車程University of Birmingham 及 Birmingham City University，完全適合子女升學之用，學生租客需求亦相當大。 機場擴展計劃第一期明顯為市區南面提供面積達7英畝既綠化空間, 加上市區項目毗鄰Grand Union運河, 造就北有藍河, 南有綠草的優良景色。 加上剛才說到的市中心日常設施, 將來極具旺中帶靜的生活優勢。 以下便是現時最熱門的英國樓項目, 雖然他們通常都有多個優勢, 但我們嘗試選一個最強優勢讓大家方便理解其值得購買的價值。
政務司司長陳國基、政務司副司長卓永興、政制及內地事務局局長曾國衞和行政長官辦公室主任葉文娟亦有出席。 李家超歡迎郭永航在香港與內地實施全面免檢疫通關後，率領代表團到訪香港。 他表示港穗兩地地緣相近，人民之間的情誼深厚，在民官商等各方面都一直保持密切的合作關係。 李家超表示，香港特區政府會積極和主動融入國家發展大局，全力發揮好「一國兩制」下香港「背靠祖國、聯通世界」的獨特優勢，積極深化與廣州及其他粵港澳大灣區城市等的交流合作。
倫敦樓: BNO 移民英國懶人包：詳細移英前準備清單＋時間表
在英國，外出用餐可以選擇平價的快餐店、普通餐廳（例如中餐館），或者高級一點的西餐廳，平均消費由 £6 – 25不等。 在外國生活，外出用餐的次數一般不多，以每週外食2 – 3次來計算，每月平均外食花費 £150 – 倫敦樓 200。 事實上，樓價升值離不開幾項元素：人口、國策、交通及學校，於環球各國亦是同樣的原理。 倫敦樓2025 而伯明翰正正是受惠於上述數項條件，筆者自然是對未來樓價睇高一綫，相信今年內樓價有約5%至6%的升幅。
倫敦樓: 英國延長印花稅假期 放寬按揭借貸達9成
全新一期的Castalia及Estrella現正發售，其中門檻最低的1房單位實用面積499平方呎，另設30平方呎露臺，售價為43萬英鎊，首期為樓價的5%，即約23萬港元。 由新鴻基地產郭氏家族基金及歐洲地產發展商Ballymore合作發展的英國倫敦河畔項目Goodluck Hope，稱為幸運島項目，推出新一批單位，首期最低約23萬港元。 英國租屋價錢因地方而異，根據Homelet 2020年8月租金指數，倫敦每月平均租金高達1,653英磅。 倫敦之外的地區相對便宜，如曼城每月租金一般一房單位約700英磅、、兩至三房則由900至1,200英磅。 另外，英國排屋（ Terraced house）因為建築設計矮及舊，容易發生偷竊、滲水、老化、發黴，租金相對低；相反公寓（Apartment）相對新淨、樓高，較少有治安問題。
你當自己住將軍澳寶琳但要日日出入中環返工咁上下，繁忙時間未必有位坐。 ✴️市中心：英國絕大部份城市或鎮嘅中心都會有條叫High Street嘅大街，集齊所有日常生活必需店鋪，住大街附近出入交通亦非常方便。 英國好多老鼠㗎，唔係嚇你，好食好住到貓咁大隻，特別係住餐廳樓上嘅單位。 咁倫敦除咗貴，其實都真係有好多好處，始終作為一個大城市，工作機會同待遇比其他城市高，學校選擇亦比較多，生活節奏同香港又貼近，剛到埗而未體驗過英國鄉郊地區生活嘅朋友應該會容易啲適應。
教育開支：如果有小孩的話就要注意，英國學費是世界上數一數二的高，每年單是學費都至少£10,000起。 另外，如果有需要補習的話，每小時費用由 £35 – 50不等。 塞車費（Congestion Charge）：針對倫敦市中心的擁擠範圍，繁忙時間（7am – 10pm）收取每日 £15。