保險業監管局（「保監局」）已於2017年6月26日起取代保險業監理處規管保險公司。 於新監管制度下，配合《保險業（徵費）令》（「徵費令」）和《保險業（徵費）規例》（「徵費規例」）刊登憲報，所有現行生效或新繕發之香港保單，需於2018年1月1日起繳付保費徵費。 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 保費計算機2025 並由其經營。 按證保險公司為一所由按揭證券公司全資擁有之附屬公司。 除非入息過份不穩定或信貸評級太低，否則大部份客戶均可獲得6折保費優惠。
不同參與計劃的貸款機構可能就貸款收取相關收費及徵費，擔保費金額的計算過程並未有包括這些相關收費及徵費。 保費計算機 若在計算過程中加入相關收費及徵費，擔保費金額可能會相應增加。 在此情況下，如果部分退保較遜於特別款項提取，可能會對你較為不利。 你必須就香港年金公司簽發之所有保單針對與受保人相關之所有醫療和牙科開支提出單次申請，無論該開支是一次或多次醫療和牙科治療或醫療和牙科檢驗。 一旦單次申請已經提出並被香港年金公司接受，將不會再接受任何其他申請。
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第一，1000萬元物業的按揭成數會收緊至50%。 保費計算機2025 第二，如果本身屬於「投資物業」的話，銀行也最高只能承造50%按揭。 所以如果你本身持有一層物業、或為其他人進行擔保的話，而你再購入一層物業，銀行很大可能會視為「投資物業」，而按揭成數會收緊至最高50%。 捉著這個前設去想像，你就會區分應選用「表1」或「表2」；以至「表3」或「表4」。 如果本身你購入一層650萬元的物業，希望在傳統銀行申請60%按揭後，再申請按揭保險。 由於這個銀碼已經超出舊按揭保險申請門檻，故你只能放眼新按揭保險範圍。
在這種情況下，傳統銀行會將你的按揭成數起碼下調一成。 故在傳統銀行按揭上，即使你購入一層600萬元物業，但也只能承造50%按揭，變相你要借取按揭保險的話，就會跌入「表2」的範圍來計算按揭保險。 根據舊按保，樓價400萬以下可申請最高九成按揭，但前提是用家必須是首置客、並有固定入息，以及在進行壓力測試上，供款不可多於佔入息55%。 所謂「按揭保險」，就是以現時物業申請五至六成以外，可以申請八成至九成的按揭計劃。
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亦即「第三者責任保險」，如住戶疏忽，引致他人有財物損毀或身體受傷，保險會代承擔賠償責任。 舉例，如住戶煙頭引起火災，火勢禍及鄰居單位。 以上內容應與你的利益說明及其他宣傳文件（包括有關此計劃的額外資料及用作考慮此計劃的重要資料）一起閱讀。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。
- 留意每間按揭保險公司只批一次，如果 HKMC 唔批，就算經另一銀行再上HKMC都不會重批，可以經最初申請HKMC的銀行的banker幫你上訴。
- 投保金額一定大於等於每月薪資，除非每月實際薪資大於 175,600 元。
- 本網頁所載明或所得出或相關聯的任何資訊（包括計算機所得出的擔保費）僅供參考，該資訊內容是基於便利目的而免費提供，任何網站使用者或瀏覽訪客或任何第三方不應使用該資訊，並且不應在任何情況下依賴該資訊。
- 申請人可於簽署臨時買賣合約後提出申請，並透過銀行向已選定的按保公司提交相關文件，銀行和按保公司會分別審批申請，需時約一至三個星期。
現時一般的按揭保費提供最高6-7折優惠，更可以借埋按揭保險費。 換言之，業主不需要額外準備一筆資金繳付按揭保險費用。 現時當銀行在批覈按揭貸款的時候，需要根據香港金管局的指引，遵守按揭成數上限的規定。 若銀行批覈的按揭貸款成數超過一般規定的上限，銀行會要求按揭申請人繳付按揭保費購買按揭保險。 唯獨購買按揭保險之後，銀行可以提供最高9成按揭，買家只需要繳付物業價格的1成做首期。 這樣使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。
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● 投保單位每月所支付薪資總額(所得稅格式代號50、79A及79B)與其受僱者當月投保金額總額間的差額，應按補充保險費率計算並繳納補充保險費。 若果申請人收入來自海外，只要證明與香港有緊密連繫，亦可以申請按揭保險。 據按揭保險公司表示，按揭保險計劃下，如申請人於海外工作及其收入佔申請個案中所有申請人總收入50%以上，除非申請人能夠証明與香港有緊密連繫，否則其按揭保險申請會唔批。 【按揭保險2022｜波叔Plan】買樓向銀行儲按揭要通過壓力測試，而原先申請私人住宅按揭，最高按揭成數為六成，若果想借高於六成按揭，就要購買按揭保險，繳付一筆按揭保險費。 新按保計劃今年推出後，其實並沒有取代原有的按保計劃，兩者按保計劃是並存的。
保費計算機: 申請按揭，津貼如何計入息？（私企、公務員、醫管局、工傷津貼等…
至於按保申請人是用舊按揭保險計劃」還是「新按揭保險計劃」就按物業價格和申請的按揭成數而定。 按揭保險計劃早在1999年3月是由香港按揭證券有限公司推出，主要目的是協助香港市民在香港以可負擔的按揭成數實現買樓的夢想。 保費計算機 保費計算機 按揭保險計劃在2018年轉移至香港按證保險有限公司並由其經營至今。 以上資訊只作參考，不能夠作為保誠與任何人士或團體所訂立之保險合約或作為簽訂任何保險合約（或投資或其他決定）之要約、邀請或建議，亦不構成及不應被視作任何有關購買保單的專業意見。 有關保誠自願醫保計劃或延期年金計劃之詳情，請參閱有關產品小冊子。
保費計算機: 勞工保險邊間好 –《僱員補償條例》- 醫療費的計算
而自己創業當老闆的，需要 100% 負擔自己的健保保費。 其他特殊身份如軍人、遺眷、受刑人、榮民、榮民遺眷，則完全不用負擔保費，100% 由政府來出。 薪資 25,250 以下的人，投保金額統一是 25,250，薪資 175,601 以上，則統一是 182,000。 所以如果你今天是小小打工族，一個月簡單賺個 10,000 塊，投保金額一樣是 25,250，如果你事業有成、月入百萬，投保金額一樣是 182,000 。 雖然可能會覺得有點不平衡，但畢竟是健保，必須在社會福利和賺錢誘因之間抓個平衡。 健保投保金額不是你要繳的錢，只是拿來計算保費的其中一個項目，所以看到投保金額幾萬幾萬的，不要嚇一跳。
保費計算機: 按揭回贈要扣減貸款額，按保公司會如何處理？
若宏利並未給予批准，宏利保留權利阻止訪客從宏利合理地認為並未如此獲批准的網站透過連結而直接接入宏利網站。 若本聲明/本公司法律通知中所載的條款與第三方網站所載的條款有任何歧異，將以本聲明/本公司法律通知中所載的條款為準。 銀行批覈普遍需時1至2周，如遇上旺季銀行「塞車」，審批時間或會較長。 心急的客人應先向按揭中介查詢，最新的銀行審批速度。 《2017年保險公司（授權費及年費）（修訂）規例》已於2017年6月26日起實施，有關確定非固定費用及繳費規定等事宜，請參閱附件須知。 事先準備齊申請文件，可以節省很多時間同時不會因爲申請途中才發現文件有遺漏而導致買樓心情受到不必要的情緒壓力。
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或許在某些情況下，你需要支付更高保費，但當車輛需要進行維修時，你所付出的額外保費，一定比隱瞞車輛用途，以致需要自負維修費用的數目要低得多。 你或者知道，就算是同一個車款，亦會有不同型號可供選擇。 很多時候，車價較高的型號，都會有更強的馬力。 所以，當你跟快而保或其他保險商查詢保險計劃資料時，引擎大小 (一般以立方厘米，即cc作單位) 將會是你要回答的首幾條問題之一。
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部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。 部份「按揭計算機」還會把每月供款中，用來繳付本金及繳交銀行利息的部份詳列出來。
保費計算機: 保險業監管局保費徵費詳情
其實是借少了幾萬，但還也還少幾萬，沒有蝕底的，可以視作是儲錢。 成交後，按保公司定期會調查物業是不是自住，要申請人聲明及提供水電煤證明。 如是經HKMC, 由於是政府機構，如虛假聲明是刑事罪行，大家要留意。 還有一點要注意的是，有些保險公司的計劃不會為昂貴的改車部配件提供保障。
保費計算機: 「按揭計算機」所需輸入數字
最長還款期為30年，但會根據人齡及樓齡有所調整。 保費計算機 人齡由銀行決定，最長以（80-人齡）計算還款期，上限是30年，但按保公司有權用（75-人齡）去計算，視乎實際情況而定。 樓齡最長以（75-樓齡）計算，村屋則以（55-樓齡）計算，部份藍籌屋宛如美孚，即使樓齡已超過50，仍有機會都可照批30年。 若能通過入息審查，最常見的拒批原因，是按保公司質疑入息的可信性，例如公司由申請人或近親開設，或該公司於簽署臨約買樓後才開設。 但即使公司由按保申請人開立，向按保公司提供公司利得稅單及核數師報告後，也可獲重批。
答：HKMC 一般一星期左右，如 QBE 可以幾日便完成批覈，因 QBE 一般可以在銀行內部批。 如果文件唔齊或HKMC覺得需要補文件，審批時間便會更長。 留意這只是HKMC批覈，未計算銀行部份的批覈。
保費計算機: 按揭保險的申請手續
這是舊按揭成數可以容許，因此用表一，保費為2.15%。 ，通知勞保局開始或停止提繳手續；且依照勞工退休金條例第7條，不論公司大小規模、員工是否有兼差其他工作，僱主都要依照「勞工退休金月提繳分級表」申報提繳退休金。 Finfo會盡最大努力維護網站上之資訊、內容和資料的準確性，您必須意識到內容可能是不準確、不完整亦或是過期的。 保費計算機2025 保險公司會希望知道你在過去三年內，曾否發生交通意外，或提出索償申請。 很多時候亦會詢問你曾否因嚴重違規而被判罪 (例如不小心駕駛、危險駕駛或酒後駕駛)，又或在三年內有否被記八分以上。 我們並不是指每次入滿油缸後可行駛的裏數，而是你有駕駛投保的汽車的密度。
如果你本身購入的單位，樓價已經超過一千萬元，也因為傳統銀行只會做50%按揭，故在這個按揭基礎上，你有意選用按揭保險的話，也需要用「表4」來計算按揭保費。 「表3」所需繳付的按揭保費會較「表4」為低。 同樣地，如果本身已跌入「新按保」計劃，你要視乎購入物業的原按揭成數是多少。 但同一例子，你購入一層600萬元的物業，原本在傳統銀行可以做到60%按揭，但因你本身擁有其他物業，可能是準備換樓，但仍未賣出舊居；又或者你有為其他物業進行擔保，而物業仍有按揭在身。
保費計算機: 投保人和受保人
有些銀行是先批了6成部份才把申請表上HKMC, 有些銀行則先等 HKMC 批完才批6成部份。 有些保險計劃，尤其是提供綜合保障的計劃，都會包括無索償折扣。 這是為獎勵在一段時間內 (通常為一年) 未有發生意外，以及作出索償申請的司機而設的折扣。 每年續保時，只要你在該年並未作出索償申請，你所獲得的折扣就會提高，最多可達60%。
如僱員在香港以外接受醫治而獲發病假，有關暫時喪失工作能力的期間，最後須由僱員補償評估委員會評定，「書面病假跟進方式」並不適用於有關個案。 ：Bowtie 保費計算機2025 以投保人的月入、每年 3% 醫療通脹及 24 個月醫療支出 (每月 $10,000)，計算出其所需要的危疾保額。 舉例，如果買家選購了一層600萬元的物業，承造90%按揭，但申請人的年齡已達55歲，則在按揭年期最長為20年(75年-55年)，兩者取其短者，變相按揭年期為20年。
保費計算機: 申請按揭保險文件
建議準上車人士備好相關入息文件後，才簽署臨約。 一次性支付較為着數，因為銀行會先代貸款人一次性支付給按保公司，然後貸款人再把保費攤分30年歸還銀行，並且最多可享有6折優惠。 相反，如選擇每年續保支付，將不能享6折優惠，3年內甩走按保亦不能取回15至25%保費，長遠而言不着數。 按證公司對入息有懷疑，都會影響按揭保險申請進度，甚至令申請被拒絕。 一般打工仔有穩定入息一般在入息可信性方面可以過關，但如果你工作的公司是自己或家人開設，按保公司可能也有理由會懷疑可信性，若入息是來自自己開設的公司，就可以提供利得稅稅單和核數師報告。 我們會以「舊按揭保險計劃」和「新按揭保險計劃」區分。
保費計算機: 按揭保險計劃
如果是首置客，無其他按揭，擔保人也無按揭，應是用表一或表三呢？ 這要視乎你買的物業，需要用舊成數或新成數上會。 保費計算機2025 所謂無其他按揭，是指貸款人本身無按揭在身、無幫家人擔保其他按揭、以及如自己需要加擔保人，擔保人也無其他按揭。
保費計算機: 計劃特點
留意每間按保公司只會審批一次，例如HKMC不批，即使經另一銀行再向HKMC申請按保，同樣不會重批。 另外一開始不要向太多間銀行申請，如HKMC收到同一申請人幾份申請書，但不同申請書內的資料有出入，或會令HKMC起疑，導致批覈時間延長。 長期保險的保費徵費上限為$100（相關的單次或年化保費為$10萬或以上），而一般保險為$5,000（相關的年度保費為$500萬或以上）。 僱主提供的團體人壽保險保單如包含醫療保障，徵費上限與一般保險保單相同。 可以提出上訴，或者向其他按揭保險公司申請，但不論是HKMC， QBE 或是AIG， 基本上申請條款都相若，而且並非每間銀行都有QBE 或是AIG的按保申請，反而每間銀行都可申請HKMC按保。 如果按保被拒批，申請人可以透過銀行幫助上訴，因此選擇有專人跟進按揭申請在按保中十分重要，可以節省很多不需要浪費的時間和精力。
保費計算機: 香港房屋協會（房協）「住宅發售計劃第二市場」
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