經絡按揭轉介營運總監張顥曦稱，目前市場主要銀行均承造珺瓏灣按揭，該行亦夥拍樓盤推出「置低息高成數按揭優惠」按揭計劃，提供最高樓價九成按揭。 中原按揭董事總經理王美鳳指，本港銀行同業拆息於去年12月升至高位後逐步回落，今年1月出現持續跌勢，與樓按相關的1個月拆息由1月至今除了3個工作天外全為下跌，近日連跌六個工作天至今天(14日)2.12%… 上商研究部主管林俊泓認為，現時港美息差相當闊，預期沽港元買美元的套息交易持續，資金會繼續流出港元市場，暫難估計走資速度，惟隨着流動性減少，HIBOR將回升，相信港美息差在上半年內會縮窄至約1釐水平，降低套息交易誘因。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券或任何交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
- 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。
- 同屬中原地產集團的利嘉閣，早前亦為公司超過250名地產代理，追討恒大．
- 此外，影響顯著亦是市場最期待的第三個訊號，就是內地放寬防疫措施及最終通關的可能。
- 那時候，不少中原員工購入對手美聯的股票，他們深知地產市道並不如測量師行所預言般那麼惡劣，買股票是對自己所屬行業投下信心一票，購買美聯股票相信是最直截了當的行為。
- 現有約4,000名代理的美聯率先瘦身，昨向員工發通告，名為「bottom榜放取無薪假期機制」。
- 因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。
- 另外，中原集團早前表示，不認同恒大提出「賣一間、找兩間」的佣金支付方案，已於2021年12月29日停止恒大．
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中原美聯比較: 樓市走勢2023｜利淡因素已改善
紐約期金曾升近1%，收市升0.1%，報每盎司1865.4美元。 利嘉閣總裁廖偉強表示，10月生意額較9月減少一成，現階段未有計劃裁員，「唔希望下錯棋」，暫時策略是「不增也不減」，觀察多一至兩個月市況及生意情況再定去向。 中原美聯比較 香港置業行政總裁李志成回應指，公司現未有具體縮減開支計劃，人手方面會採取「汰弱留強」策略，並要求業主減租20%至30%共渡時艱。
中原表示，二手成交持續淡靜，新一期白居二購買力釋放，市場焦點集中居屋市場，搶去部分上車屋苑的購買力，新界區屋苑最受影響。 二手物業減幅加大才有承接，減價及蝕讓個案上升，買賣雙方等待通關或減辣等利好消息才作決定。 至於美聯週末10大屋苑錄得10宗成交，按星期回落兩宗，太古城及映灣園均零成交。 美聯表示，本港經濟活動隨著防疫措施放寬而逐步復常，但樓市仍受制於息口走勢，加上樓價跌勢仍未喘定，準買家入市態度趨向審慎，亦不乏買家趁機會「執平貨」。 若樓價跌勢持續，負資產湧現，對經濟及樓市相關行業亦會受到打擊，認為政府有需要正視。 中原美聯比較2025 中原地產住宅部總裁陳永傑表示，中港全面通關，本港亦未有跟隨美國加息，利好消息充斥，市場樂觀情緒持續上升，刺激樓市繼續升溫。
中原美聯比較: 最新樓市成交
此外，持有俗稱大牌或「E牌」的地產代理（個人）牌照則18,859名，亦按月減少93名，下跌0.5%。 我擔保了家人的物業令我自己買樓是差點通過不到壓力測試，全靠經絡按揭職員的提點和為我跟進，解決了我很多煩惱，成功幫我上到車。
展望後市，布少明認為，現時本港正走向「復常」，與國內全面恢復通關指日可待，相信樓市「最壞時刻已過」。 隨著疫情對樓市的影響正日漸淡化，只要美國加息步伐減慢，屆時無論交投及樓價均有望回穩，預計明年一手成交將按年急升約7成半至1.6萬宗水平；同時帶動二手成交按年升約3成半，有望達至5萬宗的水平(見圖三)。 陳永傑相信，樓市最壞時刻將過去，中港通關有望，市場更盛傳香港或於新年前與內地試行通關。 惟經濟復甦需時，相信明年首季仍受著各項不利因素的餘波所左右，如果加上政府適時減辣，樓價有望於明年首季觸底，預料全年樓價於谷底反彈15%。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。
中原美聯比較: 樓市大事件
如果產品金額超出每人擁有的消費券價值，建議可與家人一起買豐澤現金券，容易買到更高金額的產品，豐澤門市及網店均有售。 留意門市購買現金券才會得到易賞錢積分，並接受八達通、支付寶香港（Alipay HK）及Tap & Go拍住賞付款。 至於網店只可用八達通或支付寶香港（Alipay HK）購買電子現金券HK$100、HK500，於豐澤網店使用。 KOKO HILL今日首度開售，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，KOKO HILL 區內屋苑樓齡逾30年，累積購買力，該盤今日用家比例佔80%，以換樓客為主。
中原美聯比較: 中原消費券優惠
道瓊斯指數曾跌逾400點，並失守34000點，其後跌勢回順，最終收市報34089點，跌156點，跌幅0.46%。 納斯達克指數曾跌逾1%，最後收復失地倒升，收報11960點，升68點，升幅0.57%。 大型科技股個別發展，蘋果偏軟，亞馬遜及微軟靠穩，Tesla升近8%，波音公司獲新訂單，股價高收逾1%。
中原美聯比較: 中原陳永傑︰用家比例佔80%
除格價功能，Price.com.hk亦有推出「Price網購」，直接在網上購買心水數碼、影音及家居電器等。 新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城市況持續向好，本週末錄得5宗成交，創13個週末高位，本月暫錄得15宗成交。 中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露，康怡花園本週末連錄3宗成交，按周升2倍，成交量創6周最多，其中A座高層9室，實用面積710平方呎，建築面積902平方呎，單位質素相對較高，以1,130萬元沽出，摺合實用呎價15,915元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，2023年為復常之年，樓價有機會呈鐘擺式回升，全年間能從低位反彈15%。 中原美聯比較2025 一手全年成交宗數達1.6萬宗，按年升約45%，指發展商會根據市況調整新盤定價，預期需要對比市價再折讓5%至10%才能吸引準買家入市。
中原美聯比較: 香港去年錄得70048宗罪案 詐騙案佔近4成
他表示，中原住宅部上月佣金2.6億元，本月暫錄約1.1億元，全月埋單約1.5億元，與保本線2.5億元比較，賬面計已蝕1億元，是中原今年2月以來首見紅，虧損金額更創歷史新高。 現有約4,000名代理的美聯率先瘦身，昨向員工發通告，名為「bottom榜放取無薪假期機制」。 「bottom榜」是指集團佣金收入最低的100名地產代理，集團已沿用多年。
中原美聯比較: 九龍區
中原集團主席施永青再次宣佈退出中原香港業務，並說以美聯市盈率計算，中原應值144億元，言下之意，對中原未能在港上市仍然耿耿於懷，當中包括很多恩怨情仇。 況且中原未來有機會在內地上市，施永青成為一家上市公司主席，只是時間問題。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，除非社會加快復常，以及中港通關儘快落實，纔有望提振經濟及穩住樓市，否則樓市「撤辣」無期，2023年樓市前景「能見度」將持續偏低。 馬泰陽相信，明年初樓價仍處於調整階段，料最快明年上半年加息週期有見頂跡象，樓市「能見度」好轉才會呈現大突破，預計明年樓價觸底反彈5%。 此外，影響顯著亦是市場最期待的第三個訊號，就是內地放寬防疫措施及最終通關的可能。 廖偉強表示，如最快可以在聖誕元旦或農曆新年期間可以實現有限度通關，將大大刺激市場氣氛，激活樓市價量回穩回升。
中原美聯比較: 新界 最新放售樓盤搜尋結果
華爾街股市個別發展，美國最新通脹數據公佈後大市表現反覆，道瓊斯指數短暫倒升後跌約400點，午後回順，收市跌約150點，納斯達克指數收升。 聯儲局官員表示將繼續保持加息，債市先升後跌，兩年期國債息率升至今年高位。 中原美聯比較 總括來說，如以盤源來看，中原地產和美聯筍盤以較多盤源取勝，盤源資料也相對詳盡，惟用家要留意可能有部分盤源是否已出租或賣出，留意資料是否最新。 另外，如果有意於外地置業，House730具有海外樓盤及大灣區新盤的資訊提供，可節省自行網上搜尋時間。
中原美聯比較: 地產博客
不時成日周圍飛的客人都會找她幫忙處理小事，如查詢管理處電話、閂窗等，亦向其提供買家租務管理、驗樓、裝修及清潔轉介等服務。 Lily卻說這區另有難處，不同於藍籌屋苑，「好難做到生意，因為好多時呢邊啲人好多都係bankers、金融人，佢地啲時間好急，聯絡佢嘅時間好短，食飯時間聽你一個Call。」況且，豪宅銀碼較大，考慮的時間愈多，導致「睇樓量少，一星期得幾轉，要把握個幾轉，就要好精警」。 據美聯物業分行統計，2月份第2個週末，十大二手指標屋苑錄得約26宗買賣成交，按周升約13%，升至6週新高，是連續11週錄得雙位數水平。 若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約32宗買賣成交，按周約10.3%。 【大紀元2023年02月14日訊】（大紀元記者黃芸芸香港報導）中港全面通關後首個週末（11、12日），中原地產十大屋苑錄得24宗成交，較上週末再多2宗或9.1%，連續8週錄得雙位數成交，並且已連續兩週企穩20宗水平。 科技股昨個別發展，騰訊（0700）跌2%、阿里巴巴（9988）跌1.44%、京東（9618）跌1.83%、嗶哩嗶哩（9626）跌1.41%。
中原美聯比較: 九龍區週末預約睇樓量按週微減0.7%
上半年於疫情下，於接近純港人購買力下，一手成交逾6800宗，整體投資氣氛穩健，後市需視乎疫情控制程度。 他指，藍田區一帶鮮有全新盤供應，是次KOKO HILLS開價具吸引力，搶佔不少購買力。 他預期，日後呎租可達約40元，料回報率約2.5釐至3釐水平。 布少明稱，美聯不乏大手客捧場，當中A組有外區買家擬「一客2食」，購入1夥3房及1夥2房單位，打算作自住及投資收租用途，涉資額約2,300萬元。 會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS今日﹙11日﹚推售165夥，包括一房至四房戶，折實平均呎價約20,800元。
由於施王二人手上各持有50%的中原股權，二人在公司決策問題上都有同等話事權。 為免影響中原的正常運作，施永青向王文彥提議，各自向管理層黃偉雄出售手中5%的中原股權，王文彥接納了建議，令中原股權變為施王各佔45%、黃偉雄則佔10%。 1992年初的規模和業績約為美聯的1.5倍，但兩位創辦人的分歧卻越來越大。 惟當時黃偉雄在施王二人的決策問題上傾向支持施永青，令王文彥處於「有股無權」狀態，最後王選擇辭去執行董事職務，離開中原地產，僅保留股權，並自行創立怡居地產，專營太古城及沙田區二手住宅租售。 1978年末，29歲的施永青憑藉2年於地產發展公司的任職經驗，與中學同學王文彥共同創立中原地產，每人投資5,000港元於港島中環萬宜大廈分租一張寫字檯作為辦公室，需要借用別人的電話做生意，當時專營港島區的工業、商業、住宅及舖位的二手物業租賃與銷售工作。 1986年加強宣傳公司形象及中層行政管理，發展開始踏上軌道，員工達60餘人，同年中原的發展與美聯物業並駕齊驅，並晉身香港地產代理頭三甲位置。
經紀老友通天就跟一言講，事件除咗係人事問題外，其實亦揭示美記有啲經紀長期抱怨，話公司佣金較中原低，員工想賺多啲，於是蟬過別枝。 美聯中原兩大地產代理巨人喺市場競爭係家常便飯，但牽涉到有員工要對簿公堂就唔係常見。 早幾個星期，美聯入稟高院，控告前山頂南區助理董事羅文駒過檔中原，涉及違約，中原就表示會力撐羅文駒。 至於成交方面，若市場明朗化，預測明年新盤銷售將按年反彈逾6成至約1.5萬宗水平；而二手成交則按年反彈逾2成至約4.5萬宗水平。
至於樓價方面，截至12月9日，中原城市領先指數CCL於2022年內已累跌近15%，八大指數今年跌幅已跌過10%。 四區樓價以九龍區CCL Mass跌勢最急，達17%，但眾多指數當中，以大型單位指數跌幅最小，錄10%。 臨近年尾，地產代理為開單而努力，即使面對淡市氣氛，不乏奇招谷單吸客，甚至一度出現「地產文學」引起市場熱議。
中原美聯比較: 中原及美聯週末10大屋苑交投個別發展
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中原美聯比較: 金管局挺港匯隔逾3個月再接錢 美有條件再加息 港元拆息或反彈
2006年10月，廉政公署接獲貪污舉報，懷疑有人在多宗住宅物業交易及租賃工商舖位物業交易時，涉及提供及收受非法回佣，遂展開調查，至日前展開拘捕行動，其間曾會見中原集團董事局主席施永青，並扣查工業部總經理黃應年等高層。 2008年6月17日案件審結，中原地產工商舖前董事總經理陳雁樓及兩名下屬騙取中原發放共239萬元，支付買家非法回佣案。 三人與買家利豐集團總經理，就貪污及串謀詐騙共六項罪名，分別判囚10至40個月。 中原美聯比較2025 今年本港大型銀行按兵不動，未有跟隨美國聯儲局加息下，套息誘因增加，更促使港元匯價觸及弱方兌換保證，香港金融管理局相隔逾3個月，再度入市承接港元沽盤，捍衞聯繫匯率。
中原美聯比較: 港元再現走資 金管接42億沽盤
不過，在手機App評分方面，有用家就留言稱很多所謂「筍盤」都是假盤源，貴盤纔是真盤，以及經常有廣告彈出。 其他功能方面，用戶可透過手機App即時申請免費按揭轉介服務，連接銀行即時物業估值、按揭計算機，以及中原地產的智能助理「中原小睦」作即時查詢。 資訊性方面，具有推播通知功能，包括樓價變動、屋苑市況、地產相關的新聞等。 不過，以租樓盤源來看，中原地產的手機App以大型屋苑為主，單幢洋樓、唐樓等盤源相對較少。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。
美國1月份通脹雖放緩至6.4%，但依然高企並超預期，恐促使聯儲局加息至較預期更高的水平，美股週二反覆受壓，道指一度瀉逾400點。 掉期市場最新顯示，美國6月加息0.25釐的概率接近一半。 樓市步入嚴冬，本港兩大龍頭代理中原地產及美聯物業，面臨裁員危機。 美聯先行向業績最差的100名員工開刀，部份人即時被炒，另外近一半員工須被迫自行放無薪假3個月。 中原本月恐蝕逾1億元，為集團歷來虧損最高一個月，該行估計今次樓市嚴冬，恐多達6,000名代理失飯碗。
中原美聯比較: 物業代理篇 – 中原與美聯
假設用渣打Smart信用卡買Switch（HK$2,340），即使是小額簽賬，該卡都可提供無限次3個月免息分期計劃，每月供款就只需HK$780，毋須再付任何多餘利息及手續費，兼可以無限次使用！ 但記得先衡量個人收入及負擔能力，才考慮使用分期服務，否則同時入手多部遊戲機，多項消費分期重疊，供款負擔一樣喫力。 據美聯物業分行統計，本週末(11月19日至20日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約434組，較上週末下跌約3.6%。 中原美聯比較2025 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於二手觀望氣氛持續，香港樓價趨跌，故買家入市態度亦較為審慎，並以物色減價筍盤為主。
中原美聯比較: 最新要聞
網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 當涉及到大額購物時，為留住手上現金流，都傾向分期付款，亦有會選擇信用卡分期，但往往都要收取利息。 其實市面上有信用卡提供短期免息分期優惠，等大家可以輕鬆等出糧先每個月俾錢，唔使一炮過咁肉赤，仲可以管理好每月預算，購物時唔使擔心使大咗！
中原美聯比較: 數據公佈
中原認為，農曆新年後樓市復常，一手貨尾週末有逾20宗成交，二手各區交投分佈平均，並預料聯儲局快將完成今個加息週期。 美聯認為，受通關因素持續帶動，本港經濟有望進一步反彈，帶動樓市價量齊升。 由下週一（6日）起，香港與內地全面通關，不設人數限制，並將開通所有口岸。 加上日前香港銀行未有跟隨美國聯儲局加息，令原計劃裁員的本地龍頭代理行也轉軚，唱好樓市，更積極增聘人手。 她點明想留住金融客，「要好快講到重點，捉到佢地想要啲乜，電話頭5至10秒係關鍵，巖就繼續，唔巖就cut線！」一擊即中，亦要事前功夫做足，例如Lily慣會整理一份計劃書或簡報，根據客人要求推薦3至5個單位。 她解釋，投資客多重視有數據支持的分析，「好似銀行估價是否超越叫價？樓上單位叫價較樓下同類型單位成交價是否較低？知道有水位，就會對佢地比較吸引！同埋，點解要買呢度？有咩學校配套優勢？附近設施同交通有咩？」Lily形容，情況有如大學時做匯報。
中原美聯比較: 樓市新聞
但記得先衡量個人收入及負擔能力，才考慮使用分期服務，否則同時入手多部Gadgets，多項消費分期重疊，供款負擔一樣喫力。 港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月交投氣氛持續暢旺，累錄12宗成交，平均實用呎價17,100元，本週末錄得2宗成交，包括富山閣低層G室，實用面積684平方呎，以1,133萬元沽出，實用呎價16,564元。 註 中原美聯比較2025 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
惟事隔不足5年，因中國內地業務競爭太劇烈，原屬中國部主管的中原董事局主席黎明楷決定做回原職，並邀請施永青重掌集團董事局主席一職分擔工作。 其後，施永青逐步安排子女接班，2018年12月中原集團董事會宣佈，施永青兒子施俊嶸自2019年1月起任中原董事局副主席，女兒施慧勤同月升為利嘉閣董事局主席，施永青表示自己則於2019年3月之後慢慢在中原集團淡出。 美聯物業週末十大二手指標屋苑錄得約23宗買賣成交，按周大升53.3%，並連續10周錄得雙位數水平。